Aceasta este o casă tip bungalow finalizată, cu două dormitoare și o baie, de 51 m², situată în Ciudad Quesada, în municipalitatea Rojales, în sudul provinciei Alicante. Proprietatea face parte dintr-un complex rezidențial închis și este dispusă integral pe un singur nivel. Include o grădină privată și un patio cu pergolă și se vinde complet mobilată. Clădirea datează din 1970, iar locuința necesită renovare. Utilități precum un supermarket și o farmacie se află la distanță de mers pe jos, iar plajele din Costa Blanca de Sud sunt la aproximativ cinci kilometri. Prețul cerut este de 159.900 de euro.
În contextul pieței sale imediate, acest bungalow concurează la nivelul de intrare al spectrului de locuințe second-hand și de construcție nouă din Costa Blanca de Sud. În Torrevieja, la aproximativ zece kilometri spre nord-est, apartamentele comparabile de la Palangre Beach pornesc de la aproximativ 160.000 de euro, iar Edificio Sun & Center de la aproximativ 169.000 de euro, prețuri de intrare similare, dar pentru construcții mai noi, într-un mediu urban de coastă cu o densitate de vară, în consecință, mai mare. Mai spre sud-vest, Oasis Laguna 2 Faza II din urbanizarea alăturată El Raso pornește de la aproximativ 227.000 de euro, reflectând specificațiile de construcție nouă, suprafețe mai mari și standarde energetice moderne. Proprietatea din Quesada este cu aproximativ 67.000 de euro sub acest reper, iar diferența corespunde direct vârstei, stării și dimensiunii: cumpărătorul acestui bungalow achiziționează efectiv amplasare și teren (grădina privată și cadrul închis) plus o obligație de renovare. Ciudad Quesada ocupă în sine o poziție intermediară în ierarhia regională, mai consolidat și mai bogat în servicii decât El Raso, mai puțin dens și turistic decât Torrevieja și mai ieftin decât centura de golf Orihuela Costa din jurul Villamartín și Campoamor. Pentru cumpărătorii care cântăresc costul total al proprietății, comparația relevantă nu este doar prețul de afișare, ci prețul plus bugetul de renovare plus cheltuielile de întreținere, raportate la alternativa unei construcții noi gata de mutare. Pachetul regional de climă și utilități, peste 3.800 de ore de soare, trei terenuri de golf în 15 km, utilități accesibile pe jos și 27 km până la aeroport, este comun tuturor acestor locații; elementul diferențiator aici este oportunitatea de renovare și amplasarea la parter cu grădină, pe care apartamentele de construcție nouă din aceeași categorie de preț nu o oferă de obicei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-o zonă urbană din interiorul Ciudad Quesada, la aproximativ cinci kilometri de cele mai apropiate plaje și la circa cinci metri deasupra nivelului mării. Magazine, o farmacie și alte utilități zilnice se află la câteva sute de metri. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 27 km în linie dreaptă. O mașină este utilă, dar nu strict necesară pentru toate treburile zilnice.
Bungalowul oferă două dormitoare, o baie și 51 m² de spațiu locuibil pe un singur nivel, cu grădină privată și un patio umbrit de o pergolă. Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință compactă, la parter, cu spațiu exterior, într-un cartier consolidat. Proprietatea este predată complet mobilată, ceea ce simplifică o mutare sau o închiriere temporară.
Nu este un ansamblu rezidențial nou. Locuința a fost finalizată în jurul anului 1970 și este disponibilă imediat. Unele ferestre au fost înlocuite cu geam dublu, iar plase de țânțari sunt instalate. Rămân necesare lucrări de renovare; prețul de cumpărare trebuie deci analizat împreună cu un buget de renovare.
Proprietatea are o singură baie și o suprafață locuibilă relativ mică, de 51 m². Nu sunt menționate piscină, garaj sau spațiu de depozitare separat. Locuința necesită renovare. Amplasarea este la interior, departe de coastă, deci vederea la mare și accesul direct la plajă nu fac parte din ofertă. Datele privind performanța energetică și o referință cadastrală nu au fost furnizate.
Această proprietate se potrivește unui profil de cumpărător cu un buget de renovare definit, care apreciază amplasarea și viața la parter mai mult decât suprafața și finisajele moderne. Situații tipice includ: un cumpărător care caută un punct de plecare ieftin pe Costa Blanca de Sud și intenționează să o renoveze după propriile specificații; un investitor pregătit să renoveze pentru închiriere, având în vedere distanța de mers pe jos până la utilități și cererea de locuințe mobilate în Ciudad Quesada; sau un proprietar-locuitor care nu mai vrea scări și apreciază amplasarea pe un singur nivel și grădina privată. Proprietatea este mai puțin potrivită pentru gospodării care au nevoie de mai mult de o baie, de spațiu interior semnificativ sau de o piscină privată, întrucât niciunul dintre acestea nu există. Nu se potrivește nici cumpărătorilor care caută performanța energetică a unei construcții noi sau o construcție cu garanție; clădirea datează din 1970. Amplasarea funcționează bine pentru cei care doresc utilități zilnice pe jos și acceptă cinci kilometri de condus până la plajă. Cumpărătorii care prioritizează vederea la mare sau accesul direct la coastă ar trebui să ia în considerare alternative în Torrevieja sau Guardamar. Pe scurt, aceasta este o achiziție de tip proiect: rezultatul final depinde de lucrările pe care cumpărătorul le realizează după finalizarea vânzării.
Locuința provine din perioada din jurul anului 1970, ceea ce o plasează ferm în categoria construcțiilor rezidențiale spaniole mai vechi. Au fost efectuate două îmbunătățiri: ferestrele au fost înlocuite cu geam dublu, iar plasele de țânțari sunt instalate. Geamul dublu îmbunătățește izolația și confortul acustic față de imobilele similare cu geam simplu din aceeași urbanizare. Dincolo de aceste elemente, anunțul menționează că proprietatea necesită renovare, iar materialul fotografic arată un dormitor cu dressing încorporat, un al doilea dormitor cu dulap, precum și un patio și o terasă cu pergolă. Nu există informații despre starea instalației electrice, a instalației sanitare, a bucătăriei sau a băii dincolo de mențiunea generală de renovare, iar acestea trebuie evaluate în cadrul unei inspecții tehnice. Datele privind performanța energetică nu au fost furnizate. Pentru o proprietate de această vârstă, cumpărătorii își fac de obicei buget pentru actualizarea zonelor umede, a bucătăriei și a instalațiilor, precum și pentru verificarea conformității cu standardele electrice actuale. Standardele comunității se aplică exteriorului complexului închis; grădina privată și pergola cad în responsabilitatea proprietarului. În termeni practici, starea livrată este o carcasă locuibilă care necesită modernizare cosmetică și posibil tehnică, mai degrabă decât un proiect structural, dar acest lucru trebuie confirmat la inspecție.
Prețul cerut este de 159.900 de euro pentru un bungalow cu două dormitoare și o baie, de 51 m², cu grădină privată, vândut mobilat și necesitând renovare. Comparativ cu alternativele din apropiere, acest lucru plasează proprietatea în segmentul de intrare al pieței locale: apartamente comparabile de construcție nouă în Torrevieja pornesc de la aproximativ 160.000 de euro, iar ansambluri mai noi din urbanizarea alăturată El Raso pornesc de la aproximativ 227.000 de euro. Diferența de preț reflectă în primul rând vârsta, dimensiunea și starea. Cumpărătorii trebuie să trateze necesitatea renovării ca pe un cost suplimentar atunci când compară opțiunile și să verifice cheltuielile de întreținere și eventualele lucrări în curs în complexul închis înainte de a se angaja.
Ciudad Quesada este un oraș rezidențial consolidat pe Costa Blanca de Sud, la interior față de fâșia de coastă dintre Torrevieja și Guardamar del Segura. Viața de zi cu zi aici este organizată în jurul comerțului local, nu al turismului: un supermarket se află la aproximativ 500 de metri de proprietate, iar o farmacie puțin mai departe, ceea ce face posibilă cumpărăturile de bază pe jos. Într-o rază de doi kilometri, datele înregistrează circa 25 de restaurante, câteva bănci și un dentist, ceea ce indică o economie de servicii funcțională pe tot parcursul anului, nu o stațiune sezonieră. Bungalowul propriu-zis este o locuință compactă de 51 m² dispusă pe un singur nivel, tipică urbanizărilor anilor 1970 din zonă. Patio-ul cu pergolă și ghivece plantate, vizibile în fotografiile anunțului, funcționează ca principală cameră în aer liber, iar grădina privată extinde acest spațiu. Amplasarea urbană și terenul plat, la circa 69 de metri deasupra nivelului mării, fac zona practic accesibilă pe jos; nouă linii de transport public și cinci stații asigură un nivel de bază de conectivitate, astfel încât o mașină este utilă pentru plaje și drumuri spre aeroport, dar nu este necesară pentru necesitățile zilnice. Ritmul zonei este constant pe parcursul anului, cu o populație internațională de rezidenți, inclusiv multe gospodării din Europa de Nord, alături de vecini spanioli. Cumpărătorii trebuie să se aștepte la un oraș spaniol convențional, între coastă și interior: funcțional, bine deservit și mai liniștit decât zonele de pe frontul de mare aflate la cinci kilometri.
Mediul imediat este urban și construit, cu utilități concentrate în raza de mers pe jos: cel mai apropiat supermarket este la 479 de metri, iar farmacia la 539 de metri. Spitalul se află la 3,1 km de proprietate, alături de cel mai apropiat punct de încărcare pentru mașini electrice. Facilități sportive la scurt timp de deplasare cu mașina includ Centro Deportivo La Raqueta la 3,4 km și Polideportivo Municipal El Molino la 3,5 km, în timp ce Port Esportiu Marina de les Dunes este la 7,6 km. Datele climatice susțin utilizarea în aer liber pe tot parcursul anului: o temperatură medie anuală de 18,8°C, aproximativ 3.843 de ore de soare pe an și un sezon de înot de cinci luni cu temperaturi ale mării de 20°C sau peste. Transportul public constă din nouă linii cu cinci stații în zonă, suficiente pentru deplasări locale, dar limitat pentru călătoriile regionale. În viața de zi cu zi, rezidenții pot face cumpărături, vizite la farmacie și mese pe jos, în timp ce vizitele la plajă, la terenul de golf și transferurile spre aeroport sunt deplasări cu mașina. Orașul își menține serviciile pe parcursul lunilor de iarnă, ceea ce îl diferențiază de zonele de stațiune strict sezoniere de pe coastă.
Harta arată poziția proprietății în interiorul Ciudad Quesada, cu linia de coastă a Costa Blanca la cinci kilometri spre est și lagunele sărate din Torrevieja în apropiere. Terenurile de golf se grupează spre sud-vest, iar aeroportul Alicante se află la o distanță practică de parcurs cu mașina spre nord. Împrejurimile imediate sunt urbane, cu utilități complete.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Ciudad Quesada este o urbanizare din interiorul municipalității Rojales, poziționată între Torrevieja la nord-est și Guardamar del Segura la vest. Se află în spatele fâșiei de coastă, la aproximativ 27 km de aeroportul Alicante. Orașul funcționează ca centru rezidențial și de servicii, mai degrabă decât ca destinație turistică, cu o populație internațională. Zonele rezidențiale vecine includ Urbanización El Rasa și El Raso la sud și centura mai largă de urbanizări de golf Orihuela Costa spre sud-vest. Poziția proprietății sacrifică vederea la mare în favoarea utilităților accesibile pe jos și a unui preț de intrare mai mic decât în prima linie la mare.
Plajele se află la cinci-șase kilometri în linie dreaptă: Platja del Camp la 5,1 km, Platja del Montcaio la 5,3 km și Platja de les Ortigues la 5,5 km. Opțiunile de golf includ Club de Golf La Finca la 7,4 km, Club de Golf Villamartín la 14 km și Real Club de Golf Campoamor la 15 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) se află la aproximativ 27 km în linie dreaptă, fiind practic aeroportul de sosire; Valencia este la circa 159 km, iar Málaga la aproximativ 369 km. Cea mai apropiată stație de încărcare pentru mașini electrice este la 3,1 km, cu un punct suplimentar de încărcare rapidă Iberdrola la Oasis Center, la 3,8 km. Accesul la servicii medicale combină spitalul aflat la 3,1 km cu farmacia de la 539 de metri de ușă. În ansamblu, proprietatea sacrifică apropierea de plajă în favoarea utilităților zilnice accesibile pe jos.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasarea se află la aproximativ 69 de metri deasupra nivelului mării, pe un teren plat, fără pantele care caracterizează multe urbanizări de pe coasta regiunii. Datele climatice pentru zonă arată o temperatură medie anuală de 18,8°C, cu un interval istoric de 12–26°C, și aproximativ 3.843 de ore de soare pe an, ceea ce este ridicat chiar și după standardele coastelor spaniole. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale mării de 20°C sau peste, durează aproximativ cinci luni. Aceste cifre indică veri călduroase potrivite pentru viața în aer liber, pergola și grădina acestei proprietăți sunt utilizabile cea mai mare parte a anului, și ierni blânde, unde nevoile de încălzire sunt moderate, dar nu neglijabile. Poziția în interiorul uscatului, la aproximativ cinci kilometri de mare, atenuează umiditatea față de coasta imediată. Nu au fost furnizate date specifice despre calitatea aerului sau vânturile dominante pentru această locație.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje, Platja del Camp, Platja del Montcaio și Platja de les Ortigues, se află între 5,1 și 5,5 km în linie dreaptă, pe fâșia de coastă dintre Guardamar del Segura și Torrevieja. Nu au fost furnizate informații despre statutul de Steag Albastru pentru aceste plaje specifice. Oferta recreativă în zona mai largă este ancorată de golf: Club de Golf La Finca (7,4 km), Club de Golf Villamartín (14 km) și Real Club de Golf Campoamor (15 km) formează un grup de terenuri tipic pentru Costa Blanca de Sud. Port Esportiu Marina de les Dunes oferă facilități de port de agrement la 7,6 km. Pentru sportul de zi cu zi, Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) și Polideportivo Municipal El Molino (3,5 km) oferă opțiuni interioare, iar un club de taekwondo funcționează la 5 km. Cea mai apropiată infrastructură de încărcare pentru mașini electrice este la 3,1 km.
Sursă: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL684176
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID