Una casa pareada llave en mano en la zona residencial de La Marquesa Golf de Ciudad Quesada, Alicante, ofrecida a un precio de venta fijo de 260.000 €. La propiedad ofrece tres dormitorios, dos baños y 100 m² de superficie construida, incluido un apartamento independiente en el sótano con su propia cocina, salón y baño. Un amplio solárium, un patio interior con toldo, aparcamiento fuera de la vía pública y el uso de una piscina comunitaria a dos minutos a pie completan la distribución. Construida en 1970 y acabada a un buen nivel, la vivienda dispone de aire acondicionado, estufa de leña y una cocina familiar totalmente equipada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La casa se encuentra en la urbanización La Marquesa Golf, dentro de Ciudad Quesada, un pueblo residencial de interior en la costa sur de la Costa Blanca, aproximadamente a 27 km en línea recta del aeropuerto de Alicante-Elche. El entorno se describe como cercano al golf, tiendas, pueblo, colegios y bosque, con vistas a través de la urbanización hacia el parque y las montañas. Las playas de Guardamar se alcanzan en un cuarto de hora en coche.
La distribución es apta para hogares que necesitan alojamiento flexible: una vivienda principal con salón, cocina equipada, dos dormitorios y un baño en la planta alta, más un apartamento independiente en el sótano con cocina-comedor, dormitorio abierto y salón, y un baño con ducha a ras de suelo. Un amplio solárium, un patio sombreado para comer al aire libre, aparcamiento fuera de la vía pública para un vehículo, una torreta de almacenaje y una sala de herramientas cubren las necesidades prácticas diarias de un hogar residente.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La casa data de 1970 y está disponible llave en mano, lo que significa que puede ocuparse directamente tras la compra. Su estado se registra como bueno a excelente, con mejoras recientes señaladas como un nuevo toldo de laterales completos en el solárium y el aire acondicionado. Cualquier fecha de entrega o entrega de llaves es, en la práctica, inmediata, sujeta al proceso de compra estándar.
La propiedad no incluye piscina privada; el acceso a la piscina es comunitario, a dos minutos a pie de la casa. Hay aparcamiento fuera de la vía pública solo para un vehículo, sin que se mencione garaje. La parcela y el espacio de jardín se limitan a terrazas, una pequeña zona exterior con un árbol frutal y el solárium. Al ser una construcción de 1970, la obra es anterior a los estándares actuales de obra nueva, y no se registran datos de superficie de parcela, rendimiento energético ni ascensor.
Esta casa encaja en varias situaciones reconocibles. Un comprador que busque una residencia permanente en una urbanización tranquila y consolidada con servicios cotidianos a un corto trayecto en coche encontrará suficiente la vivienda principal por sí sola. Hogares con visitas familiares frecuentes o hijos adultos pueden valorar el sótano independiente, que puede servir como alojamiento para invitados o espacio de vida independiente sin alterar la vivienda principal. También encaja con compradores que trabajan desde casa y desean una zona de oficina claramente separada con su propio acceso a través del sótano. Quienes consideren un uso de alquiler deben tener en cuenta que la estructura en dos partes permitiría ocupar una parte mientras la otra se alquila, sujeto a las normas de licencias locales. El perfil es menos evidente para compradores que quieren piscina privada, un jardín grande o construcción contemporánea de obra nueva, esos requisitos no se cumplen aquí. Un coche es realmente necesario: la playa está a quince minutos en coche, y aunque la calle principal de Quesada está a un corto trayecto, las gestiones diarias son más sencillas con transporte propio. Los compradores que priorizan la vida al aire libre durante todo el año pueden encontrar relevantes el solárium y el patio sombreado, ya que el anuncio describe exposición solar durante todo el año con sombra retráctil. Por último, el precio fijo y el estado de llave en mano hacen que la propiedad encaje con compradores que buscan certeza tanto en coste como en plazos, sin el periodo de espera asociado a las promociones sobre plano de la misma región.
El anuncio registra el estado como bueno a excelente, lo que es coherente con las características interiores descritas. El salón incluye estufa de leña y puertas acristaladas; la cocina está totalmente equipada con armarios y espacio de encimera; ambos dormitorios principales tienen armarios empotrados; y el baño de la planta alta cuenta con una amplia ducha a ras de suelo. El baño del sótano también tiene ducha a ras de suelo más un armario de almacenaje. Escaleras sólidas conectan el patio con el solárium, y la terraza superior cuenta con un toldo nuevo de laterales completos, lo que indica una inversión reciente en las zonas exteriores. El control climático combina una estufa de leña para la calefacción con aire acondicionado, ofreciendo dos sistemas independientes para invierno y verano. Las ventanas del sótano aportan luz natural, algo que no siempre ocurre en este tipo de espacio, y ello afecta a su usabilidad como auténtica zona habitable y no como bodega. Como construcción de 1970, el edificio es anterior a los estándares actuales del código técnico español en materia de aislamiento, acristalamiento y rendimiento energético; no se registra ninguna cifra de rendimiento energético en los datos disponibles. Los compradores que evalúen los costes a largo plazo deben sopesarlo junto con los dos sistemas climáticos. El sótano es un activo funcional, con taller y sala de bricolaje y una pequeña sala de almacenaje en torreta por encima del nivel del patio, pero su finalidad constructiva original y cualquier conversión conviene verificarlas durante una inspección técnica. En conjunto, el nivel de acabado descrito corresponde a una vivienda de segunda mano mantenida con mejoras selectivas, toldo, aire acondicionado, duchas a ras de suelo, más que a una renovación completa.
La propiedad es una vivienda existente con un precio de venta fijo de 260.000 €, no se trata de un precio inicial a partir del cual varían otras unidades. Como referencia, las comparables de obra nueva en la zona más amplia se sitúan por encima: bungalows en Ciudad Quesada desde 322.000 €, apartamentos en Rojales desde 475.000 € y una villa en Daya Nueva desde 380.000 €. Esto sitúa el precio de venta por debajo del punto de entrada de la obra nueva comparable en la región, lo que refleja la fecha de construcción de 1970 y el formato de casa pareada más que un defecto de la ubicación. La disponibilidad es inmediata dado el estado de llave en mano; la compra sigue el proceso estándar español de vivienda de segunda mano y no un calendario de pagos sobre plano.
La vida diaria aquí gira en torno a la doble estructura de la casa. La residencia principal cubre el día a día: un salón más amplio de lo habitual para el tipo, con estufa de leña para los meses más frescos y puertas acristaladas a un patio interior equipado con un gran toldo, que ofrece un rincón sombreado para comer al aire libre durante gran parte del año. La cocina familiar independiente ofrece espacio de encimera y armarios para cocinar con regularidad. En la planta alta, el dormitorio principal tiene armarios empotrados y el segundo dormitorio también dispone de almacenaje empotrado y una cama doble más pequeña. El sótano funciona como unidad independiente, útil para familia extensa, invitados o teletrabajo, con su propia cocina y zona de comedor, un dormitorio y salón de concepto abierto con luz natural, y un baño con ducha a ras de suelo. Una sala separada en el sótano sirve como espacio de herramientas y bricolaje, que los residentes también pueden usar como almacenaje general. En el exterior, el solárium recibe sol todo el año según el anuncio, con un toldo nuevo para dar sombra, y una pequeña sala en torreta proporciona almacenaje adicional. El aparcamiento para un vehículo está en la parcela. La piscina comunitaria con tumbonas está a dos minutos a pie, lo que la convierte en una opción realista para un baño diario durante los meses cálidos. El entorno inmediato es una urbanización consolidada en un entorno de golf; restaurantes, bares y un supermercado en La Marquesa están a un corto trayecto en coche, al igual que el pueblo de Rojales con sus paseos junto al río y sus fiestas anuales.
Ciudad Quesada es un pueblo residencial consolidado de interior en la costa sur de la Costa Blanca, y la casa se sitúa dentro de la urbanización La Marquesa Golf. Los servicios registrados en un radio de dos kilómetros incluyen 25 restaurantes, dos farmacias, tres bancos, una cafetería y un dentista, una base práctica para las necesidades diarias sin salir de la zona inmediata. La calle principal de Quesada está a un corto trayecto en coche y cubre compras más amplias. La oferta de ocio de los alrededores es variada. Club de Golf La Finca está a 6,9 km en línea recta y Club de Golf Villamartín a 14,9 km; el propio entorno de golf de La Marquesa es adyacente a la urbanización. Para otros deportes, el Centro Deportivo La Raqueta está a 3,4 km y el Polideportivo municipal El Molino a 3,5 km. El puerto deportivo más cercano, Port Esportiu Marina de les Dunes, está a 7,6 km en línea recta. Un punto de recarga para vehículos eléctricos en el Iberdrola Oasis Center está a 3,8 km. Los grandes centros regionales enmarcan la ubicación: Elche con aproximadamente 234.765 habitantes está a 22 km en línea recta, Alicante con unos 339.322 habitantes a 38 km, y Murcia con aproximadamente 462.979 habitantes a 37 km. El transporte público consta de 9 líneas con 5 paradas, utilizables para conexiones regionales, aunque el carácter residencial de la urbanización hace que la mayoría de los residentes dependa del coche. Las playas de Guardamar están a quince minutos en coche.
El mapa muestra la casa dentro de la urbanización La Marquesa Golf de Ciudad Quesada, en la llanura costera del sur de la Costa Blanca, a 69 m de altitud. Los marcadores cercanos indican los campos de golf, los centros deportivos, el puerto deportivo y la ruta hacia las playas de Guardamar, con el aeropuerto de Alicante-Elche a unos 27 km al noreste en línea recta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Ciudad Quesada ocupa una posición práctica en el tramo medio de la costa del sur de la Costa Blanca, entre la franja litoral de Guardamar y Torrevieja y los pueblos agrícolas del interior de la Vega Baja. Elche, a 22 km en línea recta, ofrece servicios de escala urbana y el aeropuerto; Alicante, a 38 km, y Murcia, a 37 km, sitúan al pueblo al alcance de dos capitales de provincia en direcciones opuestas. Esta posición intermedia, con suficiente interior para tener calles residenciales tranquilas y suficiente costa para llegar a la playa en quince minutos en coche, define el papel del pueblo en la región frente a las zonas litorales más densas de los alrededores.
El aeropuerto más cercano es Alicante-Elche (ALC), a unos 27 km en línea recta, una de las distancias al aeropuerto más cortas del sur de la Costa Blanca, lo que facilita la llegada y la salida de los propietarios internacionales. El aeropuerto de Valencia está aproximadamente a 159 km en línea recta y el de Málaga-Costa del Sol a unos 369 km, ambos solo realistas como opciones secundarias. Todas las distancias son en línea recta; las distancias reales por carretera son mayores. Las playas de Guardamar están a quince minutos en coche. El golf es la categoría de recreo más cercana: el golf de La Marquesa está colindante, con La Finca a 6,9 km y Villamartín a 14,9 km en línea recta. Las compras diarias están cubiertas por el supermercado de La Marquesa, a un corto trayecto en coche, además de los servicios situados a menos de dos kilómetros de la casa. Existe transporte público, 9 líneas y 5 paradas, , pero la frecuencia y la cobertura son limitadas en las urbanizaciones residenciales, por lo que el coche debe considerarse el medio por defecto. El aparcamiento fuera de carretera para un vehículo en la parcela cubre esa necesidad directamente.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se sitúa a 69 metros sobre el nivel del mar, lo que significa que el terreno alrededor de la casa es esencialmente llano, un dato relevante para caminar y montar en bicicleta en comparación con los pueblos de ladera de esta costa. La temperatura media anual es de 18,8 °C, con medias mensuales que van de 12 °C en los meses más fríos a 26 °C en verano: un perfil típico del sur de la Costa Blanca, con inviernos suaves y veranos cálidos pero no extremos, moderados por el mar. La temporada de baño alcanza cinco meses con el agua del mar a 20 °C o más, aproximadamente de mayo o junio a septiembre u octubre. La piscina comunitaria, a dos minutos de la casa, prolonga eficazmente esa temporada, ya que puede usarse fuera de la temporada de playa en los días cálidos. No se registran datos de lluvia para esta ubicación concreta, pero el patrón regional se concentra en otoño y principios de primavera, con largos periodos secos entre medias, coherente con lo que indica el anuncio sobre el sol durante todo el año en el solárium. Las vistas a las pequeñas montañas desde la propiedad reflejan la transición entre la llanura costera y las sierras del interior tras Rojales.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La opción costera más cercana a la casa es Guardamar del Segura, a quince minutos en coche, un pueblo conocido por sus amplias playas de arena respaldadas por un gran parque de pinos y dunas en la desembocadura del río Segura. El estado concreto de Bandera Azul de cada playa no figura en los datos disponibles, por lo que conviene verificarlo aparte. El golf es la categoría de recreo más fuerte aquí: la propia urbanización es un entorno de golf, el Club de Golf La Finca está a 6,9 km en línea recta, uno de los campos bien valorados del interior de Torrevieja, y el Club de Golf Villamartín se encuentra a 14,9 km. Para deportes de raqueta y de equipo, el Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) y el Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) están ambos cerca, y un club de taekwondo se sitúa a 5,0 km. El recreo acuático más allá de la playa incluye el Port Esportiu Marina de les Dunes, a 7,6 km en línea recta. Hacia el interior, el pueblo de Rojales ofrece paseos junto al Segura y acoge fiestas locales, aportando el complemento cultural a las instalaciones deportivas. Con 25 restaurantes a menos de dos kilómetros, el ocio nocturno rara vez requiere un trayecto largo en coche.
Fuente: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL385138
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de su mercado inmediato, esta casa ocupa una posición diferenciada. Los comparables registrados más cercanos son de obra nueva: LO MARABU BUNGALOWS - FASE 2 en la propia Ciudad Quesada parte de 322.000 €, OCEANIC APARTMENTS en la cercana Rojales a 475.000 € y NUEVA DAYA VILLA en Daya Nueva a 380.000 €. Frente a estos, el precio de venta fijo de 260.000 € es el más bajo del conjunto, una diferencia de al menos 60.000 € respecto a la obra nueva más cercana, y esa diferencia se explica en gran parte por la fecha de construcción de 1970, el formato de casa pareada y la ausencia de piscina privada, y no por la ubicación, ya que la urbanización La Marquesa está en el mismo pueblo que el comparable más asequible. Esa diferencia de precio enmarca la disyuntiva del comprador en esta parte de la Costa Blanca. Los compradores de obra nueva pagan por las normativas de construcción vigentes, las garantías del promotor y las instalaciones comunitarias diseñadas desde cero. Los compradores de segunda mano aquí pagan menos y ganan algo que la obra nueva rara vez ofrece a cualquier precio en este segmento: una segunda vivienda independiente dentro de la propiedad, que da flexibilidad para uso familiar, estancias de invitados, un despacho en casa o una posible separación de alquiler sujeta a licencias. Geográficamente, Ciudad Quesada compite con Rojales, Daya Nueva, Guardamar y Torrevieja. Rojales y Daya Nueva son pueblos agrícolas más tranquilos y más hacia el interior; Guardamar ofrece vida en primera línea de playa a precios costeros más altos; Torrevieja es más densa y más turística. Quesada se sitúa entre estos perfiles, un pueblo residencial consolidado, mayoritariamente internacional, con el golf en su centro, terreno llano, servicios diarios a menos de dos kilómetros y quince minutos en coche hasta la playa. Para los compradores que sopesan el coste frente a la antigüedad de la construcción, esta propiedad representa el extremo de valor de ese espectro, mientras que las opciones de obra nueva del mismo pueblo y de los municipios vecinos definen el extremo superior.
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