Tai baigtas statyti dviejų miegamųjų ir vieno vonios kambario 51 m² bendro ploto bangalas, esantis Ciudad Quesada, Rojales savivaldybėje, pietinėje Alikantės provincijos dalyje. Nekilnojamasis turtas priklauso uždarai gyvenviečiai ir yra įrengtas viename aukšte. Jis turi privatų sodą ir terasą su pergole, parduodamas su baldais. Pastatas statytas 1970 m., o būstas reikalauja renovacijos. Supermarketas ir vaistinė pasiekiami pėsčiomis, o Costa Blanca South paplūdimiai yra maždaug už penkių kilometrų. Prašoma kaina, 159 900 eurų.
Tiesioginės rinkos kontekste šis bangalas konkuruoja pietinės Costa Blanca antrinės rinkos ir naujos statybos spektro įėjimo lygyje. Torreviechoje, maždaug dešimt kilometrų į šiaurės rytus, panašūs butai Palangre Beach prasideda nuo apie 160 000 eurų, o Edificio Sun & Center, nuo maždaug 169 000 eurų, panašios įėjimo kainos, bet už naujesnę statybą pakrantės miesto aplinkoje su atitinkamai didesniu vasaros intensyvumu. Toliau pietvakariuose Oasis Laguna 2 Phase II gretimoje El Raso urbanizacijoje prasideda nuo maždaug 227 000 eurų, kas atspindi naujos statybos specifikacijas, didesnius plotus ir modernius energinius standartus. Ciudad Quesada turtas yra maždaug 67 000 eurų žemiau šio etalono, o skirtumas tiesiogiai atitinka amžių, būklę ir dydį: šio bangalo pirkėjas iš esmės perka vietą ir žemę (privatus sodas ir uždara aplinka) plius renovacijos įsipareigojimą. Ciudad Quesada pati užima vidurinę padėtį regioninėje hierarchijoje, labiau įsikūrusi ir turtingesnė paslaugomis nei El Raso, mažiau tanki ir turistiška nei Torreviecha ir pigesnė nei Orihuela Costa golfo juosta aplink Villamartín ir Campoamor. Pirkėjams, svarstantiems bendras nuosavybės išlaidas, aktualus palyginimas, ne vien nurodyta kaina, o kaina plius renovacijos biudžetas plius bendrijos mokesčiai, palyginti su alternatyva, naujos statybos būstu, paruoštu gyventi. Regioninis klimato ir paslaugų paketas, daugiau nei 3 800 saulėtų valandų, trys golfo laukai per 15 km, pėsčiomis pasiekiamos paslaugos ir 27 km iki oro uosto, būdingas visoms šioms vietovėms; čia išskiria renovacijos galimybė ir vieno aukšto sodo išplanavimas, kurio tos pačios kainos juostos naujos statybos butai paprastai nesuteikia.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas stovi Ciudad Quesada urbanizuotoje zonoje, maždaug už penkių kilometrų iki artimiausių paplūdimių ir apie penkis metrus virš jūros lygio. Parduotuvės, vaistinė ir kitos kasdienės paslaugos yra kelių šimtų metrų spinduliu. Alikantės-Elčės oro uostas yra maždaug už 27 km tiesia linija. Automobilis patogus, tačiau kasdienėms reikmėms griežtai būtinas nėra.
Bangalas siūlo du miegamuosius, vieną vonios kambarį ir 51 m² gyvenamąjį plotą viename aukšte, su privačiu sodu ir pergole dengta terasa. Toks išplanavimas tinka pirkėjams, ieškantiems kompaktiško, pirmame aukšte esančio būsto su lauko erdve įsikūrusioje gyvenvietėje. Būstas perduodamas su baldais, kas palengvina kraustymąsi ar laikiną nuomą.
Tai nėra naujos statybos projektas. Būstas baigtas statyti maždaug 1970 m. ir yra iš karto prieinamas. Kai kurie langai pakeisti dvigubo stiklo langais, įrengti apsauginiai tinkleliai nuo uodų. Renovacijos darbai vis dar reikalingi; pirkimo kainą reikėtų vertinti kartu su renovacijos biudžetu.
Nekilnojamasis turtas turi tik vieną vonios kambarį ir gana mažą 51 m² gyvenamąjį plotą. Baseinas, garažas ar atskiras sandėliukas nenurodyti. Būstas reikalauja renovacijos. Vieta nutolusi nuo jūros, todėl jūros vaizdas ir tiesioginė prieiga prie paplūdimio nėra šio pasiūlymo dalis. Energinio naudingumo duomenys ir kadastrinis numeris nepateikti.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui su apibrėžtu renovacijos biudžetu, kuris vertina vietą ir gyvenimą pirmame aukšte labiau nei plotą ir modernią apdailą. Tipinės situacijos: pirkėjas, ieškantis nebrangaus įėjimo į Costa Blanca South rinką ir ketinantis renovuoti pagal savo reikalavimus; investuotojas, pasirengęs atnaujinti būstą nuomai, atsižvelgiant į paslaugų pasiekiamumą pėsčiomis ir paklausą baldais įrengtiems nuomos būstams Ciudad Quesada; arba savininkas, perkantis sau gyventi, kuris nebenori laiptų ir vertina vieno aukšto išplanavimą bei privatų sodą. Būstas mažiau tinka namų ūkiams, kuriems reikia daugiau nei vieno vonios kambario, didelės vidaus erdvės ar privataus baseino, nes nieko iš to čia nėra. Jis taip pat netinka pirkėjams, ieškantiems naujos statybos būsto energinio efektyvumo ar statybos garantijų; pastatas statytas 1970 m. Vieta puikiai tinka tiems, kurie nori kasdienes paslaugas turėti pasiekiamas pėsčiomis ir priima penkių kilometrų važiavimą iki paplūdimio. Pirkėjai, kurių prioritetas yra jūros vaizdas ar tiesioginė prieiga prie kranto, turėtų verčiau svarstyti alternatyvas Torreviechoje ar Guardamar. Trumpai tariant, tai projekto pirkimas: galutinis rezultatas priklauso nuo darbų, kuriuos pirkėjas atliks po sandorio.
Būstas kilęs iš maždaug 1970 m., kas tvirtai priskiria jį prie senesniosios ispaniškos gyvenamosios statybos kategorijos. Buvo atlikti du patobulinimai: langai pakeisti dvigubo stiklo langais ir įrengti apsauginiai tinkleliai nuo uodų. Dvigubi stiklai pagerina izoliaciją ir akustinį komfortą, palyginti su viengubais stiklais tos pačios urbanizacijos pastatuose. Be šių punktų skelbime nurodoma, kad būstas reikalauja renovacijos, o fotografijose matyti miegamasis su įmontuota spinta, antras miegamasis su spinta bei kiemas ir terasa su pergole. Nėra informacijos apie elektros instaliacijos, vandentiekio, virtuvės ar vonios kambario būklę, išskyrus bendrą renovacijos pastabą, ir tai turėtų būti įvertinta atliekant techninę apžiūrą. Energinio naudingumo duomenys nepateikti. Šio amžiaus nekilnojamajam turtui pirkėjai paprastai numato atnaujinti „šlapiąsias“ zonas, virtuvę ir inžinerines sistemas bei patikrinti atitikimą dabartinėms elektros normoms. Uždaros gyvenvietės išorės išvaizdai taikomi bendrijos standartai; privatus sodas ir pergola yra savininko atsakomybė. Praktiškai perduodama būklė yra gyvenimui tinkamas pagrindas, reikalaujantis kosmetinės ir galbūt techninės modernizacijos, o ne struktūrinio projekto, tačiau tai reikėtų patvirtinti apžiūros metu.
Prašoma kaina, 159 900 eurų už dviejų miegamųjų, vieno vonios kambario 51 m² bangalą su privačiu sodu, parduodamą su baldais ir reikalaujantį renovacijos. Palyginti su gretimomis alternatyvomis, tai nekilnojamąjį turtą pozicionuoja vietinės rinkos įėjimo lygyje: panašūs naujos statybos butai Torreviechoje prasideda nuo maždaug 160 000 eurų, o naujesni projektai gretimoje El Raso urbanizacijoje, nuo maždaug 227 000 eurų. Kainų skirtumas pirmiausia atspindi amžių, dydį ir būklę. Pirkėjai turėtų renovacijos poreikį vertinti kaip papildomą išlaidų straipsnį lygindami variantus ir prieš įsipareigodami patikrinti bendrijos mokesčius ir galimus laukiančius darbus uždaroje gyvenvietėje.
Ciudad Quesada, gyvenamasis miestelis pietinėje Costa Blanca dalyje, atokiau nuo pakrantės juostos, tarp Torreviechos ir Guardamar del Segura. Kasdienis gyvenimas čia verda ne aplink turizmą, o aplink vietinę prekybą: supermarketas yra maždaug per 500 metrų nuo nekilnojamojo turto, o vaistinė šiek tiek toliau, taigi pagrindinius pirkimus įmanoma atlikti pėsčiomis. Dviejų kilometrų spinduliu duomenys rodo maždaug 25 restoranus, keletą bankų ir odontologą, kas rodo veikiančią ištisus metus aptarnavimo ekonomiką, o ne sezoninį kurortą. Pats bangalas, kompaktiškas 51 m² būstas viename aukšte, būdingas šio regiono septintojo dešimtmečio urbanizacijoms. Kiemas su pergole ir pasodintais vazonais, matomas skelbimo nuotraukose, veikia kaip pagrindinė lauko erdvė, o privatus sodas pratęsia šią erdvę. Miestinė aplinka ir lygus reljefas maždaug 69 m virš jūros lygio daro vietą lengvai pasiekiamą pėsčiomis; devyni viešojo transporto maršrutai ir penkios stotelės suteikia bazinį susisiekimą, tad automobilis naudingas išvykoms prie jūros ir į oro uostą, bet kasdienėms reikmėms nebūtinas. Vietovės ritmas išlieka pastovus ištisus metus, čia gyvena tarptautinė gyventojų bendruomenė, įskaitant daug šiaurės europiečių šeimų, šalia ispanų kaimynų. Pirkėjai turėtų tikėtis įprasto ispaniško miestelio tarp žemyno ir pakrantės: funkcionalaus, gerai aptarnaujamo ir ramesnio nei už penkių kilometrų nutolusi paplūdimių zona.
Gretima aplinka yra miestinė ir užstatyta, paslaugos sutelktos pėsčiomis pasiekiamame atstume: artimiausias supermarketas yra už 479 metrų, vaistinė, už 539 metrų. Ligoninė yra 3,1 km nuo nekilnojamojo turto, šalia artimiausio elektromobilių įkrovimo taško. Netoliese, kelionės automobiliu atstumu, yra sporto įrenginiai: Centro Deportivo La Raqueta už 3,4 km ir Polideportivo Municipal El Molino už 3,5 km, o Port Esportiu Marina de les Dunes yra už 7,6 km. Klimato duomenys palaiko ištisus metus trunkantį lauko gyvenimą: vidutinė metinė temperatūra 18,8 °C, maždaug 3 843 saulėtų valandų per metus ir penkių mėnesių maudynių sezonas su jūros temperatūra 20 °C ir aukštesne. Viešąjį transportą sudaro devyni maršrutai su penkiomis stotelėmis rajone, pakanka vietiniam judėjimui, bet ribota regioninėms kelionėms. Kasdien gyventojai gali pėsčiomis atlikti apsipirkimą, apsilankyti vaistinėje ir pavalgyti, o išvykos prie jūros, golfas ir pervežimai į oro uostą yra kelionės automobiliu. Miestelis palaiko savo paslaugas ir žiemos mėnesiais, kas išskiria jį iš grynai sezoninių kurortinių zonų pakrantėje.
Žemėlapis rodo nekilnojamojo turto vietą Ciudad Quesada vidinėje zonoje, Costa Blanca pakrantė yra už penkių kilometrų rytuose, o netoliese, Torreviechos druskos lagūnos. Golfo laukai telkiasi pietvakariuose, Alikantės oro uostas, praktišku važiavimo atstumu šiaurėje. Gretima aplinka miestinė su pilna infrastruktūra.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ciudad Quesada, urbanizacija žemyninėje dalyje Rojales savivaldybėje, tarp Torreviechos šiaurės rytuose ir Guardamar del Segura vakaruose. Ji įsikūrusi už pakrantės juostos, maždaug 27 km nuo Alikantės oro uosto. Miestelis veikia kaip gyvenamasis ir paslaugų centras, o ne turistinė destinacija, su tarptautine gyventojų baze. Gretimos gyvenamosios zonos apima Urbanización El Rasa ir El Raso pietuose bei platesnį Orihuela Costa golfo urbanizacijų juostą toliau pietvakariuose. Nekilnojamojo turto vieta maino jūros vaizdą į pėsčiomis pasiekiamas paslaugas ir žemesnę įėjimo kainą nei pirmoji linija prie jūros.
Paplūdimiai yra už penkių, šešių kilometrų tiesia linija: Platja del Camp, 5,1 km, Platja del Montcaio, 5,3 km ir Platja de les Ortigues, 5,5 km. Golfo galimybes apima Club de Golf La Finca už 7,4 km, Club de Golf Villamartín už 14 km ir Real Club de Golf Campoamor už 15 km. Alikantės-Elčės oro uostas (ALC) yra maždaug už 27 km tiesia linija, todėl tai praktiškas atvykimo oro uostas; Valensija, maždaug už 159 km, Malaga, apie 369 km. Artimiausia elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 3,1 km, papildomas Iberdrola greitojo įkrovimo taškas Oasis Center, už 3,8 km. Sveikatos priežiūros prieiga apima 3,1 km nutolusią ligoninę ir vaistinę už 539 metrų nuo durų. Apskritai ši vieta atsveria paplūdimio artumą pėsčiomis pasiekiamomis kasdienėmis paslaugomis.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta yra maždaug 69 m virš jūros lygio lygiame reljefe, be šlaitų, būdingų daugeliui pakrantės urbanizacijų regione. Klimato duomenys rodo vidutinę metinę temperatūrą 18,8 °C su istoriniu diapazonu 12–26 °C ir maždaug 3 843 saulėtų valandų per metus, tai daug net pagal Ispanijos pakrantės standartus. Maudynių sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūra 20 °C ir aukštesne, trunka maždaug penkis mėnesius. Šie skaičiai rodo karštas vasaras, tinkamas lauko gyvenimui, šio nekilnojamojo turto pergolė ir sodas naudojami didžiąją metų dalį, ir švelnias žiemas, kai šildymo poreikis nedidelis, bet ne menkas. Vieta žemyninėje dalyje, maždaug penki kilometrai nuo jūros, sušvelnina drėgmę, palyginti su tiesiogine pakrante. Konkrečių duomenų apie oro kokybę ar vyraujančius vėjus šiai vietai nepateikta.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Platja del Camp, Platja del Montcaio ir Platja de les Ortigues, yra už 5,1–5,5 km tiesia linija, pakrantės ruože tarp Guardamar del Segura ir Torreviechos. Informacija apie Mėlynosios vėliavos statusą šiems konkretiems paplūdimiams nepateikta. Poilsio pasiūla rajone plačiau paremta golfu: Club de Golf La Finca (7,4 km), Club de Golf Villamartín (14 km) ir Real Club de Golf Campoamor (15 km) sudaro būdingą Costa Blanca South golfą. Port Esportiu Marina de les Dunes siūlo jachtų prieplaukos įrengimus už 7,6 km. Kasdieniam sportui patalpas teikia Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) ir municipalinis Polideportivo El Molino (3,5 km), o tekvondo klubas veikia už 5 km. Artimiausia elektromobilių įkrovimo infrastruktūra, už 3,1 km.
Šaltinis: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL684176
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID