Muuttovalmis paritalo Ciudad Quesadan La Marquesa Golfin asuinalueella Alicanten maakunnassa, tarjolla kiinteällä pyyntihinnalla 260 000 euroa. Kohteessa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 100 m² rakennettu pinta-ala, mukaan lukien itsenäinen sokkelikerroksen asunto omalla keittiöllä, oleskelutilalla ja kylpyhuoneella. Suuren kattoterassin, markiisilla varustetun sisäpihan, pihalla pysäköinnin ja kahden minuutin kävelymatkan päässä sijaitsevan yhteisen uima-altaan avulla kokonaisuus on täydellinen. Vuonna 1970 rakennettu ja hyvässä kunnossa oleva koti on varustettu ilmastoinnilla (lämmitys ja jäähdytys), puulämmittimellä ja täysin kalustetulla perhekeittiöllä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee La Marquesa Golfin asuinalueella Ciudad Quesadassa, joka on sisämaassa sijaitseva asuinaluekaupunki Etelä-Costa Blancalla, suunnilleen 27 km linnuntietä Alicante-Elchen lentokentästä. Sijaintia kuvataan lähelle golfkenttää, liikkeitä, keskustaa, kouluja ja metsää, ja näköalat avautuvat alueen yli puistoon ja vuorille. Guardamarin rannoille pääsee auton kanssa viidellätoista minuutilla.
Asumuksen järjestely sopii talouksille, jotka tarvitsevät joustavia tiloja: pääasunnossa on oleskeluhuone, kalustettu keittiö, kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone yläkerrassa sekä erillinen sokkelikerroksen asunto, jossa on keittiö-ravintola, avomainen makuuhuone ja olohuone sekä kävelysuihkulla varustettu kylpyhuone. Suuri kattoterassi, varjoisa ulkosyömiseen soveltuva piha, yhden auton pihapysäköinti, varastotorni ja työkaluhuone kattavat asuvan talouden arjen käytännön tarpeet.
Kyseessä ei ole uudiskohde. Talo on vuodelta 1970 ja saatavilla muuttovalmiina, eli siinä voi asua heti ostoksen jälkeen. Kunto on kirjattu hyväksi tai erinomaiseksi, ja viimeaikaisia parannuksia ovat muun muassa uusi koko sivun mittainen markiisi kattoterassilla sekä ilmastointi. Valmistumis- tai luovutuspäivä on käytännössä välitön, kunhan tavallinen ostoprosessi suoritetaan.
Kohteeseen ei kuulu oma uima-allas; allas on yhteinen, kahden minuutin kävelymatkan päässä talosta. Pihapysäköintipaikka on vain yhdelle autolle, eikä autotallia mainita. Tontti- ja puutarhatilat rajoittuvat terasseihin, pieneen ulkoalueeseen hedelmäpuun kanssa sekä kattoterassiin. Vuoden 1970 rakennuksena talo edeltää nykyisiä uudisrakentamisen standardeja, eikä tontin pinta-alaa, energiatietoja tai hissiä ole kirjattu.
Tämä talo sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii pysyvää asuntoa rauhallisella, vakiintuneella asuinalueella ja lyhyen ajomatkan päässä arjen palveluista, kokee pääasunnon yksinään riittäväksi. Taloudet, joilla on säännöllisesti kyläilevää perhettä tai aikuisia lapsia, voivat arvostaa itsenäistä sokkelikerrosta, joka voi palvella vierasmajoituksena tai itsenäisenä asuintilana muuttamatta päärakennusta. Se sopii myös ostajille, jotka työskentelevät kotoa ja haluavat selkeästi erillisen toimistoalueen, jolle pääsee omaa reittiä sokkelikerroksen kautta. Vuokrauskäyttöä harkitsevien kannattaa huomata, että kaksiosainen rakenne mahdollistaa toisen osan asuttamisen samalla kun toinen vuokrataan, paikallisista luvista riippuen. Profiili on vähemmän ilmeinen ostajille, jotka haluavat oman uima-altaan, suuren puutarhan tai nykyaikaisen uudisrakentamisen, nämä vaatimukset eivät täyty tässä. Auto on käytännössä välttämätön: ranta on viidentoista minuutin ajomatkan päässä, ja vaikka Quesadan pääkatu on lyhyen ajomatkan päässä, arki askareet sujuvat yksinkertaisimmin omalla kulkuneuvolla. Ympärivuotista ulkoelämää arvostavat ostajat voivat pitää kattoterassia ja varjoisaa pihaa merkityksellisinä, sillä listaus kuvaa aurinkoa ympäri vuoden sekä vedettävää varjostusta. Lopuksi kiinteä hinta ja muuttovalmius tarkoittavat, että kohde sopii ostajille, jotka haluavat varmuutta sekä kustannuksista että aikataulusta ilman saman alueen ennakkomyyntikohteisiin liittyvää odotusaikaa.
Listauksessa kunto on kirjattu hyvästä erinomaiseen, mikä vastaa kuvattuja sisätilojen ominaisuuksia. Olohuoneessa on puulämmitin ja pariovet; keittiö on täysin kalustettu kaappi- ja työtasotiloineen; molemmissa päämakuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit; ja yläkerran kylpyhuoneessa on suuri kävelysuihku. Sokkelikerroksen kylpyhuoneessa on myös kävelysuihku sekä säilytyskaappi. Tukevat portaat yhdistävät pihan kattoterassiin, ja kattoterassilla on uusi koko sivun mittainen markiisi, mikä kertoo viimeaikaisesta investoinnista ulkoalueisiin. Lämmitysjärjestelmät yhdistävät puulämmittimen ja ilmastoinnin, joten talviseen ja kesäiseen käyttöön on kaksi itsenäistä järjestelmää. Sokkelikerroksen ikkunat tuovat luonnonvaloa, mikä ei aina toteutdu tämäntyyppisissä tiloissa ja vaikuttaa sen käyttökelpoisuuteen ahtuna olohuoneena eikä kellaria vastaan. Vuoden 1970 rakennuksena talo edeltää nykyisiä espanjalaisia teknisiä rakennusmääräyksiä eristyksen, lasituksen ja energiatehokkuuden osalta; saatavilla olevissa tiedoissa ei ole energialukemaa. Pitkän aikavälin käyttökustannuksia arvioivien ostajien tulisi huomioida tämä kahden ilmastointijärjestelmän rinnalla. Sokkelikerros on toimiva lisä, jossa on verstas- ja askarteluhuone sekä pieni varastotorni pihan tasosta ylöspäin, mutta sen alkuperäinen rakennustarkoitus ja mahdolliset muutokset kannattaa varmistaa rakennusteknisessä katselmuksessa. Kokonaisuudessaan kuvattu viimeistelytaso on ylläpidetyn käytetyn asunnon taso valikoiduin parannuksin, markiisi, ilmastointi, kävelysuihkut, eikä täysremontti.
Kohde on olemassa oleva koti kiinteällä pyyntihinnalla 260 000 euroa, ei alkaen-hintaa, josta muiden yksiköiden hinnat vaihtelevat. Vertailun vuoksi laajemman alueen uudiskohteet sijoittuvat korkeammalle: bungalovit Ciudad Quesadassa alkaen 322 000 euroa, asunnot Rojalesissa alkaen 475 000 euroa ja huvila Daya Nuevassa 380 000 euroa. Pyyntihinta jää siten alueen vastaavan uudisrakentamisen aloitushintaa alemmas, mikä heijastaa vuoden 1970 rakennusvuotta ja paritalomuotoa pikemminkin kuin sijainnin puutetta. Saatavuus on välitön muuttovalmiuden ansiosta; kauppa etenee espanjalaisen käytetyn asunnon tavallisen prosessin mukaan eikä ennakkomyyntikohteen maksuaikataulun mukaan.
Arki tässä keskittyy talon kaksiosaiseen rakenteeseen. Pääasunto hoitaa jokapäiväisen elämän: tyyppiin nähden tavallista suurempi olohuone, jossa on puulämmitin viileämpiä kuukausia varten ja pariovet sisäpihalle, jossa on suuri markiisi ja joka tarjoaa varjoisan paikan ateriointiin ulkona suurimman osan vuodesta. Erillinen perhekeittiö tarjoaa työtaso- ja kaappitilaa säännöllistä ruoanlaittoa varten. Yläkerrassa makuuhuoneessa on kiinteät vaatekaapit, ja toiseen makuuhuoneeseen mahtuu myös kiinteitä säilytystiloja sekä pienempi parisänky. Sokkelikerros toimii itsenäisenä yksikkönä, joka sopii suurelle perheelle, kyläileville vieraille tai etätyöjärjestelyyn: siinä on oma keittiö ja ruokailualue, avomainen makuuhuone ja luonnonvalolla varustettu olohuone sekä kävelysuihkulla varustettu kylpyhuone. Erillinen huone sokkelikerroksessa palvelee työkalu- ja askartelutilana, jota asukkaat voivat käyttää myös yleisenä varastona. Ulkona kattoterassi saa listauksen mukaan aurinkoa ympäri vuoden, ja varjoa tarjoaa uusi markiisi; pieni tornihuone antaa lisäsäilytystilaa. Yhden auton pysäköinti on tontilla. Aurinkotuoleilla varustettu yhteinen uima-allas on kahden minuutin kävelymatkan päässä, mikä tekee päivittäisestä uinnista lämpiminä kuukausina todellisen vaihtoehdon. Lähiympäristö on vakiintunut aidattu asuinalue golfmiljöössä; ravintolat, baarit ja supermarket La Marquesassa ovat lyhyen ajomatkan päässä, samoin kuin Rojalesin kylä jokikävelyreitteineen ja vuotuisine festareineen.
Ciudad Quesada on vakiintunut sisämaassa sijaitseva asuinaluekaupunki Etelä-Costa Blancalla, ja talo sijaitsee La Marquesa Golfin asuinalueella. Kahden kilometrin säteellä kirjattuihin palveluihin kuuluvat 25 ravintolaa, kaksi apteekkia, kolme pankkia, kahvila ja hammaslääkäri, käytännöllinen pohja arjen tarpeisiin ilman lähiympäristöstä poistumista. Quesadan pääkatu on lyhyen ajomatkan päässä ja kattaa laajemmat ostokset. Ympäröivä vapaa-ajantarjonta on monipuolinen. Club de Golf La Finca sijaitsee 6,9 km linnuntietä ja Club de Golf Villamartín 14,9 km:n päässä; La Marquesan golfkenttä itsessään on asuinalueen vieressä. Muista urheilumahdollisuuksista Centro Deportivo La Raqueta on 3,4 km:n ja kunnan Polideportivo El Molino 3,5 km:n päässä. Lähin venesatama, Port Esportiu Marina deles Dunes, on 7,6 km linnuntietä. Sähköauton latauspiste Iberdrola Oasis Centerissä on 3,8 km:n päässä. Suuremmat aluekeskukset kehystävät sijainnin: Elche noin 234 765 asukkaalla on 22 km linnuntietä, Alicante noin 339 322 asukkaalla 38 km ja Murcia noin 462 979 asukkaalla 37 km. Julkinen liikenne koostuu 9 linjasta ja 5 pysäkistä, joita voi käyttää alueellisiin yhteyksiin, mutta asuinalueen luonteen vuoksi useimmat asukkaat luottavat autoon. Guardamarin rannoille on viidentoista minuutin ajomatka.
Kartta näyttää talon Ciudad Quesadan La Marquesa Golf -asuinalueella, eteläisen Costa Blanca tasangolla 69 m:n korkeudella. Lähellä olevat merkit osoittavat golfkentät, urheilukeskukset, venesataman ja reitin Guardamarin rannoille, ja Alicante-Elchen lentokenttä on suunnilleen 27 km koilliseen linnuntietä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Ciudad Quesada sijaitsee käytännöllisessä keskirannikon asemassa eteläisellä Costa Blancalla, Guardamarin ja Torreviejan rannikkokaistan sekä Vega Bajan sisämaan maatalouskaupunkien välissä. Elche, 22 km:n linnuntietä, tarjoaa kaupunkimittakaavan palvelut ja lentokentän; Alicante 38 km:n ja Murcia 37 km:n päässä tuovat kaupungin kahden läänin pääkaupungin ulottuville vastakkaisiin suuntiin. Tämä väliasema, riittävän sisämaassa hiljaisten asuinkatujen aikaansaamiseksi, riittävän lähellä rantaa, jotta rannalle ajaa viidessätoista minuutissa, määrittelee kaupungin roolin alueella verrattuna lähellä oleviin tiheämpiin rantavyöhykkeisiin.
Lähin lentokenttä on Alicante-Elche (ALC), noin 27 km:n linnuntietä, yksi eteläisen Costa Blanca lyhimmistä lentokenttäetäisyyksistä, mikä tekee saapumisesta ja lähtemisestä helppoa kansainvälisille omistajille. Valencian lentokenttä on noin 159 km:n ja Málaga-Costa del Solin lentokenttä noin 369 km:n linnuntietä; molemmat ovat realistisia vain toissijaisina vaihtoehtoina. Kaikki etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä. Guardamarin rannat ovat viidentoista minuutin automatkan päässä. Golf on lähin virkistyskategoria: La Marquesan golfkenttä on välittömässä läheisyydessä, La Finca 6,9 km:n ja Villamartín 14,9 km:n linnuntietä. Arkipäivän ostokset hoituvat La Marquesan supermarketilla lyhyen ajomatkan päässä sekä talon kahden kilometrin säteellä olevilla palveluilla. Julkinen liikenne on olemassa, 9 linjaa ja 5 pysäkkiä, mutta vuorotiheys ja kattavuus ovat rajoitettuja asuinalueilla, joten autoa kannattaa pitää oletusliikennemuotona. Yhden ajoneuvon tontilla oleva parkkipaikka hoitaa tämän tarpeen suoraan.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 69 metriä merenpinnan yläpuolella, mikä tarkoittaa, että talon ympäristö on olennaisesti tasaista, merkityksellistä kävelyn ja pyöräilyn kannalta rannikkokaupunkien rinteisiin verrattuna. Vuotuinen keskilämpötila on 18,8 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta kylmimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä: tyypillinen eteläisen Costa Blanca profiili, jossa talvet ovat leutoja ja kesät lämpimiä mutta ei äärimmäisiä, ja meri tasaa lämpötiloja. Uimarika kestää viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20 °C, suunnilleen touko-kesäkuusta syys-lokakuuhun. Kahden minuutin kävelymatkan päässä oleva yhteinen uima-allas pidentää käytännössä tätä kautta, koska sitä voi käyttää rautakauden ulkopuolella lämpiminä päivinä. Sademäärätietoja ei ole tallennettu tälle paikkakunnalle, mutta alueellinen sade keskittyy syksyyn ja alkukevääseen, ja niiden välillä on pitkiä kuivia jaksoja, yhdenmukaista ilmoituksen väitteen kanssa aurinkoisesta kattoterassista ympäri vuoden. Kohteesta avautuvat vuoristomaisemat heijastavat siirtymää rannikkotasangon ja Rojalesin takana olevien sisämaan sierras välillä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikkovaihtoehto lähimpänä taloa on Guardamar del Segura, viidentoista minuutin automatkan päässä, kaupunki, joka tunnetaan leveistä hiekkarannoista, joiden takana on laaja mänty- ja dyynipuisto Segura-joen suulla. Yksittäisten rantojen sinilippustatusta ei ole tallennettu saatavilla oleviin tietoihin, joten se kannattaa varmistaa erikseen. Golf on täällä vahvin virkistyskategoria: asuinalue itsessään on golf-ympäristö, Club de Golf La Finca on 6,9 km:n linnuntietä, yksi arvostetuista kentistä Torreviejan sisämaassa, ja Club de Golf Villamartín on 14,9 km:n päässä. Maila- ja joukkuelajeja varten Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) ja Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) ovat molemmat lähellä, ja taekwondoseura on 5,0 km:n päässä. Rantaa laajempaa vesivirkistystä tarjoaa Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,6 km:n linnuntietä. Sisämaassa Rojalesin kylä tarjoaa joenvarren kävelyreittejä Seguran varrella ja isännöi paikallisia festivaaleja, tuoden kulttuurillisen lisän urheilupalveluihin. Kahden kilometrin säteellä on 25 ravintolaa, joten iltavirkistys harvoin vaatii pitkää ajomatkaa.
Lähde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL385138
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Välittömässä markkinaympäristössään tämä talo on erityisasemassa. Lähimmät tallennetut vertailukohteet ovat uudiskohteita: LO MARABU BUNGALOWS - FASE 2 Ciudad Quesadassa alkaa 322 000 €:sta, OCEANIC APARTMENTS naapurikaupunki Rojalesissa 475 000 €:sta ja NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevassa 380 000 €:sta. Näihin verrattuna kiinteä 260 000 euron pyyntihinta on joukon matalin, vähintään 60 000 euron ero lähimpään uudiskohteeseen, ja erot selittyvät pitkälti rakennusvuodella 1970, paritalomuodolla ja oman uima-altaan puuttumisella eikä sijainnilla, sillä La Marquesan asuinalue on samassa kaupungissa edullisimman vertailukohteen kanssa. Tämä hintaero kehystää ostajan kompromissin Costa Blanca tällä osalla. Uudiskohteen ostaja maksaa nykyisistä rakennusmääräyksistä, rakentajan takuista ja alusta asti suunnitelluista yhteisöpalveluista. Käytetyn asunnon ostaja maksaa täällä vähemmän ja saa jotakin, jota uudiskohteissa harvoin on tarjolla millään hinnalla tässä segmentissä: itsenäisen toisen asuinkokonaisuuden kohteen sisällä, mikä tuo joustavuutta perhekäyttöön, vierasmajoitukseen, kotitoimistoon tai mahdolliseen vuokraukseen erikseen luvan varassa. Maantieteellisesti Ciudad Quesada kilpailee Rojalesin, Daya Nuevan, Guardamarin ja Torreviejan kanssa. Rojales ja Daya Nueva ovat hiljaisempia, sisämaiseen maatalouteen keskittyviä kaupunkeja; Guardamar tarjoaa ranta-asumista korkeammilla rannikkohinnoilla; Torrevieja on tiheämpi ja matkailuvetoisempi. Quesada sijoittuu näiden profiilien väliin, vakiintunut, paljolti kansainvälinen asuinkaupunki, jonka keskiössä on golf, tasainen maasto, arkipalvelut kahden kilometrin säteellä ja viidentoista minuutin ajomatka rannalle. Hintaa ja rakennusikää punnitseville ostajille tämä kohde edustaa tämän kirjon edullista päätä, kun taas saman kaupungin ja naapurikuntien uudiskohteet määrittelevät ylemmän pään.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI