Dit is een compleet opgeleverde bungalow met twee slaapkamers en één badkamer van 51 m², gelegen in Ciudad Quesada, binnen de gemeente Rojales in het zuiden van de provincie Alicante. De woning maakt deel uit van een afgesloten urbanisatie en is volledig op één verdieping ingedeeld. Er is een privétuin en een patio met pergola, en de woning wordt volledig gemeubileerd verkocht. Het gebouw dateert uit 1970 en de woning vereist renovatie. Voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek bevinden zich op loopafstand, en de stranden van de zuidelijke Costa Blanca liggen op ongeveer vijf kilometer afstand. De vraagprijs is 159.900 euro.
Binnen zijn directe marktcontext concurreert deze bungalow op het instapniveau van het tweedehands- en nieuwbouwspectrum van de zuidelijke Costa Blanca. In Torrevieja, circa tien kilometer noordoostwaarts, beginnen de vergelijkbare appartementen van Palangre Beach vanaf circa 160.000 euro en Edificio Sun & Center vanaf circa 169.000 euro, vergelijkbare instapprijzen maar voor nieuwere bouw in een kuststedelijke omgeving met bijbehorend hogere zomerdichtheid. Verder naar het zuidwesten begint Oasis Laguna 2 Fase II in de aangrenzende urbanisatie El Raso vanaf circa 227.000 euro, wat nieuwbouwspecificatie, grotere oppervlakken en moderne energienormen weerspiegelt. De woning in Quesada ligt circa 67.000 euro onder dat ijkpunt, en het gat correspondeert direct met leeftijd, staat en grootte: de koper van deze bungalow koopt in feite locatie en grond (de privétuin en de afgesloten setting) plus een renovatieverplichting. Ciudad Quesada zelf neemt een middenpositie in de regionale hiërarchie in, gevestigder en beter voorzien dan El Raso, minder dicht en toeristisch dan Torrevieja, en goedkoper dan de golfgordel van Orihuela Costa rond Villamartín en Campoamor. Voor kopers die de totale bezitskosten afwegen, is de relevante vergelijking niet de stickerprijs alleen maar prijs plus renovatiebudget plus gemeenschapskosten, tegenover het alternatief van een sleutelklare nieuwbouwwoning. Het regionale klimaat- en voorzieningenpakket, ruim 3.800 zonuren, drie golfbanen binnen 15 km, te voet bereikbare voorzieningen en 27 km tot de luchthaven, is gemeenschappelijk voor al deze locaties; het onderscheidende element hier is de renovatiekans en de gelijkvloerse tuinindeling die nieuwbouwappartementen in dezelfde prijscategorie doorgaans niet bieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een binnenlands stedelijk gebied van Ciudad Quesada, ongeveer vijf kilometer van de dichtstbijzijnde stranden en circa vijf meter boven zeeniveau. Winkels, een apotheek en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen een paar honderd meter. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op circa 27 km hemelsbreed. Een auto is handig, maar niet strikt noodzakelijk voor alle dagelijkse boodschappen.
De bungalow biedt twee slaapkamers, één badkamer en 51 m² woonoppervlakte op één verdieping, met een privétuin en een patio met pergola. Deze indeling past bij kopers die compacte, gelijkvloerse woonruimte met buitenruimte zoeken in een gevestigde wijk. De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, wat een verhuizing of tussentijdse verhuur vereenvoudigt.
Dit is geen nieuwbouwproject. De woning werd rond 1970 opgeleverd en is direct beschikbaar. Sommige ramen zijn vervangen door dubbel glas en er zijn horren geïnstalleerd. Er blijft renovatie nodig; de aanschafprijs moet daarom worden beschouwd samen met een renovatiebudget.
De woning heeft slechts één badkamer en een relatief kleine woonruimte van 51 m². Er is geen zwembad, garage of afzonderlijke berging vermeld. De woning vereist renovatie. De ligging is landinwaarts, dus zeezicht en directe toegang tot het strand maken geen deel uit van het aanbod. Energieprestatiegegevens en een kadastrale referentie zijn niet verstrekt.
Deze woning past bij een kopersprofiel met een gedefinieerd renovatiebudget dat locatie en gelijkvloers wonen boven oppervlakte en moderne afwerking stelt. Typische situaties zijn: een koper die een voordelig instapticket zoekt aan de zuidelijke Costa Blanca en wil renoveren naar eigen inzichten; een belegger die wil renoveren voor verhuur, gegeven de loopafstand tot voorzieningen en de vraag naar gemeubileerde verhuur in Ciudad Quesada; of een eigen bewoner die geen trappen meer wil en de indeling op één verdieping en de privétuin waardeert. De woning is minder geschikt voor huishoudens die meer dan één badkamer, aanzienlijke binnenruimte of een privézwembad nodig hebben, aangezien geen daarvan aanwezig is. Evenmin past zij bij kopers die de energieprestatie van nieuwbouw of een gegarandeerde bouwkwaliteit zoeken; het gebouw dateert uit 1970. De locatie werkt goed voor wie dagelijkse voorzieningen te voet wil bereiken en een rit van vijf kilometer naar het strand accepteert. Kopers die zeezicht of directe kusttoegang prioriteren, kunnen beter alternatieven in Torrevieja of Guardamar overwegen. Kortom, dit is een projectaankoop: het eindresultaat hangt af van de werkzaamheden die de koper na afronding van de verkoop onderneemt.
De woning stamt uit circa 1970, wat haar stevig plaatst in de categorie oudere Spaanse woningbouw. Er zijn twee verbeteringen uitgevoerd: de ramen zijn vervangen door dubbel glas en er zijn horren geïnstalleerd. Het dubbel glas verbetert de isolatie en het akoestisch comfort ten opzichte van tijdgenoten met enkel glas in dezelfde urbanisatie. Daarbuiten stelt de advertentie dat de woning renovatie vereist, en het fotomateriaal toont een slaapkamer met inbouwkast, een tweede slaapkamer met kast, en een patio en terras met pergola. Er is geen informatie beschikbaar over de staat van de elektrische installatie, leidingwerk, keuken of badkamer buiten de algemene renovatienotitie, en deze moeten worden beoordeeld tijdens een technische inspectie. Energieprestatiegegevens zijn niet verstrekt. Voor een woning van deze leeftijd reserveren kopers doorgaans budget voor modernisering van natte ruimten, keuken en installaties, en voor verificatie van de naleving van huidige elektrische normen. Gemeenschapsnormen gelden voor de buitenzijde van de afgesloten urbanisatie; de privétuin en pergola vallen onder de verantwoordelijkheid van de eigenaar. Praktisch gezien is de geleverde staat een bewoonbare casco die cosmetische en mogelijk technische modernisering vereist in plaats van een structureel project, maar dit moet bij inspectie worden bevestigd.
De vraagprijs is 159.900 euro voor een bungalow met twee slaapkamers en één badkamer van 51 m² met privétuin, die gemeubileerd wordt verkocht en renovatie nodig heeft. Vergeleken met nabijgelegen alternatieven positioneert dit de woning op het instapniveau van de lokale markt: vergelijkbare nieuwbouwappartementen in Torrevieja beginnen rond 160.000 euro, en nieuwere projecten in de aangrenzende urbanisatie El Raso beginnen vanaf circa 227.000 euro. Het prijsverschil weerspiegelt vooral leeftijd, grootte en staat. Kopers moeten de renovatieverplichting als extra post meenemen bij het vergelijken van opties, en vóór toewijzing de gemeenschapskosten en eventuele lopende werkzaamheden in de afgesloten urbanisatie verifiëren.
Ciudad Quesada is een gevestigde woonplaats aan de zuidelijke Costa Blanca, landinwaarts van de kuststrook tussen Torrevieja en Guardamar del Segura. Het dagelijks leven wordt hier georganiseerd rond lokale handel in plaats van toerisme: een supermarkt ligt op ongeveer 500 meter van de woning en een apotheek net daarvoorbij, waardoor basisboodschappen te voet haalbaar zijn. Binnen een straal van twee kilometer registreert de dataset ongeveer 25 restaurants, diverse banken en een tandarts, wat wijst op een het hele jaar functionerende dienstenseconomie in plaats van een seizoensgebonden badplaats. De bungalow zelf is een compacte woning van 51 m² op één verdieping, typerend voor de urbanisaties uit de jaren zeventig van dit gebied. De patio met pergola en beplante potten, zichtbaar op de foto's in de advertentie, fungeert als belangrijkste buitenruimte, en de privétuin vergroot deze ruimte. De stedelijke omgeving en het vlakke terrein op ongeveer 69 meter boven zeeniveau maken het gebied in praktische zin te voet bereikbaar; negen openbaarvervoerlijnen en vijf haltes bieden een basis aan bereikbaarheid, dus een auto is nuttig voor stranduitjes en ritten naar de luchthaven, maar niet vereist voor dagelijkse voorzieningen. Het ritme van het gebied is het hele jaar constant, met een internationaal inwonerbestand, waaronder veel Noord-Europese huishoudens, naast Spaanse buren. Kopers mogen een conventioneel Spaans, landinwaarts kuststadje verwachten: functioneel, goed voorzien en rustiger dan de strandzones vijf kilometer verderop.
De directe omgeving is stedelijk en bebouwd, met voorzieningen binnen loopafstand: de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 479 meter en de apotheek op 539 meter. Het ziekenhuis ligt 3,1 km van de woning, naast het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische auto's. Sportvoorzieningen op korte rijafstand zijn onder meer Centro Deportivo La Raqueta op 3,4 km en Polideportivo Municipal El Molino op 3,5 km, terwijl de Port Esportiu Marina de les Dunes op 7,6 km ligt. De klimaatgegevens ondersteunen gebruik in de buitenlucht het hele jaar door: een jaarlijks gemiddelde temperatuur van 18,8°C, ongeveer 3.843 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vijf maanden met zeetemperaturen van 20°C of hoger. Het openbaar vervoer bestaat uit negen lijnen met vijf haltes in het gebied, voldoende voor lokaal verkeer maar beperkt voor regionale reizen. In dagelijkse termen kunnen bewoners boodschappen, apotheekbezoeken en dineren te voet afhandelen, terwijl strandbezoeken, golf en luchthaventransfers autoritten zijn. Het stadje handhaaft zijn voorzieningen gedurende de wintermaanden, wat het onderscheidt van puur seizoensgebonden badplaatszones langs de kust.
De kaart toont de landinwaartse positie van de woning in Ciudad Quesada, met de kustlijn van de Costa Blanca op vijf kilometer naar het oosten en de zoutmeren van Torrevieja nabij. Golfbanen clusteren in het zuidwesten, en de luchthaven van Alicante ligt binnen praktische rijafstand in het noorden. De directe omgeving is stedelijk met volledige voorzieningen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Ciudad Quesada is een urbanisatie landinwaarts binnen de gemeente Rojales, gepositioneerd tussen Torrevieja in het noordoosten en Guardamar del Segura in het westen. Het ligt achter de kuststrook, circa 27 km van de luchthaven van Alicante. Het stadje functioneert als woon- en dienstencentrum in plaats van toeristische bestemming, met een internationaal bevolkingsbestand. Omliggende woongebieden zijn onder meer Urbanización El Rasa en El Raso in het zuiden en de bredere gordel van golfurbanisaties van Orihuela Costa verder naar het zuidwesten. De positie van de woning ruilt zeezicht in voor te voet bereikbare voorzieningen en een lagere instapprijs dan de eerste kustlijn.
Stranden liggen vijf tot zes kilometer hemelsbreed: Platja del Camp op 5,1 km, Platja del Montcaio op 5,3 km en Platja de les Ortigues op 5,5 km. Golfopties zijn onder meer Club de Golf La Finca op 7,4 km, Club de Golf Villamartín op 14 km en Real Club de Golf Campoamor op 15 km. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt circa 27 km hemelsbreed, wat hem de praktische aankomstluchthaven maakt; Valencia ligt op ongeveer 159 km en Málaga op circa 369 km. De dichtstbijzijnde laadpaal staat op 3,1 km, met een extra Iberdrola-snellader bij het Oasis Center op 3,8 km. De zorgtoegang combineert het ziekenhuis op 3,1 km met de apotheek op 539 meter van de deur. Over het geheel ruilt de woning strandnabijheid in voor te voet bereikbare dagelijkse voorzieningen.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op circa 69 meter boven zeeniveau op vlak terrein, zonder de hellingen die veel kusturbanisaties in de regio kenmerken. Klimaatgegevens voor het gebied tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C met een historisch bereik van 12–26°C, en circa 3.843 zonuren per jaar, wat hoog is zelfs naar Spaanse kustnormen. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden. Deze cijfers wijzen op warme zomers geschikt voor buitenleven, de pergola en tuin van deze woning zijn het grootste deel van het jaar bruikbaar, en milde winters waarin de verwarmingsbehoefte bescheiden maar niet verwaarloosbaar is. De landinwaartse positie, ongeveer vijf kilometer van de zee, matigt de luchtvochtigheid ten opzichte van de directe kustlijn. Er zijn geen specifieke gegevens verstrekt over luchtkwaliteit of heersende winden voor deze locatie.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Platja del Camp, Platja del Montcaio en Platja de les Ortigues, liggen tussen 5,1 en 5,5 km hemelsbreed, aan de kuststrook tussen Guardamar del Segura en Torrevieja. Er is geen Blauwe Vlag-status verstrekt voor deze specifieke stranden. Het recreatieve aanbod in de bredere omgeving wordt gedragen door golf: Club de Golf La Finca (7,4 km), Club de Golf Villamartín (14 km) en Real Club de Golf Campoamor (15 km) vormen een cluster van banen typerend voor de zuidelijke Costa Blanca. De Port Esportiu Marina de les Dunes biedt jachthavenvoorzieningen op 7,6 km. Voor dagelijkse sport bieden Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) en het gemeentelijke Polideportivo El Molino (3,5 km) binnenopties, en er is een taekwondoclub actief op 5 km. De dichtstbijzijnde laadinfrastructuur voor elektrische auto's ligt op 3,1 km.
Bron: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL684176
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID