Ovo je dovršeni bungalow s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom od 51 m² smješten u Ciudad Quesadi, u općini Rojales u južnoj pokrajini Alicante. Nekretnina je dio zatvorenog naselja i u cijelosti je smještena na jednoj razini. Uključuje privatni vrt i terasu s pergolom, a prodaje se potpuno namještena. Zgrada datira iz 1970. godine, a bungalow zahtijeva obnovu. Sadržaji poput supermarketa i ljekarne dostupni su na pješačkoj udaljenosti, a plaže Costa Blance South udaljene su oko pet kilometara. Tražena cijena iznosi 159.900 eura.
U svom neposrednom tržišnom kontekstu ovaj bungalow konkurira na ulaznoj razini spektra nekretnina iz druge ruke i novogradnji južne Costa Blance. U Torrevieji, otprilike deset kilometara sjeveroistočno, usporedivi stanovi u Palangre Beach počinju od oko 160.000 eura, a Edificio Sun & Center od oko 169.000 eura, slične ulazne cijene, ali za noviju gradnju u gradskom obalnom okruženju s odgovarajuće većom ljetnom gužvom. Jugozapadnije, Oasis Laguna 2 Phase II u susjednoj urbanizaciji El Raso počinje od oko 227.000 eura, što odražava novogradnju, veće površine i moderne energetske standarde. Nekretnina u Quesadi otprilike je 67.000 eura ispod te referentne vrijednosti, a razlika izravno odgovara starosti, stanju i veličini: kupac ovog bungalowa zapravo kupuje lokaciju i zemljište (privatni vrt i zatvoreno naselje) plus obvezu renoviranja. Ciudad Quesada sama zauzima srednji položaj u regionalnoj hijerarhiji, uređenija i bogatija sadržajima od El Rasa, manje gusta i turistička od Torrevieje, te jeftinija od pojasa golf urbanizacija Orihuela Coste oko Villamartína i Campoamora. Za kupce koji odmjeravaju ukupne troškove vlasništva, relevantna usporedba nije samo istaknuta cijena, nego cijena plus budžet za obnovu plus troškovi zajednice, naspram alternative useljive novogradnje. Regionalni klimatski i sadržajni paket, preko 3.800 sunčanih sati, tri golf igrališta unutar 15 km, pješački dostupni sadržaji i 27 km do zračne luke, zajednički je svim ovim lokacijama; razlikovni faktor ovdje je prilika za obnovu i vrt u razini prizemlja, koji novogradnje stanova u istom cjenovnom rangu obično ne nude.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u gradskom području Ciudad Quesade, otprilike pet kilometara od najbližih plaža i na oko 69 metara nadmorske visine. Trgovine, ljekarna i drugi sadržaji za svakodnevne potrebe nalaze se unutar nekoliko stotina metara. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je zračnom linijom oko 27 km. Autom je praktičan, ali nije strogo potreban za sve svakodnevne obveze.
Bungalow nudi dvije spavaće sobe, jednu kupaonicu i 51 m² stambenog prostora na jednoj razini, s privatnim vrtom i terasom s pergolom. Takav raspored odgovara kupcima koji traže kompaktnu nekretninu u prizemlju s vanjskim prostorom u uređenom naselju. Nekretnina se predaje potpuno namještena, što olakšava useljenje ili povremeno iznajmljivanje.
Ovo nije projekt novogradnje. Bungalow je dovršen oko 1970. godine i odmah je dostupan. Neki su prozori zamijenjeni dvostrukim staklom, a ugrađene su i zavjese protiv komaraca. Radovi obnove i dalje su potrebni; kupoprodajnu cijenu treba stoga promatrati zajedno s budžetom za renoviranje.
Nekretnina ima samo jednu kupaonicu i relativno mali stambeni prostor od 51 m². Nema bazena, garaže ni posebnog spremišta na popisu. Bungalow zahtijeva obnovu. Lokacija je u zaleđu, pa pogled na more i izravan pristup plaži nisu dio ponude. Podaci o energetskoj učinkovitosti i katastarska oznaka nisu dostavljeni.
Ova nekretnina odgovara profilu kupca s definiranim budžetom za renoviranje koji cijeni lokaciju i život u prizemlju više od kvadrature i modernih završnih radova. Tipične situacije uključuju: kupca koji traži jeftin ulazak na tržište Costa Blance South i namjerava obnoviti nekretninu prema vlastitim željama; investitora spremnog obnoviti nekretninu radi iznajmljivanja, s obzirom na pješačku udaljenost do sadržaja i potražnju za namještenim najmovima u Ciudad Quesadi; ili korisnika koji više ne želi stepenice i cijeni raspored na jednoj razini i privatni vrt. Nekretnina manje odgovara kućanstvima kojima treba više od jedne kupaonice, znatna unutarnja površina ili privatni bazen, budući da ništa od toga nije prisutno. Također ne odgovara kupcima koji traže energetsku učinkovitost novogradnje ili gradnju s garancijom; zgrada datira iz 1970. godine. Lokacija dobro funkcionira za one koji žele svakodnevne sadržaje pješice i prihvaćaju pet kilometara vožnje do plaže. Kupci kojima su prioritet pogled na more ili izravan pristup obali trebali bi razmotriti alternative u Torrevieji ili Guardamaru. Ukratko, ovo je kupnja projekta: konačni rezultat ovisi o radovima koje kupac provede nakon dovršetka prodaje.
Nekretnina potječe iz vremena oko 1970. godine, što je čvrsto svrstava u kategoriju starije španjolske stambene gradnje. Provedena su dva poboljšanja: prozori su zamijenjeni dvostrukim staklom, a ugrađene su zavjese protiv komaraca. Dvostruko staklo poboljšava izolaciju i zvučnu udobnost u odnosu na jednostruko ostakljene suvremenike u istoj urbanizaciji. Osim toga, oglas navodi da nekretnina zahtijeva obnovu, a fotografski materijal prikazuje spavaću sobu s ugrađenim ormarom, drugu spavaću sobu s ormarom te terasu s pergolom. Nema podataka o stanju električne instalacije, vodovoda, kuhinje ili kupaonice osim opće napomene o obnovi, a to treba procijeniti tijekom tehničkog pregleda. Podaci o energetskoj učinkovitosti nisu dostavljeni. Za nekretninu ove starosti kupci obično planiraju budžet za obnovu vlažnih prostorija, kuhinje i instalacija te provjeru usklađenosti s važećim elektrostandardima. Na vanjske dijelove zatvorenog naselja primjenjuju se pravila zajednice; privatni vrt i pergola podliježu odgovornosti vlasnika. Praktično gledano, stanje pri predaji jest nastanjiva osnova koja zahtijeva kozmetičku i eventualno tehničku modernizaciju, a ne strukturni projekt, ali to treba potvrditi pri razgledavanju nekretnine.
Tražena cijena iznosi 159.900 eura za bungalow s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom od 51 m² s privatnim vrtom, prodaje se namješten i potrebna mu je obnova. U usporedbi s obližnjim alternativama, to pozicionira nekretninu na ulaznu razinu lokalnog tržišta: usporedive novogradnje stanova u Torrevieji počinju od oko 160.000 eura, a noviji projekti u susjednoj urbanizaciji El Raso od približno 227.000 eura. Razlika u cijeni prvenstveno odražava starost, veličinu i stanje. Kupci bi obnovu trebali tretirati kao dodatnu stavku troška pri usporedbi opcija te provjeriti troškove zajednice i eventualne neriješene radove u zatvorenom naselju prije obveze.
Ciudad Quesada je uređeni stambeni grad na južnoj Costa Blanci, u zaleđu obalnog pojasa između Torrevieje i Guardamar del Segure. Svakodnevni život ovdje se odvija oko lokalne trgovine, a ne turizma: supermarket se nalazi oko 500 metara od nekretnine, a ljekarna neposredno iza njega, što znači da je osnovna kupnja moguća pješice. U radijusu od dva kilometra skup podataka bilježi oko 25 restorana, nekoliko banaka i zubara, što ukazuje na funkcionalno cjelogodišnje servisno gospodarstvo, a ne sezonsko odmaralište. Sam bungalow kompaktan je stambeni prostor od 51 m² na jednoj razini, tipičan za urbanizacije iz 1970-ih u ovom kraju. Terasa s pergolom i posađenim lončanicama vidljiva na fotografijama oglasa funkcionira kao glavni vanjski prostor, a privatni vrt tu površinu proširuje. Urbano okruženje i ravni teren na oko 69 metara nadmorske visine čine područje praktički prohodnim; devet linija javnog prijevoza i pet postaja pružaju osnovnu povezanost, pa je autom koristan za izlaske na plažu i vožnje do zračne luke, ali nije potreban za svakodnevne osnove. Ritam područja stabilan je tijekom cijele godine, s međunarodnim stanovništvom, uključujući mnoge sjevernoeuropske kućanstva, uz španjolske susjede. Kupci mogu očekivati klasičan španjolski grad u zaleđu obale: funkcionalan, dobro opskrbljen i mirniji od obalnih zona pet kilometara dalje.
Neposredna okolina je urbana i izgrađena, s koncentriranim sadržajima na pješačkoj udaljenosti: najbliži supermarket je 479 metara, a ljekarna 539 metara daleko. Bolnica se nalazi 3,1 km od nekretnine, uz najbližu punionicu za električna vozila. Sportski objekti u blizini uključuju Centro Deportivo La Raqueta na 3,4 km i Polideportivo Municipal El Molino na 3,5 km, dok je Port Esportiu Marina de les Dunes udaljen 7,6 km. Klimatski podaci podržavaju cjelogodišnju upotrebu vanjskih prostora: prosječna godišnja temperatura od 18,8 °C, oko 3.843 sunčana sata godišnje i petomjesečna sezona kupanja s temperaturama mora od 20 °C ili više. Javni prijevoz sastoji se od devet linija s pet postaja u području, što je dovoljno za lokalno kretanje, ali ograničeno za regionalna putovanja. U svakodnevnom smislu stanovnici mogu pješice obaviti kupnju, odlazak u ljekarnu i ručak, dok su odlasci na plažu, golf i transfere do zračne luke automobilska putovanja. Grad održava svoje usluge tijekom zimskih mjeseci, što ga razlikuje od isključivo sezonskih odmarališta duž obale.
Karta prikazuje položaj nekretnine u zaleđu Ciudad Quesade, s obalom Costa Blance pet kilometara istočno i slanim lagunama Torrevieje u blizini. Golf igrališta su grupirana jugozapadno, a zračna luka Alicante nalazi se u praktičnoj vožnji na sjeveru. Neposredna okolina je urbana s potpunim sadržajima.
Približno područje · točna adresa na upit
Ciudad Quesada je urbanizacija u zaleđu u općini Rojales, smještena između Torrevieje na sjeveroistoku i Guardamar del Segure na zapadu. Nalazi se iza obalnog pojasa, oko 27 km od zračne luke Alicante. Grad funkcionira kao stambeno i servisno središte, a ne turistička destinacija, s međunarodnim stanovništvom. Susjedna stambena područja uključuju Urbanización El Rasa i El Raso na jugu te širi pojas golf urbanizacija Orihuela Costa jugozapadnije. Položaj nekretnine zamjenjuje pogled na more pješački dostupnim sadržajima i nižom ulaznom cijenom od nekretnina u prvom redu do mora.
Plaže su udaljene pet do šest kilometara zračnom linijom: Platya del Camp na 5,1 km, Platya del Montcaio na 5,3 km i Platya de les Ortigues na 5,5 km. Golf ponuda uključuje Club de Golf La Finca na 7,4 km, Club de Golf Villamartín na 14 km i Real Club de Golf Campoamor na 15 km. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) nalazi se oko 27 km zračnom linijom i praktična je dolazna zračna luka; Valencia je otprilike 159 km, a Málaga oko 369 km. Najbliža punionica za električna vozila je 3,1 km, uz dodatnu Iberdrola brzu punionicu u Oasis Centeru na 3,8 km. Zdravstveni pristup kombinira bolnicu na 3,1 km s ljekarnom 539 metara od ulaza. Sveukupno, nekretnina zamjenjuje blizinu plaže pješački dostupnim svakodnevnim sadržajima.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na oko 69 metara nadmorske visine na ravnom terenu, bez padina koje karakteriziraju mnoge obalne urbanizacije u regiji. Klimatski podaci za područje pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 18,8 °C s povijesnim rasponom od 12–26 °C i oko 3.843 sunčana sata godišnje, što je visoko čak i po španjolskim obalnim standardima. Sezona kupanja, definirana temperaturama mora od 20 °C ili više, traje otprilike pet mjeseci. Ti podaci upućuju na vruća ljeta pogodna za život na otvorenom, pergola i vrt ove nekretnine upotrebljivi su veći dio godine, te blage zime u kojima su potrebe za grijanjem skromne, ali ne zanemarive. Položaj u zaleđu, oko pet kilometara od mora, ublažava vlažnost u odnosu na neposrednu obalu. Specifični podaci o kvaliteti zraka ili prevladavajućim vjetrovima za ovu lokaciju nisu dostavljeni.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže, Platya del Camp, Platya del Montcaio i Platya de les Ortigues, nalaze se između 5,1 i 5,5 km zračnom linijom, na obalnom pojasu između Guardamar del Segure i Torrevieje. Podaci o statusu Plave zastave za te konkretne plaže nisu dostavljeni. Rekreacijska ponuda šireg područja temelji se na golfu: Club de Golf La Finca (7,4 km), Club de Golf Villamartín (14 km) i Real Club de Golf Campoamor (15 km) čine skupinu igrališta tipičnu za Costa Blancu South. Port Esportiu Marina de les Dunes nudi sadržaje marine 7,6 km daleko. Za svakodnevni sport, Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) i gradski Polideportivo El Molino (3,5 km) pružaju zatvorene opcije, a taekwondo klub djeluje na 5 km. Najbliža infrastruktura za punjenje električnih vozila je 3,1 km daleko.
Izvor: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL684176
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID