Jde o dokončený bungalov se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou o celkové ploše 51 m², který se nachází v Ciudad Quesada, v obci Rojales na jihu provincie Alicante. Nemovitost je součástí uzavřeného rezidenčního areálu a rozkládá se v jediné úrovni. Zahrnuje vlastní zahradu a patio s pergolou a prodává se plně zařízená. Budova pochází z roku 1970 a byt vyžaduje rekonstrukci. Obchody jako supermarket a lékárna jsou v pěší dostupnosti a pláže Costa Blanca South leží přibližně pět kilometrů daleko. Požadovaná cena je 159 900 eur.
V rámci svého bezprostředního tržního kontextu tento bungalov soupeří ve vstupní úrovni spektra starších nemovitostí a novostaveb na jihu Costa Blanca. V Torrevieja, přibližně deset kilometrů na severovýchod, začínají srovnatelné byty v Palangre Beach od zhruba 160 000 eur a Edificio Sun & Center od asi 169 000 eur, podobné vstupní ceny, ale za novější výstavbu v prostředí pobřežního města s odpovídající vyšší letní hustotou. Dále na jihozápad začíná Oasis Laguna 2 Phase II v přilehlé urbanizaci El Raso od zhruba 227 000 eur, což odráží parametry novostavby, větší plochy a moderní energetické standardy. Nemovitost v Quesadě je zhruba 67 000 eur pod tímto benchmarkem a rozdíl přímo odpovídá stáří, stavu a velikosti: kupující tohoto bungalovu fakticky nakupuje lokalitu a pozemek (vlastní zahrada a uzavřené prostředí) plus povinnost rekonstrukce. Ciudad Quesada samo zaujímá střední pozici v regionální hierarchii, zavedenější a bohatší na služby než El Raso, méně husté a turistické než Torrevieja a levnější než golfový pás Orihuela Costa kolem Villamartín a Campoamor. Pro kupující, kteří zvažují celkové náklady na vlastnictví, není rozhodujícím srovnáním samotná cenovka, ale cena plus rekonstrukční rozpočet plus poplatky za správu rezidence ve srovnání s alternativou novostavby připravené k nastěhování. Regionální klimatický a servisní balíček, přes 3 800 slunečních hodin, tři golfová hřiště do 15 km, pěší dostupnost vybavenosti a 27 km vzdálenost letiště, je společný všem těmto lokalitám; odlišností je zde příležitost rekonstrukce a jednopodlažní dispozice se zahradou, kterou novostavby bytů ve stejné cenové kategorii typicky nenabízejí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské zástavbě v Ciudad Quesada, zhruba pět kilometrů od nejbližších pláží a asi pět metrů nad hladinou moře. Obchody, lékárna a další každodenní vybavenost jsou do několika set metrů. Letiště Alicante-Elche je přibližně 27 km vzdušnou čarou. Auto je výhodou, ale pro všechny každodenní pochůzky není nezbytně nutné.
Bungalov nabízí dvě ložnice, jednu koupelnu a 51 m² obytné plochy v jedné úrovni, s vlastní zahradou a patiem zastíněným pergolou. Tato dispozice vyhovuje kupujícím hledajícím kompaktní bydlení v přízemí s venkovním prostorem v zavedené čtvrti. Nemovitost se předává plně zařízená, což usnadňuje stěhování nebo dočasné pronajímání.
Nejde o novostavbu. Byt byl dokončen kolem roku 1970 a je k dispozici okamžitě. Některá okna byla vyměněna za dvojsklová a jsou nainstalovány sítě proti komárům. Rekonstrukční práce jsou stále nutné; pořizovací cenu je proto třeba posuzovat společně s rozpočtem na rekonstrukci.
Nemovitost má pouze jednu koupelnu a poměrně malý obytný prostor o rozloze 51 m². Není uveden žádný bazén, garáž ani samostatná komora. Byt vyžaduje rekonstrukci. Lokalita je ve vnitrozemí, proto výhled na moře ani přímý přístup na pláž nejsou součástí nabídky. Údaje o energetické náročnosti a katastrální údaje nebyly dodány.
Tato nemovitost vyhovuje profilu kupujícího s definovaným rekonstrukčním rozpočtem, který si cení lokality a bydlení v přízemí více než plochy a moderního provedení. Typické situace zahrnují: kupujícího hledajícího levnou vstupní příležitost na Costa Blanca South, který chce rekonstruovat podle vlastních představ; investora připraveného rekonstruovat za účelem pronájmu, vzhledem k pěší dostupnosti občanské vybavenosti a poptávce po zařízených pronájmech v Ciudad Quesada; nebo vlastního obyvatele, který už nechce schody a oceňuje jednopodlažní dispozici a vlastní zahradu. Nemovitost méně vyhovuje domácnostem, které potřebují více než jednu koupelnu, výrazný vnitřní prostor nebo vlastní bazén, protože nic z toho zde není. Nehodí se ani kupujícím hledajícím energetickou úroveň novostavby či stavbu s garancí; budova pochází z roku 1970. Lokalita dobře funguje pro ty, kteří chtějí mít každodenní vybavenost pěšky a přijímají pětikilometrovou jízdu autem na pláž. Kupující, kterým záleží na výhledu na moře nebo přímém přístupu k pobřeží, by měli zvážit alternativy v Torrevieja nebo Guardamar. Zkrátka jde o koupi projektu: konečný výsledek závisí na pracích, které kupující po dokončení prodeje provede.
Byt pochází z doby kolem roku 1970, což ho jednoznačně řadí do kategorie starší španělské obytné výstavby. Byla provedena dvě vylepšení: okna byla vyměněna za dvojsklová a jsou nainstalovány sítě proti komárům. Dvojsklová okna zlepšují izolaci a akustický komfort oproti jednosklovým současníkům ve stejné urbanizaci. Kromě těchto položek inzerát uvádí, že nemovitost vyžaduje rekonstrukci, a fotografický materiál ukazuje ložnici s vestavěnou skříní, druhou ložnici se skříní a patio s terasou s pergolou. Nejsou k dispozici žádné informace o stavu elektroinstalace, vodovodního rozvodu, kuchyně nebo koupelny mimo obecnou poznámku o rekonstrukci, a ty by měly být posouzeny při technické prohlídce. Údaje o energetické náročnosti nebyly dodány. U nemovitosti tohoto stáří kupující obvykle počítají s modernizací mokrých prostor, kuchyně a instalací a s ověřením souladu s platnými normami pro elektroinstalace. Na vnější vzhled uzavřeného areálu se vztahují pravidla společenství; vlastní zahrada a pergola jsou v odpovědnosti majitele. Prakticky vzato, předávaný stav je obyvatelná schránka vyžadující kosmetickou a případně technickou modernizaci, nikoli strukturální projekt, to je však třeba potvrdit při prohlídce.
Požadovaná cena je 159 900 eur za bungalov se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou o rozloze 51 m² s vlastní zahradou, prodávaný zařízený a vyžadující rekonstrukci. Ve srovnání s okolními alternativami to řadí nemovitost do vstupní úrovně místního trhu: srovnatelné novostavby bytů v Torrevieja začínají od přibližně 160 000 eur a novější projekty v přilehlé urbanizaci El Raso od zhruba 227 000 eur. Rozdíl v ceně odráží především stáří, velikost a stav. Kupující by měli požadavek na rekonstrukci brát jako nákladovou položku navíc při porovnávání variant a před závazkem ověřit poplatky za správu rezidence a případné probíhající práce v uzavřeném areálu.
Ciudad Quesada je zavedené rezidenční město na jihu Costa Blanca, ve vnitrozemí za pobřežním pásem mezi Torrevieja a Guardamar del Segura. Každodenní život se zde točí spíše kolem místního obchodu než turistiky: supermarket leží zhruba 500 metrů od nemovitosti a lékárna těsně za ním, takže základní nákupy jsou zvládnutelné pěšky. V okruhu dvou kilometrů eviduje databáze přibližně 25 restaurací, několik bank a zubaře, což ukazuje na fungující celoroční servisní ekonomiku, nikoli sezónní letovisko. Samotný bungalov je kompaktní obydlí o 51 m² v jedné úrovni, typické pro urbanizace ze 70. let 20. století v této oblasti. Patio s pergolou a osázenými květináči viditelné na fotografiích v inzerátu funguje jako hlavní venkovní místnost a vlastní zahrada tento prostor rozšiřuje. Městské prostředí a rovinatý terén ve výšce asi 69 metrů nad mořem činí oblast prakticky pěší; devět linek veřejné dopravy a pět zastávek poskytuje základní dopravní obslužnost, takže auto se hodí na výjezdy na pláž a na letiště, ale pro každodenní potřeby není nutné. Rytmus oblasti je v průběhu roku vyrovnaný, s mezinárodním osídlením, včetně mnoha severských domácností, vedle španělských sousedů. Kupující by měli očekávat konvenční španělské město mezi vnitrozemím a pobřežím: funkční, dobře vybavené a klidnější než plážové zóny pět kilometrů daleko.
Nejbližší okolí je městské a zastavěné, s vybaveností soustředěnou v pěší dostupnosti: nejbližší supermarket je 479 metrů daleko a lékárna 539 metrů. Nemocnice leží 3,1 km od nemovitosti, spolu s nejbližším dobíjecím místem pro elektromobily. Sportovní zařízení v krátké jízdě autem zahrnují Centro Deportivo La Raqueta ve vzdálenosti 3,4 km a Polideportivo Municipal El Molino ve vzdálenosti 3,5 km, zatímco Port Esportiu Marina de les Dunes je 7,6 km daleko. Klimatické údaje podporují celoroční venkovní využití: průměrná roční teplota 18,8 °C, zhruba 3 843 slunečních hodin ročně a pětiměsíční koupací sezóna s teplotami moře 20 °C a více. Veřejnou dopravu tvoří devět linek s pěti zastávkami v oblasti, což stačí na místní pohyb, ale na regionální cesty je omezená. V každodenním provozu mohou obyvatelé zvládnout nákupy, návštěvy lékárny a stravování pěšky, zatímco výjezdy na pláž, golf a transfery na letiště jsou cesty autem. Město udržuje své služby i v zimních měsících, což ho odlišuje od čistě sezónních letoviskových zón podél pobřeží.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti ve vnitrozemí Ciudad Quesada, s pobřežím Costa Blanca pět kilometrů na východ a solnými lagunami Torrevieja v blízkosti. Golfová hřiště se soustřeďují na jihozápadě a letiště Alicante leží v praktické době jízdy autem na severu. Bezprostřední okolí je městské s plnou vybaveností.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ciudad Quesada je urbanizace ve vnitrozemí v obci Rojales, položená mezi Torrevieja na severovýchodě a Guardamar del Segura na západě. Leží za pobřežním pásem, zhruba 27 km od letiště Alicante. Město funguje spíše jako rezidenční a servisní centrum než turistická destinace, s mezinárodní populační základnou. Sousední rezidenční oblasti zahrnují Urbanización El Rasa a El Raso na jihu a širší pás golfových urbanizací Orihuela Costa dále na jihozápadě. Poloha nemovitosti nahrazuje výhled na moře pěší dostupností vybavenosti a nižší vstupní cenou než první řada u pláže.
Pláže jsou vzdušnou čarou pět až šest kilometrů daleko: Platja del Camp ve vzdálenosti 5,1 km, Platja del Montcaio ve vzdálenosti 5,3 km a Platja de les Ortigues ve vzdálenosti 5,5 km. Golfové možnosti zahrnují Club de Golf La Finca ve vzdálenosti 7,4 km, Club de Golf Villamartín ve vzdálenosti 14 km a Real Club de Golf Campoamor ve vzdálenosti 15 km. Letiště Alicante-Elche (ALC) leží přibližně 27 km vzdušnou čarou, takže jde o praktické příletové letiště; Valencia je zhruba 159 km a Málaga kolem 369 km. Nejbližší nabíječka pro elektromobily je 3,1 km daleko, s dalším rychlonabíjecím místem Iberdrola v Oasis Center 3,8 km daleko. Zdravotní péče kombinuje nemocnici 3,1 km s lékárnou 539 metrů od dveří. Celkově nemovitost nahrazuje blízkost pláže pěší dostupností každodenní vybavenosti.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží přibližně 69 metrů nad hladinou moře na rovinatém terénu, bez svahů, které jsou typické pro mnoho pobřežních urbanizací v regionu. Klimatické údaje pro oblast ukazují průměrnou roční teplotu 18,8 °C s historickým rozsahem 12–26 °C a přibližně 3 843 slunečních hodin ročně, což je vysoké číslo i podle španělských pobřežních měřítek. Koupací sezóna, definovaná teplotami moře 20 °C a více, trvá přibližně pět měsíců. Tyto údaje naznačují horká léta vhodná pro venkovní život, pergola a zahrada této nemovitosti jsou využitelné většinu roku, a mírné zimy, kdy potřeba topení je skromná, ale ne zanedbatelná. Poloha ve vnitrozemí, asi pět kilometrů od moře, zmírňuje vlhkost ve srovnání s bezprostředním pobřežím. Pro tuto lokalitu nebyly dodány žádné konkrétní údaje o kvalitě vzduchu nebo převládajících větrech.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže, Platja del Camp, Platya del Montcaio a Platja de les Ortigues, leží ve vzdušné vzdálenosti 5,1 až 5,5 km, na pobřežním úseku mezi Guardamar del Segura a Torrevieja. Informace o statutu Modré vlajky pro tyto konkrétní pláže nebyly dodány. Rekreační nabídku v širším okolí ukotvuje golf: Club de Golf La Finca (7,4 km), Club de Golf Villamartín (14 km) a Real Club de Golf Campoamor (15 km) tvoří klastr hřišť typický pro Costa Blanca South. Port Esportiu Marina de les Dunes nabízí zařízení přístavu pro jachty 7,6 km daleko. Pro každodenní sport poskytují kryté možnosti Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) a městský Polideportivo El Molino (3,5 km) a klub taekwonda působí ve vzdálenosti 5 km. Nejbližší dobíjecí infrastruktura pro elektromobily je 3,1 km daleko.
Zdroj: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL684176
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID