Tämä erillinen huvila sijaitsee rauhallisella umpikujalla Ciudad Quesadassa, Costa Blanca eteläosassa Alicanten maakunnassa. Talo on vuodelta 1970 ja tarjoaa 84 m² asuintilaa, jossa on kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone, erillinen keittiö ja olohuone. Keskuslämmitys ja ilmastointi on asennettu. 486 m²:n tontti sisältää oman uima-altaan, ulkobaarin ja useita terasseja. Rakennuksen alla oleva tila tarjoaa mahdollisuuden lisäasuintilaan. Pyyntihinta on kiinteä 310 000 €.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Ciudad Quesadan asuinalueella, noin 27 km linnuntietä Alicante-Elchen lentokentältä. 2 km:n säteellä on noin 25 ravintolaa, kaksi apteekkia, kolme pankkia ja kahvila. Elche on 22 km:n suoralla linjalla, Murcia 37 km. La Fincan ja Villamartínin golfkentät sijaitsevat 6,9 km:n ja 14,9 km:n etäisyydellä.
Kohde sopii taloudelle, joka etsii kompaktia yhden kerroksen asumista runsaalla ulkotilalla. Kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone pitävät pohjaratkaisun yksinkertaisena, ja 486 m²:n tontti tarjoaa oman uima-altaan, baarialueen ja useita istuma-alueita. Keskuslämmitys ja ilmastointi takaavat mukavuuden ympäri vuoden. Rakennuksen alla oleva tila mahdollistaa myöhemmän laajennuksen luvista riippuen.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 1970 ja tarjotaan muuttovalmiina olemassa olevana kotina. Pyyntihinta 310 000 € on kiinteä, ei alkaen-hinta. Ostajien tulisi varata rahaa tarkastukseen ja mahdolliseen remonttiin, erityisesti rakennuksen alla olevan tilan osalta, joka on tällä hetkellä viimeistelemätön tila eikä asuttava majoitustila.
Huvilassa on kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone, mikä rajoittaa suurempien talouksien tai vieraiden majoittumista, kunnes alapuolinen tila kunnostetaan. Autotallista ei mainita, ja vuoden 1970 rakentaminen tarkoittaa vanhempia asennuksia, jotka vaativat teknisen tarkistuksen. Merinäköalaa ei mainita, ja kohde sijaitsee sisämaassa rannikkokaistan sisäpuolella 69 metrin korkeudella.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pariskunnalle, joka etsii hallittavaa loma-asuntoa huomattavalla ulkotilalla, kaksimakuuhuoneinen pohjaratkaisu riittää, jaallas ja baarialue tukevat pidempiä oleskeluja ja perheen vierailuja. Pysyvään asumaan suunnittelevat eläkeläiset hyötyvät keskuslämmityksestä ja ilmastoinnista, jotka mahdollistavat mukavan käytön talvisin ja kesäisin, sekä yhden kerroksen pohjaratkaisusta ilman sisäportaita. Arvonlisäystä silmäilevät ostajat muodostavat kolmannen ryhmän: rakennuksen alapuolinen tila on pinta-alaa, jota ei lasketa 84 m²:een asuintilaan, ja sen muuttaminen vierassviitiksi tai lisämakuuhuoneiksi voisi lisätä kapasiteettia rakennuksen jalanjälkeä kasvattamatta. Nikkarit ja harrastajat voivat myös arvostaa työpaja- tai varastomahdollisuuksia. Kohde sopii niille, jotka asettavat ulkoelämän ja tontin koon sisäneliöiden edelle; suhde tässä on noin 84 m² taloa 486 m² tontilla. Se sopii huonommin talouksille, jotka tarvitsevat heti kolme tai useampia makuuhuoneita, tai ostajille, jotka haluavat modernin valmiin lopputuloksen ilman töitä. Saman kaupungin uudiskohteisiin vertailevien tulisi punnita 310 000 €:n pyyntihinta 322 000 €:n ja sitä korkeampiin alkaen-hintoihin nähden ja huomata, että vanhempi kohde tarjoaa isomman tontin ja oman uima-altaan alemmalla sisääntulotason hintaisella, mutta 1970-luvun rakennusstandardeilla.
Huvila on rakennettu vuonna 1970 Conchita-tyylillä, joka tunnetaan aikakauden espanjalaiselle rantarakentamiselle tyypillisestä valkoisesta kaarevasta julkisivusta. Valokuvat näyttävät hyvin hoidetun ulkoasun rajamuureineen ja sisääntulolampuilla, kypsän puutarhasuunnittelun ja katetun katuksen ruokailualueineen. Sisäkuvat näyttävät toimivan kylpyhuoneen ammeella, suihkusovelluksella ja pesualtaalla. Keittiön ja olohuoneen viimeistelyn yksityiskohdat ovat rajalliset; kuvaus vahvistaa erillisen keittiön ja tilavan olohuoneen, molemmat tyypillisiä ajan pohjaratkaisulle selkeästi jaetuine huoneineen avoimen pohjaratkaisun sijaan. Asennetut mukavuusjärjestelmät sisältävät keskuksetuksella ja ilmastoinnin, yhdistelmän joka kattaa molemmat vuodenajat eikä ole aina läsnä tämän ikäisissä kohteissa. Tekninen tarkistus on suositeltavaa lämmitysjärjestelmälle, sähköjohdotuksille ja putkistolle, jotka kaikki voivat olla kokonaan tai osittain alkuperäisestä rakentamisesta tai myöhemmistä päivityksistä. Rakennuksen alapuolinen tila on tärkein rakenteellinen tarkastelukohde: se on runkotila muunnospotentiaalilla, ja sen nykyinen kunto, lattiatasot, kosteuseristys ja tuuletus tulisi arvioida ennen asuinkäyttöä. 1970-luvun huvilan kattorakenne ja eristys vaativat myös tarkastuksen. Energiatehokkuustietoja ei ole saatavilla toimitetuissa tiedoissa. Kokonaisuudessaan viimeistelytaso on hoidetun vanhemman kodin tasoa remontoimattoman sijaan, ja ostajien tulisi tarkastella sitä kartoittajan silmin.
Huvila tarjotaan olemassa olevana kotina kiinteällä pyyntihinnalla 310 000 €. Tämä sijoittuu alle Ciudad Quesadassa tällä hetkellä markkinoitavien uudiskohteiden, joissa vastaavat projektit alkavat 322 000 €:sta bungaloweista ja 364 000–373 000 €:sta huviloista Lo Marabún alueella. Hintaelo kuvastaa ikää ja varustelua: vuoden 1970 kohde, jossa on 84 m² asuintilaa, verrattuna moderniin valmiiseen rakentamiseen. Saatavuus on välitön, sillä koti on muuttovalmis. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulisi ottaa huomioon remonttikustannukset, erityisesti alapuolisen tilan muuttamiseksi, kun arvioidaan arvoa uudiskohteisiin verrattuna.
Arki tällä kohteella keskittyy ulkotiloihin yhtä paljon kuin sisätiloihin. Talo itsessään on kompakti: 84 m², jossa on olohuone, erillinen keittiö, kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone. Tontti sen sijaan on 486 m² ja se on jaettu vyöhykkeisiin: oman uima-altaan keskiössä, ulkobaari, katettu ruokailukatos ja useita terasseja aurinkoa tai varjoa varten. Taloudelle, joka viettää suuren osan vuodesta ulkona, tämä tasapaino toimii: aamut voivat alkaa terassilla, iltapäivät uima-allasalueella ja illat baarissa tai katuksen alla ruokailualueella. Sisätilat toimivat käytännöllisenä tukikohtana ennemmin kuin pääasiallisena asuinympäristönä. Ciudad Quesada itsessään on asuinalue kansainvälisellä väestöllä, ja umpikujan kadut ovat rauhallisia kesäkuukausien ulkopuolella. Kaupat, ravintolat ja palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä tai useiden osalta kävelymatkan päässä: 2 km:n säteellä on 25 ravintolaa, apteekkeja ja pankkeja. Ilmasto tukee tätä ulkoilmarytmiä: kuukauden keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä, ja uintikausi kestää noin viisi kuukautta vähintään 20 °C:n vesilämpötiloilla. Julkinen liikenne on olemassa yhdeksän linjan ja viiden pysäkin muodossa, vaikka useimmat asukkaat luottavat autoon ruokaostoksiin, rannalle ja kauemmat matkoille. Rakennuksen alapuolinen tila lisää toisen mahdollisuustason: sinne voisi rakentaa vierassviitin, toimiston tai viihdehuoneen, mikä muuttaisi kohteen toimintaa arjessa.
Ciudad Quesada toimii itsenäisenä asuinkaupunkina, jossa on sekainen kansainvälinen ja espanjalainen väestö. Huvilan välittömät ympäristöt, umpikuja, tarjoavat vähäliikenteisen ympäristön. Palvelut 2 km:n säteellä sisältävät noin 25 ravintolaa, kaksi apteekkia, kolme pankkia, kahvilan ja hammaslääkärin, mikä kattaa useimmat päivittäistarpeet poistumatta asuinalueelta. Urheiluun Centro Deportivo La Raqueta sijaitsee 3,4 km:n päässä ja kunnallinen Polideportivo El Molino 3,5 km:n päässä, molemmat suoralla linjalla mitattuna. Iberdrolan sähköajoneuvon latauspiste sijaitsee Oasis Centerissä 3,8 km:n päässä, mikä on merkityksellistä sähköautojen omistajille. Suuremmat kaupunkikeskukset ovat autoisen saavutettavissa: Elche, noin 235 000 asukkaalla, on 22 km linnuntietä; Alicante noin 339 000 asukkaalla on 38 km:n päässä ja Murcia noin 463 000 asukkaalla 37 km. Julkinen liikenne on vaatimatonta, yhdeksän linjaa ja viisi pysäkkiä, joten auto on käytännön kulkuneuvo useimmille asukkaille. Sijainti on rannikkodyynikaistan sisäpuolella 69 metrin korkeudella, mikä tarkoittaa tasaista maastoa ja jyrkkiä nousuteitä, mutta myös ei suoraa merinäköalaa kohteesta.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Ciudad Quesadassa, sisämaassa sijaitsevassa asuin kaupungissa suolajärvien ja Costa Blanca eteläosan dyynirantojen välissä. Huomaa, että etäisyydet rantoihin, golfkenttiin ja lentokenttiin ovat suoria linjamittoja; tieajot ovat pidempiä. Alicante, Murcia-käytävä ja AP-7-moottoritie yhdistävät alueen molempiin alueellisiin pääkaupunkeihin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Ciudad Quesada sijaitsee Costa Blanca eteläosassa Alicanten maakunnassa Torreviejan ja Guardamar del Seguran rantakaupunkien välissä ja sisämaahan Orihuelan sisäosia kohti. Alueellisessa hierarkiassa se on lähempänä Alicantea (38 km) kuin Murciaa (37 km), käytännössä yhtä etäällä kahdesta maakuntapääkaupungista. Kaupunki on osa Rojalesin kuntaa. Lännessä sijaitsevaan Costa del Soliin verrattuna tämä rantavyöhyke tarjoaa alemmat hintatasot, mikä näkyy maakunnan mediaanitulossa 15 750 €, ja maiseman, jota määrittävät suolajärvet, dyynirannat ja golf-laaksot vuoriperäisten lomakaupunkien sijaan.
Lähin venesatama, Port Esportiu Marina de les Dunes, on 7,6 km:n päässä linnuntietä ja tarjoaa lähimmän rantapääsypisteen maanteitse. Kaksi golfkenttää palvelevat aluetta: Club de Golf La Finca 6,9 km:n ja Club de Golf Villamartín 14,9 km:n suoralla linjalla. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 27 km:n päässä, mikä tekee lennoista helposti saavutettavia lyhyen ajomatkan päässä kansainvälisille omistajille; Valencian lentokenttä on noin 159 km:n ja Málaga-Costa del Sol noin 369 km:n päässä. Tieyhteydet noudattavat alueellista verkostoa, joka yhdistää Ciudad Quesadan Torreviejaan ja AP-7-käytävään. Itse kaupungissa palvelut keskittyvät kauppakeskuksen lähelle, minuuttien ajomatkan päässä. Julkinen liikenne koostuu yhdeksästä linjasta viidellä pysäkillä, mikä riittää satunnaisiin matkoihin mutta ei korvaa ajoneuvoa. Mainitut etäisyydet ovat suoria linjoja, ja todelliset tieetäisyydet ovat hieman pidempiä.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Paikallinen ilmasto on välimerellinen ja vuoden keskilämpötila on 18,8 °C. Kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä, mikä tarkoittaa leutoja talvia, joina ulkoterrassit pysyvät käyttökelpoisina useimpina päivinä, ja kuumia kesiä, joinaallas ja varjokatos muuttuvat välttämättömiksi. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, meriveden ollessa 20 °C tai lämpimämpää. 69 metrin korkeus tarkoittaa, että kohde sijaitsee tasaisella maalla suolajärvien alangon reunalla ilman rinnettä neuvoteltavaksi jalan tai pyörällä. Sademäärät keskittyvät syyskuukausiin, mikä on tyypillistä Costa Blanca eteläosalle. Ympäröivä maisema yhdistää kaupungistetut alueet Torreviejan ja La Matan suolajärvien luonnonpuistoon, joka tunnetaan flamingoista ja muista lintulajeista. Välimeren rannikko dyynirantoineen on lyhyen ajomatkan päässä idässä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikkovirkistys keskittyy Guardamar del Seguran ja Torreviejan rannoille, saavutettavissa lyhyellä ajomatkan Marina de les Dunes -alueen kautta 7,6 km:n suoralla linjalla. Tämän rantavyöhykkeen dyynirannat ovat Costa Blanca leveimpiä, mäntymetsän reunustamia. Golfareille Club de Golf La Finca 6,9 km:n päässä on 18-reikäinen laaksoon sijoittuva kenttä, kun taas Club de Golf Villamartín 14,9 km:n päässä on toinen vakiintunut mestaruuskenttä. Päivittäisiin urheilumahdollisuuksiin kuuluvat Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km:n päässä keskittyen mailapeleihin ja kunnallinen Polideportivo El Molino 3,5 km:n päässä yleisellä urheiluinfrastruktuurilla. Taekwondo-seura on 5 km:n päässä. Huvilan omaallas kattaa uintitarpeen kotona, ja ulkobaari ja grillialue tukevat sosiaalista virkistystä itse tontilla. Alueella on 32 paikallista vapaapäivää vuodessa, mikä kuvastaa aktiivista juhla- ja tapahtumakalenteria ympäröivissä kaupungeissa.
Lähde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL191681
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Itse Ciudad Quesadassa markkinat yhdistävät tällä hetkellä 1970–1990-lukujen käytettyjä asuntoja vaiheittaiseen uudisrakentamiseen. Kolme vertailukelpoista projektia havainnollistavat uudiskohteiden hintatasoa: AREA BEACH V LO MARABÚ vaihe 1 ja 2 alkaen 364 000 €, vaihe 3 ja 4 alkaen 373 000 €, ja LO MARABU BUNGALOWS vaihe 2 alkaen 322 000 €. Näihin verrattuna huvilan kiinteä hinta 310 000 € on haarukan alaosassa, siitä huolimatta että se tarjoaa erillisen rakennuksen ja oman uima-altaan 486 m² tontilla, ominaisuuksia joita vastaavan hintaiset uudisbungalowit eivät sisällä. Kompromissi on ikä: 1970 rakentaminen moderneja rakennusstandardeja vastaan, ja yksi kylpyhuone uudisrakennusten tyypillisiä kahta tai useampaa kylpyhuonetta vastaan. Alueellisesti Costa Blanca eteläosa Torreviejan, Guardamarin ja Orihuela Costan ympärillä pysyy yhtenä manner-Espanjan halvemmista rantavyöhykkeistä. Maakunnan mediaanitulo 15 750 € tukee tätä kuvaa kustannustietoisesta markkinasta. Etäisyydet kahteen maakuntapääkaupunkiin, Alicante 38 km ja Murcia 37 km suoralla linjalla, sijoittavat kaupungin käytännölliseen keskipisteeseen, Alicante-Elchen lentokentän ollessa vain 27 km:n päässä. Golfinfrastruktuuri on alueellinen vahvuus, La Finca ja Villamartín 15 km:n sisällä. Marbellan ja Esteponan ympäröivään Costa del Soliin verrattuna, jossa tonttipohjaiset huvilat vaativat huomattavasti korkeampia hintoja, tämä alue tarjoaa vanhempaa erillisasuntokantaa sisääntulotasoilla lähempänä asuntojen hintoja muualla Espanjan rannikolla. Käytettyä huvilaa uudiskohteeseen punnitseville päätös Ciudad Quesadassa ratkeaa tontin koon ja ulkotilojen sekä valmiin kunnossa ja takuun välillä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI