Een vrijstaande villa met vier slaapkamers in de wijk Pueblo Bravo van Ciudad Quesada, aan de zuidelijke Costa Blanca. De woning is in 2023 opgeleverd en biedt circa 120 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, met drie badkamers, een privézwembad en een op het zuidoosten gericht terras. De benedenverdieping fungeert als vrijwel zelfstandig gastenverblijf met eigen slaapkamer, badkamer en woonruimte. Parkeren is mogelijk op het privée perceel van circa 204 m². De vraagprijs staat vast op € 535.000 en de villa is sleutelklaar, volledig gemeubileerd verkocht met airconditioning en zonnepanelen.
Binnen Ciudad Quesada zelf concurreert deze villa direct met drie nieuwbouw-villaprojecten. VILLAS LAS LAGUNAS, eveneens sleutelklaar, start vanaf € 649.000, terwijl CITY-ISLAND vanaf € 690.000 en LO MARABU VILLAS vanaf € 549.000 geprijsd zijn. Tegenover deze instapprijzen plaatst de vaste vraagprijs van € 535.000 deze voltooide woning onderaan het lokale segment vrijstaande villa's, een verschil van minstens € 14.000 tot € 155.000 ten opzichte van de alternatieven. De vergelijking vraagt echter om nuance. Nieuwbouwprojecten met een prijslijst bieden doorgaans typologieën tegen oplopende prijzen, waardoor de geadverteerde vanaf-prijs vaak overeenkomt met de kleinste of minst gunstig gelegen unit. Deze villa is een voltooid, individueel huis met een vaststaande specificatie: vier slaapkamers, drie badkamers, een privézwembad, zonnepanelen, volledige meubilering en een gastenverblijf. Kopers die opties vergelijken dienen daarom de zekerheid van een voltooid product af te wegen tegen de configureerbaarheid van een aankoop op tekening. Regionaal ligt Ciudad Quesada in de zuidelijke Costa Blanca, een marktsegment dat doorgaans lager geprijsd is dan de corridor Marbella-Estepona van de Costa del Sol, maar vergelijkbaar met ontwikkelingen in het binnenland van Torrevieja en Orihuela Costa. Het provinciale mediane inkomen van € 15.750 geeft aan dat internationale kopers, in plaats van de binnenlandse markt, de primaire vraagbasis vormen voor vrijstaande villa's in deze klasse. Voor kopers gericht op waarde per vierkante meter en laag onderhoud contrasteert het compacte perceel en de vaste prijs van deze woning met grotere maar duurdere nieuwbouwalternatieven in dezelfde plaats.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in Pueblo Bravo, een rustige woonwijk van Ciudad Quesada in de regio Costa Blanca Zuid. Een supermarkt ligt op circa 500 meter afstand, en binnen twee kilometer bevinden zich ongeveer vijfentwintig restaurants, twee apotheken en drie banken. De stranden van Guardamar del Segura liggen op korte rijafstand, terwijl Elche op 22 km hemelsbreed ligt.
Het huis is geschikt voor huishoudens die buitenruimte willen zonder uitgebreid tuinonderhoud: een privézwembad en terras op een beheersbaar perceel van circa 204 m². Vier slaapkamers en drie badkamers bieden plaats aan een gezin met gasten, en de afzonderlijke benedenverdieping biedt privacy voor bezoekers, oudere kinderen of een thuiskantoor. Airconditioning, dubbel glas en zonnepanelen zorgen voor comfort het hele jaar door.
De bouw is in 2023 afgerond en de woning is sleutelklaar, wat betekent dat deze direct na aankoop bewoond kan worden. De staat wordt als uitstekend omschreven. De opleveringsdatum is indicatief en kopers dienen de opleveringsdocumentatie via hun juridisch adviseur te verifiëren voordat zij overgaan tot aankoop. De villa wordt volledig gemeubileerd en ingericht verkocht, wat de doorlooptijd tot daadwerkelijk gebruik verkort.
Het perceel van circa 204 m² is compact, dus kopers die een grote tuin of uitgebreide buitenruimte zoeken, moeten rekening houden met de beperkte oppervlakte. De woonoppervlakte van 120 m² is verdeeld over drie verdiepingen, wat resulteert in relatief bescheiden vloeroppervlaktes per verdieping. Er zijn geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gedeeld zwembad of fitnessruimte, en parkeren gebeurt op het privée perceel in plaats van in een gesloten garage.
Deze villa past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat naar de Costa Blanca verhuist, profiteert van vier slaapkamers, drie badkamers en de loopafstand tot een supermarkt en scholen in de bredere omgeving. De afzonderlijke benedenverdieping is praktisch wanneer opa's en oma's of vrienden langere tijd op bezoek komen en iedereen eigen ruimte wil. Voor kopers van een tweede huis is het profiel eveneens relevant: het perceel is beheersbaar, het huis is volledig gemeubileerd en de woning kan direct gebruikt worden zonder renovatie of inrichtingsprojecten. De zuidoostelijke oriëntatie past bij een ochtendroutine op het terras, met schaduw later op de dag. Werken op afstand kan de benedenverdieping omtoveren tot een eigen kantoor met eigen badkamer, waardoor werk gescheiden blijft van de belangrijkste woonruimtes. Gezinnen met tieners kunnen het zelfstandige niveau aan oudere kinderen toewijzen. Kopers die een grote tuin, uitgestrekte percelen of zeezicht vanuit het huis prioriteren, kunnen beter alternatieven overwegen, omdat de buitenruimte hier bewust compact is en de villa in een landelijke woonwijk ligt in plaats van direct aan de kust. De woning past het best bij kopers die lage onderhoudseisen, flexibiliteit en nabijheid van voorzieningen belangrijker vinden dan schaal.
De villa dateert uit 2023, zodat de bouw, installaties en afwerkingen actueel zijn. De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd en de keuken is volledig ingericht, wat betekent dat de koper vanaf dag één een bewoonbaar huis krijgt. Dubbel glas is overal aangebracht, wat bijdraagt aan isolatie en binnenrust. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door airconditioning met zowel warme als koude functie, waarmee het systeem in de winter verwarmt en in de zomer koelt. Zonnepanelen verminderen het elektriciteitsverbruik, een praktisch voordeel gezien de bedrijfskosten van airconditioning in de warmere maanden. Een berging biedt ruimte voor koffers, tuinmeubelen en huishoudelijke apparatuur. De indeling over drie verdiepingen plaatst het gastenverblijf op de onderste niveau, de belangrijkste woonfuncties op de begane grond en extra slaapkamers daarboven. Een en-suite badkamer bedient een van de slaapkamers. Het privézwembad en terras maken deel uit van het perceel en parkeren gebeurt op het perceel zelf. De algehele staat wordt als uitstekend omschreven, in lijn met een recent voltoide bouw. Kopers dienen desondanks een onafhankelijke technische inspectie te regelen om de kwaliteit van installaties en documentatie te verifiëren, zoals bij elke woningaankoop in Spanje.
De vraagprijs staat vast op € 535.000 voor de complete woning, inclusief meubels, keuken, privézwembad, airconditioning en zonnepanelen. Omdat dit een bestaande, sleutelklare woning is die in 2023 is opgeleverd, is er geen prijslijst met typologieën; de prijs geldt voor deze specifieke villa. Binnen Ciudad Quesada starten vergelijkbare nieuwbouwprojecten op hogere instapprijzen, van € 549.000 tot € 690.000, wat deze woning aan de onderkant van het lokale segment vrijstaande villa's positioneert. Beschikbaarheid is direct, onder voorbehoud van bevestiging door de verkoper en de gebruikelijke aankoopprocedures.
Het dagelijks leven in deze villa is georganiseerd over drie niveaus. De begane grond combineert de woonkamer en open keuken tot één lichte ruimte, met grote ramen die directe toegang geven tot het terras en het zwembad. De eerste verdieping en de begane grond herbergen de hoofdslaapkamers en badkamers, en een balkon kijkt uit op de bergen. De benedenverdieping is het meest kenmerkende element: een vrijwel zelfstandige unit met eigen slaapkamer, badkamer en woonruimte, die kan dienen als gastenverblijf, thuiskantoor of privázône voor oudere kinderen. De buitenruimte is op het zuidoosten gericht, waardoor de meeste zon in de ochtend en vroege middag valt. Op een perceel van circa 204 m² laten het zwembad en het terras ruimte over om buiten te eten, zonder wekelijks tuinonderhoud te vergen. Voor eigenaren die de woning als tweede huis gebruiken, betekent deze schaal van buitenruimte dat het huis langere periodes zonder significante onderhoudsverplichtingen leeg kan staan. De directe omgeving is residentieel en internationaal van karakter. Dagelijkse boodschappen zijn grotendeels te voet te doen: een supermarkt ligt op circa 500 meter, en de bredere omgeving binnen twee kilometer telt restaurants, cafés, apotheken, banken en een tandarts. Een auto blijft nuttig voor het strand, grotere steden en de luchthaven, maar is niet nodig voor elke kleine aankoop. Parkeren op het privée perceel voorkomt het zoeken naar een parkeerplek na boodschappen.
Ciudad Quesada functioneert als zelfstandige woonplaats met een internationale bevolking. Binnen twee kilometer van de villa toont de data circa vijfentwintig restaurants, twee apotheken, drie banken, een café en een tandarts, wat in de meeste dagelijkse behoeften voorziet zonder langere reizen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op circa 500 meter loopafstand. Voor sport en vrije tijd liggen twee sportcentra binnen circa 3,5 km en een taekwondoclub op 5 km. Een laadpunt voor elektrische voertuigen bij het Iberdrola Oasis Center ligt op 3,8 km (alle afstanden hemelsbreed). De jachthaven Port Esportiu Marina de les Dunes ligt op 7,6 km en de stranden van Guardamar del Segura op korte rijafstand van de woning. Het gebied ligt op circa 69 meter boven zeeniveau met een vlak tot licht glooiend karakter, wat wandelen en fietsen praktisch maakt. Openbaar vervoer is beschikbaar met negen lijnen en vijf haltes in de plaats, wat een gedeeltelijk alternatief voor de auto biedt, hoewel de meeste bewoners voor regionale ritten op eigen voertuigen vertrouwen. Grotere stedelijke centra zoals Elche (22 km hemelsbreed), Murcia (37 km) en Alicante (38 km) bieden ziekenhuizen, winkels en culturele voorzieningen.
De kaart toont de positie van de villa binnen Pueblo Bravo, de rustigere woonzijde van Ciudad Quesada. Markeringen geven de nabijgelegen supermarkt, de sportvoorzieningen binnen 3,5 km, de golfbanen en de wegverbindingen richting Guardamar del Segura en de AP-7-corridor aan. Hemelsbrede afstanden worden getoond; daadwerkelijke routes zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Ciudad Quesada neemt een positie in aan de zuidelijke Costa Blanca, ongeveer equidistant van Alicante in het noorden en de Mar Menor in het zuiden, en circa 37 km (hemelsbreed) van Murcia. De plaats is ontwikkeld als geplande woonwijk en behoudt een servicegericht centrum met een internationaal bewonersbestand. Binnen de regionale hiërarchie ligt het tussen de kustbadplaatsen zoals Guardamar del Segura en Torrevieja en de landbouwzones in het binnenland, waardoor bewoners binnen één korte rit toegang hebben tot zowel strandleven als landelijk achterland.
De dichtstbijzijnde luchthaven is Alicante-Elche (ALC), circa 27 km hemelsbreed, wat doorgaans neerkomt op een rit van ongeveer een half uur over regionale wegen. De luchthaven van Valencia ligt op circa 159 km en Málaga-Costa del Sol op circa 369 km, waardoor Alicante de praktische toegangspoort voor internationaal reizen is. De stranden van Guardamar del Segura liggen op korte rijafstand, en de jachthaven op 7,6 km (hemelsbreed) biedt ligplaatsen en recreatie aan het water. Golfers bereiken Club de Golf La Finca op 6,9 km en Club de Golf Villamartín op 14,9 km, beide hemelsbreed; wegafstanden zijn langer. Binnen de plaats zelf verbinden vijf haltes op negen lijnen Ciudad Quesada met omliggende dorpen en de kust, al zijn de frequenties buiten piekuren beperkt. Met de auto verbinden de AP-7 en N-332 het gebied met Torrevieja, Alicante en de Mar Menor. Parkeren bij de woning gebeurt op het privée perceel, wat dagelijkse aankomsten en vertrekken vereenvoudigt.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het lokale klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8 °C en maandgemiddelden van 12 °C in de winter tot 26 °C in de zomer. Het zwemseizoen loopt op tot circa vijf maanden, waarin de zeetemperatuur 20 °C of hoger bereikt, ongeveer van eind mei tot in oktober. De hoogte van 69 meter boven zeeniveau betekent dat de woning licht landinwaarts op vlak terrein ligt, weg van directe blootstelling aan zee maar binnen handbereik van de kust. De winters zijn mild genoeg voor bewoning het hele jaar door, en de airconditioning met verwarmingsfunctie dekt koelere periodes. De zuidoostelijke oriëntatie van het terras stemt buitengebruik af op de ochtend- en middagzon, terwijl het op de bergen gerichte balkon een visuele dimensie aan de bovenverdieping toevoegt. Zonuren in dit deel van de Costa Blanca ondersteunen een buitengerichte routine gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn bij Ciudad Quesada wordt gevormd door de stranden van Guardamar del Segura, op korte rijafstand van de villa, met brede zandstranden achteraan begrensd door pijnenduinen. De Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,6 km hemelsbreed, biedt ligplaatsen en gastronomie aan het water. Golf is een sterk punt van de regio: Club de Golf La Finca op 6,9 km is een van de meest gewaardeerde banen aan de zuidelijke Costa Blanca, en Club de Golf Villamartín op 14,9 km voegt een tweede optie binnen een kwartier toe. Beide afstanden zijn hemelsbreed; ritten over de weg duren langer. Voor dagelijkse beweging bieden Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) en Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) banen en gemeentelijke sportvoorzieningen, met een taekwondoclub op 5 km. De zoutlagunes van het omliggende natuurgebied liggen buiten de plaats en zijn populair voor wandelen en vogelspotten, een natuurlijke tegenhanger van de residentiële straten van Ciudad Quesada.
Bron: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL543486
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL