Denne innflyttingsklare penthouseen ligger i anlegget Residencial Fortuna i Ciudad Quesada, som er en del av kommunen Rojales på den sørlige Costa Blanca. Boligen har et bruksareal (BRA) på 79 m² med to soverom og to bad, inkludert eget bad tilknyttet hovedsoverommet. Det mest særegne trekket er en privat takterrasse på 65 m², som gir rikelig uteplass i toppetasjen. Boligen selges fullt møblert og har kanalbasert klimaanlegg (varme/kjøling). Prisantydning er fastsatt til €299 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Ciudad Quesada er et boligområde i Rojales, som ligger i innlandet fra kysten i en høyde på omtrent 69 meter. Innenfor to kilometer finnes det rundt 25 restauranter, to apotek, tre banker, et kafé og en tannlege. Elche ligger 22 km unna i luftlinje, med Murcia på 37 km og Alicante på 38 km. Ni kollektivtransportlinjer betjener fem holdeplasser i området.
Penthouseen er lagt opp for to beboere eller en liten familie: to soverom, to complete bad og et åpent Living- og spiseområde koblet til kjøkkenet. Et vaskerom gir praktisk lagringsplass, og takterrassen på 65 m² utvider den brukbare utearealet betydelig utover de 79 m² innendørs. Fellesbassenget gir en svømmemulighet uten privat vedlikeholdsansvar.
Dette er en bruktbolig, opprinnelig fullført i 1970, og er nå innflyttingsklar. Overtakelse av nettopp denne boligen skjer derfor umiddelbart når kjøpsprosessen er fullført; det kommer ingen byggefase eller ventetid. Eventuelle angitte overtagelsesdatoer for brukte boliger er alltid veiledende og avhengige av den vanlige spanske kjøpsprosessen.
Boligen har ikke privat basseng; svømmefasilitetene er felles innenfor anlegget. Ingen privat hage, garasje eller privat parkeringsplass er oppført i tilgjengelige data. Med et bruksareal (BRA) på 79 m² er innendørsarealet kompakt etter regionale standarder. Bygningen er fra 1970, noe som betyr at opprinnelige konstruksjonsmetoder gjelder fremfor dagens nybyggspesifikasjoner.
Ref: VL586373
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som leter etter en håndterbar sekundærbolig på Costa Blanca vil finne planløsningen med to soverom og to bad tilstrekkelig, der eget bad gir privatliv når gjester overnatter. Kjøpere som prioriterer uteliv fremfor innvendig volum passer best: takterrassen dobler nesten det brukbare arealet, noe som passer alle som planlegger å tilbringe de varme månedene ute. De som ønsker å flytte inn uten forsinkelse, drar nytte av statusen som innflyttingsklar og full møblering, siden ingen renovering, møbelkjøp eller ventetid på bygging er nødvendig. Boligen passer også en utleieinvestering, ettersom Ciudad Quesada er et etablert boligområde med fasiliteter hele året fremfor en sesongpreget ferieby, og den faste prisen på €299 000 ligger under inngangspunktet for nybygg-alternativer i samme postnummer. Omvendt må kjøpere som krever privat basseng, privat hage eller betydelig innvendig plass, for eksempel en familie som trenger et tredje soverom, se andre steder, siden ingen av disse egenskapene inngår i dette tilbudet. Bil er anbefalt for å nå kysten, golfbaner og større byer, selv om daglige fasiliteter ligger innenfor den umiddelbare to-kilometersradiusen.
Boligen overleveres fullt møblert, noe som fjerner en umiddelbar møbelkostnad og muliggjør bruk fra overtagelsesdagen. Innendørs systemer er sentrert rundt kanalbasert klimaanlegg som gir både varme og kjøling, en praktisk spesifikasjon i en region der sommertemperaturene ligger på rundt 26°C i gjennomsnitt og vintermånedene synker til rundt 12°C. Kanalsystemer fordeler temperert luft gjennom kanaler i taket til flere rom, og unngår individuelle veggmoduler i hvert rom. Vaskerommet er en funksjonell tilvekst som huser vaskemaskin og rengjøringsutstyr borte fra oppholdsrommene. Bildene som følger annonsen viser et moderne åpent Living- og spiseområde, et moderne kjøkken med spiseplass, og en møblert balkong med bord og stoler vendt mot utsikten. Takterrassen, på 65 m², er en privat takterrasse utformet som brukbar uteflate. Ett strukturelt faktum krever oppmerksomhet: bygningen ble fullført i 1970, noe som betyr at kjernekonstruksjonen er over femti år gammel. Den synlige overflaten på bildene gjenspeiler dagens stand, men kjøpere som vurderer langsiktig vedlikehold bør ta bygningens alder med i tilstandsrapport og budsjett, særlig når det gjelder vanntetting av taket under og rundt takterrassen, VVS- og elektroinstallasjoner, og den typiske spanske sameiestrukturen som styrer felles elementer som basseng og bygnings eksteriør.
Prisantydning er €299 000, fast, for boligen som beskrevet: bruksareal (BRA) på 79 m², to soverom, to bad, takterrasse på 65 m², vaskerom og full møblering. Som en brukt, innflyttingsklar bolig gjelder ingen delbetalinger eller prissplan knyttet til bygging; den vanlige spanske kjøpsprosessen styrer transaksjonen. Som sammenligning starter nybygg som nå markedsføres i Ciudad Quesada på €322 000 for bungalower og fra €364 000 til €373 000 for andre faser, noe som plasserer denne brukte penthouseen under inngangsprisen på tilsvarende nybygg samme sted.
Hverdagen i denne penthouseen kretser rundt et kompakt innendørsareal kombinert med uvanlig romslig uteplass. De 79 m² innendørs rommer to soverom og to bad, der hovedsoverommet har eget bad. Det åpne Living- og spiseområdet er koblet til kjøkkenet, og et vaskerom tar seg av vask og oppbevaring som ellers ville spist av boarealet. Det definerende elementet er den private takterrassen på 65 m², med adgang fra beliggenheten i toppetasjen. Denne uteflaten er nesten like stor som innendørsarealet, noe som endrer hvordan boligen brukes i praksis: måltider ute, tørk av tøy i solen, potethage på balkongen eller rett og slett en leseplass om ettermiddagen får alle sin plass uten å konkurrere om de samme kvadratmetrene. Innenfor anlegget dekker fellesbassenget behovet for svømming, og driften av denne fasiliteten deles mellom eierne. Ciudad Quesada fungerer i seg selv som en selvstendig bosetning: de to kilometerne som er registrert for denne adressen rommer rundt 25 restauranter, to apotek, tre banker, et kafé og en tannlege, slik at de fleste daglige ærend, et apotekbesøk, et uttak i banken, en middag ute, skjer innenfor kort gå- eller kjøreavstand. Klimaet støtter bruk av takterrassen store deler av året, med gjennomsnittlige måneds temperaturer fra 12°C i de kaldeste månedene til 26°C om sommeren. Kanalbasert klimaanlegg (varme/kjøling) håndterer innendørs temperaturen over hele dette spekteret.
De umiddelbare omgivelsene er de til en innlands bosetning, ikke en strandpromenade. Med 69 meter over havet ligger terrenget noe hevet i forhold til kysten, noe som påvirker drenering og utsikt fra øvre etasjer. Fasilitetene ligger tett: 25 restauranter innenfor to kilometer gir beboerne reelt mangfold for å spise ute uten å reise, mens to apotek, tre banker og en tannlege dekker daglige tjenester. For sport ligger Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km unna i luftlinje og den kommunale Polideportivo El Molino 3,5 km unna, med en taekwondoklubb på 5 km. Kollektivtransport finnes, ni linjer og fem holdeplasser, men frekvensen på denne typen lokale nettverk er vanligvis begrenset, så de fleste beboere bruker bil til kystturer og besøk i byer. Nærmeste ladepunkt for elbil, en Iberdrola-installasjon på Oasis Center, ligger 3,8 km unna. Golfspillere når Club de Golf La Finca på 6,9 km og Club de Golf Villamartín på 14,9 km. Marinaen ved Marina de les Dunes, 7,6 km unna, gir nærmeste fasilitet for fritid ved vannet. Elche, med sitt større kommersielle og kulturelle tilbud og en befolkning på rundt 235 000, ligger 22 km unna i rett linje, med Murcia og Alicante lenger unna på henholdsvis 37 og 38 km.
Kartet viser boligens posisjon i Ciudad Quesada, plassert innenfor i landet fra Costa Blanca-kysten på en svak høyde. Markørene rundt viser fasilitetene i nærheten, restauranter, apoteker og banker innen to kilometer, samt golfbanene, marinaen og idrettsentrene som preger rekreasjonen i denne delen av regionen. Nærheten til Alicante-Elche flyplass er en definerende stedsmessig fordel.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Ciudad Quesada ligger i den sørlige Costa Blanca, administrativt en del av Rojales, plassert mellom kystbyene Torrevieja og Guardamar og innlandet Vega Baja. Regionalt er det et etablert boligtettsted med internasjonal befolkning, trukket tilbake fra kysten på en beskjeden høyde. Avstandene definerer posisjonen godt: 22 km fra Elche, 37 km fra Murcia og 38 km fra Alicante, alle i luftlinje, med Alicante-Elche flyplass omtrent 27 km unna. Dette plasserer boligen innen rekkevidde av to provinshovedsteder og en stor regionby, samtidig som den ligger i et roligere innlandsboligmiljø snarere enn i første rekke ved stranden eller i et bysentrum.
Tilgang til den videre regionen skjer via Alicante-Elche flyplass, omtrent 27 km unna i luftlinje, en av de kortere flyplassavstandene registrert for steder på Costa Blanca, og en praktisk faktor for internasjonale eiere som reiser jevnlig. Valencia flyplass ligger omtrent 159 km unna i direkte linje og Málaga-Costa del Sol omtrent 369 km, sistnevnte er først og fremst relevant for ankomster fra langruter. Med bil plasserer boligens beliggenhet i Ciudad Quesada den innen rimelig kjøreavstand til tre større byer: Elche på 22 km, Murcia på 37 km og Alicante på 38 km, alle målt i luftlinje, der faktiske veiavstander er noe lengre. Nærmeste strand- og marinafasiliteter ligger rundt 7–8 km fra adressen, noe som betyr at kystbesøk krever en kort biltur. Innenfor selve tettstedet dekkes daglige behov til fots eller med en kort biltur, gitt konsentrasjonen av restauranter, apoteker og banker innen to kilometer. Offentlig transport, ni linjer fordelt på fem holdeplasser, gir en grunnleggende forbindelse, men en egen bil er fortsatt det praktiske valget for regional mobilitet i denne delen av Costa Blanca.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for denne beliggenheten viser et middelhavsprofil: gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 18,8°C. I praksis betyr dette at oppvarming er behov i noen få vintermåneder, håndtert her av klimaanlegget med kanaler, mens somrene er varme nok til kontinuerlig bruk av takterrasseen og fellesbassengene. Badesesongen, definert av havvann på 20°C eller mer, varer fem måneder, omtrent fra sen vår til tidlig høst. Høyden på 69 meter plasserer boligen på lett hevet grunn innover i landet fra kystsletten, noe som typisk gir litt kjøligere kvelder enn den umiddelbare vannkanten og unngår de mest eksponerte kystposisjonene. Takterrasseen drar nytte av soleksponering hele dagen gitt sin utakte toppetasje-plassering, noe som gjør den brukbar store deler av året, ikke bare i høysommeren. Nedbøren er konsentrert til de kjøligere månedene, i tråd med det bredere regionale mønsteret, og de lange soltimene som hører til denne breddegraden støtter den utendørsorienterte bruken av boligen som planløsningen legger opp til.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystrekreasjon nås med en kort biltur snarere enn til fots. Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,6 km unna i luftlinje, fungerer som nærmeste knutepunkt ved vannet, og kombinerer fortøyningsfasiliteter med den spisesteds- og fritidsprofilen man vanligvis finner ved spanske marinaer. Golf er et fremtredende trekk i denne delen av den sørlige Costa Blanca: Club de Golf La Finca ligger 6,9 km unna og Club de Golf Villamartín 14,9 km, noe som gir beboerne to 18-hullsbaner innen en kvarters kjøretur. For hverdagstrening og mosjon tilbyr Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) og det kommunale Polideportivo El Molino (3,5 km) innendørs- og baneanlegg nærmere hjemmet, og en taekwondoklubb 5 km unna gir et tilleggstilbud, særlig for barns aktiviteter. Fellesbassengene i Residencial Fortuna-anlegget dekker avslappet bading uten reise. Utover organiserte fasiliteter egner den hevede boligbeliggenheten seg godt til gå- og sykkelturer på lokale veier, og den fem måneder lange badesesongen betyr at strand- og bassengbruk realistisk sett konsentreres mellom slutten av mai og begynnelsen av oktober, mens skuldermånedene byr på behagelige forhold for golf og fjellvandring.
Kilde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Innenfor selve Ciudad Quesada tilbyr nybygg-pipelinen et nyttig sammenligningsgrunnlag. Lo Marabu Bungalows fase 2 starter på €322 000, mens Area Beach V Lo Marabú-fasene er listet fra €364 000 og €373 000. Mot denne bakgrunnen ligger den faste prisantydningen på €299 000 for denne bruktbolig-penthouseen under inngangspunktet for all nåværende nybygging i samme tettsted, en forskjell på minst €23 000 mot den billigste nybyggfasen, og over €70 000 mot de dyrere fasene. Avveiningen er strukturell: bygningen fra 1970 har over fem tiår på baken, mens nybyggene kommer med moderne byggeregler, garantier og samtide spesifikasjoner. Det denne boligen tilbyr til gjengjeld er umiddelbarhet (innflyttingsklar, helt møblert) og takterrasseen på 65 m², et forhold mellom ute- og inneareal som nybygde leiligheter i denne prisklassen sjelden matcher, siden nye faser typisk priser private takterrasser med et påslag. Regionalt okkuperer Ciudad Quesada en spesifikk nisje på den sørlige Costa Blanca: billigere enn kystnære Torrevieja og det eksklusive Orihuela Costa-beltet, roligere enn begge, og med tettere ekspattjenester enn Benidorm lenger nord. Posisjonen omtrent like langt fra Elche (22 km), Murcia (37 km) og Alicante (38 km), alle luftlinjetall, pluss en flyplass 27 km unna, gir stedet sterkere regional tilknytning enn det landsbyaktige sentrum skulle tilsi. For en kjøper som veier denne penthouseen mot nybygg-alternativer, reduseres sammenligningen til tre variabler: prisforskjell, byggealder, og verdien man legger i takterrasseen og umiddelbar tilgjengelighet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI