直近の市場文脈の中で、このバンガローはコスタ・ブランカ南部の中古および新築スペクトラムのエントリーレベルで競合しています。北東約10キロメートルのトレビエハでは、Palangre Beachの同等のマンションが約160,000ユーロから、Edificio Sun & Centerが約169,000ユーロから始まっており、同様のエントリー価格ながら、より新しい建築で海岸都市の環境にあり、それに応じて夏季の密度は高くなります。さらに南西では、隣接するエル・ラソ住宅地のOasis Laguna 2 Phase IIが約227,000ユーロから始まり、新築仕様、より広い面積、現代的なエネルギー基準を反映しています。ケサダのこの物件はそのベンチマークより約67,000ユーロ安く、その差は築年数、状態、広さに直接対応します。このバンガローの買い手は、実質的に立地と土地（専用庭とゲート付きの環境）に加えて改修義務を購入することになります。シウダ・ケサダ自体は地域ヒエラルキーの中間に位置します。エル・ラソより成熟しサービスが充実し、トレビエハより密度と観光色が低く、VillamartínとCampoamor周辺のオリウエラ・コスタのゴルフ帯より安価です。総所有コストを検討する買い手にとって、関連する比較は表示価格だけでなく、価格＋改修予算＋管理費を、即入居可の新築という代替案と対比させることです。地域の気候と利便施設のパッケージ（3,800時間超の日照、15 km圏内の3つのゴルフ場、徒歩圏内の利便施設、27 kmの空港距離）はこれらすべての場所に共通しており、ここでの差別化要因は、同じ価格帯の新築マンションでは通常提供されない改修の機会と平屋の庭付きレイアウトです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はシウダ・ケサダの内陸部市街地に位置し、最寄りのビーチまで約5キロメートル、海抜約5メートルの場所にあります。商店、薬局その他の日常的な利便施設は数百メートル圏内にあります。アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約27 kmです。車があると便利ですが、日常の用事すべてに必須というわけではありません。
このバンガローは、2寝室・1浴室・51 m²の居住空間をワンフロアで提供し、専用庭とパーゴラの日除けがあるパティオを備えています。この間取りは、整備された住宅地で屋外スペース付きのコンパクトな平屋住戸を求める買い手に適しています。物件は家具付きで引き渡されるため、引っ越しや暫定的な賃貸が容易になります。
これは新築物件ではありません。住戸は1970年頃に完成し、即時入居可能です。一部の窓は複層ガラスに交換されており、防虫網戸が設置されています。改装工事は依然として必要であり、購入価格は改修予算と併せて検討する必要があります。
物件の浴室は1か所のみで、居住面積も51 m²と比較的小さいです。プール、ガレージ、独立した収納室の記載はありません。住戸には改装が必要です。場所は内陸部にあるため、オーシャンビューやビーチへの直接アクセスは提供されません。エネルギー性能データおよび地籍ラベルは提供されていません。
この物件は、広さや現代的な仕上げよりも立地と平屋での暮らしを重視し、明確な改修予算を持つ買い手プロファイルに適しています。典型的なケースとしては、コスタ・ブランカ・スールでの低コストな足掛かりを求め、自分の好みに合わせて改修するつもりの買い手、利便施設まで徒歩圏内であることとシウダ・ケサダでの家具付き賃貸の需要を考慮して改修し賃貸用に供する投資家、あるいはもう階段を使いたくなく、ワンフロアの間取りと専用庭を重視する持ち主が挙げられます。この物件は、浴室が複数必要な世帯、広い室内空間や専用プールを必要とする世帯には適していません。これらはいずれも存在しないためです。また、新築のエネルギー性能や保証付き建築を求める買い手にも適していません。建物は1970年築です。この立地は、日常の利便施設を徒歩で利用したい人や、ビーチまで5キロメートルのドライブを受け入れられる人に適しています。オーシャンビューや海岸への直接アクセスを優先する買い手は、代わりにトレビエハやグアダマールの選択肢を検討すべきです。要するに、これはプロジェクト購入であり、最終的な結果は売買完了後に買い手が行う工事次第です。
住戸は1970年頃の建築で、古いスペイン住宅建築のカテゴリーに確実に位置します。2つのアップグレードが実施されています。窓が複層ガラスに交換され、防虫網戸が設置されています。複層ガラスにより、同じ住宅地の単層ガラスの同時期の建物と比べて断熱性と音環境が向上しています。これらを除けば、物件案内では改修が必要とされており、写真資料には備え付けワードローブのある寝室、クローゼット付きの第2寝室、パーゴラのあるパティオとテラスが示されています。電気設備、配管、キッチン、浴室の状態については一般的な改修注意書き以上の情報はなく、技術調査で評価されるべきです。エネルギー性能データは提供されていません。この築年数の物件では、買い手は通常、水回り、キッチン、設備の更新と、現行の電気基準への適合確認のために予算を組みます。ゲート付き住宅地の外観には管理規定が適用され、専用庭とパーゴラは所有者の責任範囲です。実際のところ、引き渡し状態は、構造的なプロジェクトではなく、化粧直しと場合によっては技術的な近代化を要する居住可能なスケルトンですが、これは内見で確認すべきです。
売出価格は159,900ユーロで、2寝室・1浴室・51 m²のバンガローに専用庭が付き、家具付き、改装要の状態で販売されます。近隣の選択肢と比較すると、この物件は地元市場のエントリーレベルに位置します。トレビエハの同等の新築マンションは約160,000ユーロから、隣接するエル・ラソ住宅地の新しい開発物件は約227,000ユーロから始まります。価格差は主に築年数、広さ、状態を反映しています。買い手は改装必要性を選択肢比較時の追加費用項目として扱い、契約前にゲート付き住宅地の管理費および未完了の工事について確認すべきです。
シウダ・ケサダは、コスタ・ブランカ南部、トレビエハとグアダマール・デル・セグラの間の海岸帯の内側にある成熟した住宅地です。ここでの日常生活は観光ではなく地元の商業を中心に展開しており、スーパーマーケットは物件から約500メートル、薬局はそのすぐ先にあり、基本的な買い物は徒歩で可能です。半径2キロメートル以内には約25軒のレストラン、複数の銀行、歯科医院があり、季節限定のリゾートではなく年間を通じて機能するサービス経済が成立していることを示しています。バンガロー自体は、この地域の1970年代の住宅地に典型的な、ワンフロアに配置されたコンパクトな51 m²の住戸です。物件写真に見えるパーゴラと植木鉢のあるパティオが主な屋外空間として機能し、専用庭がその空間を広げています。市街地という立地と海抜約69メートルの平坦な地形により、このエリアは実用的な面で歩きやすいです。9路線の公共交通と5つの停留所が基本的な接続を提供しており、車はビーチや空港への移動には役立ちますが、日常の必需品の購入には必要ありません。このエリアのリズムは年間を通じて安定しており、スペイン人住民に加え、北欧出身世帯を含む国際的な居住人口がいます。買い手は、海岸線から5キロメートル離れた、機能的でサービスが充実し、ビーチフロント地域より静かな、従来型のスペイン内陸〜海岸沿いの町を想定すべきです。
周辺環境は市街地で建て込んでおり、利便施設は徒歩圏内に集中しています。最寄りのスーパーマーケットは479メートル、薬局は539メートル先にあります。病院は物件から3.1 kmにあり、最寄りのEV充電スポットもその近くです。車で短時間のスポーツ施設には、3.4 kmのCentro Deportivo La Raqueta、3.5 kmのPolideportivo Municipal El Molinoがあり、Port Esportiu Marina de les Dunesは7.6 km先です。気候データは年間を通じた屋外利用を裏付けています。年平均気温18.8°C、年間約3,843時間の日照、海水温20°C以上の5か月間の海水浴シーズンがあります。公共交通は9路線5停留所で、地域内の移動には十分ですが、地域間移動には限定的です。日常的には、住民は買い物、薬局、食事を徒歩で済ませ、ビーチ、ゴルフ、空港への移動は車になります。この町は冬季もサービスを維持しており、海岸沿いの純粋な季節限定リゾート地域とは一線を画します。
地図は、シウダ・ケサダ内の物件の内陸部としての位置を示しており、東に5キロメートル先にコスタ・ブランカの海岸線、近くにトレビエハの塩湖があります。ゴルフ場は南西に集積し、アリカンテ空港は北に実用的な車での所要時間の範囲内にあります。周辺は利便施設の揃った市街地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
シウダ・ケサダはロハレス市内の内陸部住宅地で、北東のトレビエハと西のグアダマール・デル・セグラの間に位置します。海岸帯の内側にあり、アリカンテ空港から約27 kmです。この町は観光地ではなく、国際的な人口基盤を持つ住宅・サービスの中心地として機能しています。隣接する住宅地には、南のUrbanización El Rasaとエル・ラソ、さらに南西のゴルフ住宅地帯である広範なオリウエラ・コスタ帯があります。この物件の位置は、オーシャンビューと引き換えに、徒歩圏内の利便施設と海岸最前線より低いエントリー価格を提供しています。
ビーチは直線距離で5〜6キロメートル先にあります。Platja del Campが5.1 km、Platja del Montcaioが5.3 km、Platja de les Ortiguesが5.5 kmです。ゴルフの選択肢には7.4 kmのClub de Golf La Finca、14 kmのClub de Golf Villamartín、15 kmのReal Club de Golf Campoamorがあります。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）は直線距離で約27 km先にあり、実用的な到着空港となります。バレンシアは約159 km、マラガは約369 kmです。最寄りのEV充電器は3.1 km先にあり、3.8 km先のOasis CenterにはIberdrolaの急速充電器が追加であります。医療アクセスは、3.1 km先の病院と、ドアから539メートルの薬局の組み合わせです。全体として、この物件はビーチへの近さと引き換えに、徒歩圏内の日常利便施設を得ています。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この場所は海抜約69メートルの平坦な地形にあり、この地域の多くの海岸住宅地に特徴的な坂道はありません。このエリアの気候データでは、年平均気温18.8°C、過去の範囲は12〜26°C、年間約3,843時間の日照が示されており、スペインの海岸基準でも高い水準です。海水温20°C以上で定義される海水浴シーズンは約5か月間続きます。これらの数値は、屋外生活に適した暑い夏（この物件のパーゴラと庭は年の大半で利用可能）と、暖房需要は大きくないが無視できない穏やかな冬を示しています。海から約5キロメートルの内陸という位置により、海岸線すぐ近くに比べて湿度は緩和されます。この場所の大気質や卓越風に関する具体的なデータは提供されていません。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチ（Platja del Camp、Platja del Montcaio、Platja de les Ortigues）は直線距離で5.1〜5.5 km先、グアダマール・デル・セグラとトレビエハの間の海岸区間にあります。これら特定のビーチのブルーフラッグ認証情報は提供されていません。周辺地域のレクリエーションはゴルフが中心です。Club de Golf La Finca（7.4 km）、Club de Golf Villamartín（14 km）、Real Club de Golf Campoamor（15 km）が、コスタ・ブランカ・スールに典型的なゴルフ場の集積を形成しています。Port Esportiu Marina de les Dunesは7.6 km先にマリーナ施設を提供しています。日常のスポーツには、Centro Deportivo La Raqueta（3.4 km）と市営のPolideportivo El Molino（3.5 km）という屋内施設があり、テコンドークラブが5 km先で活動しています。最寄りのEV充電インフラは3.1 km先にあります。
出典: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL684176
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID