यह Ciudad Quesada में स्थित 51 m² का दो बेडरूम और एक बाथरूम वाला पूरा हो चुका बंगला है, जो दक्षिणी Alicante प्रांत के Rojales नगरपालिका क्षेत्र में आता है। यह संपत्ति एक गेटेड कम्युनिटी का हिस्सा है और पूरी तरह एक ही तल पर बनी है। इसमें एक निजी बगीचा और परगोला वाला पैटियो शामिल है, और यह पूरी तरह सुसज्जित अवस्था में बेची जा रही है। इमारत 1970 की है और निवास कक्ष को जीर्णोद्धार की आवश्यकता है। सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं, और Costa Blanca South के समुद्र तट लगभग पाँच किलोमीटर दूर हैं। मांग मूल्य 159,900 यूरो है।
अपने तात्कालिक बाजार संदर्भ में, यह बंगला दक्षिणी Costa Blanca की रीसेल और नए निर्माण सीमा के एंट्री लेवल पर प्रतिस्पर्धा करता है। लगभग दस किलोमीटर पूर्वोत्तर Torrevieja में, Palangre Beach के तुलनीय अपार्टमेंट लगभग 160,000 यूरो से और Edificio Sun & Center लगभग 169,000 यूरो से शुरू होते हैं, समान एंट्री कीमतें लेकिन एक तटीय शहर के वातावरण में नए निर्माण के लिए, जिसमें गर्मियों में घनत्व अधिक होता है। दक्षिण-पश्चिम में आगे, आसपास की El Raso बस्ती में Oasis Laguna 2 Phase II लगभग 227,000 यूरो से शुरू होता है, जो नए निर्माण की विनिर्देश, बड़े क्षेत्रफल और आधुनिक ऊर्जा मानकों को दर्शाता है। Quesada संपत्ति उस बेंचमार्क से लगभग 67,000 यूरो नीचे है, और यह अंतर सीधे तौर पर उम्र, स्थिति और आकार से मेल खाता है: इस बंगले का खरीदार वास्तव में स्थान और भूमि (निजी बगीचा और गेटेड परिवेश) और साथ में एक जीर्णोद्धार दायित्व खरीद रहा है। Ciudad Quesada खुद क्षेत्रीय पदानुक्रम में मध्य स्थान रखता है, El Raso से अधिक स्थापित और सेवाओं से भरपूर, Torrevieja से कम घना और पर्यटन-प्रधान, और Villamartín और Campoamor के आसपास के Orihuela Costa गोल्फ क्षेत्र से कम महँगा। कुल स्वामित्व लागत तौलने वाले खरीदारों के लिए प्रासंगिक तुलना केवल स्टिकर कीमत नहीं है बल्कि कीमत में ज्ञात जीर्णोद्धार बजट और मेंटेनेंस शुल्क जोड़कर है, जिसकी तुलना रहने के लिए तैयार नए निर्माण के विकल्प से की जाती है। क्षेत्रीय जलवायु और सुविधा पैकेज, 3,800 से अधिक धूप के घंटे, 15 km के भीतर तीन गोल्फ कोर्स, पैदल दूरी की सुविधाएँ और 27 km की हवाई अड्डा दूरी, इन सभी स्थानों के लिए सामान्य है; यहाँ विभेदक जीर्णोद्धार का अवसर और भूतल का बगीचा लेआउट है, जो उसी कीमत श्रेणी के नए अपार्टमेंट आमतौर पर प्रदान नहीं करते।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति Ciudad Quesada के एक भीतरी शहरी क्षेत्र में स्थित है, निकटतम समुद्र तट से लगभग पाँच किलोमीटर और समुद्र तल से लगभग पाँच मीटर की ऊँचाई पर। दुकानें, फार्मेसी और अन्य दैनिक सुविधाएँ कुछ सौ मीटर के भीतर हैं। Alicante-Elche हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 27 km दूर है। गाड़ी सुविधाजनक है, लेकिन सभी दैनिक कामों के लिए अनिवार्य नहीं है।
इस बंगले में दो बेडरूम, एक बाथरूम और एक ही तल पर 51 m² का रहने का स्थान है, जिसमें निजी बगीचा और परगोला वाला पैटियो शामिल है। यह लेआउट उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थापित पड़ोस में बाहरी स्थान के साथ संकुचित, भूतल का आवास चाहते हैं। संपत्ति पूरी तरह सुसज्जित अवस्था में सौंपी जाएगी, जिससे शिफ्टिंग या अंतरिम किराये पर देना आसान हो जाता है।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। निवास कक्ष 1970 के आसपास पूरा हुआ था और तुरंत उपलब्ध है। कुछ खिड़कियाँ डबल ग्लेज़िंग से बदल दी गई हैं और मच्छरदानी जाली लगाई गई हैं। जीर्णोद्धार के काम अभी भी आवश्यक हैं; इसलिए खरीद मूल्य को जीर्णोद्धार के बजट के साथ मिलाकर देखा जाना चाहिए।
इस संपत्ति में केवल एक बाथरूम है और रहने का क्षेत्र अपेक्षाकृत छोटा, 51 m² है। कोई स्विमिंग पूल, गैराज या अलग स्टोर रूम सूचीबद्ध नहीं है। निवास कक्ष को जीर्णोद्धार की आवश्यकता है। स्थान भीतरी है, इसलिए समुद्र का दृश्य और सीधी तट तक पहुँच इस प्रस्ताव में शामिल नहीं है। ऊर्जा दक्षता डेटा और कैडास्ट्रल लेबल उपलब्ध नहीं कराए गए हैं।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जिनके पास एक निर्धारित जीर्णोद्धार बजट है और जो क्षेत्रफल और आधुनिक फिनिशिंग की तुलना में स्थान और भूतल जीवन को अधिक महत्व देते हैं। सामान्य स्थितियाँ हैं: कोई खरीदार जो Costa Blanca South पर कम लागत में जगह बनाना चाहता है और अपनी विनिर्देशों के अनुसार जीर्णोद्धार कराना चाहता है; कोई निवेशक जो किराये के उपयोग के लिए जीर्णोद्धार करने को तैयार है, क्योंकि सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं और Ciudad Quesada में सुसज्जित किराये की मांग है; या कोई स्वामी-निवासी जो अब सीढ़ियाँ नहीं चाहता और एक तल वाले लेआउट और निजी बगीचे को महत्व देता है। यह संपत्ति उन परिवारों के लिए कम उपयुक्त है जिन्हें एक से अधिक बाथरूम, बड़ा आंतरिक स्थान या निजी स्विमिंग पूल चाहिए, क्योंकि इनमें से कुछ भी मौजूद नहीं है। यह उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त नहीं है जो नए निर्माण की ऊर्जा दक्षता या वारंटी वाली निर्माण गुणवत्ता चाहते हैं; इमारत 1970 की है। यह स्थान उनके लिए अच्छा काम करता है जो दैनिक सुविधाएँ पैदल चाहते हैं और समुद्र तट तक पाँच किलोमीटर की गाड़ी यात्रा स्वीकार करते हैं। जो खरीदार समुद्र का दृश्य या सीधी तटीय पहुँच को प्राथमिकता देते हैं, उन्हें Torrevieja या Guardamar में विकल्प देखने चाहिए। संक्षेप में, यह एक प्रोजेक्ट खरीद है: अंतिम परिणाम उन कामों पर निर्भर करता है जो खरीदार बिक्री पूरी होने के बाद कराएगा।
निवास कक्ष लगभग 1970 का है, जो इसे पुरानी स्पेनिश आवासीय निर्माण श्रेणी में रखता है। दो उन्नयन किए गए हैं: खिड़कियाँ डबल ग्लेज़िंग से बदल दी गई हैं, और मच्छरदानी जाली लगाई गई हैं। डबल ग्लेज़िंग उसी शहरी बस्ती की एकल-शीशे वाली समकालीन संपत्तियों की तुलना में इन्सुलेशन और ध्वनिक आराम में सुधार करती है। इन मदों के अलावा, प्रस्ताव में कहा गया है कि संपत्ति को जीर्णोद्धार की आवश्यकता है, और फोटोग्राफिक सामग्री में फिटेड अलमारी वाला एक बेडरूम, अलमारी वाला दूसरा बेडरूम, और परगोला वाला पैटियो और टेरेस दिखाई देते हैं। सामान्य जीर्णोद्धार टिप्पणी के अलावा बिजली की स्थापना, प्लंबिंग, रसोई या बाथरूम की स्थिति पर कोई जानकारी उपलब्ध नहीं है, और इनका आकलन तकनीकी निरीक्षण के दौरान किया जाना चाहिए। ऊर्जा दक्षता डेटा उपलब्ध नहीं कराया गया है। इस उम्र की संपत्ति के लिए, खरीदार आमतौर पर गीले क्षेत्रों, रसोई और सेवाओं के आधुनिकीकरण और वर्तमान बिजली मानकों के अनुपालन के सत्यापन के लिए बजट रखते हैं। गेटेड कम्युनिटी के बाहरी हिस्से पर कम्युनिटी मानक लागू होते हैं; निजी बगीचा और परगोला मालिक की जिम्मेदारी में आते हैं। व्यावहारिक रूप से, सौंपी गई स्थिति एक रहने योग्य ढाँचा है जिसे कॉस्मेटिक और संभवतः तकनीकी आधुनिकीकरण की आवश्यकता है, न कि किसी संरचनात्मक प्रोजेक्ट की, लेकिन इसकी पुष्टि निरीक्षण में की जानी चाहिए।
दो बेडरूम, एक बाथरूम वाले इस 51 m² के बंगले के लिए मांग मूल्य 159,900 यूरो है, जिसमें निजी बगीचा शामिल है, यह सुसज्जित अवस्था में बेची जा रही है और इसे जीर्णोद्धार की आवश्यकता है। आसपास के विकल्पों की तुलना में, यह संपत्ति स्थानीय बाजार के एंट्री लेवल पर स्थित है: Torrevieja में तुलनीय नए निर्माण अपार्टमेंट लगभग 160,000 यूरो से शुरू होते हैं, और आसपास की El Raso शहरी बस्ती में नई परियोजनाएँ लगभग 227,000 यूरो से शुरू होती हैं। कीमत का अंतर मुख्य रूप से उम्र, आकार और स्थिति को दर्शाता है। खरीदारों को विकल्पों की तुलना करते समय जीर्णोद्धार की आवश्यकता को एक अतिरिक्त लागत मद के रूप में देखना चाहिए, और प्रतिबद्ध होने से पहले गेटेड कम्युनिटी के मेंटेनेंस शुल्क और कोई लंबित काम सत्यापित करना चाहिए।
Ciudad Quesada Costa Blanca के दक्षिणी भाग पर एक स्थापित आवासीय कस्बा है, जो Torrevieja और Guardamar del Segura के बीच तटीय पट्टी के पीछे भीतरी क्षेत्र में स्थित है। यहाँ का दैनिक जीवन पर्यटन के बजाय स्थानीय वाणिज्य के इर्द-गिर्द चलता है: संपत्ति से लगभग 500 मीटर के भीतर एक सुपरमार्केट है और उसके ठीक आगे एक फार्मेसी, यानी बुनियादी खरीदारी पैदल संभव है। दो किलोमीटर की त्रिज्या में डेटासेट में लगभग 25 रेस्टोरेंट, कई बैंक और एक दंत चिकित्सक दर्ज हैं, जो एक मौसमी रिसॉर्ट के बजाय वर्षभर चलने वाली सेवा अर्थव्यवस्था का संकेत देते हैं। बंगला खुद 51 m² का संकुचित निवास है जो एक ही तल पर बना है, इस क्षेत्र की 1970 के दशक की शहरी बस्तियों के लिए विशिष्ट शैली का है। प्रस्ताव की तस्वीरों में दिखने वाला परगोला और गमलों वाला पैटियो मुख्य बाहरी कमरे की तरह काम करता है, और निजी बगीचा इस स्थान को और बढ़ाता है। शहरी स्थापना और समुद्र तल से लगभग 69 मीटर की ऊँचाई पर समतल भूभाग इस क्षेत्र को व्यावहारिक रूप से पैदल चलने योग्य बनाते हैं; नौ सार्वजनिक परिवहन लाइनें और पाँच स्टॉप कनेक्टिविटी का आधार देते हैं, इसलिए तट की यात्राओं और हवाई अड्डे के लिए गाड़ी उपयोगी है लेकिन दैनिक जरूरतों के लिए आवश्यक नहीं है। इस क्षेत्र की गति वर्षभर स्थिर रहती है, जिसमें स्पेनिश पड़ोसियों के साथ एक अंतरराष्ट्रीय निवासी आबादी रहती है, जिसमें कई उत्तरी यूरोपीय परिवार भी शामिल हैं। खरीदारों को एक पारंपरिक स्पेनिश भीतरी-तटीय कस्बे की अपेक्षा रखनी चाहिए: क्रियाशील, सुविधाओं से भरपूर और पाँच किलोमीटर दूर समुद्र तट के क्षेत्रों की तुलना में शांत।
तात्कालिक परिवेश शहरी और बसा हुआ है, जिसमें सुविधाएँ पैदल दूरी पर केंद्रित हैं: निकटतम सुपरमार्केट 479 मीटर दूर है और फार्मेसी 539 मीटर। अस्पताल संपत्ति से 3.1 km दूर है, साथ ही निकटतम ईवी चार्जिंग पॉइंट भी। थोड़ी गाड़ी की दूरी पर खेल सुविधाओं में 3.4 km पर Centro Deportivo La Raqueta और 3.5 km पर Polideportivo Municipal El Molino शामिल हैं, जबकि Port Esportiu Marina de les Dunes 7.6 km दूर है। जलवायु डेटा वर्षभर बाहरी उपयोग का समर्थन करता है: औसत वार्षिक तापमान 18.8°C, प्रति वर्ष लगभग 3,843 घंटे धूप और पाँच महीने का तैराकी का मौसम जिसमें समुद्र का तापमान 20°C या उससे ऊपर रहता है। सार्वजनिक परिवहन में नौ लाइनें शामिल हैं जिनके क्षेत्र में पाँच स्टॉप हैं, जो स्थानीय आवागमन के लिए पर्याप्त हैं लेकिन क्षेत्रीय यात्राओं के लिए सीमित हैं। दैनिक रूप से, निवासी खरीदारी, फार्मेसी और भोजन पैदल पूरा कर सकते हैं, जबकि समुद्र तट की यात्राएँ, गोल्फ और हवाई अड्डे के ट्रांसफर गाड़ी से होते हैं। कस्बा सर्दियों के महीनों में भी अपनी सेवाएँ बनाए रखता है, जो इसे तट के साथ शुद्ध मौसमी रिसॉर्ट क्षेत्रों से अलग करता है।
नक्शा Ciudad Quesada में संपत्ति की भीतरी स्थिति दिखाता है, जिसमें पूर्व में पाँच किलोमीटर दूर Costa Blanca का तट और पास में Torrevieja के नमक लैगून हैं। गोल्फ कोर्स दक्षिण-पश्चिम में समूहबद्ध हैं, और Alicante हवाई अड्डा उत्तर में व्यावहारिक गाड़ी दूरी के भीतर है। तात्कालिक परिवेश शहरी है और पूरी सुविधाओं से युक्त है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Ciudad Quesada, Rojales नगरपालिका के भीतर एक भीतरी शहरी बस्ती है, जो पूर्वोत्तर में Torrevieja और पश्चिम में Guardamar del Segura के बीच स्थित है। यह तटीय पट्टी के पीछे बैठता है, Alicante हवाई अड्डे से लगभग 27 km दूर। यह कस्बा पर्यटन स्थल के बजाय एक आवासीय और सेवा केंद्र के रूप में कार्य करता है, जिसकी आबादी का आधार अंतरराष्ट्रीय है। पड़ोसी आवासीय क्षेत्रों में दक्षिण में Urbanización El Raso और El Raso और दक्षिण-पश्चिम में आगे Orihuela Costa का व्यापक गोल्फ बस्तियों का क्षेत्र शामिल है। संपत्ति की स्थिति समुद्र के दृश्य के बदले पैदल दूरी की सुविधाओं और तट की पहली पंक्ति से कम एंट्री कीमत देती है।
समुद्र तट सीधी रेखा में पाँच से छह किलोमीटर दूर हैं: 5.1 km पर Platja del Camp, 5.3 km पर Platja del Montcaio और 5.5 km पर Platja de les Ortigues। गोल्फ विकल्पों में 7.4 km पर Club de Golf La Finca, 14 km पर Club de Golf Villamartín और 15 km पर Real Club de Golf Campoamor शामिल हैं। Alicante-Elche हवाई अड्डा (ALC) सीधी रेखा में लगभग 27 km दूर है, जो इसे व्यावहारिक आगमन हवाई अड्डा बनाता है; Valencia लगभग 159 km और Málaga लगभग 369 km दूर है। निकटतम ईवी चार्जर 3.1 km दूर है, और Oasis Center में 3.8 km दूर एक अतिरिक्त Iberdrola फास्ट-चार्जिंग पॉइंट है। स्वास्थ्य सेवा पहुँच में 3.1 km दूर अस्पताल और दरवाजे से 539 मीटर दूर फार्मेसी का संयोजन है। कुल मिलाकर, यह संपत्ति तट की निकटता के बदले पैदल दूरी की दैनिक सुविधाओं का समर्थन करती है।
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान समुद्र तल से लगभग 69 मीटर की ऊँचाई पर समतल भूभाग पर है, बिना उन ढलानों के जो इस क्षेत्र की कई तटीय बस्तियों की विशेषता हैं। इस क्षेत्र का जलवायु डेटा औसत वार्षिक तापमान 18.8°C दिखाता है जिसकी ऐतिहासिक सीमा 12–26°C है, और प्रति वर्ष लगभग 3,843 घंटे धूप, जो स्पेनिश तटीय मानकों से भी ऊँचा है। तैराकी का मौसम, जिसे 20°C या उससे अधिक समुद्र के तापमान से परिभाषित किया जाता है, लगभग पाँच महीने तक रहता है। ये आँकड़े बाहरी जीवन के लिए उपयुक्त गर्मियों का संकेत देते हैं, इस संपत्ति का परगोला और बगीचा वर्ष के अधिकांश समय उपयोगी हैं, और हल्की सर्दियाँ जिनमें हीटिंग की जरूरत कम है लेकिन उपेक्षणीय नहीं। लगभग पाँच किलोमीटर समुद्र से दूर भीतरी स्थिति, तट की तुरंत निकटता की तुलना में आर्द्रता को कम करती है। इस स्थान के लिए वायु गुणवत्ता या प्रचलित हवाओं पर कोई विशिष्ट डेटा उपलब्ध नहीं कराया गया।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, Platja del Camp, Platja del Montcaio और Platja de les Ortigues, सीधी रेखा में 5.1 और 5.5 km के बीच दूर हैं, Guardamar del Segura और Torrevieja के बीच तटीय खिंचाव पर। इन विशिष्ट तटों के लिए कोई ब्लू फ्लैग स्थिति जानकारी उपलब्ध नहीं कराई गई। व्यापक क्षेत्र में मनोरंजक व्यवस्था गोल्फ पर आधारित है: Club de Golf La Finca (7.4 km), Club de Golf Villamartín (14 km) और Real Club de Golf Campoamor (15 km) Costa Blanca South के लिए विशिष्ट गोल्फ कोर्सों का समूह बनाते हैं। Port Esportiu Marina de les Dunes 7.6 km दूर मरीना सुविधाएँ प्रदान करता है। रोजमर्रा के खेल के लिए, Centro Deportivo La Raqueta (3.4 km) और नगरपालिका का Polideportivo El Molino (3.5 km) इनडोर विकल्प देते हैं, और 5 km पर एक ताईक्वांडो क्लब संचालित होता है। निकटतम ईवी चार्जिंग सुविधा 3.1 km दूर है।
स्रोत: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL684176
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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