Это одноуровневое бунгало с двумя спальнями и одной ванной комнатой площадью 51 м², расположенное в Сьюдад-Кесада, в муниципалитете Рохалес на юге провинции Аликанте. Недвижимость входит в закрытый жилой комплекс и полностью размещена на одном уровне. Она включает собственный сад и патио с перголой и продаётся полностью меблированной. Здание построено в 1970 году, и жильё требует ремонта. Такие удобства, как супермаркет и аптека, находятся в пешей доступности, а пляжи Коста-Бланки Юг расположены примерно в пяти километрах. Запрашиваемая цена, 159 900 евро.
В своём непосредственном рыночном контексте это бунгало конкурирует на начальном уровне спектра вторичного жилья и новостроек юга Коста-Бланки. В Торревьехе, примерно в десяти километрах к северо-востоку, сопоставимые апартаменты в Palangre Beach начинаются примерно от 160 000 евро, а в Edificio Sun & Center, примерно от 169 000 евро, схожие входные цены, но за более новое строительство в прибрежной городской среде с соответствующей более высокой летней плотностью. Дальше на юго-запад Oasis Laguna 2 Phase II в соседней урбанизации Эль-Расо начинается примерно от 227 000 евро, что отражает спецификацию новостройки, большие площади и современные энергостандарты. Недвижимость в Кесаде примерно на 67 000 евро ниже этого ориентира, и разрыв напрямую соответствует возрасту, состоянию и размеру: покупатель этого бунгало фактически приобретает расположение и землю (собственный сад и закрытую среду) плюс обязательство по ремонту. Сам Сьюдад-Кесада занимает среднее положение в региональной иерархии, более сложившийся и насыщенный услугами, чем Эль-Расо, менее плотный и туристический, чем Торревьеха, и менее дорогой, чем гольф-пояс Ориуэла-Коста вокруг Villamartín и Campoamor. Для покупателей, взвешивающих полную стоимость владения, актуальное сравнение, не только цена на ценнике, а цена плюс бюджет на ремонт плюс взносы за обслуживание комплекса, против альтернативы готовой к заселению новостройки. Региональный климатический и сервисный пакет, более 3 800 солнечных часов, три поля для гольфа в пределах 15 км, пешеходные удобства и 27 км до аэропорта, общий для всех этих мест; отличительным фактором здесь является возможность ремонта и одноуровневая планировка с садом, которую апартаменты в новостройках в том же ценовом сегменте обычно не предлагают.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена во внутренней городской зоне Сьюдад-Кесада, примерно в пяти километрах от ближайших пляжей и на высоте около пяти метров над уровнем моря. Магазины, аптека и другие повседневные удобства находятся в нескольких сотнях метров. Аэропорт Аликанте-Эльче, примерно в 27 км по прямой. Автомобиль удобен, но не строго необходим для всех повседневных дел.
Бунгало предлагает две спальни, одну ванную комнату и 51 м² жилой площади на одном уровне, с собственным садом и патио с перголой. Такая планировка подходит покупателям, ищущим компактное жильё на первом этаже с открытым пространством в сложившемся районе. Недвижимость передаётся полностью меблированной, что упрощает переезд или последующую сдачу в аренду.
Это не проект новостройки. Жильё было построено около 1970 года и доступно немедленно. Часть окон заменена на стеклопакеты, установлены москитные сетки. Ремонтные работы всё же необходимы; цену покупки следует рассматривать вместе с бюджетом на ремонт.
В недвижимости только одна ванная комната и относительно небольшая жилая площадь 51 м². Бассейн, гараж или отдельная кладовая не заявлены. Жильё требует ремонта. Расположение внутреннее, поэтому вид на море и прямой доступ к пляжу не входят в предложение. Данные об энергоэффективности и кадастровая справка не предоставлены.
Эта недвижимость подходит покупателю с определённым бюджетом на ремонт, который ценит расположение и жизнь на первом этаже больше, чем площадь и современную отделку. Типичные ситуации: покупатель, ищущий недорогую точку входа на Коста-Бланке Юг и намеренный делать ремонт под собственные требования; инвестор, готовый выполнить ремонт для сдачи в аренду, учитывая пешую доступность удобств и спрос на меблированную аренду в Сьюдад-Кесада; или владелец для постоянного проживания, который больше не хочет лестниц и ценит одноуровневую планировку и собственный сад. Недвижимость меньше подходит домохозяйствам, которым нужно больше одной ванной комнаты, значительное внутреннее пространство или собственный бассейн, поскольку ничего из этого нет. Она также не подходит покупателям, ищущим энергоэффективность новостройки или конструкцию с гарантией; здание 1970 года. Расположение хорошо работает для тех, кто хочет иметь повседневные удобства пешком и принимает пятикилометровую поездку на машине до пляжа. Покупатели, для которых приоритетны вид на море или прямой доступ к побережью, должны рассмотреть альтернативы в Торревьехе или Гуардамаре. Короче говоря, это покупка-проект: конечный результат зависит от работ, которые покупатель выполнит после завершения сделки.
Жильё построено около 1970 года, что однозначно относит его к категории старого испанского жилищного строительства. Проведены два улучшения: окна заменены на стеклопакеты и установлены москитные сетки. Стеклопакеты улучшают изоляцию и акустический комфорт по сравнению с одностворчатыми окнами в той же урбанизации. Помимо этого, в объявлении указано, что недвижимость требует ремонта, а фотоматериалы показывают спальню со встроенным шкафом, вторую спальню с гардеробом, а также патио и террасу с перголой. Нет информации о состоянии электропроводки, сантехники, кухни или ванной, кроме общей пометки о ремонте, и их следует оценить при техническом осмотре. Данные об энергоэффективности не предоставлены. Для недвижимости такого возраста покупатели обычно закладывают бюджет на обновление мокрых зон, кухни и коммуникаций, а также на проверку соответствия действующим электростандартам. Правила комплекса касаются внешнего вида закрытого комплекса; собственный сад и пергола, ответственность владельца. Практически передаваемое состояние, пригодная для проживания основа, требующая косметической и, возможно, технической модернизации, а не конструктивного проекта, но это следует подтвердить при осмотре.
Запрашиваемая цена, 159 900 евро за бунгало с двумя спальнями и одной ванной комнатой площадью 51 м² с собственным садом, продающееся меблированным и требующее ремонта. По сравнению с соседними альтернативами это позиционирует недвижимость на начальном уровне местного рынка: сопоставимые апартаменты в новостройках в Торревьехе начинаются примерно от 160 000 евро, а более новые комплексы в соседней урбанизации Эль-Расо, примерно от 227 000 евро. Разница в цене отражает прежде всего возраст, размер и состояние. Покупателям следует рассматривать необходимость ремонта как дополнительную статью расходов при сравнении вариантов, а также проверить взносы за обслуживание комплекса и любые незавершённые работы в закрытом комплексе перед совершением сделки.
Сьюдад-Кесада, сложившийся жилой город на юге Коста-Бланки, в глубине прибрежной полосы между Торревьехой и Гуардамар-дель-Сегура. Повседневная жизнь здесь организована вокруг местной торговли, а не туризма: супермаркет находится примерно в 500 метрах от недвижимости, а аптека чуть дальше, то есть базовые покупки можно сделать пешком. В радиусе двух километров данные фиксируют около 25 ресторанов, несколько банков и стоматолога, что указывает на работающую круглогодичную сервисную экономику, а не сезонный курорт. Само бунгало, компактное жильё 51 м² на одном уровне, типичное для урбанизаций 1970-х годов в этом районе. Патио с перголой и высаженные растения на фотографиях объявления выполняют роль главной комнаты на открытом воздухе, а собственный сад расширяет это пространство. Городская среда и ровный рельеф на высоте около 69 метров над уровнем моря делают район практически удобным для пеших прогулок; девять маршрутов общественного транспорта и пять остановок обеспечивают базовую транспортную связь, поэтому автомобиль полезен для поездок на пляж и в аэропорт, но не требуется для повседневных нужд. Ритм района стабилен в течение всего года, с международным постоянным населением, включая многие североевропейские домохозяйства, наряду с испанскими соседями. Покупателям следует ожидать обычный испанский внутренний прибрежный город: функциональный, хорошо обслуживаемый и более спокойный, чем пляжные зоны в пяти километрах.
Непосредственное окружение, городская застройка с удобствами в пешей доступности: ближайший супермаркет в 479 метрах, аптека, в 539 метрах. Больница находится в 3,1 км от недвижимости, рядом с ближайшей точкой зарядки электромобилей. Спортивные объекты в короткой поездке включают Centro Deportivo La Raqueta в 3,4 км и Polideportivo Municipal El Molino в 3,5 км, а Port Esportiu Marina de les Dunes, в 7,6 км. Климатические данные поддерживают круглогодичное использование на открытом воздухе: среднегодовая температура 18,8°C, примерно 3 843 солнечных часа в год и пятимесячный купальный сезон с температурой моря 20°C и выше. Общественный транспорт состоит из девяти маршрутов с пятью остановками в районе, что достаточно для местного передвижения, но ограниченно для региональных поездок. В повседневном плане жители могут делать покупки, посещать аптеку и обедать пешком, тогда как поездки на пляж, гольф и трансферы в аэропорт, на автомобиле. Город сохраняет свои услуги в зимние месяцы, что отличает его от чисто сезонных курортных зон на побережье.
Карта показывает внутреннее положение недвижимости в Сьюдад-Кесада, с береговой линией Коста-Бланки в пяти километрах к востоку и солёными лагунами Торревьехи поблизости. Поля для гольфа группируются на юго-западе, а аэропорт Аликанте находится в практически приемлемом времени в пути на автомобиле к северу. Непосредственные окрестности, городские, с полным набором удобств.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сьюдад-Кесада, внутренняя урбанизация в муниципалитете Рохалес, расположенная между Торревьехой на северо-востоке и Гуардамар-дель-Сегура на западе. Она находится за прибрежной полосой, примерно в 27 км от аэропорта Аликанте. Город функционирует как жилой и сервисный центр, а не туристическое направление, с международной базой жителей. Соседние жилые районы включают урбанизацию Эль-Раса и Эль-Расо на юге и более широкий пояс гольф-урбанизаций Ориуэла-Коста дальше на юго-запад. Положение недвижимости меняет вид на море на пешеходные удобства и более низкую входную цену, чем на первой прибрежной линии.
Пляжи находятся в пяти-шести километрах по прямой: Platja del Camp, 5,1 км, Platja del Montcaio, 5,3 км и Platja de les Ortigues, 5,5 км. Варианты гольфа включают Club de Golf La Finca в 7,4 км, Club de Golf Villamartín в 14 км и Real Club de Golf Campoamor в 15 км. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 27 км по прямой, что делает его практичным аэропортом прилёта; Валенсия, примерно в 159 км, Малага, около 369 км. Ближайшая зарядная станция для электромобилей, в 3,1 км, с дополнительной быстрой зарядной станцией Iberdrola в Oasis Center в 3,8 км. Доступ к медицине сочетает больницу в 3,1 км с аптекой в 539 метрах от двери. В целом недвижимость меняет близость к пляжу на пешеходные повседневные удобства.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположение находится примерно в 69 метрах над уровнем моря на ровном рельефе, без склонов, характерных для многих прибрежных урбанизаций региона. Климатические данные по району показывают среднегодовую температуру 18,8°C с историческим диапазоном 12–26°C и около 3 843 солнечных часов в год, что много даже по испанским прибрежным меркам. Купальный сезон, определяемый температурой моря 20°C и выше, длится примерно пять месяцев. Эти цифры указывают на жаркое лето, подходящее для жизни на открытом воздухе, пергола и сад этой недвижимости используются большую часть года, и мягкие зимы, когда потребности в отоплении умеренные, но не ничтожные. Внутреннее положение, примерно в пяти километрах от моря, смягчает влажность относительно непосредственной береговой линии. Конкретные данные о качестве воздуха или преобладающих ветрах для этого места не предоставлены.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Platja del Camp, Platja del Montcaio и Platya de les Ortigues, находятся в 5,1–5,5 км по прямой, на прибрежном отрезке между Гуардамар-дель-Сегура и Торревьехой. Информация о статусе «Голубой флаг» для этих конкретных пляжей не предоставлена. Рекреационное предложение в более широкой области опирается на гольф: Club de Golf La Finca (7,4 км), Club de Golf Villamartín (14 км) и Real Club de Golf Campoamor (15 км) образуют кластер полей, типичный для Коста-Бланки Юг. Port Esportiu Marina de les Dunes предлагает марину в 7,6 км. Для повседневного спорта Centro Deportivo La Raqueta (3,4 км) и муниципальный Polideportivo El Molino (3,5 км) предоставляют крытые варианты, а клуб тхэквондо работает в 5 км. Ближайшая инфраструктура зарядки электромобилей, в 3,1 км.
Источник: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL684176
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID