To je dokončan bungalow z dvema spalnicama in eno kopalnico s površino 51 m², ki se nahaja v Ciudad Quesadi, v občini Rojales v južni provinci Alicante. Nepremičnina je del zaprtega naselja in je v celoti urejena v enem nivoju. Vključuje zasebni vrt in notranje dvorišče s pergolo, prodaja pa se popolnoma opremljeno. Stavba je iz leta 1970 in stanovanje potrebuje obnovo. Ugodnosti, kot sta supermarket in lekarna, so na peš razdalji, plaže Costa Blanca South pa so oddaljene približno pet kilometrov. Zahtevana cena je 159.900 evrov.
V svojem neposrednem tržnem kontekstu ta bungalow tekmuje na vstopni ravni spektra rabljenih nepremičnin in novogradenj južne Costa Blance. V Torrevieji, približno deset kilometrov severovzhodno, se primerljiva stanovanja v Palangre Beach začnejo pri približno 160.000 evrov in Edificio Sun & Center pri približno 169.000 evrov, podobne vstopne cene, a za novejšo gradnjo v obalnem mestnem okolju z ustrezno višjo poletno gostoto. Bolj jugozahodno se Oasis Laguna 2 Phase II v sosednji urbanizaciji El Raso začne pri približno 227.000 evrov, kar odraža novogradbeno specifikacijo, večje površine in moderne energetske standarde. Nepremičnina v Quesadi je približno 67.000 evrov pod tem merilom, razlika pa neposredno ustreza starosti, stanju in velikosti: kupec tega bungalowa dejansko kupuje lokacijo in zemljišče (zasebni vrt in zaprto okolje) ter obveznost obnove. Ciudad Quesada sama zavzema srednji položaj v regionalni hierarhiji, bolj ustaljena in bogatejša s storitvami kot El Raso, manj gosta in turistična kot Torrevieja ter cenejša od golfskega pasu Orihuela Costa okoli Villamartína in Campoamorja. Za kupce, ki tehtajo skupne lastniške stroške, relevantna primerjava ni samo nalepka s ceno, ampak cena plus renovacijski proračun plus skupni stroški, nasproti alternativni takoj vseljivi novogradnji. Regionalno podnebje in paket ugodnosti, več kot 3.800 sončnih ur, tri golf igrišča v 15 km, ugodnosti na peš razdalji in 27 km do letališča, je skupen vsem tem lokacijam; razlikovalni element tu je priložnost za obnovo in pritlični vrtni tloris, ki ga novogradbena stanovanja v isti cenovni razredu običajno ne ponujajo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v mestnem območju v notranjosti Ciudad Quesade, približno pet kilometrov od najbližjih plaž in približno pet metrov nad morsko gladino. Trgovine, lekarna in druge vsakdanje ugodnosti so v nekaj sto metrih. Letališče Alicante-Elche je približno 27 km zračne razdalje. Avto je priročen, a za vsakdanje zadeve ni nujno potreben.
Bungalow ponuja dve spalnici, eno kopalnico in 51 m² bivalnega prostora v enem nivoju, z zasebnim vrtom in notranjim dvoriščem s pergolo. Ta tloris ustreza kupcem, ki iščejo kompaktno bivališče v pritličju z zunanjim prostorom v ustaljeni soseski. Nepremičnina se izroči popolnoma opremljena, kar olajša selitev ali začasno oddajo.
To ni novogradnja. Stanovanje je bilo dokončano okoli leta 1970 in je takoj na voljo. Nekatera okna so bila zamenjana z dvojno zasteklitvijo, nameščene pa so tudi mreže proti komarjem. Renovacijska dela so še vedno potrebna; nakupno ceno je treba zato obravnavati skupaj z renovacijskim proračunom.
Nepremičnina ima le eno kopalnico in razmeroma majhno bivalno površino 51 m². Ni bazena, garaže ali ločene shrambe. Stanovanje potrebuje obnovo. Lokacija je v notranjosti, zato pogled na morje in neposreden dostop do plaže nista del ponudbe. Podatki o energetski učinkovitosti in katastrska oznaka niso bili posredovani.
Ta nepremičnina ustreza profilu kupca z definiranim renovacijskim proračunom, ki ceni lokacijo in bivanje v pritličju bolj kot kvadraturo in moderno opremo. Tipične situacije vključujejo: kupec, ki išče cenovno ugodno vstopno točko na Costa Blanca South in namerava obnoviti po svojih željah; vlagatelj, ki je pripravljen obnoviti za oddajo, glede na peš razdaljo do ugodnosti in povpraševanje po opremljenih najemih v Ciudad Quesadi; ali lastnik-uporabnik, ki ne želi več stopnic in ceni enonivojski tloris ter zasebni vrt. Nepremičnina je manj primerna za gospodinjstva, ki potrebujejo več kot eno kopalnico, veliko notranjega prostora ali zasebni bazen, ker nič od tega ni prisotno. Prav tako ne ustreza kupcem, ki iščejo energetsko učinkovitost novogradnje ali gradnjo z garancijo; stavba je iz leta 1970. Lokacija dobro deluje za tiste, ki želijo vsakdanje ugodnosti peš in sprejemajo petkilometrsko vožnjo do plaže. Kupci, ki dajejo prednost pogledu na morje ali neposrednemu obalnemu dostopu, naj namesto tega razmislijo o alternativah v Torrevieji ali Guardamarju. Na kratko: to je projektni nakup; končni rezultat je odvisen od del, ki jih kupec izvede po zaključku prodaje.
Stanovanje izvira iz obdobja okoli leta 1970, kar ga uvršča med starejšo špansko stanovanjsko gradnjo. Izvedeni sta bili dve izboljšavi: okna so bila zamenjana z dvojno zasteklitvijo in nameščene so mreže proti komarjem. Dvojna zasteklitev izboljša izolacijo in akustično udobje glede na enkratno zastekljene primerke v isti urbanizaciji. Poleg tega ponudba navaja, da nepremičnina potrebuje obnovo, fotografije pa prikazujejo spalnico z vgrajeno omaro, drugo spalnico z omaro ter notranje dvorišče in teraso s pergolo. Ni podatkov o stanju električne inštalacije, vodovoda, kuhinje ali kopalnice razen splošne opombe o obnovi; to je treba oceniti med tehničnim pregledom. Podatki o energetski učinkovitosti niso bili posredovani. Za nepremičnino te starosti kupci običajno predvidijo proračun za posodobitev vlažnih prostorov, kuhinje in inštalacij ter za preverjanje skladnosti s sedanjimi električnimi standardi. Pravila skupnosti veljajo za zunanji videz zaprtega naselja; zasebni vrt in pergola so odgovornost lastnika. Praktično gledano je izročeno stanje stanovanjska lupina, ki zahteva kozmetično in morebiti tehnično posodobitev, ne pa strukturni projekt; a to je treba potrditi pri ogledu.
Zahtevana cena je 159.900 evrov za bungalow z dvema spalnicama in eno kopalnico s površino 51 m² z zasebnim vrtom, ki se prodaja opremljen in potrebuje obnovo. V primerjavi z bližnjimi alternativami to uvršča nepremičnino na vstopno raven lokalnega trga: primerljiva novogradnja stanovanj v Torrevieji se začne pri približno 160.000 evrov, novejši projekti v sosednji urbanizaciji El Raso pa pri približno 227.000 evrov. Razlika v ceni predvsem odraža starost, velikost in stanje. Kupci naj obravnavajo obveznost obnove kot dodaten strošek pri primerjavi možnosti ter pred zavezo preverijo skupne stroške in morebitna nedokončana dela v zaprtem naselju.
Ciudad Quesada je ustaljeno stanovanjsko mesto na južni Costa Blanci, v notranjosti za obalnim pasom med Torreviejo in Guardamar del Segura. Vsakdanje življenje tu poteka okoli lokalne trgovine in ne turizma: supermarket je približno 500 metrov od nepremičnine, lekarna tik za njim, kar pomeni, da je osnovno nakupovanje mogoče peš. V radiju dveh kilometrov podatki beležijo približno 25 restavracij, več bank in zobozdravnika, kar kaže na delujoče celoletno storitveno gospodarstvo in ne sezonsko letovišče. Sam bungalow je kompaktno 51 m² stanovanje v enem nivoju, značilno za urbanizacije iz sedemdesetih let v tem območju. Notranje dvorišče s pergolo in nasajenimi lončnicami na fotografijah v ponudbi deluje kot glavna zunanja soba, zasebni vrt pa ta prostor razširja. Mestna lega in ravno teren na približno 69 metrih nad morjem naredita območje praktično primerno za hojo; devet javnih prometnih linij in pet postaj nudita osnovno povezanost, zato je avto uporaben za izlete na plažo in vožnje na letališče, a za vsakdanje potrepščine ni potreben. Ritem območja je skozi vse leto enakomeren, prebivalstvo je mednarodno, med drugim veliko severnoevropskih gospodinjstev ob španskih sosedih. Kupci naj pričakujejo običajno špansko mesto v notranjosti blizu obale: funkcionalno, dobro oskrbljeno in mirneje od obalnih območij pet kilometrov stran.
Neposredna okolica je mestna in pozidana, z ugodnostmi na peš razdalji: najbližji supermarket je 479 metrov stran, lekarna 539 metrov. Bolnišnica leži 3,1 km od nepremičnine, skupaj z najbližjo polnilno postajo za električne avtomobile. Športne ugodnosti v bližnji vožnji vključujejo Centro Deportivo La Raqueta na 3,4 km in Polideportivo Municipal El Molino na 3,5 km, Port Esportiu Marina de les Dunes pa je 7,6 km stran. Podatki o podnebju podpirajo celoletno uporabo zunanjih prostorov: povprečna letna temperatura 18,8 °C, približno 3.843 sončnih ur na leto in petmesečna sezona kopanja s temperaturami morja 20 °C ali več. Javni promet obsega devet linij s petimi postajami v območju, kar zadostuje za lokalno gibanje, za regijska potovanja pa je omejen. V vsakdanjem smislu lahko prebivalci nakupovanje, obiske lekarne in kosilo opravijo peš, obiski plaže, golf in transferti na letališče pa so avtomobilska potovanja. Mesto ohranja storitve tudi čez zimske mesece, kar ga ločuje od čisto sezonskih letoviških območij ob obali.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v notranjosti Ciudad Quesade, z obalo Costa Blance pet kilometrov proti vzhodu in slanimi lagunami Torrevieje v bližini. Golfska igrišča se gručajo proti jugozahodu, letališče Alicante pa je na razdalji kratke vožnje na severu. Neposredna okolica je mestna z vsemi ugodnostmi.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ciudad Quesada je mestna urbanizacija v notranjosti znotraj občine Rojales, med Torreviejo na severovzhodu in Guardamar del Segura na zahodu. Leži za obalnim pasom, približno 27 km od letališča Alicante. Mesto deluje kot stanovanjsko in storitveno središče in ne turistična destinacija, z mednarodno prebivalstveno osnovo. Sosednja stanovanjska območja vključujejo Urbanización El Raso in El Raso na jugu ter širši pas golf urbanizacij Orihuela Costa na jugozahodu. Pozicija nepremičnine zamenjuje pogled na morje za ugodnosti na peš razdalji in nižjo vstopno ceno kot obalna prva vrsta.
Plaže so pet do šest kilometrov stran v zračni črti: Platja del Camp na 5,1 km, Platja del Montcaio na 5,3 km in Platya de les Ortigues na 5,5 km. Golf možnosti vključujejo Club de Golf La Finca na 7,4 km, Club de Golf Villamartín na 14 km in Real Club de Golf Campoamor na 15 km. Letališče Alicante-Elche (ALC) je približno 27 km stran v zračni črti in je praktično glavno prihodno letališče; Valencia je približno 159 km, Málaga pa okoli 369 km. Najbližja polnilnica za električne avtomobile je 3,1 km stran, dodatna hitra polnilna postaja Iberdrola pri Oasis Center pa 3,8 km. Dostop do zdravstvenih storitev kombinira bolnišnico na 3,1 km z lekarno 539 metrov od vrat. Na splošno nepremičnina zamenjuje bližino plaže za vsakdanje ugodnosti na peš razdalji.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na približno 69 metrih nad morsko gladino na ravnem terenu, brez naklonov, značilnih za številne obalne urbanizacije v regiji. Podnebni podatki za območje kažejo povprečno letno temperaturo 18,8 °C z zgodovinskim razponom 12–26 °C in približno 3.843 sončnih ur na leto, kar je veliko tudi po španskih obalnih standardih. Sezona kopanja, določena s temperaturami morja 20 °C ali več, traja približno pet mesecev. Ti podatki kažejo vroča poletja, primerna za življenje na prostem, pergola in vrt te nepremičnine sta uporabna večji del leta, ter mile zime, kjer so potrebe po ogrevanju skromne, a ne zanemarljive. Lega v notranjosti, približno pet kilometrov od morja, ublaži vlažnost glede na neposredno obalo. Posebni podatki o kakovosti zraka ali prevladujočih vetrovih za to lokacijo niso bili posredovani.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, Platja del Camp, Platja del Montcaio in Platja de les Ortigues, ležijo med 5,1 in 5,5 km stran v zračni črti, na obalnem pasu med Guardamar del Segura in Torreviejo. Podatki o statusu modre zastave za te konkretne plaže niso bili posredovani. Rekreacijska ponudba v širšem območju je zasidrana v golfu: Club de Golf La Finca (7,4 km), Club de Golf Villamartín (14 km) in Real Club de Golf Campoamor (15 km) tvorijo gručo igrišč, značilnih za Costa Blanca South. Port Esportiu Marina de les Dunes nudi marinske zmogljivosti 7,6 km stran. Za vsakdanji šport Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) in občinski Polideportivo El Molino (3,5 km) ponujata notranje možnosti, klub tekvondo deluje na 5 km. Najbližja polnilna infrastruktura za električne avtomobile je 3,1 km stran.
Vir: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL684176
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID