Et indflytningsklart dobbelthus i boligområdet La Marquesa Golf i Ciudad Quesada, Alicante, tilbydes til en fast udbudspris på €260.000. Boligen har tre soveværelser, to badeværelser og 100 m² boligareal, herunder en selvstændig lejlighed i kælderetningen med eget køkken, stue og badeværelse. En stor tagterrasse, en indre gårdhave med markise, parkering på grunden samt adgang til en fælles pool to minutters gang derfra fuldender boligen. Bygget i 1970 og med en god standard, har hjemmet aircondition, brændeovn og et fuldt indrettet familiekøkken.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset ligger i boligområdet La Marquesa Golf inden for Ciudad Quesada, en indlands boligby på den sydlige Costa Blanca, cirka 27 km i luftlinje fra lufthavnen Alicante-Elche. Omgivelserne beskrives som tæt på golf, butikker, by, skoler og skov, med udsigt over området mod parken og bjergene. Guardamars strande kan nås på et kvarter med bil.
Planløsningen egner sig til husstande, der har behov for fleksibel boligindretning: et hovedhjem med stue, indrettet køkken, to soveværelser og et badeværelse på øverste etage, samt en separat lejlighed i kælderetningen med køkken-spisestue, åbent soveværelse og stue samt et badeværelse med walk-in bruser. En stor tagterrasse, en skyggefuld gårdhave til udendørs måltider, parkering på grunden til ét køretøj, et lager-tårn og et værkstedrum dækker en beboende husstands praktiske daglige behov.
Dette er ikke et nybyggeri. Huset er fra 1970 og er indflytningsklart, hvilket betyder, at det kan tages i brug direkte efter køb. Standen er angivet som god til fremragende, og der er noteret nylige tilføjelser som en ny markise med fulde sider på tagterrassen samt aircondition. Eventuel overdragelsesdato er reelt set øjeblikkelig, underlagt den almindelige købsproces.
Boligen har ikke privat pool; pooladgangen er fælles, to minutters gang fra huset. Der er kun parkering på grunden til ét køretøj, og der er ikke nævnt nogen garage. Grundarealet og haven er begrænset til terrasser, et lille udendørs areal med et frugttræ og tagterrassen. Som en bygning fra 1970 går konstruktionen forud for nutidige nybyggeristandarder, og der er ikke registreret grundareal, energidata eller elevator.
Dette hus passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en permanent bolig i et roligt, etableret boligområde med daglig faciliteter kort kørsel væk, vil finde, at hovedhomet i sig selv er tilstrækkeligt. Husstande med hyppige familiebesøg eller voksne børn kan værdsætte den selvstændige kælderetning, som kan fungere som gæstebolig eller uafhængigt boareal uden at ændre i hovedhuset. Den egner sig også til købere, der arbejder hjemme og ønsker en tydeligt adskilt kontorzone med egen adgangsvej gennem kælderetningen. Købere, der overvejer udleje, bør bemærke, at todelingsstrukturen kan tillade, at den ene del beboes, mens den anden udlejes, under forudsætning af lokale regler for udlejningstilladelser. Profilen er mindre oplagt for købere, der ønsker privat pool, en stor have eller moderne nybyggeri, de ønsker opfyldes ikke her. En bil er reelt nødvendig: stranden ligger et kvarter væk med bil, og selvom Quesadas hovedgade ligger kort kørsel væk, er daglige ærinder enklest med eget transportmiddel. Købere, der prioriterer udendørs liv hele året, kan finde tagterrassen og den skyggefulde gårdhave relevante, da annoncen beskriver soleksponering hele året med udtrækkelig skygge. Endelig betyder den faste pris og den indflytningsklare status, at boligen passer til købere, der ønsker sikkerhed for både pris og tid, uden den ventetid, der følger projektsalg i samme region.
Annoncen angiver standen som god til fremragende, hvilket stemmer overens med de beskrevne indvendige detaljer. Stuen har brændeovn og terrassedøre; køkkenet er fuldt indrettet med skabe og bordplads; begge hovedsoveværelser har indbyggede skabe; og badeværelset på øverste etage har en stor walk-in bruser. Badeværelset i kælderetningen har ligeledes en walk-in bruser plus et opbevaringsskab. Solid trappe forbinder gårdborgen med tagterrassen, og tagterrassen har en ny markise med fulde sider, hvilket vidner om nylige investeringer i udendørsarealerne. Klimastyringen kombinerer en brændeovn til opvarmning med aircondition, hvilket giver to uafhængige systemer til vinter og sommer. Vinduerne i kælderetningen giver dagslys, hvilket ikke altid er tilfældet i denne type rum, og det påvirker dens anvendelighed som et ægte beboelsesareal frem for en kælder. Som en bygning fra 1970 går bygningen forud for de nuværende spanske standarder i byggelovgivningen for isolering, glas og energi; der er ikke registreret noget energital i de tilgængelige data. Købere, der vurderer langsigtede driftsomkostninger, bør veje dette sammen med de to klimasystemer. Kælderetningen er en funktionel aktiv, med værksteds- og gør-det-selv-rum og et lille lager-tårnrum oppe fra gårdbordet, men dens oprindelige byggeformål og eventuelle ombygninger bør verificeres ved en teknisk gennemgang. Samlet set er standarden beskrevet som en velholdt brugt bolig med udvalgte opgraderinger, markise, aircondition, walk-in brusere, frem for en totalrenovering.
Boligen er en eksisterende hjem med en fast udbudspris på €260.000, ikke en startpris, som andre enheder varierer fra. Til sammenligning ligger sammenlignelige nybyggerier i det bredere område højere: bungalows i Ciudad Quesada fra €322.000, lejligheder i Rojales fra €475.000 og en villa i Daya Nueva fra €380.000. Dette placerer udbudsprisen under indgangsprisen på sammenlignelig nybyggeri i regionen, hvilket afspejler byggeåret 1970 og dobbelhustypen frem for en mangel på beliggenheden. Tilgængeligheden er øjeblikkelig i kraft af den indflytningsklare status; købet følger den almindelige spanske proces for brugte boliger frem for en betalingsplan for projektsalg.
Dagliglivet her centrerer sig om husets dobbelte struktur. Hovedboligen dækker hverdagslivet: en stue, der er større end typisk for boligtypen, med brændeovn til de køligere måneder og terrassedøre ud til en indre gårdhave med en stor markise, som giver en skyggefuld plads til udendørs måltider størstedelen af året. Det separate familiekøkken tilbyder bordplads- og skabsplads til almindelig madlavning. Oppe på første sal har hovedsoveværelset indbyggede skabe, og det andet soveværelse rummer ligeledes indbygget opbevaring samt en mindre dobbeltseng. Kælderetningen fungerer som en uafhængig enhed, nyttig til udvidet familie, gæster på besøg eller hjemmearbejde, med eget køkken og spiseområde, et åbent soveværelse og stue med dagslys samt et badeværelse med walk-in bruser. Et separat rum i kælderetningen fungerer som værksteds- og gør-det-selv-plads, som beboere også kan bruge til generel opbevaring. Udendørs får tagterrassen sol hele året ifølge annoncen, med en ny markise til skygge, og et lille tårnrum giver ekstra opbevaring. Parkering til ét køretøj er på grunden. Den fælles pool med solstole ligger to minutters gang væk og er dermed en realistisk mulighed for en daglig svømmetur i de varme måneder. Nabolaget er et etableret boligområde med golfmiljø; restauranter, barer og et supermarked ved La Marquesa ligger kort kørsel væk, ligesom Rojales landsby med gåture langs floden og sine årlige fiestaer.
Ciudad Quesada er en etableret boligby i indlandet på den sydlige Costa Blanca, og huset ligger inden for boligområdet La Marquesa Golf. De registrerede faciliteter inden for to kilometer omfatter 25 restauranter, to apoteker, tre banker, et café og en tandlæge, et praktisk grundlag for daglige behov uden at forlade det nære område. Quesadas hovedgade ligger kort kørsel væk og dækker bredere indkøb. Udbuddet af fritidsaktiviteter i omgivelserne varierer. Club de Golf La Finca ligger 6,9 km væk i luftlinje og Club de Golf Villamartín 14,9 km; selve golfmiljøet ved La Marquesa ligger lige ved boligområdet. Til andre idrætsgrene ligger Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km væk og den kommunale Polideportivo El Molino 3,5 km væk. Den nærmeste lystbådehavn, Port Esportiu Marina de les Dunes, ligger 7,6 km væk i luftlinje. En ladestation til elbiler hos Iberdrola Oasis Center ligger 3,8 km væk. Større regionale centre rammer ind beliggenheden: Elche med cirka 234.765 indbyggere ligger 22 km væk i luftlinje, Alicante med ca. 339.322 indbyggere 38 km og Murcia med ca. 462.979 indbyggere 37 km. Den offentlige transport består af 9 linjer med 5 stop, som kan bruges til regionale forbindelser, men boligområdets karakter betyder, at de fleste beboere er afhængige af bil. Stranden i Guardamar ligger et kvarter væk med bil.
Kortet viser huset i La Marquesa Golf-boligområdet i Ciudad Quesada, på den flade kystslette på den sydlige Costa Blanca i 69 m højde. Nærliggende markører angiver golfbanerne, sportscentrene, lystbådehavnen og ruten mod Guardamars strande, med Alicante-Elche Lufthavn ca. 27 km mod nordøst i fugleflugtslinje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ciudad Quesada indtager en praktisk midtkystsposition på den sydlige Costa Blanca, mellem kyststrækningen ved Guardamar og Torrevieja og de indlandske landbrugsbyer i Vega Baja. Elche, 22 km væk i fugleflugtslinje, byder på bymæssige servicetilbud og lufthavnen; Alicante 38 km væk og Murcia 37 km væk placerer byen inden for rækkevidde af to provinshovedstæder i hver sin retning. Denne mellemposition, tilstrækkeligt inde i landet til rolige boliggader, tilstrækkeligt ved kysten til en femten minutters køretur til stranden, definerer byens rolle i regionen sammenlignet med de tættere bebyggede strandzoner i nærheden.
Den nærmeste lufthavn er Alicante-Elche (ALC), ca. 27 km væk i fugleflugtslinje, en af de kortere lufthavnsafstande på den sydlige Costa Blanca, hvilket gør ankomst og afgang ukompliceret for internationale ejere. Valencia Lufthavn ligger ca. 159 km væk i fugleflugtslinje og Málaga-Costa del Sol omkring 369 km, begge kun realistiske som sekundære muligheder. Alle afstande er opgjort i fugleflugtslinje; de faktiske vejafstande er længere. Strandene i Guardamar ligger femten minutter væk i bil. Golf er den nærmeste fritidskategori: La Marquesa golfbane ligger lige ved siden af, og La Finca ligger 6,9 km væk og Villamartín 14,9 km væk i fugleflugtslinje. Dagligindkøb dækkes af supermarkedet ved La Marquesa en kort køretur væk samt de faciliteter inden for to kilometer fra huset. Der findes offentlig transport, 9 linjer og 5 stop, men frekvensen og dækningen er begrænset i boligområder, så en bil bør betragtes som standardtransportmiddel. Parkeringsplads på grunden til ét køretøj dækker dette behov direkte.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger 69 meter over havets overflade, hvilket betyder, at terrænet omkring huset i det væsentlige er fladt, relevant for gå- og cykelture sammenlignet med byer i bakkerne langs denne kyst. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,8 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C i de koldeste måneder til 26 °C om sommeren: et typisk profil for den sydlige Costa Blanca med milde vintre og varme, men ikke ekstreme somre, hvor havet udjævner temperaturerne. Badesæsonen strækker sig over fem måneder med havvand på 20 °C eller derover, omtrent fra maj eller juni til september eller oktober. Fællespoolen to minutter fra huset forlanger reelt den sæson, da den kan bruges uden for strandsæsonen på varme dage. Nedbørsdata er ikke registreret for denne specifikke lokation, men det regionale mønster er koncentreret om efterår og tidlig forår med lange tørre perioder imellem, i overensstemmelse med annoncepåstanden om sol på solariet hele året rundt. De lette bjergudsigter fra boligen afspejler overgangen mellem kystsletten og de indlandssierraer, der ligger bag Rojales.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den kystmulighed, der ligger nærmest huset, er Guardamar del Segura, femten minutter væk i bil, en by kendt for brede sandstrande med en stor pinje- og klitpark i ryggen ved Segura-flodens udløb. Konkret Blå Flag-status for de enkelte strande er ikke registreret i de tilgængelige data, så det bør verificeres separat. Golf er den stærkeste fritidskategori her: selve boligområdet er et golfmiljø, Club de Golf La Finca ligger 6,9 km væk i fugleflugtslinje, en af de velanskrevne baner i indlandet bag Torrevieja, og Club de Golf Villamartín ligger 14,9 km væk. Til håndbold- og holdsport er Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) og kommunale Polideportivo El Molino (3,5 km) begge tæt på, og en taekwondoklub ligger 5,0 km væk. Vandaktiviteter ud over stranden omfatter Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,6 km væk i fugleflugtslinje. I indlandet byder Rojales-landsbyen på gåture langs Segura og lokale fester, som giver den kulturelle modsætning til sportsfaciliteterne. Med 25 restauranter inden for to kilometer kræver aftenunderholdning sjældent en lang køretur.
Kilde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL385138
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sit nærmeste marked indtager dette hus en særskilt position. De nærmeste registrerede sammenlignelige boliger er nybyggerier: LO MARABU BUNGALOWS - FASE 2 i selve Ciudad Quesada starter ved €322.000, OCEANIC APARTMENTS i nabobyen Rojales ved €475.000 og NUEVA DAYA VILLA i Daya Nueva ved €380.000. Over for disse er den faste udbudspris på €260.000 den laveste i gruppen, en afstand på mindst €60.000 til det nærmeste nybyggeri, og forskollen forklares stort set af opførelsesåret 1970, dobbelhustypen og fraværet af privat pool snarere end af beliggenheden, da La Marquesa-boligområdet ligger i samme by som den billigste sammenlignelige bolig. Den prisforskel rammer køberens afvejning i denne del af Costa Blanca. Nybyggerikøbere betaler for nutidige bygningsnormer, udviklergarantier og fællesfaciliteter designet fra bunden. Købere af brugte boliger her betaler mindre og får noget, som nybyggeri sjældent tilbyder til nogen pris i dette segment: en selvstændig sekundær boligenhed inden for grunden, hvilket giver fleksibilitet til familiebrug, gæsteophold, hjemmekontor eller mulig udleje adskilt, forudsat tilladelse. Geografisk set konkurrerer Ciudad Quesada med Rojales, Daya Nueva, Guardamar og Torrevieja. Rojales og Daya Nueva er roligere, mere indlandske landbrugsbyer; Guardamar tilbyder liv ved stranden til højere kystpriser; Torrevieja er tættere bebygget og mere turistorienteret. Quesada ligger mellem disse profiler, en etableret, overvejende international boligby med golf i centrum, fladt terræn, daglige faciliteter inden for to kilometer og femten minutters køretur til stranden. For købere, der afvejer pris mod bygningsalder, repræsenterer denne bolig værdienden af det spektrum, mens nybyggerier i samme by og nabokommunerne definerer den øvre ende.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI