Denna inflyttningsklara penthouse ligger i komplexet Residencial Fortuna i Ciudad Quesada, en del av kommunen Rojales på södra Costa Blanca. Bostaden erbjuder 79 m² boyta med två sovrum och två badrum, varav ett eget badrum tillhörande huvudsovrummet. Dess mest utmärkande drag är en 65 m² privat takterrass, vilket ger omfattande utrymme utomhus på översta våningen. Hemmet säljs helt möblerat och inkluderar kanalburen luftkonditionering (värme/kyla). Det begärda priset är fast till €299 000.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Ciudad Quesada är ett bostadsområde inom Rojales, beläget inåt landet från kusten på en höjd av cirka 69 meter. Inom två kilometer finns ungefär 25 restauranger, två apotek, tre banker, ett kafé och en tandläkare. Elche ligger 22 km bort fågelvägen, med Murcia på 37 km och Alicante på 38 km. Nio kollektivtrafiklinjer betjänar fem hållplatser i området.
Penthousen är planerad för två boende eller en liten familj: två sovrum, två complete badrum samt ett vardags- och matrum med öppen planlösning anslutet till köket. Ett grovkök ger praktisk förvaring, och den 65 m² stora takterrassen utökar den användbara uteytan betydligt utöver de 79 m² inomhus. Den gemensamma poolen ger ett badalternativ utan privat underhållsansvar.
Detta är en begagnad bostad, ursprungligen färdigställd 1970, som nu är inflyttningsklar. Överlämning av just detta hem sker därför omedelbart när köpprocessen är klar; ingen byggfas eller väntetid gäller. Angivna färdigställande- eller överlämningsdatum för begagnade bostäder är alltid riktgivande och beroende av den vanliga spanska köpprocessens tidsåtgång.
Bostaden har ingen egen pool; badmöjligheterna är gemensamma inom komplexet. Ingen egen trädgård, garage eller privat parkeringsplats finns angiven i tillgängliga data. Med 79 m² boyta är interiören kompakt enligt regionala mått. Byggnaden är från 1970, vilket innebär att ursprungliga byggmetoder gäller snarare än dagens nyproduktionsspecifikationer.
Ref: VL586373
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker ett lättskött andra hem på Costa Blanca tycker att planlösningen med två sovrum och två badrum räcker, där det egna badrummet ger avskildhet när gäster övernattar. Köpare som prioriterar utomhusliv framför inomhusvolym är den tydligaste matchningen: takterrassen fördubblar i praktiken den användbara ytan, vilket passar alla som planerar att tillbringa de varma månaderna utomhus. Den som vill flytta in utan dröjsmål gagnas av statusen som inflyttningsklar och den fulla möbleringen, eftersom ingen renovering, möbelinköp eller väntan på byggnation krävs. Bostaden passar också en uthyrningsinvesteringsstrategi, eftersom Ciudad Quesada är ett etablerat bostadsområde med bekvämligheter året runt snarare än en säsongsbunden ort, och det fasta priset på €299 000 ligger under ingångsnivån för nyproduktionalternativ i samma postnummer. Omvänt behöver köpare som kräver egen pool, egen trädgård eller betydande inomhusyta, till exempel en familj som behöver ett tredje sovrum, leta någon annanstans, eftersom ingen av dessa egenskaper ingår i detta erbjudande. En bil rekommenderas för att nå kusten, golfbanorna och större städer, även om dagliga bekvämligheter ligger inom den omedelbara tvåkilometersradien.
Bostaden överlämnas helt möblerad, vilket eliminerar en omedelbar möbelkostnad och möjliggör inflyttning från dagen för tillträdet. Inomhussystemen kretsar kring kanalburen luftkonditionering som ger både värme och kyla, en praktisk specifikation i en region där sommartemperaturerna ligger på cirka 26°C i genomsnitt och vintermånaderna sjunker till omkring 12°C. Kanalsystem distribuerar tempererad luft genom takkanaler till flera rum, vilket undviker separata väggenheter i varje utrymme. Grovköket är ett funktionellt tillskott som rymmer tvättutrustning och städmaterial bortom vardagsutrymmena. Bilderna som accompanies annonsen visar ett modernt vardags- och matrum med öppen planlösning, ett samtida kök med matplats och en möblerad balkong med bord och stolar vända mot utsikten. Takterrassen, på 65 m², är en privat takterrass utförd som användbar utomhusyta. Ett strukturellt faktum kräver uppmärksamhet: byggnaden färdigställdes 1970, vilket innebär att kärnkonstruktionen är över femtio år gammal. Den synliga finishen på fotografierna återspeglar det nuvarande skicket, men köpare som bedömer långsiktigt underhåll bör beakta byggnadens ålder i sin besiktning och budget, särskilt gällande taktäthet under och runt takterrassen, VVS- och elinstallationer samt den typiska spanska gemenskapsstrukturen som styr gemensamma element som pool och byggnadens exteriör.
Det begärda priset är €299 000, fast, för bostaden som beskriven: 79 m² boyta, två sovrum, två badrum, en 65 m² takterrass, grovkök och full möblering. Som en begagnad, inflyttningsklar bostad gäller inga delbetalningar eller byggknutna prisstrukturer; den vanliga spanska köpprocessen styr transaktionen. Som jämförelse börjar nyproduktion som för närvarande marknadsförs i Ciudad Quesada på €322 000 för bungalfastigheter och på €364 000 till €373 000 för andra etapper, vilket placerar denna begagnade penthouse under ingångspriset för jämförbar nybyggnation i samma område.
Livet i denna penthouse kretsar kring en kompakt interiör kombinerad med ovanligt generös uteryta. De 79 m² inomhus rymmer två sovrum och två badrum, där huvudsovrummet har ett eget badrum. Vardags- och matrummet med öppen planlösning är anslutet till köket, och ett grovkök sköter tvätt och förvaring som annars skulle inkräkta på boendeytan. Det definierande elementet är den 65 m² stora privata takterrassen, nås från översta våningen. Denna yta är nästan lika stor som interiören själv, vilket förändrar hur hemmet används i praktiken: måltider utomhus, torkad tvätt i solen, odling i krukor eller helt enkelt en läshörn på eftermiddagen får alla plats där utan att konkurrera om samma kvadratmeter. Inom komplexet täcker den gemensamma poolen badbehovet, och skötseln av den anläggningen delas mellan ägarna. Ciudad Quesada fungerar i sig som en självförsörjande bostadsort: den tvåkilometersradie som registrerats för denna adress innehåller ungefär 25 restauranger, två apotek, tre banker, ett kafé och en tandläkare, så de flesta dagliga ärenden, ett apoteksbesök, ett uttag i bankomaten, en middag ute, sker inom kort gång- eller köravstånd. Klimatet möjliggör utomhusbruk av takterrassen under större delen av året, med genomsnittliga månads temperaturer från 12°C under de kallaste månaderna till 26°C på sommaren. Kanalburen luftkonditionering, som täcker både värme och kyla, hanterar inomhustemperaturen över hela det intervallet.
Den omedelbara omgivningen är den hos en bostadsort inåt landet snarare än en strandremsa. På 69 meter över havet är terrängen måttligt förhöjd i förhållande till kusten, vilket påverkar dränering och utsikt från övre våningar. Bekvämligheter ligger tätt: 25 restauranger inom två kilometer ger boende verklig variation för uteliv utan resor, medan två apotek, tre banker och en tandläkare täcker vardagstjänster. För sport ligger Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km bort fågelvägen och kommunala Polideportivo El Molino 3,5 km bort, med en taekwondoklubb på 5 km. Kollektivtrafik finns, nio linjer och fem hållplatser, men turtätheten på denna typ av lokalt nät är vanligtvis begränsad, så de flesta boende använder bil för kustresor och stadsbesök. Närmaste laddpunkt för elbilar, en Iberdrola-installation vid Oasis Center, ligger 3,8 km bort. Golfare når Club de Golf La Finca på 6,9 km och Club de Golf Villamartín på 14,9 km. Marinan Marina de les Dunes, 7,6 km bort, erbjuder närmaste vattnära fritidsanläggning. Elche, med sitt större kommersiella och kulturella utbud och en befolkning på cirka 235 000, ligger 22 km bort i rak linje, med Murcia och Alicante längre bort på 37 respektive 38 km.
Kartan visar bostadens läge inom Ciudad Quesada, belägen inåt landet från Costa Blanca-kusten på en mild höjd. Omkringliggande markörer indikerar närliggande bekvämligheter, restauranger, apotek och banker inom två kilometer, liksom golfbanorna, marinan och sportcentrumen som formar fritidslivet i denna del av regionen. Närheten till Alicante-Elche flygplats är en avgörande lokalfördel.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Ciudad Quesada ligger i södra Costa Blanca, administrativt del av Rojales, mellan kustorterna Torrevieja och Guardamar och det inlandsbelägna Vega Baja. Dess regionala roll är som en etablerad bostadsort med internationell befolkning, belägen en bit från kusten på en måttlig höjd. Avstånden definierar läget väl: 22 km från Elche, 37 km från Murcia och 38 km från Alicante, samtliga i räta linjer, med Alicante-Elche flygplats ungefär 27 km bort. Detta placerar bostaden inom två provinshuvudstäders och en stor regionsstads sfär, samtidigt som den ligger i en tystare inlandsk bostadsmiljö snarare än vid stranden eller i ett stadskärneläge.
Tillgång till den bredare regionen sker via Alicante-Elche flygplats, cirka 27 km bort fågelvägen, ett av de kortare flygplatsavstånd som registrerats för orter på Costa Blanca, och en praktisk faktor för internationella ägare som reser regelbundet. Valencia flygplats ligger cirka 159 km bort i direkt linje och Málaga-Costa del Sol cirka 369 km, den senare relevant främst för ankomster från långdistansrutter. Vägmässigt placerar bostadens läge i Ciudad Quesada den inom rimlig körtid från tre större städer: Elche på 22 km, Murcia på 37 km och Alicante på 38 km, samtliga uppmätta i räta linjer, med faktiska vägavstånd något längre. Närmaste strand- och marinanläggningar ligger cirka 7–8 km från adressen, vilket innebär att kustbesök kräver en kort bilfärd. Inom själva orten tillgodoses dagliga behov till fots eller med en kort bilresa, tack vare koncentrationen av restauranger, apotek och banker inom två kilometer. Kollektrafiken, nio linjer fördelade på fem hållplatser, erbjuder en grundläggande förbindelse, även om en privat bil förblir det praktiska valet för regional rörlighet i denna del av Costa Blanca.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för denna plats visar ett medelhavsklimat: genomsnittliga månadstemperaturer från 12°C på vintern till 26°C på sommaren, med ett årsmedel på 18,8°C. I praktiken innebär detta att uppvärmning behövs under några vintermånader, skött här av det kanalanslutna luftkonditioneringssystemet, medan somrarna är varma nog för kontinuerlig användning av takterrassen och den gemensamma poolen. Badssäsongen, definierad av havsvatten på 20°C eller högre, varar fem månader och sträcker sig ungefär från sen vår till tidig höst. Höjdläget på 69 meter placerar bostaden på något förhöjd mark inåt landet från kustslätten, vilket typiskt ger marginellt svalare kvällar än den omedelbara strandpromenaden och undviker de mest exponerade kustpositionerna. Takterrassen gynnas av solexponering hela dagen tack vare sitt otäckta översta våningsläge, vilket gör den användbar under större delen av kalenderåret snarare än enbart mitt i sommaren. Nederbörden är koncentrerad till de svalare månaderna, i linje med det bredare regionala mönstret, och de långa soltimmarna vid denna breddgrad stödjer det utomhusorienterade nyttjandet av bostaden som dess planlösning uppmuntrar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustrekreation nås med en kort bilfärd snarare än till fots. Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,6 km bort fågelvägen, fungerar som närmaste knutpunkt vid vattnet och kombinerar förtöjningsplatser med den restaurang- och fritidsservice som brukar finnas vid spanska marinas. Golf är ett utmärkande drag för denna del av södra Costa Blanca: Club de Golf La Finca ligger 6,9 km bort och Club de Golf Villamartín 14,9 km, vilket ger boende två 18-hålsbanor inom en kvarts bilfärd. För vardaglig sport och träning erbjuder Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) och kommunala Polideportivo El Molino (3,5 km) inomhus- och bananläggningar närmare hemmet, med en taekwondoklubb på 5 km som ett ytterligare alternativ, särskilt för barnaktiviteter. Den gemensamma poolen inom området Residencial Fortuna täcker vardagsbad utan resa. Utöver organiserade anläggningar lämpar sig det förhöjda bostadsläget för promenader och cykling på lokala vägar, och den fem månader långa badsäsongen innebär att strand- och poolanvändning realistiskt koncentreras mellan slutet av maj och början av oktober, med månaderna däromkring som erbjuder bekväma förhållanden för golf och vandring.
Källa: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Inom själva Ciudad Quesada erbjuder nyproduktionspipelinen en användbar referenspunkt. Lo Marabu Bungalows fas 2 börjar på 322 000 €, medan Area Beach V Lo Marabú-faserna är listade från 364 000 € och 373 000 €. Mot denna bakgrund ligger det fasta utgångspriset på 299 000 € för denna begagnade penthouse under inträdespunkten för all nuvarande nybyggnation i samma ort, en skillnad på minst 23 000 € mot den billigaste nyproduktionsfasen och över 70 000 € mot de dyrare faserna. Avvägningen är strukturell: 1970-års byggnad bär på över fem decenniers ålder, medan nyproduktionen medför moderna byggnormer, garantier och samtida specifikationer. Vad denna bostad erbjuder i utbyte är omedelbarhet (inflyttningsklar, helt möblerad) och den 65 m² stora takterrassen, ett förhållande mellan ute- och inneyta som nybyggda lägenheter i denna prisklass sällan matchar, eftersom nya faser typiskt prissätter privata takterrasser med ett påslag. Regionalt intar Ciudad Quesada en specifik nisch på södra Costa Blanca: billigare än kustnära Torrevieja och det primebelägna Orihuela Costa-bandet, tystare än båda, och mindre tätt paketerat med expat-service än Benidorm längre norrut. Dess läge ungefär lika långt från Elche (22 km), Murcia (37 km) och Alicante (38 km), samtliga fågelvägsiffror, plus en flygplats på 27 km, ger starkare regional förbindelse än vad dess byskalagräns skulle antyda. För en köpare som väger denna penthouse mot nyproduktionsalternativ reduceras jämförelsen till tre variabler: prismässig skillnad, byggnadsålder och värdet av takterrassen och omedelbar tillgänglighet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI