Si tratta di un bungalow completato con due camere da letto e un bagno di 51 m², situato a Ciudad Quesada, nel comune di Rojales, nella provincia meridionale di Alicante. L'immobile fa parte di un complesso residenziale recintato e si sviluppa interamente su un unico livello. Include un giardino privato e un patio con pergolato e viene venduto completamente arredato. L'edificio risale al 1970 e l'abitazione necessita di ristrutturazione. Servizi come supermercato e farmacia si trovano a pochi passi, e le spiagge della Costa Blanca Sud si trovano a circa cinque chilometri. Il prezzo richiesto è di 159.900 euro.
Nel suo contesto di mercato immediato, questo bungalow compete al livello d'ingresso dello spettro tra usato e nuova costruzione della Costa Blanca meridionale. A Torrevieja, circa dieci chilometri a nord-est, gli appartamenti comparabili di Palangre Beach partono da circa 160.000 euro ed Edificio Sun & Center da circa 169.000 euro, prezzi d'ingresso simili ma per costruzioni più recenti in un ambiente cittadino costiero con corrispondente maggiore densità estiva. Più a sud-ovest, Oasis Laguna 2 Fase II nell'adiacente urbanizzazione El Raso parte da circa 227.000 euro, a riflettere specifiche di nuova costruzione, superfici maggiori e standard energetici moderni. L'immobile di Quesada è circa 67.000 euro sotto quel riferimento, e il divario corrisponde direttamente ad età, condizioni e dimensioni: l'acquirente di questo bungalow acquista di fatto posizione e terreno (il giardino privato e il contesto recintato) più un obbligo di ristrutturazione. Ciudad Quesada stessa occupa una posizione intermedia nella gerarchia regionale, più consolidata e ricca di servizi di El Raso, meno densa e turistica di Torrevieja, e meno costosa della cintura golf di Orihuela Costa attorno a Villamartín e Campoamor. Per gli acquirenti che valutano il costo totale di proprietà, il confronto rilevante non è solo il prezzo di listino ma prezzo più budget di ristrutturazione più spese condominiali, rispetto all'alternativa di una nuova costruzione pronta consegna. Il pacchetto climatico e di servizi regionale, oltre 3.800 ore di sole, tre campi da golf entro 15 km, servizi a piedi e 27 km dall'aeroporto, è comune a tutte queste località; il differenziale qui è l'opportunità di ristrutturazione e la disposizione a piano terra con giardino che gli appartamenti di nuova costruzione nella stessa fascia di prezzo tipicamente non offrono.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana interna di Ciudad Quesada, a circa cinque chilometri dalle spiagge più vicine e a circa cinque metri sul livello del mare. Negozi, una farmacia e altri servizi quotidiani si trovano a poche centinaia di metri. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 27 km in linea d'aria. Un'auto è comoda ma non strettamente necessaria per tutte le commissioni quotidiane.
Il bungalow offre due camere da letto, un bagno e 51 m² di spazio abitativo su un unico livello, con giardino privato e patio ombreggiato da un pergolato. Questa disposizione si addice a chi cerca un alloggio compatto al piano terra con spazio esterno in un quartiere consolidato. L'immobile viene consegnato completamente arredato, il che semplifica un trasloco o un affitto temporaneo.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione. L'abitazione è stata completata intorno al 1970 ed è disponibile immediatamente. Alcune finestre sono state sostituite con doppi vetri e sono state installate zanzariere. Restano necessari lavori di ristrutturazione; il prezzo di acquisto va quindi considerato insieme a un budget di ristrutturazione.
L'immobile ha un solo bagno e una zona giorno relativamente piccola di 51 m². Non sono elencati piscina, garage o ripostiglio separato. L'abitazione necessita di ristrutturazione. La posizione è interna, quindi la vista mare e l'accesso diretto alla spiaggia non fanno parte dell'offerta. Non sono stati forniti i dati sulle prestazioni energetiche né l'identificativo catastale.
Questo immobile si addice a un profilo di acquirente con un budget di ristrutturazione definito che valorizza la posizione e la vita al piano terra più della superficie e delle finiture moderne. Situazioni tipiche includono: un acquirente che cerca un punto d'appoggio economico sulla Costa Blanca Sud e intende ristrutturare secondo le proprie specifiche; un investitore pronto a ristrutturare per l'affitto, vista la vicinanza a piedi ai servizi e la domanda di affitti arredati a Ciudad Quesada; o un proprietario-occupante che non vuole più scale e apprezza la disposizione su un solo livello e il giardino privato. L'immobile è meno adatto a nuclei familiari che necessitano di più di un bagno, di notevole spazio interno o di una piscina privata, poiché nulla di tutto ciò è presente. Non si addice nemmeno a chi cerca le prestazioni energetiche della nuova costruzione o una costruzione con garanzia: l'edificio risale al 1970. La posizione funziona bene per chi vuole i servizi quotidiani a piedi e accetta cinque chilometri di auto per la spiaggia. Chi privilegia la vista mare o l'accesso diretto alla costa dovrebbe invece considerare alternative a Torrevieja o Guardamar. In breve, si tratta di un acquisto-progetto: il risultato finale dipende dai lavori che l'acquirente intraprende dopo il rogito.
L'abitazione risale a circa il 1970, il che la colloca saldamente nella categoria delle costruzioni residenziali spagnole più datate. Sono stati effettuati due miglioramenti: le finestre sono state sostituite con doppi vetri e sono state installate zanzariere. I doppi vetri migliorano l'isolamento e il comfort acustico rispetto agli immobili contemporanei con vetro singolo nella stessa urbanizzazione. Al di là di questi elementi, l'annuncio dichiara che l'immobile necessita di ristrutturazione, e il materiale fotografico mostra una camera con armadio a muro, una seconda camera con guardaroba e un patio e una terrazza con pergolato. Non sono disponibili informazioni sullo stato dell'impianto elettrico, idraulico, della cucina o del bagno al di là della nota generale di ristrutturazione, e questi vanno valutati durante un'ispezione tecnica. Non sono stati forniti dati sulle prestazioni energetiche. Per un immobile di questa età, gli acquirenti di solito prevedono un budget per l'aggiornamento delle zone umide, della cucina e degli impianti, e per la verifica della conformità agli standard elettrici attuali. Gli standard condominiali si applicano all'esterno del complesso residenziale recintato; il giardino privato e il pergolato ricadono sotto la responsabilità del proprietario. In termini pratici, le condizioni di consegna sono quelle di un involucro abitabile che richiede modernizzazione estetica ed eventualmente tecnica più che un progetto strutturale, ma ciò va confermato in sede di ispezione.
Il prezzo richiesto è di 159.900 euro per un bungalow con due camere da letto e un bagno di 51 m² con giardino privato, venduto arredato e bisognoso di ristrutturazione. Rispetto alle alternative vicine, ciò posiziona l'immobile al livello di ingresso del mercato locale: appartamenti di nuova costruzione comparabili a Torrevieja partono da circa 160.000 euro, e le nuove costruzioni nell'adiacente urbanizzazione El Raso partono da circa 227.000 euro. La differenza di prezzo riflette principalmente età, dimensioni e condizioni. Gli acquirenti devono considerare la necessità di ristrutturazione come voce di costo aggiuntiva nel confronto delle opzioni, e verificare le spese condominiali ed eventuali lavori in sospeso nel complesso residenziale recintato prima di impegnarsi.
Ciudad Quesada è una città residenziale consolidata sulla Costa Blanca meridionale, all'interno rispetto alla fascia costiera tra Torrevieja e Guardamar del Segura. La vita quotidiana qui è organizzata attorno al commercio locale più che al turismo: un supermercato si trova a circa 500 metri dall'immobile e una farmacia poco oltre, il che rende possibile fare la spesa di base a piedi. Entro un raggio di due chilometri il dataset registra circa 25 ristoranti, diverse banche e un dentista, a indicare un'economia di servizi funzionante tutto l'anno piuttosto che una località stagionale. Il bungalow stesso è un'abitazione compatta di 51 m² su un solo livello, tipica delle urbanizzazioni anni Settanta di questa zona. Il patio con pergolato e vasi piantati visibile nelle foto dell'annuncio funziona come principale ambiente all'aperto, e il giardino privato estende questo spazio. Il contesto urbano e il terreno pianeggiante a circa 69 metri sul livello del mare rendono la zona percorribile a piedi; nove linee di trasporto pubblico e cinque fermate offrono una connettività di base, quindi un'auto è utile per le gite in spiaggia e per l'aeroporto ma non è necessaria per le esigenze quotidiane. Il ritmo della zona è costante tutto l'anno, con una popolazione residente internazionale, compresi molti nuclei familiari del Nord Europa, accanto ai vicini spagnoli. Gli acquirenti devono aspettarsi una tipica città spagnola dell'entroterra costiero: funzionale, ben servita e più tranquilla delle zone fronte mare a cinque chilometri.
L'ambiente immediato è urbano ed edificato, con servizi concentrati a pochi passi: il supermercato più vicino è a 479 metri e la farmacia a 539 metri. L'ospedale si trova a 3,1 km dall'immobile, insieme alla più vicina colonnina di ricarica per auto elettriche. Le strutture sportive a breve distanza in auto includono il Centro Deportivo La Raqueta a 3,4 km e il Polideportivo Municipal El Molino a 3,5 km, mentre il Port Esportiu Marina de les Dunes è a 7,6 km. I dati climatici sostengono l'uso all'aperto tutto l'anno: una temperatura media annua di 18,8 °C, circa 3.843 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi con temperature del mare pari o superiori a 20 °C. Il trasporto pubblico consiste in nove linee con cinque fermate nella zona, sufficienti per gli spostamenti locali ma limitato per i viaggi regionali. Nella vita quotidiana, i residenti possono fare la spesa, andare in farmacia e pranzare a piedi, mentre le spiagge, il golf e i trasferimenti in aeroporto sono viaggi in auto. La città mantiene i propri servizi durante i mesi invernali, il che la distingue dalle località puramente stagionali lungo la costa.
La mappa mostra la posizione interna dell'immobile a Ciudad Quesada, con la costa della Costa Blanca a cinque chilometri a est e le lagune salate di Torrevieja vicine. I campi da golf si concentrano a sud-ovest, e l'aeroporto di Alicante è a una distanza comoda in auto a nord. I dintorni immediati sono urbani con servizi completi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ciudad Quesada è un'urbanizzazione interna nel comune di Rojales, posizionata tra Torrevieja a nord-est e Guardamar del Segura a ovest. Si trova dietro la fascia costiera, a circa 27 km dall'aeroporto di Alicante. La città funziona come centro residenziale e di servizi più che come destinazione turistica, con una base di popolazione internazionale. Le aree residenziali confinanti includono Urbanización El Rasa ed El Raso a sud e la più ampia cintura di urbanizzazioni golf di Orihuela Costa più a sud-ovest. La posizione dell'immobile rinuncia alla vista mare in cambio di servizi a piedi e di un prezzo d'ingresso inferiore rispetto alla prima linea costiera.
Le spiagge distano cinque-sei chilometri in linea d'aria: Platja del Camp a 5,1 km, Platja del Montcaio a 5,3 km e Platja de les Ortigues a 5,5 km. Le opzioni di golf includono il Club de Golf La Finca a 7,4 km, il Club de Golf Villamartín a 14 km e il Real Club de Golf Campoamor a 15 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 27 km in linea d'aria ed è l'aeroporto di arrivo più pratico; Valencia è a circa 159 km e Málaga a circa 369 km. La colonnina di ricarica più vicina è a 3,1 km, con un punto di ricarica rapida Iberdrola aggiuntivo al centro Oasis a 3,8 km. L'accesso sanitario combina l'ospedale a 3,1 km con la farmacia a 539 metri dalla porta. Nel complesso, l'immobile rinuncia alla vicinanza alla spiaggia in cambio di servizi quotidiani raggiungibili a piedi.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione si trova a circa 69 metri sul livello del mare su terreno pianeggiante, senza i pendii che caratterizzano molte urbanizzazioni costiere della regione. I dati climatici della zona mostrano una temperatura media annua di 18,8 °C con un intervallo storico di 12–26 °C, e circa 3.843 ore di sole all'anno, un valore alto persino secondo gli standard costieri spagnoli. La stagione balneare, definita da temperature del mare di 20 °C o superiori, dura circa cinque mesi. Queste cifre indicano estati calde adatte alla vita all'aperto, il pergolato e il giardino di questo immobile sono utilizzabili per gran parte dell'anno, e inverni miti in cui il fabbisogno di riscaldamento è modesto ma non trascurabile. La posizione interna, a circa cinque chilometri dal mare, attenua l'umidità rispetto alla costa immediata. Non sono stati forniti dati specifici sulla qualità dell'aria o sui venti dominanti per questa località.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, Platja del Camp, Platja del Montcaio e Platja de les Ortigues, distano tra 5,1 e 5,5 km in linea d'aria, sul tratto costiero tra Guardamar del Segura e Torrevieja. Non sono state fornite informazioni sullo status di Bandiera Blu per queste spiagge specifiche. L'offerta ricreativa nell'area più ampia è ancorata al golf: il Club de Golf La Finca (7,4 km), il Club de Golf Villamartín (14 km) e il Real Club de Golf Campoamor (15 km) formano un gruppo di campi tipico della Costa Blanca Sud. Il Port Esportiu Marina de les Dunes offre strutture di porto turistico a 7,6 km. Per lo sport quotidiano, il Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) e il comunale Polideportivo El Molino (3,5 km) offrono opzioni al coperto, e un club di taekwondo opera a 5 km. La più vicina infrastruttura di ricarica per auto elettriche è a 3,1 km.
Fonte: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL684176
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID