Dieses Apartment in Rojales, Alicante, bietet auf 34 m² Wohnfläche eine neuwertige Wohnlösung. Als Erstbezug nach einer umfassenden Renovierung stellt es eine sofort beziehbare Option dar. Die zentrale Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten unterstreicht seinen praktischen Charakter. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen, kombiniert mit der urbanen Infrastruktur, positioniert es als eine interessante Immobilie für verschiedene Nutzerprofile.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Rojales, einer Gemeinde in der Provinz Alicante, die landeinwärts von der Küste gelegen ist. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine urbane Struktur mit fußläufig erreichbaren Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen aus. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gegeben, was eine moderate Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine kompakte und renovierte Wohnlösung in einer etablierten städtischen Siedlung suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu alltäglichen Notwendigkeiten und eine solide Basis für ein Leben in der Region legen. Die geringe Größe und die funktionale Aufteilung sprechen Singles oder Paare an, die eine pflegeleichte Immobilie bevorzugen.
Das Gebäude ist als "Gereat" (fertiggestellt) klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauarbeiten mehr stattfinden. Die Immobilie wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem Zustand, der als Erstbezug nach der Sanierung gilt. Dies impliziert, dass alle Installationen und Oberflächen neuwertig sind und keine weiteren Investitionen in die Bausubstanz erforderlich sind.
Das Apartment bietet keine privaten Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen. Es ist nicht direkt am Meer gelegen und erfordert für viele Freizeitaktivitäten und Einkäufe eine gewisse Distanz. Die geringe Wohnfläche von 34 m² ist nicht für Familien oder Personen mit viel Platzbedarf geeignet. Eine direkte Sicht auf das Meer ist nicht gegeben, stattdessen sind Fernblicke auf Torrevieja und die Salzseen vorhanden.
Ref: VL879611
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt gut für Personen, die eine pflegeleichte und zentral gelegene Immobilie in einer spanischen Stadt suchen, ohne auf die Nähe zur Küste verzichten zu müssen. Es eignet sich hervorragend als Feriendomizil für Singles oder Paare, die einen Ausgangspunkt für Ausflüge an die Strände (ca. 6,7 km entfernt) oder Golfplätze (ca. 6,6 km entfernt) benötigen. Auch als erste eigene Immobilie in Spanien oder als preisbewusste Investition in den lokalen Mietmarkt ist es eine überlegenswerte Option. Die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie Supermärkten (384 m) und Apotheken (166 m) macht es für das tägliche Leben attraktiv. Wer eine Unterkunft mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz (9 ÖPNV-Linien) und einer lebendigen Nachbarschaft schätzt, wird sich hier wohlfühlen. Die Nähe zu Ciudad Quesada und den Stränden von Guardamar del Segura (ca. 15 Autominuten) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, während die renovierte Ausstattung sofortigen Komfort garantiert.
Die Immobilie hat eine umfassende, hochwertige Renovierung durchlaufen, die auf modernen Wohnkomfort abzielt. Die Wände wurden geglättet und mit integrierten LED-Beleuchtungen versehen, was eine atmosphärische Lichtgestaltung ermöglicht. Neu verlegte Vinylböden im gesamten Apartment sorgen für eine durchgängige und pflegeleichte Oberfläche. Besonders hervorzuheben sind die neuen, doppelt verglasten und schallgedämmten Fenster, die den neuesten Energieeffizienzvorschriften entsprechen und somit zu einer verbesserten Schallisolierung und Wärmedämmung beitragen. Die offene Küche ist komplett ausgestattet mit neuen Einbaugeräten, darunter Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner. Das Badezimmer ist ebenfalls modern ausgestattet. Die Klimaanlage im Wohnbereich und der Deckenventilator mit integrierter Beleuchtung im Schlafzimmer bieten zusätzlichen Komfort. Ein Alarmsystem erhöht die Sicherheit.
Die angebotene Wohnung wird ab einem Preis von €99.950 offeriert. Dieser Einstiegspreis macht die Immobilie zu einer der zugänglicheren Optionen in der Region. Angesichts der kompakten Wohnfläche von 34 m² und der erst kürzlichen, hochwertigen Renovierung, die eine Erstbezugsqualität nach der Sanierung verspricht, stellt dieser Preis ein marktgerechtes Angebot dar. Das Objekt ist sofort verfügbar, da der Baufortschritt als "Gereat" (fertiggestellt) angegeben ist. Es ist davon auszugehen, dass aufgrund der Größe und des Preises eine Nachfrage sowohl von Eigennutzern als auch von Investoren zu erwarten ist, die auf der Suche nach einer soliden und kostengünstigen Immobilie sind.
Rojales präsentiert sich als eine lebendige Gemeinde mit einem ausgeprägten Gemeinschaftsleben, was sich in der hohen Dichte an Restaurants (43 im 2km-Radius) und Cafés widerspiegelt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Geschäften, Banken und Apotheken in erreichbarer Nähe. Die durchschnittliche Jahtemperatur von 18,8°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, obwohl das Apartment selbst eher für den Innenbereich konzipiert ist. Die Höhe von 60 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Mikroklima. Die vielen lokalen Feiertage (32 pro Jahr) deuten auf eine lebendige kulturelle Kalender hin, der das soziale Gefüge der Region prägt. Dieses Projekt spricht jene an, die eine etablierte, urbane Umgebung mit guter Anbindung und allen notwendigen Dienstleistungen für den Alltag schätzen.
Das Leben in Rojales ist geprägt von der Nähe zu urbanen Zentren und gleichzeitig der Zugänglichkeit zur Natur und zur Küste. Die Gemeinde selbst bietet eine breite Palette an täglichen Annehmlichkeiten, wie Supermärkte in 384 Metern und Apotheken in 166 Metern Entfernung. Die hohe Anzahl an Restaurants (43) und Cafés (15) im Umkreis von 2 km deutet auf ein lebhaftes soziales Leben hin. Das Projekt ist zudem neben einem öffentlichen Schwimmbad gelegen, was die Freizeitmöglichkeiten erweitert. Ciudad Quesada, ein bekanntermaßen belebter Ortsteil, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, und die Strände von Guardamar del Segura sind in etwa 15 Autominuten erreichbar. Die Umgebung bietet somit eine Mischung aus städtischem Komfort und Nähe zu Erholungsgebieten, was ein abwechslungsreiches Alltagsleben ermöglicht.
Die Karte zeigt die Lage von Rojales in der Provinz Alicante, Spanien. Sie verdeutlicht die Nähe zur Mittelmeerküste, aber auch die Einbettung in das ländlichere Hinterland. Die Positionierung innerhalb des regionalen Netzwerks von Städten und Infrastrukturen wie Straßen und Flughäfen wird durch die Karte visuell erfasst und ermöglicht eine räumliche Orientierung.
Rojales ist strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante gelegen. Die Gemeinde befindet sich im Landesinneren, aber in relativer Nähe zur Küste und zu wichtigen urbanen Zentren wie Torrevieja. Die Entfernung zu Alicante, der Provinzhauptstadt, beträgt rund 26 km Luftlinie, was eine gute Anbindung an überregionale Infrastruktur und Dienstleistungen bedeutet. Die Lage ermöglicht den Zugang zu den touristisch geprägten Küstenregionen sowie zu landwirtschaftlich genutzten Gebieten im Hinterland. Im Vergleich zu Küstenorten wie Guardamar del Segura oder Santa Pola bietet Rojales eine etwas ruhigere, städtischere Atmosphäre, während es gleichzeitig von der Nähe zu den beliebten Stränden und Freizeitmöglichkeiten profitiert.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch 9 ÖPNV-Linien und 9 Haltestellen gut gewährleistet, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto erlaubt. Die nächsten Strände, Platja de La Roqueta und Platja Centre, sind etwa 6,7 km entfernt. Für Golfer sind die Plätze des Club de Golf La Finca (6,6 km), Villamartín (16 km) und Campoamor (18 km) erreichbar. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) mit etwa 26 km Luftlinie und Valencia (VLC) mit rund 158 km Luftlinie. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich in 5,6 km Entfernung. Die zentrale Lage innerhalb Rojales ermöglicht kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen wie dem Krankenhaus (1,4 km) und diversen Einkaufsmöglichkeiten.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales liegt auf einer Höhe von 60 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.843 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmen Temperaturen begünstigt. Das Schwimmvergnügen ist dank Wassertemperaturen von über 20°C für etwa 5 Monate im Jahr möglich. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 11°C im kühleren Teil des Jahres und 27°C in den wärmeren Monaten. Die Lage landeinwärts, aber mit Fernblick auf die Küste und die Salzseen, bietet eine spezifische klimatische Prägung, die sich durch viel Sonnenschein und milde Winter auszeichnet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Platja de La Roqueta und Platja Centre sind etwa 6,7 km entfernt und somit mit dem Auto gut erreichbar. Diese Strände sind Teil der Küstenlinie von Guardamar del Segura, die für ihre sandigen Abschnitte bekannt ist. Für Golfenthusiasten bietet die Region eine gute Auswahl an Plätzen: Der Club de Golf La Finca ist nur 6,6 km entfernt, während der Club de Golf Villamartín und der Real Club de Golf Campoamor in einem Radius von 16 bis 18 km liegen. Sportliche Betätigung ist auch durch lokale Sportzentren wie das Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) und das Polideportivo municipal El Molino (2,4 km) möglich. Mehrere öffentliche Schwimmbäder, darunter das Piscina Municipal de Rojales (0,6 km), sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
Rojales ist strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante gelegen. Die Gemeinde befindet sich im Landesinneren, aber in relativer Nähe zur Küste und zu wichtigen urbanen Zentren wie Torrevieja. Die Entfernung zu Alicante, der Provinzhauptstadt, beträgt rund 26 km Luftlinie, was eine gute Anbindung an überregionale Infrastruktur und Dienstleistungen bedeutet. Die Lage ermöglicht den Zugang zu den touristisch geprägten Küstenregionen sowie zu landwirtschaftlich genutzten Gebieten im Hinterland. Im Vergleich zu Küstenorten wie Guardamar del Segura oder Santa Pola bietet Rojales eine etwas ruhigere, städtischere Atmosphäre, während es gleichzeitig von der Nähe zu den beliebten Stränden und Freizeitmöglichkeiten profitiert.
Rojales ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante (Spanien). Sie befindet sich an der südlichen Costa Blanca, im Landkreis Vega Baja und am Fluss Segura. Der Großteil der Einwohner wohnt in Ciudad Quesada. Es handelt sich um ein Wohngebiet, in dem vorwiegend Ausländer wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu den angebotenen OCEANIC APARTMENTS ab €475.000, welche sich eher im Luxussegment positionieren und wahrscheinlich eine direktere Strandnähe oder exklusivere Ausstattungen bieten, stellt dieses Apartment eine wesentlich preisgünstigere Option dar. Es richtet sich an eine andere Käufergruppe, die primär Wert auf eine funktionale, renovierte Immobilie in einer etablierten städtischen Umgebung legt, anstatt auf direkte Meerlage oder großzügige Annehmlichkeiten. Die NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €380.000) und RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000) sind beide im Villen- oder Reihenhaussegment angesiedelt und preislich deutlich über dem hier angebotenen Apartment. Sie sprechen Käufer an, die mehr Platz und Privatsphäre suchen. Dieses Apartment in Rojales ist durch seine Größe und seinen Preis eine Nischenangelegenheit, die sich durch ihre unmittelbare Verfügbarkeit und die solide Renovierung auszeichnet. Die Lage landeinwärts, aber mit guter Anbindung an Küstenorte, unterscheidet es von direkten Strandresorts und bietet dafür oft ein authentischeres lokales Leben sowie eine bessere Erreichbarkeit von alltäglichen Dienstleistungen zu Fuß.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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