Ce duplex est situé dans un environnement urbain à Rojales, province d'Alicante. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, il offre un espace suffisant sur 82 m² de surface habitable. La propriété se trouve à l'intérieur des terres, mais à proximité des commodités locales. Rojales, réputée pour son climat méditerranéen et sa proximité avec les régions côtières, dispose d'une infrastructure établie. Ce bien représente une opportunité de logement solide dans une région appréciée pour sa qualité de vie. La propriété est prête à emménager et constitue une bonne base pour une résidence permanente ou une résidence de vacances.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La situation à Rojales, située à l'intérieur des terres par rapport à la côte, se caractérise par un environnement urbain. Les commodités importantes telles que les pharmacies et les supermarchés sont accessibles à pied. La proximité des hôpitaux et de plusieurs parcours de golf souligne l'orientation pratique du site. La connexion aux grandes villes et à l'aéroport d'Alicante est assurée par les voies de circulation existantes, bien qu'un trajet en voiture puisse être avantageux pour certaines courses.
Cette maison en duplex s'adresse aux acheteurs recherchant un espace de vie bien réparti avec 3 chambres et 2 salles de bains. La disposition sur deux étages et l'espace extérieur privé de 98 m² offrent une marge de manœuvre individuelle. L'orientation sud-ouest assure des pièces lumineuses. Un confort supplémentaire est apporté par le chauffage au sol dans les salles de bains et les installations communes telles que la piscine. Elle convient pour une résidence permanente, des séjours de vacances ou comme investissement rentable.
La maison en duplex proposée fait partie d'un complexe résidentiel établi et a été rénovée. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'un bien existant modernisé. Le complexe résidentiel dispose d'espaces communs, dont une piscine et des espaces verts. La propriété est prête à être occupée, ce qui indique une phase de construction terminée ou une rénovation complète. Une place de parking privée est incluse.
Cette propriété n'est pas située directement sur la plage, la plage la plus proche étant à plusieurs kilomètres. La connexion à l'aéroport d'Alicante est présente, mais avec une distance plus importante. La situation est à l'intérieur des terres et non dans un emplacement côtier exclusif. L'utilisation comme location de vacances pure pourrait nécessiter des démarches supplémentaires, car il s'agit d'un complexe résidentiel. Un jardin privé est limité (98 m²).
Ce duplex convient à différents profils d'acheteurs. Pour les familles ou les couples recherchant une résidence permanente en Espagne, il offre suffisamment d'espace et de confort avec 3 chambres et deux salles de bains, complété par la piscine commune. Les vacanciers planifiant une escapade ensoleillée y trouveront une base bien équipée à proximité des plages et des loisirs. Les investisseurs pourraient y voir un potentiel de location de vacances, la propriété étant située dans une région recherchée. C'est également un choix approprié pour les personnes souhaitant passer une partie de l'année en Espagne et appréciant une bonne infrastructure avec des commerces et des services médicaux. L'orientation sud-ouest et le chauffage par le sol dans les salles de bains améliorent le confort toute l'année.
La propriété a été rénovée avec des matériaux de haute qualité et est prête à emménager. Un confort particulier a été apporté, comme en témoigne le chauffage par le sol dans toutes les salles de bains. La cuisine équipée sur mesure est fonctionnelle. L'orientation sud-ouest de l'appartement assure une bonne lumière naturelle, ce qui augmente la valeur et la qualité de vie. La description suggère une modernisation soignée qui améliore le niveau de vie. Le bâtiment lui-même fait partie d'un complexe résidentiel, dont l'état général est pertinent pour les espaces communs tels que la piscine et les espaces verts. La surface du balcon de la chambre principale offre un espace extérieur supplémentaire.
Le duplex de Rojales est disponible à partir de 269 900 €. Cette tarification prend en compte les 3 chambres, les 2 salles de bains et les 82 m² de surface habitable sur un terrain de 98 m². Des biens similaires dans la région tels que ALBA SALINA 5 - FASE 1 débutent à 261 900 €, tandis que OCEANIC APARTMENTS à Rojales (475 000 €) et NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (380 000 €) sont nettement plus chers. La propriété proposée se positionne ainsi dans le segment de prix moyen à bas des offres comparables, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs ayant un budget défini. La disponibilité et les conditions exactes doivent être demandées directement.
Rojales est une municipalité de la province d'Alicante, caractérisée par un mélange de vie traditionnelle de village espagnol et d'infrastructure moderne. En tant que propriétaire ici, vous bénéficierez d'un emplacement qui allie les commodités urbaines à la proximité de la nature. La température annuelle moyenne de 18,8 °C et les 3 843 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air. Les environs offrent de nombreux restaurants, cafés et boutiques accessibles à pied. La proximité des hôpitaux et des pharmacies assure sécurité et confort. La vie à Rojales permet un quotidien détendu, enrichi par les fêtes locales et une communauté active. La bonne accessibilité des lieux côtiers et des terrains de golf en fait un lieu de résidence polyvalent.
La vie à Rojales offre un bon équilibre entre le calme de la campagne et l'infrastructure urbaine. L'environnement immédiat est caractérisé par des maisons individuelles et de petits immeubles d'appartements, complétés par des espaces verts. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes de marche (384 m et 166 m respectivement), ce qui facilite le quotidien. Le centre de Rojales, avec d'autres services, restaurants et cafés, est facilement accessible. Pour les loisirs, des centres sportifs et des piscines sont disponibles à proximité. La distance des plages est d'environ 6,7 km, ce qui permet un accès rapide en voiture. La situation géographique à 60 mètres d'altitude et les 3 843 heures d'ensoleillement par an contribuent à une agréable sensation de vie méditerranéenne.
Cette carte montre l'emplacement de la maison en duplex à Rojales, province d'Alicante. La proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines telles que les supermarchés et l'hôpital est mise en évidence. La position à l'intérieur des terres est claire, ainsi que l'accessibilité de l'aéroport d'Alicante-Elche. La carte visualise l'intégration dans un environnement urbain avec une bonne connexion à la région environnante de la Costa Blanca.
Rojales est situé dans la partie sud de la province d'Alicante, près de la côte de la Costa Blanca. Il est situé à l'intérieur des terres, offrant une atmosphère résidentielle plus calme qu'en bord de mer, mais garantissant une bonne accessibilité aux stations balnéaires populaires comme Guardamar del Segura (environ 7 km). La ville d'Alicante se trouve à environ 40 km et offre une infrastructure urbaine plus étendue ainsi qu'un aéroport international. La proximité d'autres lieux connus comme Torrevieja (environ 15 km) et la bonne connexion au réseau routier de la Costa Blanca permettent des excursions le long de la côte. Rojales elle-même est un lieu établi avec une population locale et une infrastructure touristique.
L'accessibilité de Rojales est bonne, bien qu'il s'agisse d'une commune à l'intérieur des terres. Les plages les plus proches, comme Platja de La Roqueta et Platja Centre, se trouvent à environ 6,7 km et sont rapidement accessibles en voiture. Les principaux parcours de golf de la région, y compris le Club de Golf La Finca, sont accessibles en environ 6,6 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 26 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les déplacements. Les transports en commun sont assurés par 9 lignes avec 9 arrêts, offrant une certaine mobilité sans voiture. Pour la plupart des courses quotidiennes comme les courses (384 m) ou la visite d'une pharmacie (166 m), une voiture n'est pas indispensable, mais elle est avantageuse pour les excursions vers les plages ou les terrains de golf.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,8 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Les étés sont chauds et les hivers doux, favorisant un style de vie extérieur prolongé. La saison de baignade indiquée de 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C rend la région côtière attrayante. La situation à 60 mètres d'altitude assure une brise agréable et protège de la chaleur excessive. Le paysage environnant est typique de la Communauté valencienne du sud, avec un mélange de terres agricoles et de zones naturelles. L'altitude modérée et la proximité de la côte créent un microclimat équilibré apprécié des habitants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages sont facilement accessibles depuis Rojales, les plus proches comme Platja de La Roqueta et Platja Centre se trouvent à environ 6,7 km et sont rapidement accessibles en voiture. Ces tronçons côtiers sont connus pour leurs plages de sable et leurs eaux claires. Pour les golfeurs, la région offre une multitude d'options : le Club de Golf La Finca n'est qu'à 6,6 km, tandis que le Villamartín Golf Club et le Real Club de Golf Campoamor sont un peu plus éloignés. Les amateurs de sports de loisirs trouveront des offres au Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) et dans d'autres centres sportifs. Plusieurs piscines publiques, dont la Piscina Municipal de Rojales (0,6 km), complètent l'offre sportive. La marina de les Dunes, à environ 7,4 km, offre des possibilités de sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Rojales est situé dans la partie sud de la province d'Alicante, près de la côte de la Costa Blanca. Il est situé à l'intérieur des terres, offrant une atmosphère résidentielle plus calme qu'en bord de mer, mais garantissant une bonne accessibilité aux stations balnéaires populaires comme Guardamar del Segura (environ 7 km). La ville d'Alicante se trouve à environ 40 km et offre une infrastructure urbaine plus étendue ainsi qu'un aéroport international. La proximité d'autres lieux connus comme Torrevieja (environ 15 km) et la bonne connexion au réseau routier de la Costa Blanca permettent des excursions le long de la côte. Rojales elle-même est un lieu établi avec une population locale et une infrastructure touristique.
Rojales, en castillan et officiellement est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.3°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juin | 23.4°C | 9 mm |
| Juillet | 26.3°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL035855
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'appartement en duplex proposé à Rojales se positionne de manière attrayante en termes de prix par rapport à d'autres projets de la région. Avec un prix de départ de 269 900 €, il est légèrement supérieur à ALBA SALINA 5 - FASE 1 (261 900 €), également situé à Rojales, mais potentiellement avec des caractéristiques différentes ou une phase de construction différente. Nettement plus cher est OCEANIC APARTMENTS à Rojales à partir de 475 000 €, ce qui suggère des finitions, un emplacement ou une taille plus haut de gamme. De même que NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva, qui commence à 380 000 € et représente peut-être un type de propriété différent (villa). La propriété décrite ici offre, avec ses 3 chambres et 2 salles de bains sur 82 m², une base solide pour les familles ou comme résidence de vacances. La finition rénovée et les installations communes telles que la piscine sont des caractéristiques typiques de cette catégorie de prix dans la région de la Costa Blanca. La situation à l'intérieur des terres, mais avec un bon accès aux plages et aux terrains de golf, est caractéristique de nombreuses offres du segment moyen.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et fondés sur des données tout au long du processus d'achat.
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