Villa individuelle de quatre chambres dans le quartier Pueblo Bravo de Ciudad Quesada, sur le sud de la Costa Blanca. Le bien immobilier a été achevé en 2023 et offre environ 120 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, avec trois salles de bains, une piscine privée et une terrasse orientée sud-est. Le niveau inférieur fonctionne comme un appartement d'amis quasiment autonome, avec sa propre chambre, sa salle de bains et son espace de vie. Le stationnement est possible sur le terrain privatif d'environ 204 m². Le prix demandé est fixe, à 535 000 €, et la villa est livrée clés en main, vendue entièrement meublée avec climatisation réversible et panneaux solaires.
À Ciudad Quesada même, cette villa est en concurrence directe avec trois programmes de villas neuves. VILLAS LAS LAGUNAS, également clés en main, démarre à 649 000 €, tandis que CITY-ISLAND affiche des prix à partir de 690 000 € et LO MARABU VILLAS à partir de 549 000 €. Face à ces prix d'entrée, le prix demandé fixe de 535 000 € place ce bien achevé en bas de la gamme locale des villas individuelles, un écart d'au moins 14 000 € à 155 000 € par rapport aux alternatives. La comparaison demande toutefois de la nuance. Les programmes neufs avec liste de prix proposent généralement des typologies à des tarifs croissants, ce qui signifie que le prix affiché « à partir de » correspond souvent à l'unité la plus petite ou la moins bien située. Cette villa est une maison individuelle finie avec une spécification définie : quatre chambres, trois salles de bains, une piscine privée, des panneaux solaires, un ameublement complet et un appartement d'amis. Les acheteurs qui comparent les options doivent donc peser la certitude d'un produit achevé face à la configurabilité d'un achat sur plan. À l'échelle régionale, Ciudad Quesada se situe dans le sud de la Costa Blanca, un segment de marché généralement moins cher que le corridor Marbella-Estepona de la Costa del Sol, mais comparable aux programmes de Torrevieja intérieur et d'Orihuela Costa. Le revenu médian provincial de 15 750 € indique que les acheteurs internationaux, plutôt que le marché national, constituent la principale base de demande pour les villas individuelles dans cette tranche. Pour les acheteurs attentifs au rapport qualité-prix au mètre carré et au faible entretien, le terrain compact et le prix fixe de ce bien contrastent avec les alternatives neuves plus grandes mais plus chères dans la même ville.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe à Pueblo Bravo, un quartier résidentiel calme de Ciudad Quesada, dans la région de la Costa Blanca Sud. Un supermarché se trouve à environ 500 mètres et, dans un rayon de deux kilomètres, on dénombre environ vingt-cinq restaurants, deux pharmacies et trois banques. Les plages de Guardamar del Segura sont à quelques minutes en voiture, tandis qu'Elche se trouve à 22 km à vol d'oiseau.
La maison convient aux ménages qui souhaitent un espace extérieur sans un entretien de jardin conséquent : une piscine privée et une terrasse sur un terrain gérable d'environ 204 m². Quatre chambres et trois salles de bains accueillent une famille et ses invités, et le niveau inférieur séparé offre de l'intimité aux visiteurs, aux enfants plus âgés ou permet un bureau à domicile. La climatisation réversible, le double vitrage et les panneaux solaires assurent un confort toute l'année.
La construction a été achevée en 2023 et le bien immobilier est clés en main, ce qui signifie qu'il peut être occupé directement après l'achat. L'état est signalé comme excellent. La date de livraison est indicative et les acheteurs doivent vérifier la documentation d'achèvement auprès de leur représentant légal avant de poursuivre. La villa est vendue entièrement meublée et équipée, ce qui réduit le délai avant une utilisation effective.
Le terrain d'environ 204 m² est compact : les acheteurs en quête d'un grand jardin ou d'un vaste espace extérieur doivent noter l'emprise limitée. La surface habitable de 120 m² est répartie sur trois niveaux, ce qui donne des plateaux relativement modestes par étage. Aucune installation commune telle qu'une piscine commune ou une salle de sport n'est présente, et le stationnement se fait sur le terrain privatif plutôt que dans un garage fermé.
Cette villa correspond à plusieurs situations reconnaissables. Une famille qui s'installe sur la Costa Blanca profite de quatre chambres, trois salles de bains et d'un accès à pied à un supermarché et aux écoles dans les environs. Le niveau inférieur séparé est pratique lorsque les grands-parents ou des amis séjournent longtemps et que chacun veut son propre espace. Pour les acheteurs d'une résidence secondaire, le profil est tout aussi pertinent : le terrain est gérable, la maison est entièrement meublée et le bien peut être utilisé immédiatement, sans travaux de rénovation ni d'ameublement. L'orientation sud-est convient à une routine matinale sur la terrasse, avec l'ombre qui arrive plus tard dans la journée. Les télétravailleurs peuvent transformer le niveau inférieur en bureau dédié avec sa propre salle de bains, séparant le travail des principaux espaces de vie. Les familles avec des adolescents peuvent attribuer le niveau indépendant aux enfants plus âgés. Les acheteurs qui privilégient un grand jardin, de vastes terrains ou une vue mer depuis la maison doivent envisager d'autres options, car l'espace extérieur est ici volontairement compact et la villa se situe dans un quartier résidentiel à l'intérieur des terres plutôt qu'en bord de mer. Le bien convient le mieux aux acheteurs qui valorisent le faible entretien, la flexibilité et la proximité des commodités plutôt que l'échelle.
La villa date de 2023, donc la construction, les installations et les finitions sont actuelles. Le bien immobilier est livré entièrement meublé et la cuisine est entièrement équipée, ce qui signifie que l'acheteur acquiert une maison en état d'usage dès le premier jour. Le double vitrage est posé partout, contribuant à l'isolation et au calme intérieur. La climatisation réversible, avec fonctions chaud et froid, couvre le contrôle du climat, permettant de chauffer en hiver et de rafraîchir en été. Les panneaux solaires réduisent la consommation d'électricité, un atout pratique compte tenu des coûts d'exploitation de la climatisation pendant les mois les plus chauds. Un débarras offre de l'espace pour les bagages, les meubles de jardin et les équipements ménagers. La répartition sur trois niveaux place l'appartement d'amis au niveau inférieur, les principales fonctions de vie au rez-de-chaussée et des chambres supplémentaires à l'étage. Une salle de bains attenante dessert l'une des chambres. La piscine privée et la terrasse font partie du terrain, et le stationnement se fait sur le terrain lui-même. L'état général est signalé comme excellent, cohérent avec une construction récemment achevée. Les acheteurs doivent néanmoins faire réaliser une inspection technique indépendante pour vérifier la qualité des installations et la documentation, comme pour tout achat immobilier en Espagne.
Le prix demandé est fixe, à 535 000 € pour le bien complet, mobilier, cuisine équipée, piscine privée, climatisation réversible et panneaux solaires inclus. S'agissant d'une maison existante clés en main achevée en 2023, il n'existe pas de liste de prix avec typologies ; le prix s'applique à cette villa précise. À Ciudad Quesada, des programmes neufs comparables démarrent à des niveaux plus élevés, entre 549 000 € et 690 000 €, ce qui positionne ce bien immobilier en bas de la gamme locale des villas individuelles. La disponibilité est immédiate, sous réserve de la confirmation du vendeur et des procédures d'achat habituelles.
La vie quotidienne dans cette villa s'organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée réunit le salon et la cuisine ouverte dans un seul espace lumineux, avec de grandes fenêtres donnant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Le premier étage et le rez-de-chaussée accueillent les principales chambres et salles de bains, et un balcon est orienté vers les montagnes. Le niveau inférieur est l'élément le plus distinctif : une unité presque autonome avec sa propre chambre, sa salle de bains et son espace de vie, qui peut servir de logement pour les invités, de bureau à domicile ou de zone privée pour des enfants plus âgés. L'espace extérieur est orienté sud-est, ce qui place la principale exposition au soleil le matin et en début d'après-midi. Sur un terrain d'environ 204 m², la piscine et la terrasse laissent de la place pour manger dehors sans exiger un entretien hebdomadaire du jardin. Pour les propriétaires qui utilisent le bien comme résidence secondaire, cette échelle d'espace extérieur signifie que la maison peut être laissée inoccupée plus longtemps sans obligations d'entretien importantes. Le quartier immédiat est résidentiel et international de caractère. Les courses quotidiennes sont largement accessibles à pied : un supermarché se trouve à environ 500 mètres, et la zone plus large dans un rayon de deux kilomètres compte des restaurants, des cafés, des pharmacies, des banques et un dentiste. La voiture reste utile pour la plage, les grandes villes et l'aéroport, mais elle n'est pas nécessaire pour chaque petit achat. Le stationnement sur le terrain privatif évite de chercher une place dans la rue après les courses.
Ciudad Quesada fonctionne comme une ville résidentielle autonome à la population internationale. Dans un rayon de deux kilomètres autour de la villa, les données font état d'environ vingt-cinq restaurants, deux pharmacies, trois banques, un café et un dentiste, ce qui couvre la plupart des besoins quotidiens sans déplacements plus longs. Le supermarché le plus proche est à environ 500 mètres à pied. Pour le sport et les loisirs, deux centres sportifs se trouvent à environ 3,5 km et un club de taekwondo à 5 km. Un point de recharge pour véhicules électriques à l'Iberdrola Oasis Center se trouve à 3,8 km (toutes distances à vol d'oiseau). Le port de plaisance Port Esportiu Marina de les Dunes est à 7,6 km, et les plages de Guardamar del Segura sont à quelques minutes en voiture du bien immobilier. La zone se situe à environ 69 mètres d'altitude, avec un relief plat à doucement vallonné, ce qui rend la marche et le vélo pratiques. Les transports en commun sont disponibles avec neuf lignes et cinq arrêts dans la localité, offrant une alternative partielle à la voiture, bien que la plupart des résidents dépendent de véhicules privés pour les déplacements régionaux. Les grands centres urbains comme Elche (22 km à vol d'oiseau), Murcie (37 km) et Alicante (38 km) offrent hôpitaux, commerces et équipements culturels.
La carte montre la position de la villa dans Pueblo Bravo, le côté résidentiel plus calme de Ciudad Quesada. Des repères indiquent le supermarché proche, les installations sportives dans un rayon de 3,5 km, les parcours de golf et les liaisons routières vers Guardamar del Segura et l'axe AP-7. Les distances sont indiquées à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers réels sont plus longs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ciudad Quesada occupe une position dans le sud de la Costa Blanca, à peu près à égale distance d'Alicante au nord et du Mar Menor au sud, et à environ 37 km (à vol d'oiseau) de Murcie. La ville a été développée comme une communauté résidentielle planifiée et conserve un centre tourné vers les services avec une base de résidents internationaux. Dans la hiérarchie régionale, elle se situe entre les stations balnéaires côtières comme Guardamar del Segura et Torrevieja et les zones agricoles de l'intérieur, donnant aux résidents accès à la fois à la vie de plage et à l'arrière-pays rural en un seul court trajet en voiture.
L'aéroport le plus proche est Alicante-Elche (ALC), à environ 27 km à vol d'oiseau, ce qui se traduit généralement par environ une demi-heure de trajet en voiture sur les routes régionales. L'aéroport de Valence se trouve à environ 159 km et celui de Málaga-Costa del Sol à environ 369 km, ce qui fait d'Alicante la porte d'entrée pratique pour les voyages internationaux. Les plages de Guardamar del Segura sont à quelques minutes en voiture, et le port de plaisance à 7,6 km (à vol d'oiseau) propose des amarrages et des loisirs au bord de l'eau. Les golfeurs peuvent rejoindre le Club de Golf La Finca à 6,9 km et le Club de Golf Villamartín à 14,9 km, tous deux à vol d'oiseau ; les distances routières seront plus longues. Dans la ville même, cinq arrêts de transport en commun sur neuf lignes relient Ciudad Quesada aux villages environnants et à la côte, bien que les fréquences soient modestes en dehors des heures de pointe. En voiture, les axes AP-7 et N-332 relient la zone à Torrevieja, Alicante et au Mar Menor. Le stationnement au bien immobilier se fait sur le terrain privatif, ce qui simplifie les départs et arrivées quotidiens.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local est méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,8 °C et des moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, pendant lesquels les températures de la mer atteignent 20 °C ou plus, à peu près de fin mai à octobre. L'altitude de 69 mètres signifie que le bien immobilier se situe légèrement à l'intérieur des terres sur un terrain plat, à l'abri de l'exposition directe à la mer mais à proximité facile du littoral. Les hivers sont assez doux pour une occupation toute l'année, et la climatisation réversible avec fonction chauffage couvre les périodes plus fraîches. L'orientation sud-est de la terrasse aligne l'usage extérieur sur le soleil du matin et de midi, tandis que le balcon face aux montagnes ajoute une dimension visuelle à l'étage. Les heures d'ensoleillement dans cette partie de la Costa Blanca favorisent une routine tournée vers l'extérieur la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral proche de Ciudad Quesada est dominé par les plages de Guardamar del Segura, à quelques minutes en voiture de la villa, avec de vastes étendues de sable bordées de dunes de pins. Le Port Esportiu Marina de les Dunes, à 7,6 km à vol d'oiseau, propose des amarrages et une restauration au bord de l'eau. Le golf est un point fort de la région : le Club de Golf La Finca, à 6,9 km, est l'un des parcours les plus réputés du sud de la Costa Blanca, et le Club de Golf Villamartín, à 14,9 km, offre une seconde option dans un rayon d'un quart d'heure. Ces deux distances sont directes ; les trajets en voiture sont plus longs. Pour l'exercice quotidien, le Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) et le Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) proposent des courts et des installations sportives municipales, avec un club de taekwondo à 5 km. Les lagunes salées du parc naturel environnant se trouvent au-delà de la ville et sont appréciées pour la marche et l'observation des oiseaux, offrant un contrepoint naturel aux rues résidentielles de Ciudad Quesada.
Source: OpenStreetMap
Ciudad Quesada est une ville du Costa Rica située province d'Alajuela. La ville possède une superficie de 145,31 km2 et une population de 42 060 habitants en 2011.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL543486
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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