Bu, Ciudad Quesada'da, Alicante ilinin güneyindeki Rojales belediyesinde yer alan, 51 m² alanlı, iki yatak odalı ve bir banyolu tamamlanmış bir bungalov evdir. Gayrimenkul güvenlikli bir sitenin parçasıdır ve tamamen tek katta düzenlenmiştir. Özel bahçesi ve pergolalı bir terası vardır ve tam eşyalı olarak satılır. Bina 1970 yılından kalmadır ve konut tadilat gerektirmektedir. Süpermarket ve eczane gibi olanaklar yürüme mesafesindedir ve Costa Blanca Güney plajları yaklaşık beş kilometre uzaklıktadır. İstenen fiyat 159.900 avrodur.
Kendi doğrudan pazar bağlamında bu bungalov, Costa Blanca Güney'in ikinci el ve sıfır konut yelpazesinin giriş seviyesinde rekabet eder. Yaklaşık on kilometre kuzeydoğudaki Torrevieja'da, Palangre Beach'teki benzer daireler yaklaşık 160.000 avrodan, Edificio Sun & Center ise yaklaşık 169.000 avrodan başlar, benzer giriş fiyatları, ama kıyı şehri ortamında daha yeni inşaat ve buna bağlı olarak daha yüksek yaz yoğunluğu için. Daha güneybatıda, bitişik El Raso sitesindeki Oasis Laguna 2 Phase II yaklaşık 227.000 avrodan başlar; bu, sıfır konut özelliklerini, daha büyük yüzeyleri ve modern enerji standartlarını yansıtır. Quesada'daki gayrimenkul bu kıstastan kabaca 67.000 avro daha düşüktür ve aradaki fark doğrudan yaş, durum ve büyüklüğe karşılık gelir: bu bungalovun alıcısı fiilen konum ve arsa (özel bahçe ve güvenlikli ortam) artı bir tadilat yükümlülüğü satın alır. Ciudad Quesada'nın kendisi bölgesel hiyerarşide orta bir konumdadır, El Raso'dan daha yerleşik ve hizmet bakımından zengin, Torrevieja'dan daha az yoğun ve turistik, Villamartín ve Campoamor çevresindeki Orihuela Costa golf kuşağından daha ekonomiktir. Toplam sahip olma maliyetini tartan alıcılar için ilgili karşılaştırma yalnızca etiket fiyatı değil, fiyat artı tadilat bütçesi artı aidat olup, anahtar teslim sıfır konut alternatifiyle karşılaştırılmalıdır. Bölgesel iklim ve olanak paketi, 3.800'ü aşan güneş saati, 15 km içinde üç golf sahası, yürünebilir olanaklar ve 27 km havalimanı mesafesi, tüm bu konumlarda ortaktır; buradaki ayırt edici unsur, tadilat fırsatı ve aynı fiyat aralığındaki sıfır dairelerin genellikle sunmadığı zemin katı bahçe düzenidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Ciudad Quesada'nın kara içindeki kentsel bölgesinde, en yakın plajlara kabaca beş kilometre ve deniz seviyesinden yaklaşık beş metre yükseklikte yer alır. Dükkanlar, eczane ve diğer günlük olanaklar birkaç yüz metre mesafededir. Alicante-Elche havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 27 km uzaklıktadır. Araç kullanışlıdır ancak tüm günlük işler için kesinlikle gerekli değildir.
Bungalov ev; özel bahçesi ve pergola gölgeli terasıyla tek katta iki yatak odası, bir banyo ve 51 m² yaşam alanı sunar. Bu düzenleme, yerleşik bir mahallede dış mekânıyla birlikte kompakt, zemin kat konut arayan alıcılara uygundur. Gayrimenkul tam eşyalı teslim edilmektedir, bu da taşınmayı veya ara kiralama yoluyla kiraya vermeyi kolaylaştırır.
Bu yeni bir proje değildir. Konut 1970 civarında tamamlanmıştır ve hemen kullanılabilir durumdadır. Bazı pencereler çift camla değiştirilmiş ve sineklikler takılmıştır. Tadilat çalışmaları hâlâ gereklidir; bu nedenle satın alma fiyatı, tadilat bütçesiyle birlikte değerlendirilmelidir.
Gayrimenkulde yalnızca bir banyo vardır ve yaşam alanı 51 m² ile görece küçüktür. İlande havuz, garaj veya ayrı bir depo belirtilmemiştir. Konut tadilat gerektirmektedir. Konum kara içinde olduğundan deniz manzarası ve doğrudan plaj erişimi teklifin parçası değildir. Enerji performansı verileri ve kadastro etiketi sağlanmamıştır.
Bu gayrimenkul; metrekare ve modern kaplamadan çok konumu ve zemin katta yaşamayı değer veren, tanımlı bir tadilat bütçesine sahip alıcı profiline uyar. Tipik durumlar şunlardır: kendi isteklerine göre tadilat yapmayı planlayan, Costa Blanca Güney'de düşük maliyetli bir başlangıç noktası arayan alıcı; olanaklara yürüme mesafesi ve Ciudad Quesada'daki eşyalı kiralara olan talep göz önüne alındığında kiralama amacıyla tadilat yapmaya hazır bir yatırımcı; ya da artık merdiven istemeyen ve tek katlı düzeni ile özel bahçeyi değer veren kendi kullanımı için alıcı. Gayrimenkul, bunların hiçbiri bulunmadığından birden fazla banyoya, geniş iç mekâna veya özel havuza ihtiyaç duyan hanelere daha az uygundur. Ayrıca yeni yapım enerji performansı veya garanti destekli inşaat arayan alıcılara da uymaz; bina 1970 yılından kalmadır. Konum, günlük olanakları yürüyerek isteyen ve plaja beş kilometrelik araç yolculuğunu kabul edenler için iyi çalışır. Deniz manzarasını veya doğrudan kıyı erişimini öncelik veren alıcılar bunun yerine Torrevieja veya Guardamar'daki alternatifleri düşünmelidir. Kısacası, bu bir proje satın alımıdır: nihai sonuç, satışın tamamlanmasından sonra alıcının üstlendiği çalışmalara bağlıdır.
Konut 1970 civarından kalmadır, bu da onu kesinlikle eski İspanyol konut inşaatı kategorisine yerleştirir. İki iyileştirme yapılmıştır: pencereler çift camla değiştirilmiş ve sineklikler takılmıştır. Çift cam, aynı sitedeki tek camlı emsallerine kıyasla yalıtımı ve akustik konforu iyileştirir. Bu kalemlerin ötesinde, ilan gayrimenkulün tadilat gerektirdiğini belirtir ve fotoğraf malzemesi gömme dolaplı bir yatak odası, dolaplı ikinci bir yatak odası ile pergolalı teras ve veranda gösterir. Genel tadilat notunun ötesinde elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, mutfak veya banyonun durumu hakkında bilgi yoktur ve bunlar teknik bir yerinde inceleme sırasında değerlendirilmelidir. Enerji performansı verileri sağlanmamıştır. Bu yaştaki bir gayrimenkul için alıcılar genellikle ıslak hacimlerin, mutfağın ve tesisatların yenilenmesi ile mevcut elektrik standartlarına uygunluğun doğrulanması için bütçe ayırır. Site kuralları güvenlikli sitenin dış cephesine uygulanır; özel bahçe ve pergola mal sahibinin sorumluluğundadır. Pratikte teslim edilen durum, yapısal bir proje değil, kozmetik ve muhtemelen teknik modernizasyon gerektiren oturulabilir bir kabuktur, ancak bu yerinde incelemeyle teyit edilmelidir.
İstenen fiyat; özel bahçeli, eşyalı satılan ve tadilat gerektiren, 51 m², iki yatak odalı ve bir banyolu bungalov ev için 159.900 avrodur. Yakındaki alternatiflerle karşılaştırıldığında bu, gayrimenkulü yerel piyasanın giriş seviyesine yerleştirir: Torrevieja'daki benzer sıfır daireler yaklaşık 160.000 avrodan başlar ve bitişik El Raso sitesindeki yeni projeler yaklaşık 227.000 avrodan başlar. Fiyat farkı öncelikle yaş, büyüklük ve durumu yansıtır. Alıcılar tadilat gereksinimini seçenekleri karşılaştırırken ek bir maliyet kalemi olarak görmeli ve taahhütte bulunmadan önce güvenlikli sitenin aidatlarını ve bekleyen çalışmalarını doğrulamalıdır.
Ciudad Quesada, Costa Blanca'nın güneyinde, Torrevieja ile Guardamar del Segura arasındaki kıyı şeridinin gerisinde kara içinde yer alan yerleşik bir konut kasabasıdır. Buradaki günlük hayat turizmden çok yerel ticaret etrafında düzenlenmiştir: gayrimenkule kabaca 500 metre mesafede bir süpermarket ve hemen ötesinde bir eczane bulunur, yani temel alışveriş yürüyerek yapılabilir. İki kilometre yarıçap içinde veriler yaklaşık 25 restoran, birkaç banka ve bir diş hekimi gösteriyor; bu da mevsimsel bir tatil beldesi değil, yıl boyu işleyen bir hizmet ekonomisine işaret ediyor. Bungalov evin kendisi, bu bölgenin 1970'lerin sitelerine özgü tek katta düzenlenmiş kompakt 51 m²'lik bir konuttur. İlan fotoğraflarında görülen pergolalı ve saksılı teras ana açık hava mekânı olarak işlev görür ve özel bahçe bu alanı genişletir. Kentsel dokusu ve deniz seviyesinden yaklaşık 69 metredeki düz arazisi, bölgeyi pratikte yürünebilir kılar; dokuz toplu taşıma hattı ve beş durak temel bir bağlantı düzeyi sağlar, dolayısıyla araç plaj gezileri ve havalimanı transferleri için faydalıdır ama günlük zorunlu ihtiyaçlar için gerekli değildir. Bölgenin ritmi yıl boyunca istikrarlıdır; İspanyol komşuların yanı sıra birçok Kuzey Avrupalı hane dahil uluslararası bir yerleşik nüfus vardır. Alıcılar, beş kilometre ötedeki denize sıfır bölgelerden daha işlevsel, hizmetleri iyi ve daha sakin, geleneksel bir İspanyol iç kesim kasabası beklemelidir.
Yakın çevre kentsel ve yapılandırılmıştır; olanaklar yürüme mesafesinde toplanmıştır: en yakın süpermarket 479 metre, eczane 539 metre uzaklıktadır. Hastane gayrimenkulden 3,1 km mesafede olup en yakın elektrikli araç şarj istasyonunun yanındadır. Kısa sürüş mesafesindeki spor tesisleri arasında 3,4 km'de Centro Deportivo La Raqueta ve 3,5 km'de Polideportivo Municipal El Molino yer alırken, Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 km uzaklıktadır. İklim verileri yıl boyu açık hava kullanımını destekler: yıllık ortalama sıcaklık 18,8°C, yılda kabaca 3.843 güneş saati ve deniz sıcaklığının 20°C veya üzerinde olduğu beş aylık yüzme sezonu. Toplu taşıma, bölgede beş durağı bulunan dokuz hattan oluşur; yerel hareket için yeterli, bölgesel yolculuklar için sınırlıdır. Günlük hayatta sakinler alışverişi, eczane ziyaretlerini ve yeme-içmeyi yürüyerek hallederken, plaj gezileri, golf ve havalimanı transferleri araçla yapılan yolculuklardır. Kasaba, kış aylarında da hizmetlerini sürdürür ve bu, onu kıyı boyunca tamamen mevsimlik tatil bölgelerinden ayırır.
Harita, gayrimenkulün Ciudad Quesada'daki kara içindeki konumunu, beş kilometre doğudaki Costa Blanca kıyı çizgisini ve yakındaki Torrevieja tuz lagünlerini gösterir. Golf sahaları güneybatıda kümelenir ve Alicante havalimanı kuzeyde pratik araçla ulaşım süresi içindedir. Yakın çevre tam olanaklara sahip kentsel bir alandır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Ciudad Quesada, Rojales belediyesi içinde, kuzeydoğudaki Torrevieja ile batıdaki Guardamar del Segura arasında konumlanmış kara içinde bir sitedir. Kıyı şeridinin gerisinde, Alicante havalimanına kabaca 27 km mesafede yer alır. Kasaba, turistik bir merkezden çok uluslararası nüfus tabanlı konut ve hizmet merkezi olarak işlev görür. Komşu konut alanları arasında güneyde Urbanización El Raso ve El Raso ile daha güneybatıdaki geniş Orihuela Costa golf sitesi kuşağı yer alır. Gayrimenkulün konumu, deniz manzarasını yürünebilir olanaklarla ve kıyı cephe hattından daha düşük giriş fiyatıyla takas etmektedir.
Plajlar kuş uçuşu mesafeyle beş altı kilometre uzaklıktadır: Platja del Camp 5,1 km, Platja del Montcaio 5,3 km ve Platja de les Ortigues 5,5 km. Golf seçenekleri arasında 7,4 km'de Club de Golf La Finca, 14 km'de Club de Golf Villamartín ve 15 km'de Real Club de Golf Campoamor yer alır. Alicante-Elche Havalimanı (ALC) kuş uçuşu yaklaşık 27 km uzaklıktadır ve pratikteki varış havalimanıdır; Valencia kabaca 159 km, Málaga yaklaşık 369 km'dir. En yakın elektrikli araç şarj istasyonu 3,1 km uzaklıktadır; ayrıca Oasis Center'da 3,8 km mesafede ek bir Iberdrola hızlı şarj noktası bulunur. Sağlık erişimi, 3,1 km'deki hastaneyi kapıdan 539 metredeki eczaneyle birleştirir. Genel olarak gayrimenkul, plaja yakınlığı yürünebilir günlük olanaklarla takas etmektedir.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, bölgedeki birçok kıyı sitesini karakterize eden yamaçlar olmadan, deniz seviyesinden yaklaşık 69 metre yükseklikte düz bir arazide yer alır. Bölgenin iklim verileri, 12–26°C'lik tarihsel aralığa sahip 18,8°C yıllık ortalama sıcaklık ve İspanyol kıyı standartlarına göre bile yüksek olan yılda yaklaşık 3.843 güneş saati gösterir. Deniz sıcaklığının 20°C veya üzerinde olmasıyla tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer. Bu rakamlar açık hava yaşamına uygun sıcak yazları, bu gayrimenkulün pergolası ve bahçesi yılın büyük bölümünde kullanılabilir, ve ısıtma ihtiyacının mütevazı ama ihmal edilemez olduğu ılıman kışları gösterir. Denizden yaklaşık beş kilometre içeride olması, anlık kıyı şeridine kıyasla nemliği dengeler. Bu konum için hava kalitesi veya baskın rüzgârlara dair özel veri sağlanmamıştır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar, Platja del Camp, Platja del Montcaio ve Platja de les Ortigues, kuş uçuşu 5,1 ile 5,5 km arasında, Guardamar del Segura ile Torrevieja arasındaki kıyı şeridinde yer alır. Bu plajlar için Mavi Bayrak bilgisi sağlanmamıştır. Daha geniş bölgedeki rekreasyon imkânları golfa dayanır: Club de Golf La Finca (7,4 km), Club de Golf Villamartín (14 km) ve Real Club de Golf Campoamor (15 km), Costa Blanca Güney'e özgü bir saha kümesi oluşturur. Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,6 km uzaklıkta marina olanakları sunar. Günlük spor için Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) ve belediyeye ait Polideportivo El Molino (3,5 km) kapalı seçenekler sunar ve 5 km'de bir tekvando kulübü faaliyet gösterir. En yakın elektrikli araç şarj altyapısı 3,1 km uzaklıktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL684176
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID