פרויקט דירות זה, הממוקם ברוחאלס, אליקנטה, מציע יחידת מגורים של חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, המשתרעת על פני 34 מ"ר. הדירה עברה שיפוץ איכותי ומעולם לא גרה בה מאז, מה שהופך אותה להזדמנות הראשונה למגורים. הפרויקט משווק במחיר התחלתי של 99,950 אירו, ומייצג אפשרות כניסה לשוק הנדל"ן באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בליבה של סביבה עירונית ברוחאלס, סמוך למגוון שירותים, מצביע על נוחות יומיומית. קרבתה לבריכה ציבורית ותכנון העיר המקומית מדגישים את ההיבט הקהילתי של החיים באזור. הסביבה מבטיחה גישה נוחה לפעילויות פנאי וצרכים בסיסיים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קומפקטי ופונקציונלי בסביבה עירונית. הפריסה המודרנית, השיפוץ האיכותי והמכשירים המשולבים החדשים עונים על הצרכים של בעלי בתים מודרניים, שוכרים או משקיעים המחפשים נכס מוכן למגורים. הנוף הפתוח מוסיף תחושה של מרחב.
הנכס מוצג כ'מוכן למגורים' לאחר שיפוץ מלא, מה שמרמז על סטטוס בנייה עדכני. השיפוץ כלל שדרוגים של קירות, ריצוף, חלונות וגימור, המעידים על תשומת לב לפרטים טכניים ופונקציונליים. איכלוס ראשוני לאחר השיפוץ מבטיח מצב חדש.
הנכס מציע שטח מגורים של 34 מ"ר, אשר עשוי להיות קומפקטי עבור משקי בית מסוימים או אלו המחפשים חלל נרחב. הוא ממוקם בתוך סביבה עירונית, מה שעשוי להשפיע על רמות הרעש או הפרטיות בהשוואה לנכסים כפריים יותר. מיקומו יבשתי, ללא קשר ישיר לחוף הים.
Ref: VL879611
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למגוון רחב של רוכשים. עבור יחידים או זוגות המחפשים בית נופש קל לתחזוקה או מקום מגורים קבוע באקלים שטוף שמש, הדירה מציעה פונקציונליות ונוחות. משקיעים עשויים למצוא אותה כאופציה אטרקטיבית להשכרה לטווח קצר או ארוך, בשל מיקומה הנגיש והמחיר הנמוך יחסית. אנשים המתחילים את דרכם בשוק הנדל"ן בספרד, או אלו המחפשים דירת כניסה במחיר סביר, ימצאו את המאפיינים שלה כמתאימים. העובדה שהיא עברה שיפוץ מלא ומודרני, ללא שימוש קודם, מושכת קונים המחפשים נכס ללא צורך בעבודות נוספות. הקרבה לשירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, יחד עם גישה קלה לכבישים ראשיים, הופכת אותה לאופציה פרקטית למי שמעריך נוחות יומיומית.
הדירה עברה שיפוץ איכותי ומקיף, שהופך אותה למוכנה למגורים באופן מיידי. השיפוץ כולל קירות חלקים עם תאורת לד נסתרת, ריצוף ויניל חדש בכל הדירה, וחלונות חדשים עם זיגוג כפול, מבודדי רעש ועומדים בתקנות יעילות אנרגיה עדכניות. המטבח הפתוח מצויד במלואו במכשירי חשמל מובנים חדשים ואיכותיים, הכוללים מקרר-מקפיא, מדיח כלים, מכונת כביסה ומייבש. חדר השינה הראשי כולל מאוורר תקרה עם תאורה משולבת, בעוד שאזור המגורים מצויד במזגן. חדר הרחצה מעוצב בסטנדרט מודרני. מערכת אזעקה משולבת תורמת לבטיחות. חומרים מודרניים וגימורים עכשוויים, בשילוב עם פונקציונליות, מגדירים את איכות הגימור של הנכס.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 99,950 אירו, מה שמציב אותה כנקודת כניסה משתלמת לשוק הנדל"ן באזור. הדירה מוכנה למגורים ומעולם לא גרה בה מאז השיפוץ, מה שמבטיח מצב חדש. ההיצע היחיד של דירת חדר שינה אחד משרת שוק ספציפי, כנראה משקיעים, רוכשי דירה ראשונה או יחידים המחפשים בית נופש קטן. זמינות הנכס כ'מוכן למגורים' מפחיתה את זמן ההמתנה לבעלות. המחיר משקף את גודל הנכס (34 מ"ר) ואת העובדה שהוא ממוקם באזור פנימי יותר, הרחק מקו החוף הישיר, אך עם גישה טובה לשירותים.
רוחאלס היא עיירה בנפת אליקנטה, המציעה שילוב של חיים עירוניים וגישה לשירותים. השכונה עצמה מאופיינת בסביבה בנויה, עם קרבה לבריכה ציבורית, כמו גם למרכזי קניות, ברים ומסעדות בהליכה. השילוב של סביבה עירונית עם נופים פתוחים של טורווייחה והמלח, יחד עם קרבה לכבישים ראשיים, מאפשר איזון בין נוחות עירונית לנגישות. המרחקים היבשתיים מהחופים ומהעיר טורווייחה, הנעים בסביבות 15 דקות נסיעה, מצביעים על מיקום שאינו על החוף אך קרוב למרכזי פעילות. האזור מושך תושבים המחפשים שירותים יומיומיים נגישים, עם נגישות נוחה לכלי רכב, אך גם אפשרות להסתמך על הליכה או תחבורה ציבורית במקרים מסוימים.
המיקום ברוחאלס, עיירה השוכנת בפנים הארץ בנפת אליקנטה, מציע חוויית מגורים עירונית מובהקת. קרבת השירותים, כגון סופרמרקט במרחק 384 מטר, בתי מרקחת ב-166 מטר, ומספר רב של מסעדות ובתי קפה (43 מסעדות, 15 בתי קפה בטווח 2 ק"מ), מבטיחה נוחות יומיומית. קיומו של בית חולים במרחק 1.4 ק"מ מספק ביטחון נוסף. הנגישות למתקני פנאי, כמו בריכות ציבוריות (0.6 ק"מ) ומרכזי ספורט, מעשירה את אורח החיים. מיקומו של הנכס ליד בריכה ציבורית והליכה קלה לסופרמרקטים וחנויות, מדגישים את האופי הפרקטי של השכונה. העיר הסמוכה, סיודאד קסאדה, והחופים של גוארדאמר דל סגורה, הנמצאים במרחק נסיעה קצר, מרחיבים את אפשרויות הפנאי והבילוי.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הפרויקט בסביבה עירונית, בתוך יישוב רוחאלס, סמוך למרכז העיירה. קרבה לבריכה ציבורית, שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, מדגימה את הגישה הנוחה לסביבה. מיקום זה, הרחק מקו החוף אך בקרבת כבישים ראשיים, מציע שילוב של נוחות עירונית ונגישות לאזור.
רוחאלס ממוקמת בצפון-מזרח אזור קוסטה בלנקה, בנפת אליקנטה, ספרד. היא ממוקמת ביבשת, אך במרחק סביר של כ-26 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה הבינלאומי של אליקנטה-אלצ'ה, מה שמבטיח נגישות טובה. העיירה הקרובה, טורווייחה, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה מגוון רחב יותר של שירותים, חנויות ובילויים. ערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (כ-30 ק"מ) ואליקנטה (כ-50 ק"מ) נגישות אף הן, ומספקות אפשרויות תרבותיות, קניות ובידור נוספות. המיקום היבשתי של רוחאלס מבדיל אותה מהעיירות הסמוכות על החוף, אך עדיין מציב אותה בסביבה שופעת פעילויות ושירותים.
הנגישות לאזור רוחאלס מתבטאת בשילוב של נוחות עירונית וקרבה למרכזי פעילות. שדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-26 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח חיבור נוח לטיסות בינלאומיות. למרות שהמיקום יבשתי, המרחק מחוף הים, כ-6.7 ק"מ, מאפשר גישה מהירה יחסית לחופי הים התיכון. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף בטווח נסיעה, כולל 'קלאב דה גולף לה פינקה' במרחק 6.6 ק"מ. נגישות לרשת התחבורה הציבורית מובטחת על ידי 9 קווי אוטובוס ו-9 תחנות בסביבה. עם זאת, נוכחות של 384 מטר עד סופרמרקט ו-166 מטר עד בית מרקחת מצביעה על כך שרבים מהצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק ללא צורך ברכב, אם כי רכב עשוי לשפר את הניידות לאפשרויות פנאי רחוקות יותר, כמו חופי הים או מגרשי גולף נוספים.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.8°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי, העומד על 3,843 שעות, מבטיח כמות גבוהה של אור יום, אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה, המוגדרת כשהטמפרטורה של מי הים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים, מה שמאפשר הנאה מהים לאורך חלק ניכר מהשנה. הגובה של 60 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח, ללא קיצוניות של אזורים הרריים גבוהים או מישור שטוח צמוד לחוף. המיקום היבשתי משפיע על תחושת הטמפרטורות, אך קרבתו היחסית לים עדיין ממתנת את הקיצוניות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הגישה לחוף הים מתאפשרת במרחק של כ-6.7 ק"מ, שם ניתן למצוא חופים כמו 'פלאטג'ה דה לה רוקטה' ו'פלאטג'ה סנטרה'. למרות שהפרויקט אינו ממוקם על החוף, המרחק הנוח מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. בתחום הגולף, האזור מציע אפשרויות מרובות, כאשר 'קלאב דה גולף לה פינקה' נמצא במרחק 6.6 ק"מ, ו'קלאב דה גולף וילאמארטין' במרחק 16 ק"מ. בנוסף, האזור עשיר במתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט מקומיים כמו 'סנטרו דפורטיבו לה ראקטה' (1.9 ק"מ) ובריכות שחייה ציבוריות, כאשר 'פיסינה מוניציפל דה רוחאלס' נמצאת במרחק 0.6 ק"מ בלבד. מיקומו של הנכס בסמיכות לבריכה ציבורית ובטווח הליכה משירותים, מגביר את האטרקטיביות שלו למי שמחפש אורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
רוחאלס ממוקמת בצפון-מזרח אזור קוסטה בלנקה, בנפת אליקנטה, ספרד. היא ממוקמת ביבשת, אך במרחק סביר של כ-26 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה הבינלאומי של אליקנטה-אלצ'ה, מה שמבטיח נגישות טובה. העיירה הקרובה, טורווייחה, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה מגוון רחב יותר של שירותים, חנויות ובילויים. ערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (כ-30 ק"מ) ואליקנטה (כ-50 ק"מ) נגישות אף הן, ומספקות אפשרויות תרבותיות, קניות ובידור נוספות. המיקום היבשתי של רוחאלס מבדיל אותה מהעיירות הסמוכות על החוף, אך עדיין מציב אותה בסביבה שופעת פעילויות ושירותים.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.3°C | 21 mm |
| מרץ | 14.1°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.4°C | 26 mm |
| יוני | 23.4°C | 9 mm |
| יולי | 26.3°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו ברוחאלס מציעה נקודת כניסה במחיר נמוך משמעותית. פרויקטים כמו 'OCEANIC APARTMENTS' ברוחאלס, המוצעים החל מ-475,000 אירו, או 'NUEVA DAYA VILLA' בדאיה נואבה, החל מ-380,000 אירו, מיועדים לשוק יוקרתי או לבתים גדולים יותר. גם 'RESIDENTIAL VIVALIFE' בלומאס דה קאבו רויג, החל מ-369,000 אירו, נמצא בקטגוריית מחיר גבוהה יותר. יחידה זו, עם מחירה המתחיל ב-99,950 אירו, מתמקדת ברוכשים המעוניינים בדירה קומפקטית, לאחר שיפוץ, בסביבה עירונית ונגישה, אך ללא הקרבה הישירה לחוף או המרחב של וילות. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים בדרך כלל יותר חדרים, שטח גדול יותר, ולעיתים קרובות מתקנים קהילתיים או נוף ימי, דירה זו ברוחאלס ממצבת את עצמה כאופציה משתלמת ביותר עבור שוכרי דירה ראשונים, משקיעים המחפשים תשואה טובה על מחיר נמוך, או אלו המעדיפים אורח חיים עירוני וקל לתחזוקה. השירותים המקומיים בהליכה, הקרבה לבריכה ציבורית, ומחיר הכניסה הנמוך, הופכים אותה לחלופה ייחודית בהשוואה לפרויקטים היקרים יותר באזור החוף או בפרויקטים של וילות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
