Denne fritliggende villa ligger i en stille blindvej i Ciudad Quesada, på den sydlige Costa Blanca i provinsen Alicante. Huset er fra 1970 og tilbyder 84 m² boligareal med to soveværelser, et badeværelse, et separat køkken og en stue. Centralvarme og aircondition er installeret. Grunden på 486 m² omfatter en privat pool, en udendørs bar og flere terrasser. En underetage tilbyder potentiale for ekstra beboelse. Udbudsprisen er fastsat til €310,000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et boligområde i Ciudad Quesada, cirka 27 km i fugleflugt fra lufthavnen Alicante-Elche. Inden for en radius på 2 km er der cirka 25 restauranter, to apoteker, tre banker og en café. Elche ligger 22 km væk i lige linje, Murcia 37 km. Golfbanerne La Finca og Villamartín ligger på henholdsvis 6,9 km og 14,9 km.
Boligen egner sig til en husstand, der søger kompakt etplansbolig med generøs udendørs plads. To soveværelser og et badeværelse holder indretningen enkel, mens grunden på 486 m² giver privat pool, barområde og flere siddezoner. Centralvarme og aircondition dækker hele årets komfort. Underetagen muliggør senere udvidelse, forudsat tilladelser.
Dette er ikke et nybyggeriprojekt. Villaen blev færdiggjort i 1970 og tilbydes indflytningsklar som eksisterende bolig. Udbudsprisen på €310,000 er fast og ikke en startpris. Købere bør budgettere med byggesagkyndig inspektion og eventuel renovering, især af underetagen, som i øjeblikket er uudnyttet plads snarere end beboeligt areal.
Villaen tilbyder to soveværelser og ét badeværelse, hvilket begrænser kapaciteten for større husstande eller gæster, indtil underetagen er ombygget. Der nævnes ingen garage, og byggeriet fra 1970 betyder ældre installationer, der kræver teknisk verifikation. Der er ingen havudsigt angivet, og grunden ligger inde i landet fra kyststrækningen i en højde af 69 meter.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en håndterbar feriebolig med betydelig udendørs plads, vil finde indretningen med to soveværelser tilstrækkelig, mens poolen og barområdet understøtter længere ophold og besøg fra familien. Pensionister, der planlægger fast bosættelse, drager fordel af centralvarmen og airconditionen, som muliggør behagelig brug om vinteren og sommeren, og af etplanindretningen uden interne trapper. Købere med øje for værditilvækst udgør en tredje gruppe: underetagen repræsenterer et areal, der ikke tælles med i de 84 m² boligareal, og en ombygning til gæstesuite eller ekstra soveværelser kan øge kapaciteten uden at udvide bygningens fodaftryk. Håndværkere og hobbyfolk kan også værdsætte potentialet til værksted eller oplag. Boligen egner sig til dem, der prioriterer udendørs liv og grundareal frem for indvendige kvadratmeter; forholdet her er cirka 84 m² hus på 486 m² grund. Den er mindre velegnet til husstande, der straks behøver tre eller flere soveværelser, eller til købere, der ønsker en moderne nøglefærdig standard uden arbejder. De, der sammenligner med nybyggeri i samme by, bør veje udbudsprisen på €310,000 mod startpriser på €322,000 og derover og bemærke, at den ældre ejendom tilbyder en større grund og privat pool ved et lavere indgangspunkt, men med byggestandarder fra 1970'erne overalt.
Villaen blev bygget i 1970 i Conchita-stil, genkendelig på sin hvide buede facadetype, der er typisk for den periodes spanske kystbyggeri. Fotografiernes viser et velholdt eksteriør med mure og indgangslampe, en moden haveindretning og et overdækket lysthus med spiseområde. Indendørsbillederne viser et funktionelt badeværelse med badekar, bruseslange og vask. Detaljer om køkkenets og stuens finish er begrænsede; beskrivelsen bekræfter et separat køkken og en rummelig stue, begge typiske for periodens planløsning med klart opdelte rum snarere end åbne rum. Installerede komfortsystemer omfatter centralvarme og aircondition, en kombination, der dækker begge sæsoner og ikke altid findes i ejendomme i denne alder. Teknisk verifikation anbefales for varmeanlægget, elledninger og VVS, som kan stamme helt eller delvist fra den oprindelige konstruktion eller senere opgraderinger. Underetagen er den vigtigste strukturelle overvejelse: den findes som rå rum med ombygningspotentiale, og dens nuværende stand, gulvniveauer, fugtisolering og ventilation skulle vurderes før beboelig brug. Tagkonstruktion og isolering i en villa fra 1970 fortjener også inspektion. Ingen energimærkedetaljer er tilgængelige i de givne data. Samlet set er finishniveauet det for et velplejet ældre hjem snarere end en renoveret ejendom, og købere bør se det med en byggesagkyndigs perspektiv.
Villaen tilbydes som eksisterende bolig med en fast udbudspris på €310,000. Dette placerer den under de nybyggeriprojekter, der i øjeblikket markedsføres i Ciudad Quesada, hvor sammenlignelige projekter starter fra €322,000 for bungalows og fra €364,000 til €373,000 for villaer i området Lo Marabú. Prisforskellen afspejler alder og specifikation: en ejendom fra 1970 med 84 m² boligareal mod moderne nøglefærdigt byggeri. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar. Købere, der sammenligner muligheder, bør medregne renoveringsomkostninger, især til ombygning af underetagen, når værdien måles mod nybyggeri.
Hverdagen i denne bolig kredser lige så meget om udendørsarealerne som om indretningen. Selve huset er kompakt: 84 m² med en stue, et separat køkken, to soveværelser og et badeværelse. Grunden måler dog 486 m² og er lagt ud som en række zoner med en privat pool i midten, en udendørs bar, et overdækket spiselysthus og flere terrasser til solbadning eller skygge. For en husstand, der lever udendørs store dele af året, fungerer denne balance: morgenerne kan begynde på terrassen, eftermiddagene ved poolen og aftenerne ved baren eller spiseområdet under lysthuset. Indretningen fungerer som en praktisk base snarere end hovedmiljøet for livet. Ciudad Quesada er selv et boligområde med international befolkning, og gaderne omkring blindvejen er stille uden for sommermånederne. Butikker, restauranter og service ligger inden for kort køretid eller, for flere af dem, gåafstand: radius på 2 km omfatter 25 restauranter, apoteker og banker. Klimaet understøtter denne udendørs rytme med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren og en badesæson på omkring fem måneder ved vandtemperaturer på 20°C eller derover. Offentlig transport findes i form af ni linjer, der betjener fem stop, men de fleste beboere er afhængige af bil til indkøb, stranden og længre rejser. Underetagen tilføjer et andet lag af muligheder: et gæsteværelse, kontor eller underholdningsrum kunne skabes der, hvilket ville ændre boligens daglige funktion.
Ciudad Quesada fungerer som en selvstændig boligby med blandet international og spansk befolkning. Villaens nærmeste omgivelser, en blindvej, giver et trafikfattigt miljø. Faciliteter inden for en radius på 2 km omfatter cirka 25 restauranter, to apoteker, tre banker, en café og en tandlæge, hvilket dækker de fleste daglige behov uden at forlade området. Til sport ligger Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km væk og den kommunale Polideportivo El Molino 3,5 km, begge målt i lige linje. En ladestandser til elbiler fra Iberdrola ligger ved Oasis Center, 3,8 km væk, relevant for elbilsejere. Større bycentre nås med bil: Elche med cirka 235,000 indbyggere ligger 22 km i fugleflugt; Alicante med cirka 339,000 indbyggere er 38 km væk, og Murcia med cirka 463,000 indbyggere 37 km. Den offentlige transport er beskeden med ni linjer og fem stop, så bilen er det praktiske transportmiddel for de fleste beboere. Beliggenheden ligger inde i landet fra kystklitstrippen i en højde af 69 meter, hvilket betyder fladt terræn og ingen stejle adgangsveje, men også ingen direkte havudsigt fra ejendommen.
Kortet viser villaens position i Ciudad Quesada, en indlands boligby beliggende mellem saltsøerne og klitstrandområderne på den sydlige Costa Blanca. Bemærk, at afstande til strande, golfbaner og lufthavne er målt i lige linje; vejruter er længere. Korridoren Alicante, Murcia og motorvejen AP-7 forbinder området med begge regionale hovedstæder.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ciudad Quesada indtager en position på den sydlige Costa Blanca, i provinsen Alicante, mellem kystbyerne Torrevieja og Guardamar del Segura og ind i landet mod Orihuelas indre. I det regionale hierarki ligger den tættere på Alicante (38 km) end på Murcia (37 km), i praksis ligeligt fjern fra de to provinshovedstæder. Byen er en del af Rojales kommune. Sammenlignet med Costa del Sol længere mod vest tilbyder denne kyststrækning lavere prisniveauer, afspejlet i provinsens medianindkomst på €15.750, og et landskab defineret af saltsøer, klitstrande og golfdale snarere end bjergomgivne feriebyer.
Den nærmeste lystbådehavn, Port Esportiu Marina de les Dunes, ligger 7,6 km væk i fugleflugt og udgør det nærmeste kystadgangspunkt ad vej. To golfbaner betjener området: Club de Golf La Finca på 6,9 km og Club de Golf Villamartín på 14,9 km i lige linje. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 27 km væk, hvilket gør flyrejser tilgængelige inden for kort køretid for internationale ejere; Valencia Lufthavn ligger cirka 159 km væk og Málaga-Costa del Sol cirka 369 km. Vejadgang følger det regionale netværk, der forbinder Ciudad Quesada med Torrevieja og AP-7-korridoren. I selve byen samles faciliteterne nær det kommersielle center, der kan nås på få minutter med bil. Den offentlige transport består af ni linjer på fem stop, tilstrækkeligt til lejlighedsvise ture, men ikke en erstatning for et køretøj. Nævnte afstande er målt i lige linje, og faktiske vejafstande bliver noget længere.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Det lokale klima er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8°C. Månedsgennemsnit spænder fra 12°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren, hvilket betyder milde vintre, hvor udendørsterrasser forbliver brugbare de fleste dage, og varme somre, hvor poolen og det skyggefulde lysthus bliver væsentlige. Badesæsonen varer cirka fem måneder med havvand på 20°C eller varmere. Højden på 69 meter betyder, at grunden ligger på fladt terræn i udkanten af saltsøernes lavland, uden skrænter at navigere til fods eller på cykel. Nedbøren er koncentreret i efterårsmånederne, typisk for den sydlige Costa Blanca. Det omgivende landskab kombinerer urbaniserede zoner med naturparken omkring saltsøerne i Torrevieja og La Mata i nærheden, et område kendt for fugleliv, herunder flamingoer. Middelhavskysten med sine klitstrande ligger en kort tur mod øst.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystrekreation kredser om strandområderne i Guardamar del Segura og Torrevieja, der kan nås inden for kort køretid via området Marina de les Dunes på 7,6 km i fugleflugt. Klitstrandområderne på denne kyststrækning er blandt de bredeste på Costa Blanca, med fyrreskov bagved. Til golfere er Club de Golf La Finca på 6,9 km en 18-hullers bane i en dal, mens Club de Golf Villamartín på 14,9 km er endnu en etableret mesterskabsbane. Daglige sportsfaciliteter omfatter Centro Deportivo La Raqueta på 3,4 km, med fokus på racket-sport, og den kommunale Polideportivo El Molino på 3,5 km, som tilbyder generel sportsinfrastruktur. En taekwondoklub ligger 5 km væk. Villaens egen pool dækker badebehovet derhjemme, og udendørsbaren og grillområdet understøtter social rekreation på selve grunden. Regionen har 32 lokale helligdage om året, hvilket afspejler en aktiv kalender med fester og arrangementer i de omkringliggende byer.
Kilde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL191681
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I selve Ciudad Quesada kombinerer markedet i øjeblikket brugte boliger fra 1970'erne, 1990'erne med fasenvis nybyggeri. Tre sammenlignelige projekter illustrerer nybyggeriprisniveauet: AREA BEACH V LO MARABÚ fase 1 og 2 fra €364.000, fase 3 og 4 fra €373.000, og LO MARABU BUNGALOWS fase 2 fra €322.000. Mod disse ligger villaens faste pris på €310.000 i den nederste ende af spannet, på trods af at den tilbyder en fritliggende struktur og en privat pool på en grund på 486 m², features som nybyggede bungalows til lignende priser ikke omfatter. Afvejningen er alder: byggeri fra 1970 mod moderne bygningsstandarder, og ét badeværelse mod de to eller flere badeværelser, der er typiske for nybyggeri. Regionalt forbliver den sydlige Costa Blanca omkring Torrevieja, Guardamar og Orihuela Costa en af fastlands-Spaniens lavere prissatte kystzoner. Provinsens medianindkomst på €15.750 understøtter dette billede af en omkostningsbevidst markedsføring. Afstandene til de to provinshovedstæder, Alicante på 38 km og Murcia på 37 km i lige linje, placerer byen ved et praktisk midtpunkt, med lufthavnen Alicante-Elche kun 27 km væk. Golfinfrastruktur er en regional styrke med La Finca og Villamartín inden for 15 km. Sammenlignet med Costa del Sol omkring Marbella og Estepona, hvor villaer på grund har markant højere priser, tilbyder dette område ældre fritliggende boliger på indgangsniveauer tættere på lejlighedspriser andre steder på den spanske kyst. For købere, der afvejer brugt villa mod nybyggeri, handler beslutningen i Ciudad Quesada om grundareal og udendørs plads mod nøglefærdig stand og garantidækning.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI