Dies ist ein fertiggestellter Bungalow mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, 51 m² Wohnfläche, gelegen in Ciudad Quesada, in der Gemeinde Rojales in der südlichen Provinz Alicante. Die Immobilie gehört zu einer geschlossenen Wohnanlage und ist vollständig auf einer Ebene angelegt. Sie verfügt über einen Privatgarten und einen Patio mit Pergola und wird vollständig möbliert verkauft. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, und die Wohnung muss saniert werden. Einrichtungen wie ein Supermarkt und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar, und die Strände der Costa Blanca Sur liegen etwa fünf Kilometer entfernt. Der Angebotspreis beträgt 159.900 Euro.
In ihrem unmittelbaren Marktkontext konkurriert dieser Bungalow am unteren Ende des Spektrums aus Bestands- und Neubauimmobilien an der südlichen Costa Blanca. In Torrevieja, rund zehn Kilometer nordöstlich, beginnen die vergleichbaren Wohnungen bei Palangre Beach bei etwa 160.000 Euro und das Edificio Sun & Center bei etwa 169.000 Euro, ähnliche Einstiegspreise, aber für neuere Bauweise in städtischer Küstenlage mit entsprechend höherer Sommierdichte. Weiter südwestlich beginnt Oasis Laguna 2 Phase II in der angrenzenden Wohnanlage El Raso bei rund 227.000 Euro, was Neubaustandard, größere Flächen und moderne Energiestandards widerspiegelt. Die Quesada-Immobilie liegt etwa 67.000 Euro unter diesem Maßstab, und die Lücke entspricht direkt Alter, Zustand und Größe: Der Käufer dieses Bungalows kauft effektiv Lage und Boden (Privatgarten und geschlossene Anlage) plus Renovierungspflicht. Ciudad Quesada selbst nimmt eine Mittelposition in der regionalen Hierarchie ein, etablierter und dienstleistungsreicher als El Raso, weniger dicht und touristisch als Torrevieja und günstiger als der Golf-Gürtel der Orihuela Costa rund um Villamartín und Campoamor. Für Käufer, die die Gesamtkosten abwägen, ist der relevante Vergleich nicht der Listenpreis allein, sondern Preis plus Renovierungsbudget plus Gemeinschaftskosten, gemessen an der Alternative eines bezugsfertigen Neubaus. Das regionale Klima- und Dienstleistungspaket, über 3.800 Sonnenstunden, drei Golfplätze innerhalb von 15 km, fußläufig erreichbare Einrichtungen und 27 km Flughafendistanz, ist allen diesen Standorten gemeinsam; der Unterscheidungsfaktor hier ist die Renovierungschance und die ebenerdige Gartenlage, die Neubauwohnungen in derselben Preisklasse üblicherweise nicht bieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einem innerstädtischen Wohngebiet von Ciudad Quesada, rund fünf Kilometer von den nächsten Stränden entfernt und etwa fünf Meter über dem Meeresspiegel. Geschäfte, eine Apotheke und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in wenigen hundert Metern Entfernung. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 27 km Luftlinie entfernt. Ein Auto ist praktisch, aber für die täglichen Besorgungen nicht zwingend erforderlich.
Der Bungalow bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und 51 m² Wohnfläche auf einer Ebene, mit Privatgarten und einem von einer Pergola beschatteten Patio. Diese Aufteilung eignet sich für Käufer, die eine kompakte, ebenerdige Unterkunft mit Außenbereich in einem etablierten Viertel suchen. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben, was einen Umzug oder eine Zwischenvermietung erleichtert.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Wohnung wurde um 1970 fertiggestellt und ist sofort verfügbar. Einige Fenster wurden durch Doppelverglasung ersetzt, und Fliegengitter sind installiert. Sanierungsarbeiten bleiben erforderlich; der Kaufpreis sollte daher zusammen mit einem Renovierungsbudget betrachtet werden.
Die Immobilie hat nur ein Badezimmer und eine relativ kleine Wohnfläche von 51 m². Ein Pool, eine Garage oder ein separater Abstellraum sind nicht vorhanden. Die Wohnung muss saniert werden. Die Lage ist im Landesinneren, daher gehören weder Meerblick noch direkter Strandzugang zum Angebot. Energiedaten und eine Katasterangabe wurden nicht geliefert.
Diese Immobilie passt zu einem Käuferprofil mit definiertem Renovierungsbudget, das Lage und ebenerdiges Wohnen über Wohnfläche und moderne Ausstattung stellt. Typische Situationen sind: ein Käufer, der einen kostengünstigen Einstieg an der Costa Blanca Sur sucht und nach eigenen Vorstellungen renovieren möchte; ein Investor, der für die Vermietung herrichten will, angesichts der fußläufigen Nähe zu Einrichtungen und der Nachfrage nach möblierten Mietobjekten in Ciudad Quesada; oder ein Selbstnutzer, der keine Treppen mehr möchte und die ebenerdige Aufteilung und den Privatgarten schätzt. Die Immobilie eignet sich weniger für Haushalte, die mehr als ein Badezimmer, erhebliche Innenfläche oder einen Privatpool benötigen, da nichts davon vorhanden ist. Sie passt auch nicht zu Käufern, die Neubau-Energiewerte oder eine Gewährleistung suchen; das Gebäude stammt von 1970. Die Lage eignet sich gut für alle, die tägliche Einrichtungen zu Fuß erreichen wollen und eine fünf Kilometer lange Fahrt zum Strand akzeptieren. Käufer, denen Meerblick oder direkter Küstenzugang wichtig ist, sollten stattdessen Alternativen in Torrevieja oder Guardamar in Betracht ziehen. Kurzum: Dies ist ein Projektkauf; das Endergebnis hängt von den Arbeiten ab, die der Käufer nach Abschluss des Kaufs durchführt.
Die Wohnung stammt aus der Zeit um 1970, was sie klar in die Kategorie des älteren spanischen Wohnbaus einordnet. Zwei Verbesserungen wurden vorgenommen: Die Fenster wurden durch Doppelverglasung ersetzt, und Fliegengitter sind installiert. Die Doppelverglasung verbessert Isolierung und akustischen Komfort gegenüber einfach verglasten Nachbargebäuden in derselben Urbanisation. Darüber hinaus besagt die Anzeige, dass die Immobilie saniert werden muss, und das Fotomaterial zeigt ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein zweites Schlafzimmer mit Kleiderschrank sowie einen Patio und eine Terrasse mit Pergola. Zum Zustand der Elektroinstallation, der Sanitärleitungen, der Küche oder des Badezimmers liegen über den allgemeinen Sanierungshinweis hinaus keine Angaben vor; diese sollten bei einer technischen Prüfung beurteilt werden. Energiedaten wurden nicht geliefert. Bei einer Immobilie dieses Alters planen Käufer üblicherweise die Modernisierung der Nassbereiche, Küche und Haustechnik sowie die Prüfung der Konformität mit aktuellen Elektrostandards ein. Gemeinschaftsregeln gelten für das Äußere der geschlossenen Wohnanlage; der Privatgarten und die Pergola liegen in der Verantwortung des Eigentümers. Praktisch ist der Ist-Zustand eine bewohnbare Substanz, die eine kosmetische und möglicherweise technische Modernisierung erfordert, aber kein strukturelles Projekt, was bei einer Besichtigung zu bestätigen ist.
Der Angebotspreis beträgt 159.900 Euro für einen Bungalow mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, 51 m², mit Privatgarten, möbliert verkauft und sanierungsbedürftig. Im Vergleich zu nahegelegenen Alternativen positioniert dies die Immobilie am unteren Ende des lokalen Marktes: vergleichbare Neubauwohnungen in Torrevieja beginnen bei rund 160.000 Euro, neuere Projekte in der angrenzenden Urbanisation El Raso ab etwa 227.000 Euro. Der Preisunterschied spiegelt vor allem Alter, Größe und Zustand wider. Käufer sollten den Sanierungsbedarf als zusätzliche Kostenposition bei Vergleichen einrechnen und vor einem Kauf die Gemeinschaftskosten sowie etwaige ausstehende Arbeiten in der geschlossenen Wohnanlage überprüfen.
Ciudad Quesada ist eine etablierte Wohnstadt an der südlichen Costa Blanca, landeinwärts des Küstenstreifens zwischen Torrevieja und Guardamar del Segura. Das tägliche Leben ist hier eher vom lokalen Handel als vom Tourismus geprägt: Ein Supermarkt liegt rund 500 Meter von der Immobilie entfernt und eine Apotheke knapp darüber hinaus, sodass die täglichen Einkäufe zu Fuß machbar sind. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern verzeichnet der Datensatz etwa 25 Restaurants, mehrere Banken und einen Zahnarzt, was auf eine funktionierende ganzjährige Dienstleistungswirtschaft statt eines saisonalen Ferienorts hindeutet. Der Bungalow selbst ist eine kompakte 51-m²-Wohnung auf einer Ebene, typisch für die Urbanisationen der 1970er Jahre in dieser Gegend. Der Patio mit Pergola und bepflanzten Töpfen, die auf den Fotos der Anzeige zu sehen sind, fungiert als Hauptaußenraum, und der Privatgarten erweitert diesen Bereich. Die städtische Lage und das flache Gelände auf etwa 69 Metern über dem Meeresspiegel machen die Gegend praktisch gut begehbar; neun öffentliche Verkehrslinien und fünf Haltestellen bieten eine grundlegende Anbindung, sodass ein Auto für Strand- und Flughafenausflüge nützlich, aber für den täglichen Bedarf nicht erforderlich ist. Der Rhythmus des Ortes ist ganzjährig stabil, mit einer internationalen Wohnbevölkerung, darunter viele nordeuropäische Haushalte, neben spanischen Nachbarn. Käufer sollten eine konventionelle spanische Wohnstadt im Landesinneren erwarten: funktional, gut versorgt und ruhiger als die Strandzonen fünf Kilometer entfernt.
Das unmittelbare Umfeld ist urban und bebaut, mit fußläufig konzentrierten Einrichtungen: Der nächste Supermarkt liegt 479 Meter, die Apotheke 539 Meter entfernt. Das Krankenhaus liegt 3,1 km von der Immobilie entfernt, ebenso wie die nächste E-Ladestation. Sporteinrichtungen in kurzer Fahrzeit sind das Centro Deportivo La Raqueta in 3,4 km und das Polideportivo Municipal El Molino in 3,5 km, während der Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 km entfernt liegt. Die Klimadaten stützen eine ganzjährige Außennutzung: eine Jahresdurchschnittstemperatur von 18,8 °C, rund 3.843 Sonnenstunden pro Jahr und eine fünfmonatige Badesaison mit Meerestemperaturen von mindestens 20 °C. Der öffentliche Verkehr besteht aus neun Linien mit fünf Haltestellen im Gebiet, ausreichend für lokale Wege, aber begrenzt für Regionalreisen. Im Alltag können Bewohner Einkauf, Apothekenbesuche und Essen zu Fuß erledigen, während Strandbesuche, Golf und Flughafentransfers mit dem Auto erfolgen. Die Stadt hält ihre Dienste über die Wintermonate aufrecht, was sie von rein saisonalen Ferienzonen an der Küste unterscheidet.
Die Karte zeigt die Binnenlage der Immobilie in Ciudad Quesada, mit der Küste der Costa Blanca fünf Kilometer östlich und den Salzlagonen von Torrevieja in der Nähe. Golfplätze gruppieren sich im Südwesten, und der Flughafen Alicante liegt in praktischer Fahrzeit im Norden. Die unmittelbare Umgebung ist urban mit vollständiger Versorgung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ciudad Quesada ist eine Wohnanlage im Binnenland in der Gemeinde Rojales, gelegen zwischen Torrevieja im Nordosten und Guardamar del Segura im Westen. Sie liegt hinter dem Küstenstreifen, rund 27 km vom Flughafen Alicante entfernt. Die Stadt fungiert als Wohn- und Dienstleistungszentrum statt als Touristenziel, mit einer internationalen Bevölkerungsbasis. Angrenzende Wohngebiete sind Urbanización El Rasa und El Raso im Süden sowie der breitere Orihuela-Costa-Gürtel mit Golfwohnanlagen weiter südwestlich. Die Position der Immobilie tauscht Meerblick gegen fußläufig erreichbare Einrichtungen und einen niedrigeren Einstiegspreis als die erste Küstenlinie.
Strände liegen fünf bis sechs Kilometer Luftlinie entfernt: Platja del Camp mit 5,1 km, Platja del Montcaio mit 5,3 km und Platja de les Ortigues mit 5,5 km. Golfmöglichkeiten umfassen den Club de Golf La Finca in 7,4 km, den Club de Golf Villamartín in 14 km und den Real Club de Golf Campoamor in 15 km. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 27 km Luftlinie entfernt und ist der praktische Zielflughafen; Valencia liegt rund 159 km und Málaga etwa 369 km entfernt. Die nächste E-Ladestation ist 3,1 km entfernt, eine zusätzliche Iberdrola-Schnellladestation am Oasis Center in 3,8 km. Die Gesundheitsversorgung kombiniert das Krankenhaus in 3,1 km mit der Apotheke 539 Meter von der Haustür. Insgesamt tauscht die Immobilie Strandnähe gegen fußläufig erreichbare Alltagseinrichtungen.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage befindet sich auf etwa 69 Metern über dem Meeresspiegel in flachem Gelände, ohne die Hänge, die viele Küstenwohnanlagen der Region prägen. Klimadaten der Region zeigen eine mittlere Jahrestemperatur von 18,8 °C mit einer historischen Spanne von 12–26 °C und rund 3.843 Sonnenstunden pro Jahr, was selbst nach spanischen Küstenmaßstäben hoch ist. Die Badesaison, definiert durch Meerestemperaturen von mindestens 20 °C, dauert etwa fünf Monate. Diese Werte deuten auf heiße Sommer hin, die sich für das Leben im Freien eignen, Pergola und Garten dieser Immobilie sind den Großteil des Jahres nutzbar, und auf milde Winter, in denen der Heizbedarf gering, aber nicht vernachlässigbar ist. Die Binnenlage, etwa fünf Kilometer vom Meer, mildert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zur unmittelbaren Küste. Konkrete Daten zu Luftqualität oder vorherrschenden Winden wurden für diesen Standort nicht geliefert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, Platja del Camp, Platja del Montcaio und Platja de les Ortigues, liegen 5,1 bis 5,5 km Luftlinie entfernt, am Küstenabschnitt zwischen Guardamar del Segura und Torrevieja. Zur Blauen-Flagge-Zertifizierung dieser Strände wurden keine Angaben geliefert. Das Freizeitangebot der weiteren Region ist vom Golf geprägt: Club de Golf La Finca (7,4 km), Club de Golf Villamartín (14 km) und Real Club de Golf Campoamor (15 km) bilden ein für die Costa Blanca Sur typisches Cluster von Golfplätzen. Der Port Esportiu Marina de les Dunes bietet Yachthafeneinrichtungen in 7,6 km Entfernung. Für Alltagssport bieten das Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) und das städtische Polideportivo El Molino (3,5 km) Innenoptionen, ein Taekwondo-Verein ist in 5 km Entfernung ansässig. Die nächste Ladeinfrastruktur für Elektroautos liegt 3,1 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Quesada ist ein Bezirk und eine Stadt in der Provinz Alajuela in Costa Rica. Sie ist die Hauptstadt des Kantons San Carlos. Obwohl Ciudad Quesada der offizielle Name ist, wird er üblicherweise mit dem Gebietsnamen San Carlos bezeichnet. Ciudad Quesada ist auch die bevölkerungsreichste Stadt im Kanton San Carlos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL684176
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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