Voici un bungalow terminé de deux chambres et une salle de bains de 51 m² situé à Ciudad Quesada, dans la commune de Rojales, au sud de la province d'Alicante. Le bien immobilier fait partie d'une résidence sécurisée et est entièrement de plain-pied. Il comprend un jardin privatif et un patio avec pergola, et est vendu entièrement meublé. Le bâtiment date de 1970 et le logement nécessite une rénovation. Des commodités comme un supermarché et une pharmacie sont accessibles à pied, et les plages du Costa Blanca Sud se trouvent à environ cinq kilomètres. Le prix demandé est de 159 900 euros.
Dans son contexte de marché immédiat, ce bungalow se positionne sur l'entrée de gamme revente et neuf du Costa Blanca Sud. À Torrevieja, environ dix kilomètres au nord-est, les appartements comparables de Palangre Beach commencent autour de 160 000 euros et l'Edificio Sun & Center autour de 169 000 euros, des prix d'entrée similaires mais pour une construction plus récente dans un environnement de ville côtière avec une densité estivale plus élevée. Plus au sud-ouest, Oasis Laguna 2 Phase II dans l'urbanisation adjacente d'El Raso commence autour de 227 000 euros, reflétant les spécifications du neuf, des surfaces plus grandes et des normes énergétiques modernes. Le bien de Quesada est environ 67 000 euros en dessous de cette référence, et l'écart correspond directement à l'âge, à l'état et à la taille : l'acheteur de ce bungalow achète effectivement l'emplacement et le terrain (le jardin privatif et le cadre sécurisé) plus une obligation de rénovation. Ciudad Quesada occupe elle-même une position intermédiaire dans la hiérarchie régionale, plus établie et riche en services qu'El Raso, moins dense et touristique que Torrevieja, et moins chère que la ceinture golfique d'Orihuela Costa autour de Villamartín et Campoamor. Pour les acheteurs qui pèsent le coût total de possession, la comparaison pertinente n'est pas le seul prix affiché mais le prix, plus le budget de rénovation, plus les charges de copropriété, face à l'alternative d'un bien neuf clés en main. Le package climatique et de commodités régional, plus de 3 800 heures d'ensoleillement, trois parcours de golf à 15 km, commodités accessibles à pied et aéroport à 27 km, est commun à tous ces emplacements ; le différenciateur ici est l'opportunité de rénovation et la configuration de plain-pied avec jardin que les appartements neufs de la même tranche de prix n'offrent généralement pas.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se situe dans une zone urbaine de l'intérieur des terres de Ciudad Quesada, à environ cinq kilomètres des plages les plus proches et à environ cinq mètres d'altitude. Des commerces, une pharmacie et d'autres commodités quotidiennes se trouvent à quelques centaines de mètres. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 27 km à vol d'oiseau. Une voiture est pratique mais pas strictement nécessaire pour les courses quotidiennes.
Le bungalow offre deux chambres, une salle de bains et 51 m² de surface habitable de plain-pied, avec un jardin privatif et un patio ombragé par une pergola. Cette configuration convient aux acheteurs recherchant un logement compact de plain-pied avec espace extérieur dans un quartier établi. Le bien est livré entièrement meublé, ce qui simplifie un déménagement ou une location intérimaire.
Ce n'est pas un programme neuf. Le logement a été achevé vers 1970 et est disponible immédiatement. Certaines fenêtres ont été remplacées par du double vitrage et des moustiquaires enroulables sont installées. Des travaux de rénovation restent nécessaires ; le prix d'achat doit donc être considéré avec un budget de rénovation.
Le bien ne compte qu'une seule salle de bains et une surface habitable relativement petite de 51 m². Aucune piscine, garage ou débarras séparé n'est mentionné. Le logement nécessite une rénovation. L'emplacement est à l'intérieur des terres, donc pas de vue mer ni d'accès direct à la plage dans l'offre. Les données de performance énergétique et une référence cadastrale n'ont pas été fournies.
Ce bien convient à un profil d'acheteur disposant d'un budget de rénovation défini et privilégiant l'emplacement et la vie de plain-pied à la surface et aux finitions modernes. Situations typiques : un acheteur cherchant un point d'entrée à bas coût sur le Costa Blanca Sud avec l'intention de rénover à son goût ; un investisseur prêt à rénover pour la location, vu la proximité à pied des commodités et la demande de locations meublées à Ciudad Quesada ; ou un propriétaire occupant qui ne veut plus d'escaliers et apprécie la configuration de plain-pied et le jardin privatif. Le bien convient moins aux foyers nécessitant plus d'une salle de bains, un espace intérieur important ou une piscine privée, aucun de ces éléments n'étant présent. Il ne convient pas non plus aux acheteurs recherchant la performance énergétique du neuf ou une construction sous garantie ; le bâtiment date de 1970. L'emplacement convient bien à ceux qui veulent les commodités quotidiennes à pied et acceptent cinq kilomètres de route jusqu'à la plage. Les acheteurs privilégiant la vue mer ou l'accès direct au littoral devraient plutôt considérer des alternatives à Torrevieja ou Guardamar. En résumé, c'est un achat de projet : le résultat final dépend des travaux que l'acheteur entreprendra après la finalisation de la vente.
Le logement date d'environ 1970, ce qui le classe résolument dans la catégorie des constructions résidentielles espagnoles anciennes. Deux améliorations ont été réalisées : les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage, et des moustiquaires enroulables sont installées. Le double vitrage améliore l'isolation et le confort acoustique par rapport aux constructions à simple vitrage contemporaines de la même urbanisation. Au-delà de ces éléments, l'annonce précise que le bien nécessite une rénovation, et les photos montrent une chambre avec placard intégré, une seconde chambre avec dressing, ainsi qu'un patio et une terrasse avec pergola. Aucune information n'est disponible sur l'état de l'installation électrique, de la plomberie, de la cuisine ou de la salle de bains au-delà de la mention générale de rénovation, et ces points devront être évalués lors d'une inspection technique. Les données de performance énergétique n'ont pas été fournies. Pour un bien de cet âge, les acheteurs prévoient généralement un budget pour la mise à jour des pièces d'eau, de la cuisine et des réseaux, et pour la vérification de la conformité aux normes électriques actuelles. Les règles de la copropriété s'appliquent à l'extérieur de la résidence sécurisée ; le jardin privatif et la pergola relèvent de la responsabilité du propriétaire. En pratique, l'état livré est une enveloppe habitable nécessitant une modernisation cosmétique et éventuellement technique plutôt qu'un projet structurel, mais cela doit être confirmé lors de la visite.
Le prix demandé est de 159 900 euros pour un bungalow de deux chambres et une salle de bains de 51 m² avec jardin privatif, vendu meublé et nécessitant une rénovation. Par rapport aux alternatives voisines, cela positionne le bien à l'entrée du marché local : des appartements neufs comparables à Torrevieja commencent autour de 160 000 euros, et des programmes plus récents dans l'urbanisation adjacente d'El Raso commencent à environ 227 000 euros. L'écart de prix reflète principalement l'âge, la taille et l'état. Les acheteurs doivent traiter l'exigence de rénovation comme un poste de coût supplémentaire lors de la comparaison des options, et vérifier les charges de copropriété et d'éventuels travaux en cours dans la résidence sécurisée avant de s'engager.
Ciudad Quesada est une ville résidentielle établie sur le Costa Blanca Sud, à l'intérieur des terres de la bande côtière entre Torrevieja et Guardamar del Segura. La vie quotidienne y est organisée autour du commerce local plutôt que du tourisme : un supermarché se trouve à environ 500 mètres du bien et une pharmacie juste au-delà, ce qui rend les courses de base réalisables à pied. Dans un rayon de deux kilomètres, les données recensent environ 25 restaurants, plusieurs banques et un dentiste, indiquant une économie de services fonctionnelle toute l'année plutôt qu'une station saisonnière. Le bungalow lui-même est un logement compact de 51 m² de plain-pied, typique des urbanisations des années 1970 de la région. Le patio avec pergola et pots plantés visible sur les photos de l'annonce fonctionne comme la principale pièce extérieure, et le jardin privatif prolonge cet espace. Le cadre urbain et le terrain plat à environ 69 mètres d'altitude rendent la zone praticable à pied ; neuf lignes de transport public et cinq arrêts offrent une connectivité de base, donc une voiture est utile pour les sorties plage et aéroport mais n'est pas requise pour les essentiels quotidiens. Le rythme de la zone est régulier toute l'année, avec une population résidente internationale, dont de nombreux foyers d'Europe du Nord, aux côtés de voisins espagnols. Les acheteurs doivent s'attendre à une ville espagnole conventionnelle de l'intérieur littoral : fonctionnelle, bien dotée en services et plus calme que les zones de front de mer à cinq kilomètres.
L'environnement immédiat est urbain et bâti, avec des commodités accessibles à pied : le supermarché le plus proche est à 479 mètres et la pharmacie à 539 mètres. L'hôpital se trouve à 3,1 km du bien, à côté de la borne de recharge électrique la plus proche. Les installations sportives à courte distance en voiture incluent le Centro Deportivo La Raqueta à 3,4 km et le Polideportivo Municipal El Molino à 3,5 km, tandis que le Port Esportiu Marina de les Dunes est à 7,6 km. Les données climatiques soutiennent un usage extérieur toute l'année : une température moyenne annuelle de 18,8°C, environ 3 843 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois avec des températures de mer d'au moins 20°C. Les transports publics comptent neuf lignes avec cinq arrêts dans la zone, suffisants pour les déplacements locaux mais limités pour les trajets régionaux. Au quotidien, les résidents peuvent faire leurs courses, aller à la pharmacie et au restaurant à pied, tandis que les sorties plage, golf et transferts aéroport se font en voiture. La ville maintient ses services durant les mois d'hiver, ce qui la distingue des zones purement saisonnières le long de la côte.
La carte montre la position du bien à l'intérieur des terres à Ciudad Quesada, avec le littoral du Costa Blanca à cinq kilomètres à l'est et les lagunes salées de Torrevieja à proximité. Les parcours de golf se concentrent au sud-ouest, et l'aéroport d'Alicante est à un temps de trajet en voiture pratique au nord. Les abords immédiats sont urbains avec toutes les commodités.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ciudad Quesada est une urbanisation de l'intérieur des terres dans la commune de Rojales, positionnée entre Torrevieja au nord-est et Guardamar del Segura à l'ouest. Elle se situe derrière la bande côtière, à environ 27 km de l'aéroport d'Alicante. La ville fonctionne comme un centre résidentiel et de services plutôt que comme une destination touristique, avec une base de population internationale. Les zones résidentielles voisines incluent Urbanización El Rasa et El Raso au sud et la ceinture plus large d'urbanisations golfiques d'Orihuela Costa plus au sud-ouest. La position du bien échange la vue mer contre des commodités accessibles à pied et un prix d'entrée plus bas que le front de mer.
Les plages sont à cinq ou six kilomètres à vol d'oiseau : Platja del Camp à 5,1 km, Platja del Montcaio à 5,3 km et Platja de les Ortigues à 5,5 km. Les options de golf incluent le Club de Golf La Finca à 7,4 km, le Club de Golf Villamartín à 14 km et le Real Club de Golf Campoamor à 15 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 27 km à vol d'oiseau, ce qui en fait l'aéroport d'arrivée le plus pratique ; Valence est à environ 159 km et Málaga à environ 369 km. La borne de recharge la plus proche est à 3,1 km, avec un point de recharge rapide Iberdrola supplémentaire à l'Oasis Center à 3,8 km. L'accès aux soins combine l'hôpital à 3,1 km et la pharmacie à 539 mètres de la porte. Globalement, le bien échange la proximité de la plage contre des commerces du quotidien accessibles à pied.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement se situe à environ 69 mètres d'altitude sur un terrain plat, sans les pentes qui caractérisent nombre d'urbanisations côtières de la région. Les données climatiques de la zone montrent une température annuelle moyenne de 18,8 °C avec une fourchette historique de 12–26 °C, et environ 3 843 heures d'ensoleillement par an, ce qui est élevé même selon les normes côtières espagnoles. La saison de baignade, définie par des températures de la mer d'au moins 20 °C, dure environ cinq mois. Ces chiffres indiquent des étés chauds propices à la vie en extérieur, la pergola et le jardin de ce bien sont utilisables la majeure partie de l'année, et des hivers doux où les besoins de chauffage sont modestes mais non négligeables. La position à l'intérieur des terres, à environ cinq kilomètres de la mer, modère l'humidité par rapport au littoral immédiat. Aucune donnée spécifique sur la qualité de l'air ou les vents dominants n'a été fournie pour cet emplacement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Platja del Camp, Platja del Montcaio et Platja de les Ortigues, se trouvent entre 5,1 et 5,5 km à vol d'oiseau, sur le tronçon côtier entre Guardamar del Segura et Torrevieja. Aucune information sur le statut Pavillon Bleu n'a été fournie pour ces plages spécifiques. L'offre récréative dans la zone élargie est axée sur le golf : le Club de Golf La Finca (7,4 km), le Club de Golf Villamartín (14 km) et le Real Club de Golf Campoamor (15 km) forment un ensemble de parcours typique du Costa Blanca Sud. Le port de plaisance Port Esportiu Marina de les Dunes offre ses installations à 7,6 km. Pour le sport quotidien, le Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) et le Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) offrent des options en intérieur, et un club de taekwondo opère à 5 km. L'infrastructure de recharge électrique la plus proche est à 3,1 km.
Source: OpenStreetMap
Ciudad Quesada est une ville du Costa Rica située province d'Alajuela. La ville possède une superficie de 145,31 km2 et une population de 42 060 habitants en 2011.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL684176
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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