See on valmis kahe magamistoaga ja ühe vannitoaga bungalow pindalaga 51 m², mis asub Ciudad Quesadas Rojalesi vallas Alicante provintsi lõunaosas. Kinnisvara kuulub suletud elamurajooni ja on paigutatud täielikult ühele korrusele. Selle juurde kuuluvad privaatne aed ja pergolaga varjuline terrass ning see müüakse täielikult sisustatuna. Hoone on ehitatud 1970. aastal ja korter vajab renoveerimist. Supermarket ja apteek on jalutuskäigu kaugusel ning Costa Blanca lõuna rannad asuvad umbes viie kilomeetri kaugusel. Küsitav hind on 159 900 eurot.
Vahetus turukontekstis konkureerib see bungalow Costa Blanca lõuna järelturu ja uusarenduse spektri sisendtasandil. Torreviejas, umbes kümme kilomeetrit kirdes, algavad võrreldavad korterid Palangre Beachis umbes 160 000 eurost ja Edificio Sun & Center umbes 169 000 eurost, sarnased sisendhinnad, kuid uuema ehitusega rannikulinnakeskkonnas vastavalt kõrgema suvetihedusega. Edelas, Oasis Laguna 2 Phase II naabruses asuvas El Raso elamurajoonis, algab umbes 227 000 eurost, peegeldades uusarenduse spetsifikatsiooni, suuremaid pindu ja kaasaegseid energianorme. Quesada kinnisvara on umbes 67 000 eurot allpool seda võrdlusmärki ja lõviosa erinevusest vastab otseselt vanusele, seisukorrale ja suurusele: selle bungalowi ostja ostab sisuliselt asukoha ja maa (privaatse aia ja suletud keskkonna) pluss renoveerimiskohustuse. Ciudad Quesada ise asub piirkondlikus hierarhias keskosas, väljakujunenum ja teenusterohkem kui El Raso, vähem tihedalt asustatud ja turistlik kui Torrevieja ning odavam kui Orihuela Costa golfivöönd Villamartíni ja Campoamori ümber. Kogu omamiskulu kaaluvatele ostjatele ei ole oluline võrdlus mitte ainult hind sildil, vaid hind pluss renoveerimiseelarve pluss haldustasu, võrrelduna sissekolimisvalmis uusarenduse alternatiiviga. Piirkondlik kliima ja teenustepakett, üle 3800 päikesetunni, kolm golfiväljakut 15 km raadiuses, jalgsi ligipääsetavad teenused ja 27 km lennujaama kaugus, on kõigile nendele asukohtadele ühine; eristavaks teguriks siin on renoveerimisvõimalus ja maapinnal asuv aiaplaneering, mida sama hinnaklassi uusarenduse korterid tavaliselt ei paku.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Ciudad Quesada sisemaa linnapiirkonnas, umbes viis kilomeetrit lähimast rannast ja umbes viis meetrit üle merepinna. Poed, apteek ja muud igapäevased teenused on mõnesaja meetri kaugusel. Alicante-Elche lennujaam on otsejoones umbes 27 km kaugusel. Auto on mugav, kuid mitte kõigi igapäevaasjade jaoks hädavajalik.
Bungalowis on kaks magamistuba, üks vannituba ja 51 m² elamispinda ühel korrusel, privaatse aia ja pergolaga varjulise terrassiga. Selline planeering sobib ostjatele, kes otsivad kompaktset, maapinnal asuvat korterit välispinnaga väljakujunenud naabruskonnas. Kinnisvara antakse üle täielikult sisustatuna, mis lihtsustab kolimist või vahepealset üürileandmist.
See ei ole uusarendus. Elamu valmis umbes 1970. aastal ja on kohe saadaval. Osa akendest on asendatud topeltklaasiga ja sääsevõred on paigaldatud. Renoveerimistööd on siiski vajalikud; ostuhinnaga tuleks seetõttu arvestada renoveerimise eelarvet.
Kinnisvaral on ainult üks vannituba ja suhteliselt väike 51 m² eluruum. Ujumisbasseini, garaaži ega eraldi panipaika pole loetletud. Elamu vajab renoveerimist. Asukoht on sisemaal, seega merevaade ja otsene ligipääs rannale ei kuulu pakkumisse. Energiatõhususe andmeid ja katastriandmeid ei ole esitatud.
See kinnisvara sobib ostjale, kellel on määratletud renoveerimiseelarve ja kes hindavad asukohta ja maapinnal asumist rohkem kui pinda ja kaasaegset viimistlust. Tüüpilised olukorrad on: ostja, kes otsib madala sisendhinnaga objekti Costa Blanca lõunas ja kavatseb renoveerida oma soovide järgi; investor, kes on valmis renoveerima üürimiseks, arvestades jalutuskäigu kaugusel teenuseid ja nõudlust sisustatud üüri järele Ciudad Quesadas; või omanik-asuja, kes ei soovi enam treppe ja hindab ühekorruselist planeeringut ja privaatset aeda. Kinnisvara sobib vähem leibkondadele, kes vajavad rohkem kui ühte vannituba, märkimisväärset sisepinda või privaatset basseini, sest neist ühtegi pole. See ei sobi ka ostjatele, kes otsivad uusarenduse energiatõhusust või garantiiga ehitust; hoone on 1970. aastast. Asukoht sobib hästi neile, kes soovivad igapäevateenuseid jalgsi ja aktsepteerivad viie kilomeetri sõitu rannale. Ostjad, kellele on merevaade või otsene rannikuligipääs prioriteet, peaksid kaaluma alternatiive Torreviejas või Guardamaris. Lühidalt: see on ostmine projektina; lõpptulemus sõltub ostja poolt pärast tehingu lõppemist tehtavatest töödest.
Elamu pärineb umbes 1970. aastast, mis asetab selle selgelt vanema Hispaania elamuehituse kategooriasse. Tehtud on kaks täiustust: aknad on asendatud topeltklaasiga ja sääsevõred on paigaldatud. Topeltklaas parandab isolatsiooni ja akustilist mugavust võrreldes sama rajooni ühekihiliste klaasidega. Nende punktide kõrval märgib kuulutus, et kinnisvara vajab renoveerimist, ja fotomaterjal näitab magamistuba sisseehitatud riidekapiga, teist magamistuba kapi ning pergolaga terrassi ja õue. Teavet elektrisüsteemi, torustiku, köögi või vannitoa seisukorra kohta üldise renoveerimismärkuse kõrval pole, ja need tuleks hinnata tehnilisel ülevaatusel. Energiatõhususe andmeid ei ole esitatud. Selle vanusega kinnisvaras planeerivad ostjad tavaliselt eelarvet märgalade, köögi ja tehnosüsteemide uuendamiseks ning kehtivate elektrinõuetele vastavuse kontrollimiseks. Suletud elamurajooni välisosi käsitlevad haldusnormid; privaatne aed ja pergola kuuluvad omaniku vastutusele. Praktikas on üleandmise seisukord elamiskõlblik hoone, mis vajab kosmeetilist ja võimalikult ka tehnilist moderniseerimist, kuid mitte konstruktsioonilist projekti, kuigi see tuleb ülevaatusel kinnitada.
Küsitav hind on 159 900 eurot kahe magamistoaga ja ühe vannitoaga bungalowile pindalaga 51 m², privaatse aiaga, müüakse sisustatuna ja vajab renoveerimist. Lähedaste alternatiividega võrreldes asetab see kinnisvara kohaliku turu sisendtasandile: võrreldavad uusarenduse korterid Torreviejas algavad umbes 160 000 eurost ja uuemad arendused naabruses asuvas El Raso elamurajoonis alates umbes 227 000 eurost. Hinnaerinevus peegeldab peamiselt vanust, suurust ja seisukorda. Ostjad peaksid käsitlema renoveerimisvajadust lisakuluna võimalusi võrreldes ning kontrollima haldustasusid ja võimalikke pooleliolevaid töid suletud elamurajoonis enne kohustumist.
Ciudad Quesada on väljakujunenud elamulinn Costa Blanca lõunaosas, sisemaal Torrevieja ja Guardamar del Segura vahelisel rannikuribal. Igapäevaelu korraldatakse siin kohaliku kaubanduse, mitte turismi ümber: supermarket asub umbes 500 meetri kaugusel kinnisvarast ja apteek veidi kaugemal, mistõttu põhioste saab teha jalgsi. Kahe kilomeetri raadiuses on andmetel umbes 25 restorani, mitu panka ja hambaarst, mis viitab toimivale aastaringsele teenindusmajandusele, mitte hooajalisele kuurordile. Bungalow ise on kompaktne 51 m² ühekorruseline elamu, tüüpiline selle piirkonna 1970. aastate elamurajoonidele. Pergolaga terrass ja istutatud potid, mida näha kuulutuse fotodel, toimivad peamise välisruumina, ja privaatne aed laiendab seda ruumi. Linnakeskkond ja lame maastik umbes 69 meetrit üle merepinna muudavad piirkonna praktikas jalgsi läbitavaks; üheksa ühistranspordiliini ja viis peatust annavad ühenduse baasiga, seega auto on kasulik rannareisideks ja lennujaamasõitudeks, kuid mitte vajalik igapäevasteks vajadusteks. Piirkonna rütm on aasta läbi ühtlane, rahvastik on rahvusvaheline, sealhulgas palju Põhja-Euroopa leibkondi, Hispaania naabrite kõrval. Ostjad peaksid ootama tavalist Hispaania sisemaa-ranniku linna: funktsionaalne, hea teenindusega ja rahulikum kui viis kilomeetrit kaugusel asuvad rannavööndid.
Vahetu keskkond on linnastunud ja täisehitatud, teenused koondunud jalutuskäigu kaugusele: lähim supermarket on 479 meetri ja apteek 539 meetri kaugusel. Haigla asub 3,1 km kaugusel kinnisvarast, samuti lähim elektriautode laadimispunkt. Lühikese sõidu kaugusel spordirajatised hõlmavad Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km ja Polideportivo Municipal El Molino 3,5 km kaugusel, samas kui Port Esportiu Marina de les Dunes on 7,6 km kaugusel. Ilmaandmed toetavad aastaringset väliskasutust: aasta keskmine temperatuur on 18,8 °C, umbes 3843 päikesetundi aastas ja viiekuuline suplushooaeg meretemperatuuriga 20 °C või rohkem. Ühistransport koosneb üheksast liinist ja viiest peatusest piirkonnas, mis piisab kohalikuks liikumiseks, kuid on piiratud piirkondlikeks reisideks. Igapäevaselt saavad elanikud teha oste, apteegikäike ja süüa jalgsi, samas kui rannakülastused, golf ja lennujaama transfeerid on autosõidud. Linn hoiab oma teenused talvekuudel, mis eristab seda puhtalt hooajalistest rannakuurortidest.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Ciudad Quesadas, Costa Blanca rannik viis kilomeetrit idas ja Torrevieja soolajärved lähedal. Golfiväljakud koonduvad edelasse ning Alicante lennujaam on põhjas praktilise sõiduajaga kaugusel. Vahetu ümbrus on linnastunud täielike teenustega.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Ciudad Quesada on Rojalesi vallas asuv sisemaa elamurajoon Torrevieja (kirdes) ja Guardamar del Segura (läänes) vahel. See asub rannikuriba taga, umbes 27 km kaugusel Alicante lennujaamast. Linn toimib elamuteenuste keskusena, mitte turismisihtkohana, rahvusvahelise elanikkonna baasiga. Naaberelamualade hulka kuuluvad Urbanización El Rasa ja El Raso lõunas ning laiem Orihuela Costa golfirajoonide vööde edelas. Kinnisvara asukoht vahetab merevaate jalgsi ligipääsetavate teenuste ja madalama sisendhinnaga võrreldes ranna esimese liiniga.
Rannad on otsejoones viis kuni kuus kilomeetrit kaugusel: Platja del Camp 5,1 km, Platja del Montcaio 5,3 km ja Platja de les Ortigues 5,5 km. Golfivõimalused hõlmavad Club de Golf La Finca 7,4 km, Club de Golf Villamartín 14 km ja Real Club de Golf Campoamor 15 km kaugusel. Alicante-Elche lennujaam (ALC) asub otsejoones umbes 27 km kaugusel, mistõttu on see praktiline saabumislennujaam; Valencia on umbes 159 km ja Málaga umbes 369 km kaugusel. Lähim elektriautode laadija on 3,1 km kaugusel, lisaks Iberdrola kiirlaadija Oasis Centeris 3,8 km kaugusel. Tervishoiu ligipääs ühendab 3,1 km kaugusel haigla ja 539 meetri kaugusel ukse juures oleva apteegi. Kokkuvõtvalt: kinnisvara vahetab ranna läheduse jalgsi ligipääsetavate igapäevateenuste vastu.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub umbes 69 meetrit üle merepinna tasasel maastikul, ilma järskudeta, mis iseloomustavad paljusid piirkonna ranniku elamurajoone. Piirkonna kliimaandmed näitavad aasta keskmist temperatuuri 18,8 °C ajaloolises vahemikus 12–26 °C ning umbes 3843 päikesetundi aastas, mis on kõrge isegi Hispaania rannikustandardite järgi. Suplushooaeg, määratletud meretemperatuuriga 20 °C või rohkem, kestab umbes viis kuud. Need näitajad viitavad kuumadele suvedele, mis sobivad väliseluks, selle kinnisvara pergola ja aed on kasutatavad suurema osa aastast, ja leebele talvedele, kus kütmisvajadus on väike, kuid mitte tühine. Sisemaa asukoht umbes viis kilomeetrit merest leevendab niiskust võrreldes vahetu rannikuga. Andmeid õhukvaliteedi või valitsevate tuulte kohta ei ole esitatud.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad, Platja del Camp, Platja del Montcaio ja Platja de les Ortigues, asuvad otsejoones 5,1 kuni 5,5 km kaugusel Guardamar del Segura ja Torrevieja vahelisel rannikulõigul. Sinilipu staatuse teavet nende konkreetsete randade kohta ei ole esitatud. Laiema piirkonna puhkusevõimalused toetuvad golfile: Club de Golf La Finca (7,4 km), Club de Golf Villamartín (14 km) ja Real Club de Golf Campoamor (15 km) moodustavad Costa Blanca lõunale tüüpilise väljakute klastri. Port Esportiu Marina de les Dunes pakub jahisadama teenuseid 7,6 km kaugusel. Igapäevaseks spordiks pakuvad Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) ja linna Polideportivo El Molino (3,5 km) sisevõimalusi ning taekwondo klubi tegutseb 5 km kaugusel. Lähim elektriautode laadimisinfrastruktuur on 3,1 km kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL684176
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID