Эта отдельно стоящая вилла расположена в тихом тупике в Ciudad Quesada, в южной части Коста-Бланки, провинция Аликанте. Дом построен в 1970 году и предлагает 84 м² жилой площади с двумя спальнями, одной ванной комнатой, отдельной кухней и гостиной. Установлены центральное отопление и кондиционер. Участок площадью 486 м² включает собственный бассейн, открытый бар и несколько террас. Подземный этаж открывает потенциал для дополнительного жилого пространства. Запрашиваемая цена фиксированная, 310 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в жилом районе Ciudad Quesada, примерно в 27 км по прямой от аэропорта Alicante-Elche. В радиусе 2 км находится около 25 ресторанов, две аптеки, три банка и кафе. Эльче, в 22 км по прямой, Мурсия, в 37 км. Поля для гольфа La Finca и Villamartín находятся на расстоянии 6,9 км и 14,9 км соответственно.
Недвижимость подходит для домохозяйства, ищущего компактное одноэтажное жильё с просторным открытым пространством. Две спальни и одна ванная комната делают планировку простой, а участок в 486 м² предоставляет собственный бассейн, зону с баром и несколько зон отдыха. Центральное отопление и кондиционер обеспечивают комфорт круглый год. Подземный этаж позволяет в дальнейшем расширить площадь, при условии получения разрешений.
Это не проект новостройки. Вилла была завершена в 1970 году и предлагается готовой к заселению как существующий дом. Запрашиваемая цена в 310 000 евро фиксированная и не является стартовой. Покупателям следует заложить в бюджет осмотр и возможный ремонт, особенно подземного этажа, который в настоящее время является неотделанным пространством, а не жилым помещением.
Вилла предлагает две спальни и одну ванную комнату, что ограничивает вместимость для больших семей или гостей до переоборудования подземного этажа. Гараж не упоминается, а постройка 1970 года означает старые коммуникации, требующие технической проверки. Вид на море не указан, а участок расположен внутри прибрежной полосы на высоте 69 метров над уровнем моря.
Эта недвижимость подходит для нескольких узнаваемых ситуаций. Пара, ищущая удобный загородный дом с большим открытым пространством, найдёт планировку с двумя спальнями достаточной, а бассейн и зона с баром поддержат длительное проживание и визиты семьи. Пенсионеры, планирующие постоянное проживание, получают выгоду от центрального отопления и кондиционера, позволяющих комфортно жить зимой и летом, а также от одноэтажной планировки без внутренних лестниц. Покупатели, стремящиеся к увеличению стоимости,, третья группа: подземный этаж представляет собой площадь, не учитываемую в 84 м² жилого пространства, и его переоборудование в гостевые апартаменты или дополнительные спальни может увеличить вместимость без расширения здания. Умельцы и любители хобби также могут оценить потенциал мастерской или кладовой. Недвижимость подходит тем, кто ставит жизнь на открытом воздухе и размер участка выше внутренних квадратных метров; соотношение здесь, примерно 84 м² дома на 486 м² земли. Она менее подходит для семей, которым сразу нужны три или более спальни, или для покупателей, желающих современную готовую отделку без каких-либо работ. Тем, кто сравнивает с новостройками в том же городе, следует взвесить запрашиваемую цену в 310 000 евро против стартовых цен от 322 000 евро и выше, отмечая, что старая недвижимость предлагает больший участок и собственный бассейн по более низкой входной цене, но со строительными стандартами 1970-х годов.
Вилла построена в 1970 году в стиле Conchita, узнаваемом по белому изогнутому фасаду, типичному для той эпохи испанского прибрежного строительства. Фотографии показывают ухоженный экстерьер с ограждающей стеной и входным фонарём, зрелым садом и крытой беседкой с обеденной зоной. Интерьерные снимки показывают функциональную ванную комнату с ванной, душевой насадкой и раковиной. Детали отделки кухни и гостиной ограничены; описание подтверждает отдельную кухню и просторную гостиную, обе типичны для планировки того периода с чётко разделёнными комнатами, а не открытыми пространствами. Установленные системы комфорта включают центральное отопление и кондиционер, комбинация, покрывающая оба сезона и не всегда присутствующая в недвижимости этого возраста. Рекомендуется техническая проверка отопительной установки, электропроводки и сантехники, которые могут полностью или частично относиться к первоначальному строительству или более поздним обновлениям. Подземный этаж, главный конструктивный вопрос: он существует как черновое пространство с потенциалом переоборудования, и его текущее состояние, уровни пола, гидроизоляция и вентиляция потребуют оценки перед любым жилым использованием. Конструкция крыши и изоляция виллы 1970 года также заслуживают осмотра. Данных об энергоэффективности в предоставленной информации нет. В целом уровень отделки, ухоженный старый дом, а не отремонтированная недвижимость, и покупателям следует смотреть на него глазами эксперта.
Вилла предлагается как существующий дом с фиксированной запрашиваемой ценой в 310 000 евро. Это ставит её ниже новостроек, которые в настоящее время продаются в Ciudad Quesada, где сопоставимые проекты начинаются от 322 000 евро за бунгало и от 364 000 до 373 000 евро за виллы в районе Lo Marabú. Разница в цене отражает возраст и характеристики: недвижимость 1970 года с 84 м² жилой площади против современной готовой отделки. Доступность немедленная, так как дом готов к заселению. Покупателям, сравнивающим варианты, следует учесть затраты на ремонт, особенно переоборудование подземного этажа, при оценке стоимости относительно новостроек.
Повседневная жизнь в этой недвижимости строится на открытом пространстве не меньше, чем на интерьере. Сам дом компактный: 84 м² с гостиной, отдельной кухней, двумя спальнями и одной ванной комнатой. Однако участок составляет 486 м² и разбит на серию зон, с собственным бассейном в центре, открытым баром, крытой обеденной беседкой и несколькими террасами для солнца или тени. Для домохозяйства, которое большую часть года живёт на открытом воздухе, такой баланс работает: утро может начинаться на террасе, днём, у бассейна, а вечера, у бара или в обеденной зоне под беседкой. Интерьер служит практической базой, а не основной жилой средой. Сам Ciudad Quesada, жилой урбанизация с международным населением, а улицы вокруг тупика тихи вне летних месяцев. Магазины, рестораны и услуги находятся в короткой поездке на машине, а некоторые, в пешей доступности: радиус 2 км включает 25 ресторанов, аптеки и банки. Климат поддерживает этот ритм жизни на открытом воздухе: средние месячные температуры колеблются от 12°C зимой до 26°C летом, а купальный сезон длится около пяти месяцев при температуре воды 20°C и выше. Общественный транспорт существует в виде девяти маршрутов, обслуживающих пять остановок, хотя большинство жителей полагаются на машину для покупок, пляжа и дальних поездок. Подземный этаж добавляет второй уровень возможностей: там можно создать гостевые апартаменты, кабинет или комнату отдыха, что изменит повседневное использование недвижимости.
Ciudad Quesada функционирует как самодостаточный жилой город со смешанным международным и испанским населением. Непосредственное окружение виллы, тупик, обеспечивает среду с низким трафиком. Услуги в радиусе 2 км включают около 25 ресторанов, две аптеки, три банка, кафе и стоматолога, что покрывает большинство ежедневных потребностей, не покидая урбанизацию. Для спорта Centro Deportivo La Raqueta находится в 3,4 км, а муниципальный Polideportivo El Molino, в 3,5 км по прямой. Зарядная станция Iberdrola для электромобилей расположена в Oasis Center, в 3,8 км, что важно для владельцев электромобилей. Более крупные города доступны на машине: Эльче с около 235 000 жителей, в 22 км по прямой; Аликанте с примерно 339 000 жителями, в 38 км, а Мурсия с около 463 000 жителями, в 37 км. Общественный транспорт скромный, девять маршрутов и пять остановок, поэтому машина остаётся практичным транспортом для большинства жителей. Местность расположена внутри прибрежной дюнной полосы, на высоте 69 метров, что означает ровный рельеф и отсутствие крутых подъездных дорог, но также и отсутствие прямого вида на море.
Карта показывает расположение виллы в Ciudad Quesada, внутреннем жилом городе между солёными озёрами и дюнными пляжами южной Коста-Бланки. Обратите внимание, что расстояния до пляжей, гольф-полей и аэропортов измерены по прямой; дорожные маршруты длиннее. Коридор Аликанте, Мурсия и автомагистраль AP-7 соединяют район с обеими региональными столицами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ciudad Quesada занимает позицию на южной Коста-Бланке, в провинции Аликанте, между прибрежными городами Торревьеха и Guardamar del Segura и в глубине к внутренним районам Ориуэлы. В региональной иерархии он ближе к Аликанте (38 км), чем к Мурсии (37 км), фактически равноудалён от двух провинциальных столиц. Город входит в муниципалитет Rojales. По сравнению с Коста-дель-Соль западнее, этот участок побережья предлагает более низкие цены, отражённые в медианном доходе провинции в 15 750 евро, и пейзаж, определяемый солёными озёрами, дюнными пляжами и гольф-долинами, а не курортными городами у гор.
Ближайшая марина, Port Esportiu Marina de les Dunes, находится в 7,6 км по прямой и обеспечивает ближайший доступ к побережью по дороге. Район обслуживают два поля для гольфа: Club de Golf La Finca в 6,9 км и Club de Golf Villamartín в 14,9 км по прямой. Аэропорт Alicante-Elche (ALC) находится примерно в 27 км, что делает перелёты доступными в короткой поездке на машине для иностранных владельцев; аэропорт Валенсии, около 159 км, Малага-Коста-дель-Соль, около 369 км. Дорожный доступ идёт по региональной сети, соединяющей Ciudad Quesada с Торревьехой и коридором AP-7. В самом городе услуги сосредоточены у торгового центра, достижимого за минуты на машине. Общественный транспорт состоит из девяти маршрутов на пяти остановках, достаточно для редких поездок, но не замена автомобилю. Упомянутые расстояния, по прямой, реальные дорожные расстояния будут несколько длиннее.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местный климат средиземноморский со средней годовой температурой 18,8°C. Среднемесячные показатели колеблются от 12°C в самые прохладные месяцы до 26°C летом, что означает мягкие зимы, когда открытые террасы остаются пригодными большую часть дней, и жаркое лето, когда бассейн и затенённая беседка становятся необходимыми. Купальный сезон длится около пяти месяцев, температура морской воды, 20°C и выше. Высота 69 метров означает, что участок находится на ровной местности на краю низины солёных озёр, без склонов для преодоления пешком или на велосипеде. Осадки сосредоточены в осенние месяцы, что типично для южной Коста-Бланки. Окружающий пейзаж сочетает урбанизированные зоны с природным парком солёных озёр Торревьехи и Ла-Маты рядом, районом, известным птицами, включая фламинго. Средиземноморское побережье с дюнными пляжами, в короткой поездке на восток.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Прибрежный отдых сосредоточен на пляжах Guardamar del Segura и Торревьехи, доступных в короткой поездке через район Marina de les Dunes в 7,6 км по прямой. Дюнные пляжи этого участка побережья, одни из самых широких на Коста-Бланке, окаймлённые сосновым лесом. Для гольфистов Club de Golf La Finca в 6,9 км, поле на 18 лунок в долине, а Club de Golf Villamartín в 14,9 км, ещё одно признанное чемпионское поле. Повседневные спортивные объекты включают Centro Deportivo La Raqueta в 3,4 км, ориентированный на ракеточные виды спорта, и муниципальный Polideportivo El Molino в 3,5 км с общей спортивной инфраструктурой. Клуб тхэквондо находится в 5 км. Собственный бассейн виллы покрывает потребность в плавании дома, а открытый бар и зона барбекю поддерживают социальный отдых на самом участке. В регионе 32 местных государственных праздника в год, что отражает активный календарь праздников и мероприятий в окрестных городах.
Источник: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL191681
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В самом Ciudad Quesada рынок в настоящее время сочетает вторичное жильё 1970–1990-х годов с поэтапной застройкой нового жилья. Три сопоставимых проекта иллюстрируют ценовой уровень новостроек: AREA BEACH V LO MARABÚ Фаза 1 и 2 от 364 000 евро, Фаза 3 и 4 от 373 000 евро и LO MARABU BUNGALOWS Фаза 2 от 322 000 евро. На этом фоне фиксированная цена виллы в 310 000 евро находится в нижней части диапазона, несмотря на отдельно стоящую конструкцию и собственный бассейн на участке 486 м², характеристики, которых нет у новых бунгало по схожим ценам. Компромисс, возраст: постройка 1970 года против современных строительных стандартов и одна ванная комната против двух и более, типичных для новостроек. В региональном плане южная Коста-Бланка вокруг Торревьехи, Guardamar и Orihuela Costa остаётся одной из самых доступных прибрежных зон материковой Испании. Медианный доход провинции в 15 750 евро подтверждает картину рынка, ориентированного на стоимость. Расстояния до двух провинциальных столиц, Аликанте в 38 км и Мурсии в 37 км по прямой, ставят город на практическую середину, а аэропорт Alicante-Elche, всего в 27 км. Гольф-инфраструктура, региональная сильная сторона: La Finca и Villamartín в пределах 15 км. По сравнению с Коста-дель-Соль вокруг Марбельи и Эстепоны, где виллы с участками стоят существенно дороже, эта зона предлагает старое отдельное жильё по входным ценам, близким к ценам апартаментов в других местах испанского побережья. Для покупателей, взвешивающих виллу на вторичном рынке против новостройки, решение в Ciudad Quesada сводится к размеру участка и открытому пространству против готового состояния и гарантийного покрытия.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI