Ett inflyttningsklart parhus i bostadsområdet La Marquesa Golf i Ciudad Quesada, Alicante, erbjudet till ett fast begärt pris på 260 000 €. Bostaden har tre sovrum, två badrum och 100 m² boyta, inklusive en självständig lägenhet i källarvåningen med eget kök, vardagsrum och badrum. En stor takterrass, en innergård med markis, parkering på tomten och tillgång till en gemensam pool två minuters promenad bort kompletterar layouten. Byggd 1970 och i gott skick, med luftkonditionering, kamin och ett fullt utrustat familjekök.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Huset ligger i urbanisationen La Marquesa Golf inom Ciudad Quesada, en inlandsort på södra Costa Blanca, cirka 27 km fågelvägen från flygplatsen Alicante-Elche. Läget beskrivs som nära golf, affärer, samhälle, skolor och skog, med utsikt över området mot parken och bergen. Guardamars stränder nås inom femton minuter med bil.
Planlösningen passar hushåll som behöver flexibelt boende: ett huvudhem med vardagsrum, inrett kök, två sovrum och badrum på övervåningen, plus en separat källarvåningslägenhet med kök och matplats, sovrum med öppen planlösning, vardagsrum och badrum med dusch med gångutrymme. En stor takterrass, en skuggad innergård för utomhusmat, parkering på tomten för ett fordon, ett förrådstorn och ett verktygsrum täcker ett boende hushålls praktiska dagliga behov.
Detta är inget nyproduktionsprojekt. Huset är från 1970 och finns tillgängligt inflyttningsklart, vilket innebär att det kan börja användas direkt efter köpet. Skicket är registrerat som bra till utmärkt, med nyligen tillagda detaljer som en ny markis med sidor på takterrassen och luftkonditionering. Eventuell överlämning sker i praktiken omedelbart, förutsatt den normala köpprocessen.
Bostaden saknar egen pool; poolen är gemensam, två minuters promenad från huset. Det finns parkering på tomten för endast ett fordon, garage nämns inte. Tomten och trädgårdsutrymmet är begränsat till terrasser, en liten yttre yta med ett fruktträd och takterrassen. Som en byggnad från 1970 föregår konstruktionen dagens nyproduktionsstandarder, och ingen tomtstorlek, energiprestandadata eller hiss är registrerad.
Detta hus passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker en permanent bostad i en lugn, etablerad urbanisation med vardagsservice en kort bilfärd bort skulle finna att huvudbostaden räcker på egen hand. Hushåll med regelbundet besökande släkt eller vuxna barn kan uppskatta den självständiga källarvåningen, som kan fungera som gästboende eller ett oberoende boendeutan att ändra huvudhuset. Det passar också köpare som arbetar hemma och vill ha en tydligt avskild kontorszon med egen ingång via källarvåningen. De som överväger uthyrning bör notera att tvådelade strukturen skulle kunna låta en del vara ockuperad medan den andra hyrs ut, förutsatt lokala tillståndsregler. Profilen är mindre självklar för köpare som vill ha en egen pool, en stor trädgård eller modern nyproduktion, de kraven uppfylls inte här. En bil är realistiskt nödvändig: stranden ligger femton minuter bort med bil, och även om Quesadas huvudgata ligger en kort bilfärd bort är dagliga ärenden enklast med egen transport. Köpare som prioriterar utomhusliv hela året kan finna takterrassen och den skuggade innergården relevanta, eftersom annonsen beskriver solexponering hela året med indragbar skugga. Slutligen innebär det fasta priset och den inflyttningsklara statusen att bostaden passar köpare som vill ha säkerhet om både kostnad och tidpunkt, utan väntetiden som hör till nyproduktion på ritning i samma region.
Annonsen anger skicket som bra till utmärkt, vilket stämmer med de beskrivna interiöra detaljerna. Vardagsrummet har kamin och terrassdörrar; köket är fullt utrustat med skåp och bänkskivor; båda huvudsovrummen har inbyggda garderober; och badrummet på övervåningen har en stor dusch med gångutrymme. Badrummet i källarvåningen har också dusch med gångutrymme samt ett förvaringsskåp. Solida trappor förbinder innergården med takterrassen, och takterrassen har en ny markis med sidor, vilket tyder på nylig investering i utomhusytorna. Klimatstyrningen kombinerar kamin för uppvärmning med luftkonditionering, vilket ger två oberoende system för vinter och sommar. Fönster i källarvåningen ger naturligt ljus, vilket inte alltid är fallet i denna typ av utrymme och påverkar dess användbarhet som en äkta boendeyta snarare än en källare. Som en byggnad från 1970 föregår den nuvarande spanska tekniska byggnormerna för isolering, glas och energiprestanda; ingen energiprestandasiffra finns registrerad i tillgängliga data. Köpare som bedömer långsiktiga driftskostnader bör väga in detta tillsammans med de två klimatsystemen. Källarvåningen är en funktionell tillgång, med verkstad och gör-det-själv-rum och ett litet tornrum för förvaring ovanför gårdsnivån, men dess ursprungliga byggändamål och eventuella ombyggnader är värda att verifiera vid en teknisk besiktning. Sammantaget är inredningsstandarden som beskrivs den hos en välskött begagnad bostad med selektiva uppgraderingar, markis, luftkonditionering, duschar med gångutrymme, snarare än en fullständig renovering.
Bostaden är en befintlig bostad med ett fast begärt pris på 260 000 €, inte ett utgångspris som andra enheter varierar från. Som jämförelse ligger nyproduktion i det större området högre: bungalows i Ciudad Quesada från 322 000 €, lägenheter i Rojales från 475 000 € och en villa i Daya Nueva från 380 000 €. Detta placerar det begärda priset under inträdespunkten för jämförbar nybyggnation i regionen, vilket speglar byggnadsåret 1970 och parhusformatet snarare än en brist i läget. Tillgängligheten är omedelbar med tanke på den inflyttningsklara statusen; köpet följer den vanliga spanska processen för begagnade bostäder snarare än en betalningsplan vid köp på ritning.
Livet här kretsar kring husets dubbla struktur. Huvudbostaden sköter vardagslivet: ett vardagsrum större än vad som är typiskt för typen, med kamin för de svalare månaderna och terrassdörrar mot en innergård med stor markis, vilket ger en skuggad plats för måltider utomhus under stor del av året. Det separata familjeköket erbjuder bänkskivor och skåputrymme för regelbundet matlagning. På övervåningen har huvudsovrummet inbyggda garderober och det andra sovrummet har också inbyggd förvaring och en mindre dubbelsäng. Källarvåningen fungerar som en självständig enhet, användbar för släkt, gäster på besök eller hemarbetande, med eget kök och matplats, ett sovrum och vardagsrum med öppen planlösning och naturligt ljus, samt badrum med dusch med gångutrymme. Ett separat rum i källarvåningen fungerar som verktygs- och gör-det-själv-utrymme, som boende även kan använda som allmänt förråd. Utomhus får takterrassen sol hela året enligt annonsen, med en ny markis för skugga, och ett litet tornrum ger extra förvaring. Parkering för ett fordon finns på tomten. Den gemensamma poolen med solstolar ligger två minuters promenad bort, vilket gör den till ett realistiskt alternativ för en daglig simtur under de varma månaderna. Omgivningen är en etablerad urbanisation med golfmiljö; restauranger, barer och en mataffär vid La Marquesa ligger en kort bilfärd bort, liksom Rojales by med flodpromenader och sina årliga fiester.
Ciudad Quesada är en etablerad inlandsort på södra Costa Blanca, och huset ligger inom urbanisationen La Marquesa Golf. Registrerad service inom två kilometer omfattar 25 restauranger, två apotek, tre banker, ett kafé och en tandläkare, en praktisk bas för dagliga behov utan att lämna närområdet. Quesadas huvudgata ligger en kort bilfärd bort och täcker bredare shopping. Omkringliggande rekreationsutbud är varierat. Club de Golf La Finca ligger 6,9 km fågelvägen och Club de Golf Villamartín 14,9 km; själva golfmiljön La Marquesa ligger intill urbanisationen. För annan idrott ligger Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km bort och den kommunala anläggningen Polideportivo El Molino 3,5 km bort. Närmaste marina, Port Esportiu Marina de les Dunes, ligger 7,6 km fågelvägen. En laddpunkt för elbilar vid Iberdrola Oasis Center ligger 3,8 km bort. Större regionala centra inramar läget: Elche med cirka 234 765 invånare ligger 22 km fågelvägen, Alicante med cirka 339 322 invånare 38 km och Murcia med ungefär 462 979 invånare 37 km. Kollektivtrafiken består av 9 linjer med 5 hållplatser, användbara för regionala förbindelser, även om urbanisationens bostadskaraktär innebär att de flesta boende förlitar sig på bil. Guardamars stränder ligger femton minuter bort med bil.
Kartan visar huset inom bostadsområdet La Marquesa Golf i Ciudad Quesada, på den platta kustslätten på södra Costa Blanca på 69 m höjd. Närliggande markörer visar golfbanorna, idrottsanläggningarna, marinan och vägen mot Guardamars stränder, med Alicante-Elche flygplats cirka 27 km nordost på fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Ciudad Quesada intar ett praktiskt mittposition på södra Costa Blanca, mellan kustremsan i Guardamar och Torrevieja och de inlands jordbruksorterna i Vega Baja. Elche, 22 km bort i fågelvägen, erbjuder service på stadsnivå och flygplatsen; Alicante på 38 km och Murcia på 37 km placerar orten inom räckhåll för två provinshuvudstäder i motsatta riktningar. Denna mellanställning, tillräckligt inåt landet för lugna bostadsgator, tillräckligt nära kusten för en femtonminuters bilfärd till stranden, definierar ortens roll i regionen jämfört med de tätare strandzonerna i närheten.
Närmaste flygplats är Alicante-Elche (ALC), cirka 27 km bort i fågelvägen, ett av de kortare flygplatsavstånden på södra Costa Blanca, vilket gör ankomst och avresa enkla för internationella ägare. Valencias flygplats ligger cirka 159 km bort i fågelvägen och Málaga-Costa del Sol cirka 369 km, båda realistiska endast som sekundära alternativ. Alla avstånd anges i fågelvägen; faktiska vägavstånd är längre. Stränderna i Guardamar ligger femton minuter bort med bil. Golf är den närmaste fritidskategori: La Marquesa golf ligger intill, med La Finca på 6,9 km och Villamartín på 14,9 km i fågelvägen. Daglighandel täcks av mataffären vid La Marquesa en kort bilfärd bort, plus service inom två kilometer från huset. Kollektivtrafik finns, 9 linjer och 5 hållplatser, men turtäthet och täckning är begränsade i bostadsområden, så en bil bör betraktas som standard. Parkering för ett fordon på tomten täcker det behovet direkt.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget ligger 69 meter över havet, vilket innebär att terrängen runt huset i princip är platt, relevant för promenader och cykling jämfört med städer på sluttningar längs kusten. Medeltemperaturen per år är 18,8°C, med månadsmedelvärden från 12°C under de kallaste månaderna till 26°C på sommaren: en typisk profil för södra Costa Blanca med milda vintrar och varma men inte extrema somrar, där havet utjämnar temperaturerna. Badssäsongen sträcker sig över fem månader med havsvatten på 20°C eller mer, ungefär från maj eller juni till september eller oktober. Den gemensamma poolen två minuter från huset förlänger i praktiskt taget den säsongen, eftersom den kan användas utanför badsäsongen på varma dagar. Nederbördsdata finns inte registrerad för just denna plats, men det regionala mönstret är koncentrerat till hösten och tidig vår, med långa torra perioder däremellan, i linje med annonsens påstående om sol på takterrassen året runt. De svaga bergsutsikterna från bostaden speglar övergången mellan kustslätten och de inre sierrorna bakom Rojales.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Det kustalternativ som ligger närmast huset är Guardamar del Segura, femton minuter bort med bil, en ort känd för breda sandstränder med en stor tall- och dynpark i ryggen vid Segura-flodens mynning. Specifik Blå flagg-status för enskilda stränder är inte registrerad i tillgängliga data, så detta bör verifieras separat. Golf är den starkaste fritidskategorin här: själva bostadsområdet är en golfmiljö, Club de Golf La Finca ligger 6,9 km bort i fågelvägen, en av de välskötta banorna inåt landet från Torrevieja, och Club de Golf Villamartín ligger 14,9 km bort. För racket- och lagsport ligger Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) och kommunala Polideportivo El Molino (3,5 km) båda nära, och en taekwondoklubb ligger 5,0 km bort. Vattenbaserad rekreation utöver stranden inkluderar Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,6 km i fågelvägen. Inåt landet erbjuder Rojales by flodpromenader längs Segura och lokala fiester, vilket ger den kulturella kompletteringen till idrottsanläggningarna. Med 25 restauranger inom två kilometer kräver kvällsaktiviteter sällan en lång bilfärd.
Källa: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL385138
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom sin närmaste marknad intar detta hus en tydlig position. De närmast registrerade jämförbara objekten är nyproduktion: LO MARABU BUNGALOWS - FASE 2 i själva Ciudad Quesada börjar på 322 000 €, OCEANIC APARTMENTS i närliggande Rojales på 475 000 € och NUEVA DAYA VILLA i Daya Nueva på 380 000 €. Mot dessa är det fasta begärda priset på 260 000 € det lägsta i gruppen, en skillnad på minst 60 000 € till närmaste nyproduktion, och skillnaden förklaras framför allt av byggnadsåret 1970, parhusformatet och avsaknaden av egen pool, snarare än av läget, eftersom bostadsområdet La Marquesa ligger i samma ort som det mest prisvärda jämförbara objektet. Den prisskillnaden ramar in köparens avvägning i denna del av Costa Blanca. Nyproductions köpare betalar för gällande byggstandard, utvecklarens garantier och från grunden designade gemensamma anläggningar. Köpare av begagnade bostäder här betalar mindre och får något som nyproduktion sällan erbjuder oavsett pris i detta segment: en självständig andra bostad inom fastigheten, vilket ger flexibilitet för familjeboende, gästbesök, hemmakontor eller potentiell uthyrning separat, med beviljande av tillstånd förutsatt. Geografiskt konkurrerar Ciudad Quesada med Rojales, Daya Nueva, Guardamar och Torrevieja. Rojales och Daya Nueva är lugnare, mer inlandsorienterade jordbruksorter; Guardamar erbjuder boende direkt vid stranden till högre kustpriser; Torrevieja är tätare och mer turistorienterat. Quesada ligger mellan dessa profiler, en etablerad, till stor del internationell bostadsort med golf i centrum, platt terräng, daglig service inom två kilometer och en femtonminuters bilfärd till stranden. För köpare som väger kostnad mot byggnadsålder representerar denna bostad värdeänden av spektrat, medan nyproduktion i samma ort och angränsande kommuner definierar övre änden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI