Това е завършено едноетажно бунгало с две спални и една баня с площ 51 м², разположено в Сиудад Кесада, в община Рохалес, южната част на провинция Аликанте. Имотът е част от затворен комплекс и е разположен изцяло на едно ниво. Включва собствена градина и двор с пергола и се продава напълно обзаведен. Сградата е от 1970 г., а жилището се нуждае от ремонт. Услуги като супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние, а плажовете на Коста Бланка Юг са на около пет километра. Обявената цена е 159 900 евро.
В рамките на непосредствения си пазарен контекст това бунгало се конкурира на входното ниво на спектъра от имоти втора употреба и ново строителство в южната част на Коста Бланка. В Торевиеха, приблизително десет километра на североизток, сравнимите апартаменти в Palangre Beach започват от около 160 000 евро, а Edificio Sun & Center от около 169 000 евро, сходни входни цени, но за по-ново строителство в крайбрежна градска среда със съответно по-висока лятна плътност. По-на югозапад Oasis Laguna 2 Phase II в съседната урбанизация Ел Расо започва от около 227 000 евро, отразявайки спецификацията на новото строителство, по-големите площи и модерните енергийни стандарти. Имотът в Кесада е с около 67 000 евро под тази отправна точка, а разликата съответства директно на възрастта, състоянието и размера: купувачът на това бунгало ефективно купува местоположение и земя (собствената градина и затворената среда) плюс задължение за ремонт. Самата Сиудад Кесада заема средна позиция в регионалната йерархия, по-утвърдена и с повече услуги от Ел Расо, по-малко плътна и туристическа от Торевиеха и по-евтина от голф пояса на Ориуела Коста около Villamartín и Campoamor. За купувачи, преценяващи общата цена на притежанието, съответното сравнение не е само цената на ценника, а цена плюс бюджет за ремонт плюс такса поддръжка, срещу алтернативата на готово за нанасяне ново строителство. Регионалният климатичен и обслужващ пакет, над 3 800 слънчеви часа, три голф игрища на 15 км, пешеходни удобства и 27 км до летището, е общ за всички тези местоположения; отличителният фактор тук е възможността за ремонт и партерното градинско решение, което апартаментите от ново строителство в същия ценови диапазон обикновено не предлагат.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира във вътрешна градска зона на Сиудад Кесада, на около пет километра от най-близките плажове и на около 69 метра надморска височина. Магазини, аптека и други ежедневни удобства са на няколкостотин метра. Летището Аликанте-Елче е на приблизително 27 км по права линия. Колата е удобна, но не е абсолютно необходима за всички ежедневни задачи.
Бунгалото предлага две спални, една баня и 51 м² жилищно пространство на едно ниво, със собствена градина и двор с пергола. Тази планировка подхожда на купувачи, които търсят компактно, партерно жилище с външно пространство в утвърден квартал. Имотът се предава напълно обзаведен, което улеснява преместването или междинното отдаване под наем.
Това не е проект за ново строителство. Жилището е завършено около 1970 г. и е налично незабавно. Някои прозорци са подменени с двойно остъкляване и са монтирани комарници. Необходими остават ремонтни работи; затова покупната цена трябва да се разглежда заедно с бюджет за ремонт.
Имотът има само една баня и сравнително малка дневна при площ от 51 м². Не са посочени басейн, гараж или отделен склад. Жилището се нуждае от ремонт. Местоположението е във вътрешността, така че гледка към морето и директен достъп до плажа не са част от офертата. Не са предоставени данни за енергийните показатели и кадастрална справка.
Този имот подхожда на профил на купувач с определен бюджет за ремонт, който цени местоположението и живота на партерно ниво повече от квадратурата и модерното довършване. Типични ситуации включват: купувач, който търси евтин вход на пазара в Коста Бланка Юг и възнамерява да реновира според собствените си изисквания; инвеститор, готов да реновира за отдаване под наем, предвид пешеходното разстояние до удобствата и търсенето на обзаведени наеми в Сиудад Кесада; или собственик за постоянно обитаване, който вече не иска стълби и цени едноетажната планировка и собствения градината. Имотът е по-малко подходящ за домакинства, които се нуждаят от повече от една баня, значително вътрешно пространство или собствен басейн, тъй като нищо от това не е налично. Той също не подхожда на купувачи, търсещи енергийните показатели на ново строителство или конструкция с гаранция; сградата е от 1970 г. Местоположението работи добре за тези, които искат ежедневни удобства пеша и приемат петкилометров път с кола до плажа. Купувачи, за които приоритет са гледката към морето или директният крайбрежен достъп, трябва да разгледат алтернативи в Торевиеха или Гуардамар. Накратко, това е покупка като проект: краят резултатът зависят от работите, които купувачът извърши след финализирането на покупката.
Жилището е от около 1970 г., което го поставя твърдо в категорията на по-старото испанско жилищно строителство. Извършени са две подобрения: прозорците са подменени с двойно остъкляване и са монтирани комарници. Двойното остъкляване подобрява изолацията и акустичния комфорт спрямо съседните имоти с единично остъкляване в същата урбанизация. Освен тези елементи обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт, а фотографският материал показва спалня с вграден гардероб, втора спалня с килер, и двор и тераса с пергола. Няма информация за състоянието на електрическата инсталация, водопровода, кухнята или банята извън общата забележка за ремонт, и те трябва да бъдат оценени при технически преглед. Не са предоставени данни за енергийните показатели. За имот на тази възраст купувачите обикновено предвиждат бюджет за обновяване на влажните зони, кухнята и инсталациите и за проверка на съответствието с действащите електрически норми. Общностните стандарти се прилагат към външния вид на затворения комплекс; собственият градината и перголата са отговорност на собственика. Практически погледнато, състоянието при предаване е обитаема основа, изискваща козметична и вероятно техническа модернизация, а не конструктивен проект, но това трябва да се потвърди при оглед.
Обявената цена е 159 900 евро за бунгало с две спални и една баня с площ 51 м² със собствена градина, продавано обзаведено и нуждаещо се от ремонт. В сравнение с близките алтернативи това позиционира имота на входното ниво на местния пазар: сравними апартаменти от ново строителство в Торевиеха започват от около 160 000 евро, а по-нови комплекси в съседната урбанизация Ел Расо започват от приблизително 227 000 евро. Разликата в цената отразява преди всичко възрастта, размера и състоянието. Купувачите трябва да разглеждат необходимия ремонт като допълнителен разход при сравнение на опциите и да проверят такса поддръжка и евентуални предстоящи работи в затворения комплекс преди ангажимент.
Сиудад Кесада е утвърден жилищен град в южната част на Коста Бланка, във вътрешността на крайбрежната ивица между Торевиеха и Гуардамар дел Сегура. Ежедневният живот тук е организиран около местната търговия, а не около туризма: супермаркет се намира на около 500 метра от имота и аптека малко по-нататък, което означава, че основното пазаруване е възможно пеша. В радиус от два километра данните сочат около 25 ресторанта, няколко банки и зъболекар, което показва функционираща целогодишна обслужваща икономика, а не сезонен курорт. Самото бунгало е компактно жилище от 51 м² на едно ниво, типично за урбанизациите от 70-те години на XX век в този район. Дворът с пергола и засадените саксии, видими на снимките от обявата, функционира като основна външна стая, а собственият градината разширява това пространство. Градската среда и равният терен на около 69 метра надморска височина правят района практически удобен за разходки; девет линии обществен транспорт и пет спирки осигуряват базова свързаност, така че кола е полезна за пътувания до плажа и летището, но не е необходима за ежедневните нужди. Ритъмът на района е стабилен през цялата година, с международно постоянно население, включително много северняшки домакинства, заедно с испански съседи. Купувачите трябва да очакват конвенционален испански град във вътрешността близо до брега: функционален, добре обслужван и по-спокоен от крайбрежните зони на пет километра.
Непосредствената среда е градска и застроена, с удобства, концентрирани на пешеходно разстояние: най-близкият супермаркет е на 479 метра, а аптеката на 539 метра. Болницата и най-близката точка за зареждане на електромобили се намират на 3,1 км от имота. Спортни съоръжения на кратко разстояние с кола включват Centro Deportivo La Raqueta на 3,4 км и Polideportivo Municipal El Molino на 3,5 км, докато Port Esportiu Marina de les Dunes е на 7,6 км. Климатичните данни подкрепят целогодишно външно ползване: средна годишна температура от 18,8°C, приблизително 3 843 слънчеви часа годишно и петмесечен плажен сезон с температури на морето от 20°C или нагоре. Общественият транспорт се състои от девет линии с пет спирки в района, достатъчно за местно придвижване, но ограничено за регионални пътувания. В ежедневен план жителите могат да извършват пазаруване, посещения на аптека и хранене пеша, докато посещенията на плаж, голф и трансферите до летището са с кола. Градът поддържа услугите си през зимните месеци, което го отличава от чисто сезонните курортни зони по крайбрежието.
Картата показва вътрешното положение на имота в Сиудад Кесада, с крайбрежието на Коста Бланка на пет километра на изток и солените лагуни на Торевиеха наблизо. Голф игрищата се групират на югозапад, а летището на Аликанте е на практично време за път с кола на север. Непосредствените околности са градски с пълни удобства.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сиудад Кесада е вътрешна урбанизация в община Рохалес, разположена между Торевиеха на североизток и Гуардамар дел Сегура на запад. Намира се зад крайбрежната ивица, на около 27 км от летището на Аликанте. Градът функционира като жилищен и обслужващ център, а не като туристическа дестинация, с международно население. Съседните жилищни зони включват Urbanización El Rasa и Ел Расо на юг и по-широкия пояс от голф урбанизации Ориуела Коста на югозапад. Позицията на имота заменя гледката към морето срещу пешеходни удобства и по-ниска входна цена от първата крайбрежна линия.
Плажовете са на пет до шест километра по права линия: Platja del Camp на 5,1 км, Platja del Montcaio на 5,3 км и Platja de les Ortigues на 5,5 км. Сред вариантите за голф са Club de Golf La Finca на 7,4 км, Club de Golf Villamartín на 14 км и Real Club de Golf Campoamor на 15 км. Летището Аликанте-Елче (ALC) е на приблизително 27 км по права линия, което го прави практично летище за пристигане; Валенсия е на около 159 км, а Малага на около 369 км. Най-близката зарядна станция за електромобили е на 3,1 км, с допълнителна бърза зарядна точка на Iberdrola в Oasis Center на 3,8 км. Достъпът до здравеопазване комбинира болницата на 3,1 км с аптеката на 539 метра от вратата. Като цяло имотът заменя близостта до плажа срещу пешеходни ежедневни удобства.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението е на приблизително 69 метра надморска височина на равен терен, без наклоните, характерни за много крайбрежни урбанизации в региона. Климатичните данни за района показват средна годишна температура от 18,8°C с исторически диапазон от 12–26°C и около 3 843 слънчеви часа годишно, което е високо дори по испанските крайбрежни стандарти. Сезонът за плуване, дефиниран от температури на морето от 20°C или нагоре, продължава приблизително пет месеца. Тези стойности показват горещи лета, подходящи за живот на открито, перголата и градината на този имот са използваеми през по-голямата част от годината, и меки зими, при които нуждите от отопление са умерени, но не пренебрежими. Вътрешното положение, на около пет километра от морето, умерява влажността спрямо непосредствената крайбрежна ивица. Не са предоставени конкретни данни за качеството на въздуха или преобладаващите ветрове за това местоположение.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове, Platja del Camp, Platja del Montcaio и Platja de les Ortigues, се намират между 5,1 и 5,5 км по права линия, по крайбрежната ивица между Гуардамар дел Сегура и Торевиеха. Не е предоставена информация за статуса „Син флаг“ за тези конкретни плажове. Рекреационното предлагане в по-широкия район е структурирано около голфа: Club de Golf La Finca (7,4 км), Club de Golf Villamartín (14 км) и Real Club de Golf Campoamor (15 км) образуват клъстер от игрища, типичен за Коста Бланка Юг. Port Esportiu Marina de les Dunes предлага яхтено пристанище на 7,6 км. За ежедневен спорт Centro Deportivo La Raqueta (3,4 км) и общинският Polideportivo El Molino (3,5 км) предоставят закрити варианти, а клуб по таеквондо действа на 5 км. Най-близката инфраструктура за зареждане на електромобили е на 3,1 км.
Източник: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL684176
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID