在其直接市场背景下，这套单层别墅在Costa Blanca南部的二手房和新建房源谱系中定位于入门级。在东北方向约十公里的Torrevieja，Palangre Beach的同类公寓起价约160,000欧元，Edificio Sun & Center起价约169,000欧元, , 入门价相近，但是沿海城市环境中更新的建筑，夏季密度也相应更高。再往西南，相邻El Raso住宅区的Oasis Laguna 2二期起价约227,000欧元，反映了新建规格、更大面积和现代节能标准。这套Quesada的房产比该基准低约67,000欧元，价差直接对应房龄、状况和面积：买下这套单层别墅，实际上购买的是地段和土地（私家花园和封闭式环境），外加一项翻新义务。Ciudad Quesada本身在区域层级中处于中间位置, , 比El Raso更成熟、服务更丰富，不如Torrevieja密集和旅游化，也比Villamartín和Campoamor周边的Orihuela Costa高尔夫带便宜。对于权衡总持有成本的买家而言，相关的比较不仅是标价，而是价格加翻新预算加物业费，与拎包入住新建房源的对比。区域的气候和设施组合, , 超过3,800小时日照、15公里内三座高尔夫球场、步行可达的设施和27公里的机场距离, , 为这些区域所共有；此处的差异点在于翻新机会以及同一价位段新建公寓通常不具备的底层花园布局。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于Ciudad Quesada的内陆城区，距最近的海滩约五公里，海拔约五米。商店、药房及其他日常设施在几百米范围内。阿利坎特-埃尔切机场直线距离约27公里。有车更方便，但处理日常事务并非完全离不开汽车。
这套单层别墅设有两间卧室、一间卫生间，单层居住面积51平方米，带私家花园和一个带藤架的庭院。此布局适合追求紧凑的底层居住空间并希望拥有户外空间的成熟买家。房产带全部家具交付，便于搬迁或作为过渡性出租。
这不是新建项目。住宅于1970年前后建成，可即时交付。部分窗户已更换为双层玻璃，并安装了纱窗。翻新工程仍有必要；因此购买价格应连同装修预算一并考虑。
该房产仅有一间卫生间，居住面积相对较小，为51平方米。未列出泳池、车库或独立储藏室。住宅需要翻新。位置在内陆，因此不提供海景和直接的海滩通道。未提供能效数据和地籍标识。
该房产适合有明确装修预算、更看重地段和底层生活而非面积和现代装修的买家群体。典型情形包括：寻求在Costa Blanca南部低成本立足并打算按自己标准翻新的买家；准备翻新后用于出租的投资者，考虑到步行可达的设施以及Ciudad Quesada对带家具租赁的需求；或是不想再爬楼梯、看重单层布局和私家花园的自住业主。该房产不太适合需要一间以上卫生间、大量内部空间或私人泳池的家庭，因为这些都不具备。它也不适合追求新建能效或有质保建筑的买家；建筑建于1970年。该地段很适合希望日常设施步行可达、并能接受五公里车程去海滩的人。优先考虑海景或直接海岸通道的买家应转而考虑Torrevieja或Guardamar的房源。简而言之，这是一次项目型购买：最终效果取决于买家在交易完成后所进行的工程。
住宅建于1970年前后，属于典型的西班牙老式住宅建筑。已完成两项升级：窗户更换为双层玻璃，并安装了纱窗。相比同一住宅区内仍使用单层玻璃的同龄房源，双层玻璃提升了保温和隔音舒适度。除此之外，房源信息说明该房产需要翻新，图片资料显示一间卧室带嵌入式衣柜、第二间卧室带衣柜，以及带藤架的庭院和露台。除一般性翻新说明外，没有关于电路、水暖、厨房或卫生间状况的信息，应在技术检查中评估。未提供能效数据。对于这个房龄的房产，买家通常需要为更新湿区、厨房和各类设施系统以及核查现行电气标准合规性编制预算。封闭式小区的外部适用小区管理规范；私家花园和藤架由业主负责。实际而言，交付状况是一个可居住的框架，需要外观上的翻新以及可能的技术性现代化改造，而非结构性工程，但这一点应在看房时确认。
挂牌价为159,900欧元，对应一套两卧一卫、51平方米、带私家花园的单层别墅，带家具出售，需要翻新。与附近的其他选择相比，该房产定位于本地市场的入门级：Torrevieja同类新建公寓的起价约为160,000欧元，相邻El Raso住宅区较新项目的起价约为227,000欧元。价差主要反映了房龄、面积和状况。买家在比较选择时应将翻新需求作为额外的成本项，并在承诺前核实封闭式小区的物业费及任何待完成的工程。
Ciudad Quesada是Costa Blanca南部一个成熟的住宅城镇，位于Torrevieja和Guardamar del Segura之间的海岸带内陆。这里的日常生活以本地商业而非旅游业为中心：超市距房产约500米，药房就在稍远处，基本购物可以步行完成。在两公里范围内，数据显示约有25家餐厅、若干银行和一家牙医诊所，表明这里是一个全年运转的服务型社区，而非季节性度假区。这套单层别墅本身是一套51平方米的单层紧凑住宅，属于该地区1970年代住宅区的典型格局。挂牌照片中带藤架、摆放盆栽的庭院是主要的户外空间，私家花园则延伸了这一区域。城区环境和约69米海拔的平坦地形使该地区在实际中适合步行；九条公交线路和五个站点提供了基础的交通连接，因此有车便于去海滩和机场，但采购日常必需品并非必需。该地区全年节奏稳定，居民具有国际化背景，包括许多北欧家庭，与西班牙本地邻里共处。买家应预期一个传统的西班牙内陆-海岸城镇：功能完善、服务齐全，比五公里外的海滨地带更为安静。
周边环境为建成城区，设施集中在步行范围内：最近的超市距离479米，药房539米。医院距房产3.1公里，旁边是最近的电动车充电点。短车程内的体育设施包括3.4公里的Centro Deportivo La Raqueta和3.5公里的Polideportivo Municipal El Molino，而Port Esportiu Marina de les Dunes游艇码头距离7.6公里。气候数据支持全年户外使用：年平均气温18.8°C，每年约3,843小时日照，以及海温不低于20°C的五个月游泳季。公共交通包括九条线路和五个站点，足以满足本地出行，但区域出行有限。就日常而言，居民可以步行完成购物、药房和用餐，而去海滩、打高尔夫和前往机场则需要开车。该城镇在冬季也维持各项服务，这与沿海纯季节性度假区有所不同。
地图显示了该房产在Ciudad Quesada的内陆位置，Costa Blanca海岸线在东面五公里处，Torrevieja的盐湖就在附近。高尔夫球场集中在西南方向，阿利坎特机场在北面的实际车程范围内。周边为建成城区，设施齐全。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Ciudad Quesada是Rojales市内的一个内陆住宅区，位于东北方向的Torrevieja和西面的Guardamar del Segura之间。它坐落在海岸带后方，距阿利坎特机场约27公里。该城镇是一个住宅和服务中心，而非旅游目的地，居民具有国际化背景。邻近住宅区包括南面的Urbanización El Rasa和El Raso，以及更西南方向的高尔夫住宅区Orihuela Costa带。该房产的位置以海景换取了步行可达的设施以及低于海岸一线的入门价格。
海滩直线距离为五至六公里：Platja del Camp为5.1公里，Platja del Montcaio为5.3公里，Platja de les Ortigues为5.5公里。高尔夫选择包括7.4公里的Club de Golf La Finca、14公里的Club de Golf Villamartín和15公里的Real Club de Golf Campoamor。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约27公里，是实际的到达机场；瓦伦西亚约159公里，马拉加约369公里。最近的电动车充电桩距离3.1公里，另在3.8公里外的Oasis Center设有一个Iberdrola快充点。医疗资源包括3.1公里外的医院和距门口539米的药房。总体而言，该房产以海滩邻近度换取了步行可达的日常设施。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该位置海拔约69米，地势平坦，没有该地区许多沿海住宅区常见的坡地。该地区的气候数据显示年平均气温为18.8°C，历史区间为12–26°C，每年约3,843小时日照，即使按西班牙沿海标准也算很高。以海温不低于20°C定义的游泳季约持续五个月。这些数据表明夏季炎热、适合户外生活, , 该房产的藤架和花园在一年中的大部分时间都可使用, , 而冬季温和，取暖需求不大但也不可忽略。距海约五公里的内陆位置相对紧邻海岸线而言湿度更为温和。未提供该位置的具体空气质量或盛行风向数据。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩, , Platja del Camp、Platja del Montcaio和Platja de les Ortigues, , 直线距离在5.1至5.5公里之间，位于Guardamar del Segura和Torrevieja之间的海岸段。未提供这些具体海滩的蓝旗认证信息。更广区域的休闲娱乐以高尔夫为支柱：Club de Golf La Finca（7.4公里）、Club de Golf Villamartín（14公里）和Real Club de Golf Campoamor（15公里）构成了Costa Blanca南部典型的高尔夫球场群。Port Esportiu Marina de les Dunes在7.6公里外提供游艇码头设施。日常运动方面，Centro Deportivo La Raqueta（3.4公里）和市立Polideportivo El Molino（3.5公里）提供室内选择，另有一家跆拳道俱乐部在5公里处运营。最近的电动车充电设施距离3.1公里。
来源: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL684176
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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