Dieses Duplex-Haus befindet sich in einer städtischen Umgebung in Rojales, Provinz Alicante. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es auf 82 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Die Immobilie liegt landeinwärts, jedoch gut erreichbar zu lokalen Annehmlichkeiten. Rojales, bekannt für sein mediterranes Klima und seine Nähe zu Küstenregionen, bietet eine etablierte Infrastruktur. Dieses Objekt repräsentiert eine solide Wohnmöglichkeit in einer Region, die für ihre Lebensqualität geschätzt wird. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet eine gute Grundlage für ein dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Rojales, landeinwärts von der Küste gelegen, zeichnet sich durch eine städtische Umgebung aus. Wichtige Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Krankenhäusern und verschiedenen Golfplätzen unterstreicht die praktische Ausrichtung des Standorts. Die Anbindung an größere Städte und den Flughafen Alicante wird durch die vorhandenen Verkehrswege gewährleistet, wobei eine Autofahrt für manche Erledigungen vorteilhaft sein kann.
Dieses Duplex-Haus spricht Käufer an, die eine gut aufgeteilte Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern suchen. Die Aufteilung über zwei Etagen und der private Außenbereich von 98 m² bieten Raum für individuelle Entfaltung. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume. Zusätzlicher Komfort wird durch Fußbodenheizung in den Bädern und die Gemeinschaftseinrichtungen wie den Pool geboten. Es eignet sich für dauerhaftes Wohnen, Ferienaufenthalte oder als rentable Investition.
Das angebotene Duplex-Haus ist Teil eines etablierten Wohnkomplexes und wurde renoviert. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine modernisierte Bestandsimmobilie. Der Wohnkomplex verfügt über Gemeinschaftsbereiche, darunter ein Pool und Grünflächen. Die Immobilie ist bereit für den Einzug, was auf eine abgeschlossene Bauphase oder umfassende Renovierung hindeutet. Der private Parkplatz ist inklusive.
Dieses Objekt ist nicht direkt am Strand gelegen, der nächstgelegene Strand ist mehrere Kilometer entfernt. Die Anbindung an den Flughafen Alicante ist zwar vorhanden, jedoch mit einer größeren Distanz verbunden. Die Lage ist landeinwärts und nicht in einer exklusiven Küstenlage. Die Nutzung als reine Ferienvermietung könnte zusätzlichen Aufwand erfordern, da es sich um eine Wohnanlage handelt. Ein privater Gartenbereich ist begrenzt (98 m²).
Dieses Duplex-Haus eignet sich für verschiedene Käuferprofile. Für Familien oder Paare, die eine dauerhafte Residenz in Spanien suchen, bietet es mit 3 Schlafzimmern und zwei Bädern genügend Platz und Komfort, ergänzt durch die Gemeinschaftspoolanlage. Urlauber, die eine sonnige Auszeit planen, finden hier eine gut ausgestattete Basis mit Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Investoren könnten das Potenzial für eine Ferienvermietung erkennen, da die Immobilie in einer gefragten Region liegt. Auch für Personen, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten und Wert auf eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung legen, ist dieses Objekt eine passende Wahl. Die südwestliche Ausrichtung und die Fußbodenheizung in den Bädern erhöhen den ganzjährigen Wohnkomfort.
Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und ist sofort bezugsfertig. Besondere Aufmerksamkeit wurde dem Komfort gewidmet, wie die Fußbodenheizung in allen Bädern beweist. Die Einbauküche ist maßgefertigt und funktional gestaltet. Die südwestliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für eine gute natürliche Belichtung, was den Wert und die Wohnqualität steigert. Die Beschreibung deutet auf eine sorgfältige Modernisierung hin, die den Wohnstandard erhöht. Das Gebäude selbst ist Teil eines Wohnkomplexes, dessen allgemeiner Zustand für die Gemeinschaftsbereiche wie den Pool und die Grünflächen relevant ist. Die Balkonfläche des Hauptschlafzimmers bietet zusätzlichen Außenbereich.
Das Duplex-Haus in Rojales ist ab €269.900 verfügbar. Diese Preisgestaltung berücksichtigt die 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und die Wohnfläche von 82 m² auf einem 98 m² großen Grundstück. Ähnliche Objekte in der Region wie ALBA SALINA 5 - FASE 1 beginnen preislich bei €261.900, während das OCEANIC APARTMENTS in Rojales mit €475.000 und NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva mit €380.000 deutlich höher angesiedelt sind. Die hier angebotene Immobilie positioniert sich somit im mittleren bis unteren Preissegment der vergleichbaren Angebote, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer mit einem bestimmten Budget macht. Die Verfügbarkeit und die exakten Konditionen sollten direkt angefragt werden.
Rojales ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante, die sich durch eine Mischung aus traditionellem spanischem Dorfleben und moderner Infrastruktur auszeichnet. Als Hausbesitzer hier profitieren Sie von einer Lage, die städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Natur verbindet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.8°C und 3.843 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Aktivitäten im Freien. Die Umgebung bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Krankenhäusern und Apotheken gewährleistet Sicherheit und Komfort. Das Leben in Rojales ermöglicht einen entspannten Alltag, der durch lokale Feste und eine aktive Gemeinschaft bereichert wird. Die gute Erreichbarkeit von Küstenorten und Golfplätzen macht es zu einem vielseitigen Wohnort.
Das Leben in Rojales bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Bebauung mit Einfamilienhäusern und kleineren Apartmentanlagen, ergänzt durch grüne Flächen. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (384 m bzw. 166 m), was den Alltag erleichtert. Das Zentrum von Rojales mit weiteren Dienstleistungen, Restaurants und Cafés ist gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen Sportzentren und Schwimmbäder in der Nähe zur Verfügung. Die Entfernung zu den Stränden beträgt rund 6,7 km, was eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto ermöglicht. Die geografische Lage auf 60 Metern Höhe und die 3.843 jährlichen Sonnenstunden tragen zu einem angenehmen mediterranen Lebensgefühl bei.
Diese Karte zeigt die Lage des Duplex-Hauses in Rojales, Provinz Alicante. Hervorgehoben sind die Nähe zu den Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Krankenhaus. Die Positionierung im Landesinneren wird deutlich, ebenso wie die Erreichbarkeit des Flughafens Alicante-Elche. Die Karte visualisiert die Integration in eine städtische Umgebung mit guter Anbindung an die umliegende Region der Costa Blanca.
Rojales befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, nahe der Küste der Costa Blanca. Es liegt landeinwärts, was eine ruhigere Wohnatmosphäre als direkt an der Küste bietet, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit zu den beliebten Strandorten wie Guardamar del Segura (ca. 7 km) gewährleistet. Die Stadt Alicante ist etwa 40 km entfernt und bietet eine größere städtische Infrastruktur und den internationalen Flughafen. Die Nähe zu anderen bekannten Orten wie Torrevieja (ca. 15 km) und die gute Anbindung an das Straßennetz der Costa Blanca ermöglichen Erkundungsfahrten entlang der Küste. Rojales selbst ist ein etablierter Ort mit einer lokalen Bevölkerung und touristischer Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit von Rojales ist gut, obwohl es sich um eine landeinwärts gelegene Gemeinde handelt. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de La Roqueta und Platja Centre sind etwa 6,7 km entfernt. Die wichtigsten Golfplätze der Region, darunter Club de Golf La Finca, sind in etwa 6,6 km erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 26 km (hemelsbreed) entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch 9 OV-Linien mit 9 Haltestellen abgedeckt, was eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet. Für die meisten täglichen Besorgungen wie Einkaufen (384 m) oder den Besuch einer Apotheke (166 m) ist kein Auto zwingend erforderlich, für Ausflüge zu den Stränden oder Golfplätzen ist es jedoch vorteilhaft.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,8°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm und die Winter mild, was einen langen Outdoor-Lebensstil begünstigt. Der angegebene Schwimmsaison von 5 Monaten bei Wassertemperaturen über 20°C macht die Küstenregion attraktiv. Die Lage auf 60 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und schützt vor extremer Hitze. Die umgebende Landschaft ist typisch für die südliche Valencianische Gemeinschaft, mit einer Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und natürlichen Gebieten. Die moderate Höhenlage und die Nähe zur Küste schaffen ein ausgewogenes Mikroklima, das von den Einwohnern geschätzt wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände sind von Rojales aus gut erreichbar, die nächstgelegenen wie Platja de La Roqueta und Platja Centre sind etwa 6,7 km entfernt und mit dem Auto schnell erreichbar. Diese Küstenabschnitte sind bekannt für ihre Sandstrände und das klare Wasser. Für Golfer bietet die Region eine Fülle von Möglichkeiten: Der Club de Golf La Finca ist nur 6,6 km entfernt, während der Villamartín Golfclub und der Real Club de Golf Campoamor etwas weiter entfernt sind. Freizeitsportler finden im Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) und anderen Sportzentren Angebote. Mehrere öffentliche Schwimmbäder, darunter die Piscina Municipal de Rojales (0,6 km), ergänzen das sportliche Angebot. Die Marina de les Dunes ist ca. 7,4 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
Rojales befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, nahe der Küste der Costa Blanca. Es liegt landeinwärts, was eine ruhigere Wohnatmosphäre als direkt an der Küste bietet, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit zu den beliebten Strandorten wie Guardamar del Segura (ca. 7 km) gewährleistet. Die Stadt Alicante ist etwa 40 km entfernt und bietet eine größere städtische Infrastruktur und den internationalen Flughafen. Die Nähe zu anderen bekannten Orten wie Torrevieja (ca. 15 km) und die gute Anbindung an das Straßennetz der Costa Blanca ermöglichen Erkundungsfahrten entlang der Küste. Rojales selbst ist ein etablierter Ort mit einer lokalen Bevölkerung und touristischer Infrastruktur.
Rojales ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante (Spanien). Sie befindet sich an der südlichen Costa Blanca, im Landkreis Vega Baja und am Fluss Segura. Der Großteil der Einwohner wohnt in Ciudad Quesada. Es handelt sich um ein Wohngebiet, in dem vorwiegend Ausländer wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL035855
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die hier angebotene Duplex-Wohnung in Rojales positioniert sich preislich attraktiv im Vergleich zu anderen Projekten in der Region. Mit einem Startpreis von €269.900 liegt sie knapp über dem ALBA SALINA 5 - FASE 1 (€261.900), das ebenfalls in Rojales liegt, aber möglicherweise andere Ausstattungsmerkmale oder eine andere Bauphase aufweist. Deutlich höherpreisig ist das OCEANIC APARTMENTS in Rojales ab €475.000, was auf eine gehobenere Ausstattung, Lage oder Größe schließen lässt. Ebenso wie das NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva, das bei €380.000 beginnt und möglicherweise einen anderen Immobilientyp (Villa) darstellt. Die hier beschriebene Immobilie bietet mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 82 m² eine solide Grundlage für Familien oder als Feriendomizil. Die renovierte Ausführung und die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool sind typische Merkmale für diese Preisklasse in der Costa Blanca Region. Die Lage landeinwärts, aber mit guter Anbindung an Strände und Golfplätze, ist charakteristisch für viele Angebote im mittleren Segment.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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