Eine freistehende Villa mit vier Schlafzimmern im Viertel Pueblo Bravo von Ciudad Quesada, an der südlichen Costa Blanca. Die Immobilie wurde 2023 fertiggestellt und bietet rund 120 m² Wohnfläche auf drei Etagen, mit drei Bädern, einem Privatpool und einer Südost-Terrasse. Das Untergeschoss funktioniert als nahezu eigenständige Gästewohnung mit eigenem Schlafzimmer, eigenem Bad und Wohnbereich. Parkmöglichkeiten bestehen auf dem privaten Grundstück von etwa 204 m². Der Angebotspreis ist fest bei 535.000 € angesetzt, und die Villa ist bezugsfertig, vollständig möbliert verkauft, mit Klimaanlage und Solarpanels.
Innerhalb von Ciudad Quesada selbst konkurriert diese Villa direkt mit drei Neubau-Villaprojekten. VILLAS LAS LAGUNAS, ebenfalls bezugsfertig, startet ab 649.000 €, während CITY-ISLAND ab 690.000 € gelistet ist und LO MARABU VILLAS ab 549.000 €. Gegenüber diesen Einstiegspreisen platziert der feste Angebotspreis von 535.000 € diese fertiggestellte Immobilie am unteren Ende der lokalen Spanne freistehender Villen, eine Differenz von mindestens 14.000 € bis 155.000 € gegenüber den Alternativen. Der Vergleich braucht jedoch Nuancen. Neubauprojekte mit Preisliste bieten typischerweise Typologien zu steigenden Preisen, was bedeutet, dass der beworbene Ab-Preis oft der kleinsten oder am wenigsten positionierten Einheit entspricht. Diese Villa ist ein fertiges, individuelles Zuhause mit definierter Ausstattung: vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein Privatpool, Solarpanels, vollständige Möblierung und eine Gästewohnung. Käufer sollten daher die Sicherheit eines fertigen Produkts gegen die Konfigurierbarkeit eines Kaufs vom Reißbrett abwägen. Regional liegt Ciudad Quesada an der südlichen Costa Blanca, einem Marktsegment, das generell unter dem Korridor Marbella-Estepona der Costa del Sol liegt, aber mit inland-Entwicklungen von Torrevieja und Orihuela Costa vergleichbar ist. Das provinciale Median-Einkommen von 15.750 € zeigt, dass internationale Käufer statt des inländischen Markts die primäre Nachfragebasis für freistehende Villen in dieser Preisklasse bilden. Für Käufer, die auf Quadratmeterpreis und niedrige Instandhaltung achten, bildet das kompakte Grundstück und der Festpreis dieser Immobilie einen Kontrast zu größeren, aber teureren Neubau-Alternativen im selben Ort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa steht in Pueblo Bravo, einem ruhigen Wohngebiet von Ciudad Quesada in der Region Costa Blanca Süd. Ein Supermarkt liegt etwa 500 Meter entfernt, und innerhalb von zwei Kilometern gibt es rund fünfundzwanzig Restaurants, zwei Apotheken und drei Banken. Die Strände von Guardamar del Segura sind nur eine kurze Fahrt entfernt, während Elche luftlinie 22 km entfernt liegt.
Das Haus eignet sich für Haushalte, die Außenbereich ohne aufwendige Gartenpflege wünschen: ein Privatpool und eine Terrasse auf einem überschaubaren Grundstück von etwa 204 m². Vier Schlafzimmer und drei Bäder bieten Platz für eine Familie samt Gästen, und die separate untere Etage bietet Privatsphäre für Besucher, ältere Kinder oder ein Home-Office. Klimaanlage, Doppelverglasung und Solarpanels sorgen für ganzjährigen Komfort.
Die Bauarbeiten wurden 2023 abgeschlossen, und die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Der Zustand wird als ausgezeichnet angegeben. Der Übergabetermin ist indikativ, und Käufer sollten die Fertigstellungsdokumentation vorab über ihren Rechtsvertreter prüfen. Die Villa wird vollständig möbliert und eingerichtet verkauft, was die Zeit bis zur tatsächlichen Nutzung verkürzt.
Das Grundstück von etwa 204 m² ist kompakt, sodass Käufer, die einen großen Garten oder viel Außenbereich suchen, den begrenzten Fußabdruck beachten sollten. Die Wohnfläche von 120 m² verteilt sich auf drei Etagen, was relativ bescheidene Grundflächen pro Ebene zur Folge hat. Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Gemeinschaftspool oder ein Fitnessraum sind nicht vorhanden, und geparkt wird auf dem privaten Grundstück statt in einer geschlossenen Garage.
Diese Villa passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Familie, die an die Costa Blanca zieht, profitiert von vier Schlafzimmern, drei Bädern und der fußläufigen Erreichbarkeit eines Supermarkts sowie von Schulen im weiteren Umfeld. Die separate untere Etage ist praktisch, wenn Großeltern oder Freunde länger zu Besuch sind und jeder seinen eigenen Bereich möchte. Für Käufer einer Zweitwohnung ist das Profil ebenso relevant: Das Grundstück ist überschaubar, das Haus ist vollständig möbliert, und die Immobilie kann sofort ohne Renovierungs- oder Möblierungsprojekte genutzt werden. Die Südostausrichtung passt zur morgendlichen Routine auf der Terrasse, wobei Schatten später am Tag einzieht. Remote-Worker können das Untergeschoss in ein eigenes Büro mit eigenem Bad verwandeln und so die Arbeit von den Hauptwohnbereichen trennen. Haushalte mit Teenagern können die unabhängige Ebene älteren Kindern zuweisen. Käufer, die einen großen Garten, weitläufige Grundstücke oder Meerblick vom Haus aus priorisieren, sollten Alternativen in Betracht ziehen, da der Außenbereich hier bewusst kompakt ist und die Villa in einem Binnen-Wohngebiet und nicht direkt an der Küste liegt. Am besten passt die Immobilie zu Käufern, die wartungsarme Pflege, Flexibilität und Nähe zu Einrichtungen über Größe stellen.
Die Villa stammt aus dem Jahr 2023, daher sind Bau, Installationen und Ausstattungen auf aktuellem Stand. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben, und die Küche ist vollständig eingerichtet, was bedeutet, dass der Käufer ein ab Tag eins nutzbares Zuhause erwirbt. Durchgehend ist Doppelverglasung installiert, was zur Isolierung und inneren Ruhe beiträgt. Die Klimatisierung wird durch eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltfunktion abgedeckt, sodass das System im Winter heizen und im Sommer kühlen kann. Solarpanels senken den Stromverbrauch, ein praktisches Merkmal angesichts der Betriebskosten der Klimaanlage in den wärmeren Monaten. Ein Abstellraum bietet Platz für Gepäck, Gartenmöbel und Haushaltsgeräte. Die Aufteilung über drei Etagen platziert die Gästewohnung im Untergeschoss, die Hauptwohnfunktionen im Erdgeschoss und weitere Schlafzimmer darüber. Ein eigenes Bad dient einem der Schlafzimmer. Der Privatpool und die Terrasse sind Teil des Grundstücks, und geparkt wird auf dem Grundstück selbst. Der Gesamtzustand wird als ausgezeichnet angegeben, im Einklang mit einem kürzlich fertiggestellten Bau. Käufer sollten dennoch eine unabhängige technische Prüfung arrangeieren, um Installationsqualität und Dokumentation zu verifizieren, wie bei jedem Immobilienkauf in Spanien.
Der Angebotspreis ist fest auf 535.000 € für die komplette Immobilie angesetzt, einschließlich Möbel, eingerichteter Küche, Privatpool, Klimaanlage und Solarpanels. Da es sich um ein bestehendes, bezugsfertiges Haus aus dem Jahr 2023 handelt, gibt es keine Preisliste mit Typologien; der Preis gilt für genau diese Villa. Innerhalb von Ciudad Quesada beginnen vergleichbare Neubauprojekte bei höheren Einstiegspreisen von 549.000 € bis 690.000 €, was diese Immobilie am unteren Ende des lokalen Segments freistehender Villen positioniert. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar, vorbehaltlich der Bestätigung des Verkäufers und der üblichen Kaufverfahren.
Das tägliche Leben in dieser Villa ist auf drei Ebenen organisiert. Im Erdgeschoss vereint das Wohnzimmer die offene Küche zu einem einzigen hellen Raum, mit großen Fenstern, die direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool bieten. Das erste Obergeschoss und das Erdgeschoss beherbergen die Hauptschlafzimmer und Bäder, und ein Balkon ist zu den Bergen ausgerichtet. Das Untergeschoss ist das markanteste Element: eine nahezu eigenständige Einheit mit eigenem Schlafzimmer, Bad und Wohnbereich, die als Unterkunft für Gäste, als Home-Office oder als private Zone für ältere Kinder dienen kann. Der Außenbereich ist nach Südosten ausgerichtet, was die Hauptsonneneinstrahlung in den Morgen- und frühen Nachmittagsstunden platziert. Auf einem Grundstück von rund 204 m² lassen Pool und Terrasse Platz für Außenessen, ohne wöchentliche Gartenarbeit zu erfordern. Für Eigentümer, die die Immobilie als Zweitwohnung nutzen, bedeutet diese Größe des Außenbereichs, dass das Haus länger unbeaufsichtigt bleiben kann, ohne nennenswerte Pflegeaufwendungen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von Wohnbebauung und internationalem Charakter. Alltagsbesorgungen sind weitgehend zu Fuß machbar: Ein Supermarkt liegt etwa 500 Meter entfernt, und das weitere Umfeld innerhalb von zwei Kilometern bietet Restaurants, Cafés, Apotheken, Banken und einen Zahnarzt. Für den Strand, größere Städte und den Flughafen bleibt ein Auto nützlich, aber für jeden kleinen Einkauf ist es nicht zwingend nötig. Das Parken auf dem privaten Grundstück erspart die Suche nach einem Straßenparkplatz nach Einkaufsfahrten.
Ciudad Quesada fungiert als eigenständige Wohnstadt mit internationaler Bevölkerung. Innerhalb von zwei Kilometern um die Villa zeigt die Datenlage rund fünfundzwanzig Restaurants, zwei Apotheken, drei Banken, ein Café und einen Zahnarzt, was die meisten täglichen Bedürfnisse ohne weitere Wege abdeckt. Der nächstgelegene Supermarkt ist zu Fuß etwa 500 Meter entfernt. Für Sport und Freizeit liegen zwei Sportzentren innerhalb von etwa 3,5 km sowie ein Taekwondo-Verein bei 5 km. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge im Iberdrola Oasis Center liegt 3,8 km entfernt (alle Distanzen Luftlinie). Der Yachthafen Port Esportiu Marina de les Dunes liegt 7,6 km entfernt, und die Strände von Guardamar del Segura sind nur eine kurze Fahrt von der Immobilie entfernt. Das Gebiet liegt auf etwa 69 Metern über dem Meeresspiegel und ist flach bis sanft wellig, was Gehen und Radfahren praktisch macht. Der öffentliche Nahverkehr ist mit neun Linien und fünf Haltestellen im Ort verfügbar und bietet eine teilweise Alternative zum Auto, wobei die meisten Bewohner für regionale Fahrten auf private Fahrzeuge setzen. Größere städtische Zentren wie Elche (22 km Luftlinie), Murcia (37 km) und Alicante (38 km) bieten Krankenhäuser, Shopping und kulturelle Einrichtungen.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Pueblo Bravo, der ruhigeren Wohnseite von Ciudad Quesada. Markierungen zeigen den nahegelegenen Supermarkt, die Sporteinrichtungen innerhalb von 3,5 km, die Golfplätze und die Straßenverbindungen Richtung Guardamar del Segura und dem AP-7-Korridor. Luftlinien werden angezeigt; tatsächliche Straßenrouten sind länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ciudad Quesada nimmt eine Position an der südlichen Costa Blanca ein, etwa gleich weit von Alicante im Norden und dem Mar Menor im Süden entfernt und rund 37 km (Luftlinie) von Murcia. Die Stadt wurde als geplante Wohnsiedlung entwickelt und bewahrt ein dienstleistungsorientiertes Zentrum mit internationaler Bewohnerschaft. Innerhalb der regionalen Hierarchie liegt sie zwischen den Küstenbadeorten wie Guardamar del Segura und Torrevieja und den landwirtschaftlichen Binnenzonen, was den Bewohnern Zugang sowohl zum Strandleben als auch zum ländlichen Umland innerhalb einer einzigen kurzen Fahrt bietet.
Der nächstgelegene Flughafen ist Alicante-Elche (ALC), etwa 27 km Luftlinie entfernt, was in der Regel etwa einer halben Stunde Fahrt auf Regionalstraßen entspricht. Der Flughafen Valencia liegt etwa 159 km entfernt und Málaga-Costa del Sol etwa 369 km, was Alicante zum praktischen Tor für internationale Reisen macht. Die Strände von Guardamar del Segura sind mit einer kurzen Fahrt erreichbar, und der Yachthafen bei 7,6 km (Luftlinie) bietet Liegeplätze und Freizeit am Wasser. Golfer erreichen den Club de Golf La Finca bei 6,9 km und den Club de Golf Villamartín bei 14,9 km, jeweils Luftlinie; Straßenentfernungen fallen länger aus. Innerhalb des Ortes selbst verbinden fünf Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs auf neun Linien Ciudad Quesada mit umliegenden Dörfern und der Küste, wobei die Frequenzen außerhalb der Stoßzeiten begrenzt sind. Mit dem Auto verbinden die Korridore AP-7 und N-332 das Gebiet mit Torrevieja, Alicante und dem Mar Menor. Geparkt wird an der Immobilie auf dem privaten Grundstück, was tägliche Ankünfte und Abfahrten vereinfacht.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das lokale Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C und Monatsdurchschnitten von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison erstreckt sich auf etwa fünf Monate, in denen Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr erreicht werden, etwa von Ende Mai bis in den Oktober. Die Höhe von 69 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass die Immobilie leicht im Binnenland auf flachem Gelände liegt, fernab direkter Meeresexposition, aber in leichter Reichweite der Küste. Die Winter sind mild genug für ganzjährige Nutzung, und die Klimaanlage mit Heizfunktion deckt kühlere Perioden ab. Die Südostausrichtung der Terrasse richtet die Außennutzung auf die Morgen- und Mittagssonne aus, während der bergseitige Balkon der oberen Etage eine visuelle Dimension hinzufügt. Sonnenstunden in diesem Teil der Costa Blanca unterstützen die meiste Zeit des Jahres eine outdoor-orientierte Routine.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bei Ciudad Quesada wird von den Stränden von Guardamar del Segura geprägt, eine kurze Fahrt von der Villa entfernt, mit breiten Sandflächen hinter Kieferndünen. Der Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,6 km Luftlinie entfernt, bietet Liegeplätze und Gastronomie am Wasser. Golf ist eine Stärke der Region: Der Club de Golf La Finca bei 6,9 km zählt zu den angesehensten Plätzen an der südlichen Costa Blanca, und der Club de Golf Villamartín bei 14,9 km bietet eine zweite Option innerhalb einer Viertelstunde. Beide Distanzen sind direkt; Fahrtrouten dauern länger. Für die tägliche Bewegung bieten das Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) und das kommunale Polideportivo El Molino (3,5 km) Plätze und städtische Sportanlagen, dazu ein Taekwondo-Verein bei 5 km. Die Salzwasserlagunen des umgebenden Naturparks liegen hinter der Stadt und sind beliebt zum Wandern und zur Vogelbeobachtung, als natürlicher Kontrast zu den Wohnstraßen von Ciudad Quesada.
Quelle: OpenStreetMap
Quesada ist ein Bezirk und eine Stadt in der Provinz Alajuela in Costa Rica. Sie ist die Hauptstadt des Kantons San Carlos. Obwohl Ciudad Quesada der offizielle Name ist, wird er üblicherweise mit dem Gebietsnamen San Carlos bezeichnet. Ciudad Quesada ist auch die bevölkerungsreichste Stadt im Kanton San Carlos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL543486
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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