See eraldiseisev villa asub Ciudad Quesada rahulikus sipelgaalusel (cul-de-sac) Lõuna-Costa Blancal Alicante provintsis. Maja on ehitatud 1970. aastal ja pakub 84 m² elamispinda kahe magamistoaga, ühe vannitoaga, eraldi köögi ja elutoaga. Paigaldatud on keskküte ja konditsioneer. 486 m² krunt hõlmab privaatse basseini, välibaari ja mitu terrassi. Majandusruum annab võimaluse lisaruumide loomiseks. Küsitav hind on fikseeritud: 310 000 €.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Ciudad Quesada elamupiirkonnas, umbes 27 km linnulennul kaugusel Alicante-Elche lennujaamast. 2 km raadiuses on umbes 25 restorani, kaks apteeki, kolm panka ja kohvik. Elche jääb 22 km, Murcia 37 km kaugusele. Golfiväljakud La Finca ja Villamartín asuvad vastavalt 6,9 km ja 14,9 km kaugusel.
Kinnisvara sobib leibkonnale, kes otsib kompaktset ühekorruselist elamist suure välisruumiga. Kaks magamistuba ja üks vannituba hoiavad planeeringu lihtsana, samas kui 486 m² krunt pakub privaatse basseini, baariala ja mitu istumisala. Keskküte ja konditsioneer tagavad aastaringse mugavuse. Majandusruumi saab hiljem laiendada, kooskõlastuste alusel.
See ei ole uusarenduse projekt. Villa valmis 1970. aastal ja pakutakse sissekolimisvalmis olemasoleva koduna. Küsitav hind 310 000 € on fikseeritud, mitte alghind. Ostjad peaksid arvestama ülevaatuse ja võimaliku renoveerimise kuludega, eriti majandusruumiga, mis on praegu lõpetamata ruum, mitte elamiskõlblik majutus.
Villas on kaks magamistuba ja üks vannituba, mis piirab suuremate leibkondade või külaliste mahtu, kuni majandusruum on ümber ehitatud. Garaaži pole mainitud ja 1970. aasta ehitus tähendab vanemaid paigaldisi, mis nõuavad tehnilist kontrollimist. Merevaadet pole märgitud ja krunt asub rannikuriba sisemaal 69 meetri kõrgusel.
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Paar, kes otsib hallatavat puhkekodu suure välisruumiga, leiab kahe magamistoaga planeeringu piisavana, samas kui bassein ja baariala toetavad pikemaid viibimisi ja perekonna külastusi. Pensionärid, kes planeerivad alalist elamist, saavad kasu keskküttest ja konditsioneerist, mis võimaldavad mugavat kasutamist talvel ja suvel, ning ühekorruselisest planeeringust ilma sisetreppideta. Ostjad, kes silmas peavad väärtuse lisamist, moodustavad kolmanda grupi: majandusruum on pind, mida ei arvestata 84 m² elamispinda, ja selle muutmine külalistesviidiks või täiendavateks magamistubadeks suurendaks mahtu ilma hoone jalajälge suurendamata. Töömeestele ja harrastajatele võib meeldida ka töökoja või panipaiga potentsiaal. Kinnisvara sobib neile, kes seavad väliskülje ja krundi suuruse siseruumide ruutmeetritest ette; suhe on siin umbes 84 m² maja 486 m² maal. See sobib vähem leibkondadele, kes vajavad kohe kolme või enam magamistuba, või ostjatele, kes soovivad tänapäevast sissekolimisvalmis viimistlust ilma töödeta. Neid, kes võrdlevad samas linnas uusarendusega, peaksid kaaluma 310 000 € küsitavat hinda alghindadega 322 000 € ja üle, märgates, et vanem kinnisvara pakub suuremat krunti ja privaatset basseini madalama sisenede hinnaga, kuid 1970. aastate ehitusstandarditega.
Villa on ehitatud 1970. aastal Conchita stiilis, äratuntav valge kõver fassaad, mis on tüüpiline selle ajastu Hispaania rannikuehitusele. Fotod näitavad hästi hoitud välisilmet piirdeaia ja sisenemislambiga, küpse aia planeering ja kaetud gazebo söögialaga. Sisepildid näitavad funktsionaalset vannituba vanni, duššiotsikuga ja kraanikaussiga. Köögi ja elutoa viimistluse üksikasjad on piiratud; kirjeldus kinnitab eraldi kööki ja avara elutuba, mõlemad tüüpilised tolleaegsele planeeringule selgelt jagatud tubadega, mitte avatud ruumidega. Paigaldatud mugavussüsteemid hõlmavad keskküte ja konditsioneer, kombinatsioon, mis katab mõlemad aastaajad ja ei ole alati olemas selles vanuses kinnisvaras. Tehniline kontroll on soovitatav küttepaigaldise, elektrijuhtmete ja torustiku jaoks, mis kõik võivad pärineda tervenisti või osaliselt esialgsest ehitusest või hilisematest täiustustest. Majandusruum on peamine ehituslik kaalutlus: see on olemas karkassruumina ümberehituse potentsiaaliga ja selle praegune seisund, põranda tasemed, niiskusisolatsioon ja ventilatsioon vajaksid hindamist enne mis tahes elamiskõlblikku kasutust. 1970. aasta villa katusekonstruktsioon ja isolatsioon vääriksid samuti ülevaatust. Energiatõhususe üksikasjad pole esitatud andmetes kättesaadavad. Üldiselt on viimistluse tase hoitud vanema kodu, mitte renoveeritud kinnisvara oma ja ostjad peaksid seda vaatama uuringute hindaja pilguga.
Villa pakutakse olemasoleva koduna fikseeritud küsitava hinnaga 310 000 €. See asetab selle alla hetkel Ciudad Quesadas turustatavatele uusarendustele, kus võrreldavad projektid algavad 322 000 € bungalow'dest ja 364 000 kuni 373 000 € villa'dest Lo Marabú piirkonnas. Hindade vahe peegeldab vanust ja varustust: 1970. aasta kinnisvara 84 m² elamispinnaga versus tänapäevane sissekolimisvalmis ehitus. Saadavus on vahetu, sest kodu on sissekolimisvalmis. Võimalusi võrreldes peaksid ostjad arvestama renoveerimiskulusid, eriti majandusruumi ümberehitust, hinnates väärtust uusarenduse alternatiivide suhtes.
Selle kinnisvara igapäevaelu keerleb välisruumi ümber sama palju kui siseruumide ümber. Maja ise on kompaktne: 84 m² sisaldab elutuba, eraldi köök, kaks magamistuba ja üks vannituba. Krunt on aga 486 m² ja jagatud tsoonideks, keskel privaatne bassein, välibaar, kaetud söögilaager (gazebo) ja mitu terrassi päevitamiseks või varjuks. Leibkonnale, kes veedab aasta suurema osa väljas, see tasakaal toimib: hommikud võivad alata terrassil, pärastlõunad basseini juures ja õhtud baaris või söögialas gazebo all. Siseruum teenib praktilise baasina, mitte peamise elukeskkonnana. Ciudad Quesada ise on rahvusvahelise elanikkonnaga elamurajoon ja sipelgaaluse ümber tänavad on suvekuude väljasel rahulikud. Poed, restoranid ja teenused on lühikese sõidu või mõne jaoks jalutuskäigu kaugusel: 2 km raadiuses on 25 restorani, apteegid ja pangad. Kliima toetab seda välirütmi: keskmised kuutemperatuurid jäävad vahemikku 12°C talvel kuni 26°C suvel ja ujumishooaeg kestab umbes viis kuud veetemperatuuril 20°C või üle. Ühistransport on olemas üheksa liiniga ja viie peatusega, kuigi enamik elanikke kasutab igapäevariiete, ranna ja kauemate reiside jaoks autot. Majandusruum lisab teise võimaluste kihi: sinna võiks luua külalistesviidi, töötoa või meelelahutusruumi, mis muudaks kinnisvara igapäevast kasutust.
Ciudad Quesada toimib iseseisva elamulinnana segatud rahvusvahelise ja Hispaania elanikkonnaga. Villa vahetu ümbrus, sipelgaalus, pakub madala liiklusega keskkonda. 2 km raadiuses on umbes 25 restorani, kaks apteeki, kolm panka, kohvik ja hambaarst, mis katab enamiku igapäevasest vajadustest ilma elamurajoonist lahkumata. Spordiks asub Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km ja linna Polideportivo El Molino 3,5 km kaugusel, mõlemad linnulennul mõõdetuna. Iberdrola elektrisõidukite laadimispunkt asub Oasis Centeris, 3,8 km kaugusel, asjakohane elektriauto omanikele. Suuremad linnakeskkonnad on autoiga jõuetavad: Elche umbes 235 000 elanikuga asub 22 km linnulennul; Alicante umbes 339 000 elanikuga on 38 km ja Murcia umbes 463 000 elanikuga 37 km kaugusel. Ühistransport on tagasihoidlik, üheksa liini ja viis peatust, nii auto on enamiku elanike praktiline liikumisviis. Asukoht on rannikuluuriba sisemaal, 69 meetri kõrgusel, mis tähendab tasast maastikku ilma järskude juurdesõiduteedeta, kuid ka ilma otsese merevaadeta kinnisvarast.
Kaart näitab villa asukohta Ciudad Quesadas, sisemaal asuvas elamulinnas soolajärvede ja Lõuna-Costa Blanca duunirandade vahel. Pange tähele, et vahemaad randade, golfiväljakute ja lennujaamadeni on linnulennul mõõdetud; maanteemarsruudid on pikemad. Alicante, Murcia koridor ja AP-7 kiirtee ühendavad ala mõlema piirkonna pealinnaga.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Ciudad Quesada asub Lõuna-Costa Blancial Alicante provintsis, rannikulinnade Torrevieja ja Guardamar del Segura ning sisemaa Orihuela poole. Piirkondlikus hierarhias asub see lähemal Alicantele (38 km) kui Murciale (37 km), sisuliselt võrdsel kaugusel kahest provintsipealinnast. Linn on osa Rojalesi vallast. Võrreldes kaugemal läänes asuva Costa del Soliga pakub see rannikulõik madalamaid hinnatasemeid, peegeldudes provintsi mediaansissetulekus 15 750 €, ja maastikku, mida määratlevad soolajärved, duunirannad ja golfiorud, mitte mägedega tagatud kuurortlinnad.
Lähim jahisadam, Port Esportiu Marina de les Dunes, on 7,6 km kaugusel linnulennul, pakkudes lähimat rannikupääsu teed pidi. Ala teenindavad kaks golfiväljakut: Club de Golf La Finca 6,9 km ja Club de Golf Villamartín 14,9 km kaugusel linnulennul. Alicante-Elche lennujaam (ALC) on umbes 27 km kaugusel, muutes lennud lühikese sõidu kaugusele rahvusvahelistele omanikele; Valencia lennujaam on umbes 159 km ja Málaga-Costa del Sol umbes 369 km kaugusel. Maantee juurdepääs järgib piirkondlikku võrgustikku, ühendades Ciudad Quesada Torreviejaga ja AP-7 koridoriga. Linnas endas koonduvad teenused kaubanduskeskuse lähedale, minuti jooksul autoga jõuetavad. Ühistransport koosneb üheksast liinist viies peatuses, piisav juhuslikeks reisideks, kuid ei asenda sõidukit. Mainitud vahemaad on linnulennul ja tegelikud maanteed on mõnevõrra pikemad.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kohalik kliima on Vahemere, aasta keskmine temperatuur 18,8°C. Keskmine kuutemperatuur jääb vahemikku 12°C kõige jahedamatel kuudel kuni 26°C suvel, mis tähendab mahedaid talvi, kus väliterrassid jäävad enamiku päevi kasutatavaks, ja kuumi suvi, kus bassein ja varjuline gazebo muutuvad hädavajalikuks. Ujumishooaeg kestab umbes viis kuud, merevesi 20°C või soojem. 69 meetri kõrgus tähendab, et krunt asub tasasel maastikul soolajärve madalike servas, ilma nõlvadeta jalgsi või rattaga läbimiseks. Sademed koonduvad sügisokuudesse, tüüpiliselt Lõuna-Costa Blancale. Ümbritsev maastik ühendab linnastunud tsoonid Torrevieja ja La Mata soolajärvede looduspargiga lähedal, ala tuntud linnustiku, sealhulgas flamingode poolest. Vahemere rannik duunirandadega on lühikese sõidu kaugusel idas.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannahüvisised koonduvad Guardamar del Segura ja Torrevieja randadele, jõuetavad lühikese sõiduga Marina de les Dunes ala kaudu 7,6 km linnulennul. Selle rannikulõigu duunidega rannad on ühed laiemad Costa Blancial, tagaplaanil männimets. Golfimängijatele on Club de Golf La Finca 6,9 km kaugusel 18-aukuline väljak orus, samas kui Club de Golf Villamartín 14,9 km kaugusel on teine tuntud meistrivõistluste väljak. Igapäevased spordirajatised hõlmavad Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km, keskendunud reketispordile, ja linna Polideportivo El Molino 3,5 km, pakkudes üldist sporditaristut. Taekwondo klubi asub 5 km kaugusel. Villa enda bassein katab ujumisvajaduse kodus ja välibaar ning grilliala toetavad sotsiaalset puhkust krundil endal. Piirkonnas on aastas 32 kohalikku püha, peegeldades aktiivset festivalide ja sündmuste kalendrit ümbritsevates linnades.
Allikas: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL191681
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ciudad Quesadas endas kombineerib turg praegu 1970., 1990. aastate järelturu kinnisvara etapiviisilise uusarendusega. Kolm võrreldavat projekti illustreerivad uusarenduse hinnataset: AREA BEACH V LO MARABÚ 1. ja 2. faas alates 364 000 €, 3. ja 4. faas alates 373 000 € ning LO MARABU BUNGALOWS 2. faas alates 322 000 €. Nende vastu asub villa fikseeritud hind 310 000 € vahemiku alumises otsas, hoolimata eraldiseisvast struktuurist ja privaatsest basseinist 486 m² krundil, omadused, mida sarnase hinnaga uusarenduse bungalow'd ei sisalda. Ohvriks on vanus: 1970. aasta ehitus tänapäevaste ehitusstandardite vastu ja üks vannituba kahe või enama vastu, mis on uusarendustele tüüpiline. Piirkondlikult jääb Torrevieja, Guardamari ja Orihuela Costa ümbruse Lõuna-Costa Blanca üheks Hispaania mandriosa madalama hinnaga rannikualaks. Provintsi mediaansissetulek 15 750 € toetab seda kulutusteadliku turu pilti. Vahemaad kahe provintsipealinnani, Alicante 38 km ja Murcia 37 km linnulennul, asetavad linna praktilisse keskpunkti, Alicante-Elche lennujaam vaid 27 km kaugusel. Golfitaristu on piirkonna tugevus, La Finca ja Villamartín 15 km raadiuses. Võrreldes Costa del Solga Marbella ja Estepona ümbruses, kus krundipõhised villa'd nõuavad oluliselt kõrgemaid hindu, pakub see ala vanemat eraldiseisvat elamut sisenede tasanditel, mis on lähedasemad korterihindadele mujal Hispaania rannikul. Ostjatele, kes kaaluvad järelturu villa versus uusarendus, taandub otsus Ciudad Quesadas krundi suurusele ja välisruumile versus sissekolimisvalmis seisukorrale ja garantii kaitsele.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI