Ez egy kész, két hálószobás, egy fürdőszobás, 51 m²-es bungalow Ciudad Quesadában, Rojales községben, Alicante tartomány déli részén. Az ingatlan egy zárt lakópark része, és teljes egészében egy szinten helyezkedik el. Saját kerttel és pergolával fedett patióval rendelkezik, és teljesen bútorozva kerül eladásra. Az épület 1970-ből származik, és a lakás felújítást igényel. Egy szupermarket és egy patika sétatávolságra van, a Costa Blanca South strandjai pedig körülbelül öt kilométerre fekszenek. Az irányár 159 900 euró.
A közvetlen piaci környezetében ez a bungalow a Costa Blanca déli részének használt és újépítésű kínálatának belépő szintjén versenyez. Torreviejában, körülbelül tíz kilométerre északkeletre, a Palangre Beach összehasonlítható lakásai körülbelül 160 000 eurótól, az Edificio Sun & Center körülbelül 169 000 eurótól indulnak, hasonló belépő árak, de újabb építésért, parti városi környezetben, ennek megfelelően magasabb nyári népsűrűséggel. Délnyugatra tovább a szomszédos El Raso lakóparkban lévő Oasis Laguna 2 Phase II körülbelül 227 000 eurótól indul, ami az újépítésű specifikációt, nagyobb alapterületeket és modern energiaszabványokat tükröz. A quesadai ingatlan körülbelül 67 000 euróval van e benchmark alatt, és a rés pontosan a kornak, az állapotnak és a méretnek felel meg: a bungalow vevője lényegében a helyszínt és a földet (saját kert és zárt környezet) vásárolja meg, plusz felújítási kötelezettséggel. Ciudad Quesada maga középhelyzetet foglal el a regionális hierarchiában, kiépültebb és szolgáltatásokban gazdagabb, mint El Raso, kevésbé sűrű és turisztikus, mint Torrevieja, és olcsóbb, mint a Villamartín és Campoamor körüli Orihuela Costa golföv. A teljes tulajdonlási költséget mérlegelő vásárlók számára a releváns összehasonlítás nem önmagában a hirdetett ár, hanem ár plusz felújítási költségvetés plusz közös költség, szemben a kulcsrakész újépítés alternatívájával. A regionális klíma- és szolgáltatási csomag, 3 800 fölötti napsütéses óra, három golfpálya 15 km-en belül, sétatávolságra lévő szolgáltatások és 27 km-es repülőtéri távolság, közös mindezen helyszíneknek; a megkülönböztető tényező itt a felújítási lehetőség és a földszinti kertes elrendezés, amelyet az azonos ársávban lévő újépítésű lakások jellemzően nem kínálnak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Ciudad Quesada belvárosi városi területén fekszik, körülbelül öt kilométerre a legközelebbi strandoktól és mintegy öt méterrel a tengerszint felett. Boltok, patika és más napi szolgáltatások néhány száz méteren belül elérhetők. Az Alicante, Elche-i repülőtér légi vonalban körülbelül 27 km-re van. Autó kényelmes, de nem feltétlenül szükséges minden napi teendőhöz.
A bungalow két hálószobát, egy fürdőszobát és 51 m² lakóteret kínál egyetlen szinten, saját kerttel és pergolával árnyékolt patióval. Ez az elrendezés olyan vásárlóknak felel meg, akik kompakt, földszinti elhelyezkedést keresnek külső térrel egy beépített városrészben. Az ingatlan teljesen bútorozva kerül átadásra, ami megkönnyíti a költözést vagy az átmeneti kiadást.
Ez nem újépítésű projekt. A lakást 1970 körül építették, és azonnal elérhető. Néhány ablakot kettős üvegezéssel cseréltek ki, és szúnyoghálók vannak felszerelve. Felújítási munkálatok továbbra is szükségesek; a vételárat ezért a felújítási költségvetéssel együtt kell mérlegelni.
Az ingatlannak csak egy fürdőszobája van, és viszonylag kicsi, 51 m²-es lakótere. Nincs medence, garázs vagy külön tároló feltüntetve. A lakás felújítást igényel. A helyszín belterületen van, ezért tengerre néző kilátás és közvetlen strandhozzáférés nem része az ajánlatnak. Energetikai adatokat és helyrajzi jelölést nem szolgáltattak.
Ez az ingatlan olyan vevői profilhoz illik, akinek meghatározott felújítási költségvetése van, és aki a lakóterületnél és a modern kivitelezésnél többre értékeli a helyszínt és a földszinti lakást. Tipikus helyzetek: olyan vevő, aki alacsony költségű belépési lehetőséget keres a Costa Blanca South területén, és saját elképzelése szerint akar felújítani; befektető, aki kiadási célból hajlandó felújítani, tekintettel a sétatávolságra lévő szolgáltatásokra és a bútorozott bérlakások iránti keresletre Ciudad Quesadában; vagy olyan tulajdonos-lakó, aki már nem szeretne lépcsőt, és értékeli az egy szintes elrendezést és a saját kertet. Az ingatlan kevésbé felel meg azoknak a háztartásoknak, amelyeknek egynél több fürdőszoba, jelentős belső tér vagy saját medence kell, mivel ezek egyike sincs jelen. Nem illik azokhoz a vásárlókhoz sem, akik újépítésű energetikai teljesítményt vagy garanciális építést keresnek; az épület 1970-ből származik. A helyszín jól működik azoknak, akik napi szolgáltatásokat szeretnének gyalog elérni, és elfogadják az öt kilométeres autóutat a strandig. A tengerre nyíló kilátást vagy a közvetlen parti hozzáférést előtérbe helyező vásárlók inkább fontolják meg a torrevieja-i vagy guardamari alternatívákat. Röviden: ez egy projektvásárlás; a végeredmény azon munkálatokon múlik, amelyeket a vevő az adásvétel lezárása után végez.
A lakás 1970 körül épült, ami határozottan a régebbi spanyol lakóépítések kategóriájába sorolja. Két korszerűsítést végeztek: az ablakokat kettős üvegezetre cserélték, és szúnyoghálók vannak felszerelve. A kettős üvegezés a hő- és hangszigetelést javítja az ugyanabban a lakóparkban lévő, egyrétegű üvegezésű kortársakhoz képest. Ezen túlmenően a hirdetés szerint az ingatlan felújítást igényel, a fotóanyag pedig egy beépített szekrényes hálószobát, egy második hálószobát szekrénnyel, valamint egy pergolás patiót és teraszt mutat. Az elektromos rendszer, a vízvezetékek, a konyha vagy a fürdőszoba állapotáról az általános felújítási megjegyzésen túl nincs információ, ezeket műszaki szemle során kell értékelni. Energetikai adatokat nem szolgáltattak. Ennél a korú ingatlannál a vásárlók jellemzően a nedves helyiségek, a konyha és a gépészet korszerűsítésére, valamint az aktuális elektromos szabványoknak való megfelelés ellenőrzésére költségvetnek. A lakóközösségi szabályok a zárt lakópark külső megjelenésére vonatkoznak; a saját kert és a pergola a tulajdonos felelőssége. Gyakorlati szempontból az átadott állapot lakható állapot, amely kozmetikai és esetleg műszaki korszerűsítést igényel, nem pedig szerkezeti projektet, ezt azonban szemle során kell megerősíteni.
Az irányár 159 900 euró egy két hálószobás, egy fürdőszobás, 51 m²-es bungalowért saját kerttel, bútorozva, felújítást igénylő állapotban. A közeli alternatívákhoz képest ez az ingatlant a helyi piac belépő szintjére pozicionálja: a hasonló újépítésű lakások Torreviejában körülbelül 160 000 eurótól indulnak, a szomszédos El Raso lakópark újabb projektjei pedig körülbelül 227 000 eurótól. Az árkülönbség elsősorban a kort, a méretet és az állapotot tükrözi. A vásárlóknak a felújítási igényt további költségtételként kell figyelembe venniük az opciók összehasonlításakor, és a zárt lakópark közös költségét, valamint az esetleges függőben lévő munkálatokat kell ellenőrizniük a kötelezettségvállalás előtt.
Ciudad Quesada egy bevált lakóváros a Costa Blanca déli részén, a Torrevieja és Guardamar del Segura közötti partszakasz mögött, beljebb az országban. A mindennapi élet itt a helyi kereskedelem köré szerveződik, nem a turizmus köré: egy szupermarket körülbelül 500 méterre van az ingatlantól, és egy patika nem sokkal azon túl, így az alapvető bevásárlás gyalog is megoldható. Két kilométeres sugaron belül az adatkészlet mintegy 25 éttermet, több bankot és egy fogorvost tartalmaz, ami egész évben működő szolgáltatási gazdaságra utal, nem szezonális üdülőhelyre. Maga a bungalow egy kompakt, 51 m²-es, egy szinten elrendezett lakás, amely a térség 1970-es évekbeli lakóparkjaira jellemző. A hirdetés fotóin látható, pergolával és növényes cserepekkel rendelkező patio a fő külső térként működik, és a saját kert kiterjeszti ezt a teret. A városi környezet és a sík terep, mintegy 69 méterrel a tengerszint felett, a területet gyakorlati szempontból járhatóvá teszi; kilenc tömegközlekedési vonal és öt megálló alapvető összeköttetést biztosít, így autó hasznos a strand- és repülőtéri utakhoz, de a napi alapokhoz nem szükséges. A terület ritmusa egész évben egyenletes, nemzetközi lakossággal, köztük sok észak-európai háztartással, a spanyol szomszédok mellett. A vásárlók hagyományos spanyol parti-belső városra számíthatnak: funkcionális, jó szolgáltatásokkal és csendesebb, mint az öt kilométerre lévő partszakaszok.
A közvetlen környezet városias és beépített, sétatávolságra koncentrált szolgáltatásokkal: a legközelebbi szupermarket 479 méterre, a patika 539 méterre van. A kórház 3,1 km-re fekszik az ingatlantól, a legközelebbi elektromos töltőpont mellett. Rövid autóútra lévő sportlétesítmények közé tartozik a Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km-re és a Polideportivo Municipal El Molino 3,5 km-re, míg a Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 km-re van. Az éghajlati adatok az egész éves külső használatot támogatják: 18,8 °C éves átlaghőmérséklet, körülbelül 3 843 napsütéses óra évente és öt hónapos strandszezon 20 °C vagy afölötti tengervízhőmérséklettel. A tömegközlekedés kilenc vonalból áll, öt megállóval a területen, ami a helyi közlekedéshez elegendő, de regionális utazásokhoz korlátozott. A mindennapokban a lakók a bevásárlást, a patikalátogatást és az étkezést gyalog elintézhetik, míg a strandlátogatások, a golf és a repülőtéri transzferek autós utak. A város a téli hónapokban is fenntartja szolgáltatásait, ami megkülönbözteti a part mentén lévő tisztán szezonális üdülőövezetektől.
A térkép az ingatlan Ciudad Quesada-beli belső elhelyezkedését mutatja, a Costa Blanca partvonala öt kilométerre keletre, Torrevieja sós lagúnái a közelben. A golfpályák délnyugatra csoportosulnak, az alicantei repülőtér pedig gyakorlati autós menetidőn belül északra. A közvetlen környezet városias, teljes szolgáltatási körrel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ciudad Quesada a Rojales községben lévő belső lakópark, Torrevieja északkeletre és Guardamar del Segura nyugatra közé helyezkedik. A partsáv mögött fekszik, körülbelül 27 km-re az alicantei repülőtértől. A város lakó- és szolgáltatási központként működik turisztikai célpont helyett, nemzetközi lakossági bázissal. A szomszédos lakóterületek közé tartozik az Urbanización El Rasa és El Raso délre, valamint az Orihuela Costa tágabb golf-lakópark övezete délnyugatra. Az ingatlan pozíciója a tengerre nyíló kilátást sétatávolságra lévő szolgáltatásokra és a tengerparti ingatlanoknál alacsonyabb belépő ára cseréli.
A strandok légvonalban öt-hat kilométerre vannak: a Platja del Camp 5,1 km-re, a Platja del Montcaio 5,3 km-re és a Platja de les Ortigues 5,5 km-re. Golflehetőségek közé tartozik a Club de Golf La Finca 7,4 km-re, a Club de Golf Villamartín 14 km-re és a Real Club de Golf Campoamor 15 km-re. Az Alicante, Elche-i repülőtér (ALC) légvonalban körülbelül 27 km-re van, így ez a gyakorlati érkezési repülőtér; Valencia körülbelül 159 km-re, Málaga pedig körülbelül 369 km-re fekszik. A legközelebbi elektromos töltő 3,1 km-re van, további Iberdrola gyorstöltővel az Oasis Centerben 3,8 km-re. Az egészségügyi ellátást a 3,1 km-re lévő kórház és az ajtótól 539 méterre lévő patika kombinálja. Összességében az ingatlan a strandközelséget sétatávolságra lévő napi szolgáltatásokra cseréli.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín körülbelül 69 méterrel a tengerszint felett, sík terepen fekszik, a térség számos parti lakóparkát jellemző lejtők nélkül. A terület éghajlati adatai 18,8 °C éves átlaghőmérsékletet mutatnak 12–26 °C-os történelmi tartománnyal, és körülbelül 3 843 napsütéses órával évente, ami még spanyol tengerparti mércével mérve is magas. A strandszezon, amelyet a 20 °C vagy afölötti tengervízhőmérséklet határoz meg, körülbelül öt hónapig tart. Ezek az adatok a szabadban töltött élethez alkalmas forró nyarakra utalnak, az ingatlan pergolája és kertje az év nagy részében használható, és enyhe telekre, amikor a fűtési igény mérsékelt, de nem elhanyagolható. A belső elhelyezkedés, mintegy öt kilométerre a tengertől, mérsékli a páratartalmat a közvetlen partvonalhoz képest. A levegőminőségre vagy az uralkodó szelekre vonatkozó konkrét adatokat nem szolgáltattak ehhez a helyszínhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, a Platya del Camp, a Platja del Montcaio és a Platja de les Ortigues, légvonalban 5,1 és 5,5 km között fekszenek, a Guardamar del Segura és Torrevieja közötti partszakaszon. Ezen strandok kék zászlós státuszáról nem szolgáltattak információt. A szélesebb térség szabadidős kínálatát a golf határozza meg: a Club de Golf La Finca (7,4 km), a Club de Golf Villamartín (14 km) és a Real Club de Golf Campoamor (15 km) a Costa Blanca Southra jellemző pályaklasztert alkot. A Port Esportiu Marina de les Dunes jachtkikötői létesítményeket kínál 7,6 km-re. A hétköznapi sporthoz a Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) és a városi Polideportivo El Molino (3,5 km) beltéri lehetőségeket nyújt, egy taekwondo-klub pedig 5 km-re működik. A legközelebbi elektromos töltőinfrastruktúra 3,1 km-re van.
Forrás: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL684176
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID