Este duplex está localizado numa área urbana em Rojales, província de Alicante. Com 3 quartos e 2 casas de banho, oferece espaço suficiente em 82 m² de área útil. A propriedade situa-se no interior, mas com fácil acesso às comodidades locais. Rojales, conhecida pelo seu clima mediterrânico e proximidade a regiões costeiras, possui uma infraestrutura estabelecida. Este imóvel representa uma oportunidade de habitação sólida numa região apreciada pela sua qualidade de vida. A propriedade está pronta a habitar e constitui uma boa base para residência permanente ou casa de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Rojales, situada no interior da costa, caracteriza-se por um ambiente urbano. Comodidades importantes como farmácias e supermercados são acessíveis a pé. A proximidade a hospitais e vários campos de golfe sublinha a orientação prática do local. A ligação a grandes cidades e ao aeroporto de Alicante é assegurada pelas vias de circulação existentes, embora uma viagem de carro possa ser vantajosa para algumas tarefas.
Esta casa duplex destina-se a compradores que procuram um espaço de vida bem distribuído com 3 quartos e 2 casas de banho. A disposição em dois pisos e o espaço exterior privado de 98 m² oferecem margem para desenvolvimento individual. A orientação sudoeste garante divisões luminosas. Conforto adicional é proporcionado pelo piso aquecido nas casas de banho e pelas instalações comuns, como a piscina. É adequada para habitação permanente, estadias de férias ou como investimento rentável.
A casa duplex oferecida faz parte de um complexo residencial estabelecido e foi renovada. Não se trata de uma construção nova no sentido clássico, mas sim de um imóvel existente modernizado. O complexo residencial dispõe de áreas comuns, incluindo uma piscina e espaços verdes. A propriedade está pronta para ser ocupada, indicando uma fase de construção concluída ou uma renovação completa. Um lugar de estacionamento privado está incluído.
Esta propriedade não está situada diretamente na praia, sendo a praia mais próxima a vários quilómetros de distância. A ligação ao aeroporto de Alicante existe, mas com uma distância maior. A localização é no interior e não numa zona costeira exclusiva. A utilização como aluguer de férias puro pode exigir procedimentos adicionais, uma vez que se trata de um complexo residencial. Uma área de jardim privado é limitada (98 m²).
Este duplex é adequado para vários perfis de compradores. Para famílias ou casais que procuram uma residência permanente em Espanha, oferece espaço e conforto suficientes com 3 quartos e duas casas de banho, complementado pela piscina comum. Os turistas que planeiam uma escapadela ao sol encontrarão aqui uma base bem equipada perto de praias e atividades de lazer. Investidores poderão ver o potencial de aluguer de férias, pois a propriedade está localizada numa região procurada. É também uma escolha adequada para pessoas que desejam passar parte do ano em Espanha e valorizam uma boa infraestrutura com lojas e serviços médicos. A orientação sudoeste e o piso aquecido nas casas de banho aumentam o conforto de vida durante todo o ano.
A propriedade foi renovada com materiais de alta qualidade e está pronta a habitar. Atenção especial foi dada ao conforto, como evidenciado pelo piso aquecido em todas as casas de banho. A cozinha equipada à medida é funcional. A orientação sudoeste do apartamento garante boa luz natural, o que aumenta o valor e a qualidade de vida. A descrição sugere uma modernização cuidadosa que eleva o padrão de vida. O próprio edifício faz parte de um complexo residencial, cujo estado geral é relevante para as áreas comuns como a piscina e os espaços verdes. A área da varanda do quarto principal oferece um espaço exterior adicional.
O duplex em Rojales está disponível a partir de € 269.900. Esta precificação considera os 3 quartos, 2 casas de banho e os 82 m² de área útil num terreno de 98 m². Imóveis semelhantes na região, como ALBA SALINA 5 - FASE 1, começam em € 261.900, enquanto OCEANIC APARTMENTS em Rojales (€ 475.000) e NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (€ 380.000) são significativamente mais caros. A propriedade oferecida posiciona-se assim no segmento de preço médio-baixo das ofertas comparáveis, tornando-a uma opção atraente para compradores com um orçamento definido. A disponibilidade e as condições exatas devem ser solicitadas diretamente.
Rojales é um município da província de Alicante, caracterizado por uma mistura de vida tradicional de aldeia espanhola e infraestrutura moderna. Como proprietário aqui, beneficiará de uma localização que combina comodidades urbanas com a proximidade à natureza. A temperatura média anual de 18,8 °C e as 3.843 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre. Os arredores oferecem numerosos restaurantes, cafés e lojas acessíveis a pé. A proximidade a hospitais e farmácias garante segurança e conforto. A vida em Rojales permite um quotidiano descontraído, enriquecido por festas locais e uma comunidade ativa. A boa acessibilidade de locais costeiros e campos de golfe fazem dela um local de residência versátil.
A vida em Rojales oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade do campo e a infraestrutura urbana. O ambiente imediato é caracterizado por casas unifamiliares e pequenos complexos de apartamentos, complementados por áreas verdes. Supermercados e farmácias ficam a poucos minutos a pé (384 m e 166 m respetivamente), o que facilita o dia a dia. O centro de Rojales, com outros serviços, restaurantes e cafés, é de fácil acesso. Para atividades de lazer, existem centros desportivos e piscinas disponíveis nas proximidades. A distância às praias é de aproximadamente 6,7 km, o que permite um acesso rápido de carro. A localização geográfica a 60 metros acima do nível do mar e as 3.843 horas de sol anuais contribuem para uma agradável sensação de vida mediterrânica.
Este mapa mostra a localização da moradia duplex em Rojales, província de Alicante. Destaca-se a proximidade a praias, campos de golfe e comodidades urbanas como supermercados e o hospital. A posição no interior é clara, assim como a acessibilidade ao aeroporto de Alicante-Elche. O mapa visualiza a integração num ambiente urbano com boa ligação à região circundante da Costa Blanca.
Rojales está situada na parte sul da província de Alicante, perto da costa da Costa Blanca. Situa-se no interior, o que oferece um ambiente residencial mais tranquilo do que na linha costeira, mas garante boa acessibilidade a locais de praia populares como Guardamar del Segura (aprox. 7 km). A cidade de Alicante fica a cerca de 40 km e oferece uma maior infraestrutura urbana e o aeroporto internacional. A proximidade de outros locais conhecidos como Torrevieja (aprox. 15 km) e a boa ligação à rede rodoviária da Costa Blanca permitem a exploração ao longo da costa. Rojales é em si um local estabelecido com uma população local e infraestrutura turística.
A acessibilidade de Rojales é boa, apesar de ser uma localidade no interior. As praias mais próximas, como Platja de La Roqueta e Platja Centre, situam-se a cerca de 6,7 km e são de rápido acesso de carro. Os principais campos de golfe da região, incluindo o Club de Golf La Finca, estão a cerca de 6,6 km. O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 26 km (em linha reta), o que facilita as chegadas. Os transportes públicos são assegurados por 9 linhas com 9 paragens, permitindo alguma mobilidade sem carro próprio. Para a maioria das compras diárias, como fazer compras (384 m) ou visitar uma farmácia (166 m), um carro não é indispensável, mas é vantajoso para excursões a praias ou campos de golfe.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,8 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Os verões são quentes e os invernos amenos, favorecendo um estilo de vida exterior prolongado. A época balnear indicada de 5 meses com temperaturas da água acima de 20 °C torna a região costeira atrativa. A localização a 60 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável e protege do calor excessivo. A paisagem circundante é típica da Comunidade Valenciana do sul, com uma mistura de terras agrícolas e áreas naturais. A altitude moderada e a proximidade da costa criam um microclima equilibrado apreciado pelos residentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias são de fácil acesso a partir de Rojales, as mais próximas como Platja de La Roqueta e Platja Centre situam-se a cerca de 6,7 km e são de rápido acesso de carro. Estes trechos costeiros são conhecidos pelas suas praias de areia e águas claras. Para os golfistas, a região oferece uma abundância de opções: o Club de Golf La Finca fica a apenas 6,6 km, enquanto o Villamartín Golf Club e o Real Club de Golf Campoamor estão um pouco mais distantes. Os entusiastas de desportos de lazer encontrarão ofertas no Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) e noutros centros desportivos. Várias piscinas públicas, incluindo a Piscina Municipal de Rojales (0,6 km), complementam a oferta desportiva. A marina de les Dunes, a cerca de 7,4 km, oferece possibilidades para desportos náuticos.
Fonte: OpenStreetMap
Rojales está situada na parte sul da província de Alicante, perto da costa da Costa Blanca. Situa-se no interior, o que oferece um ambiente residencial mais tranquilo do que na linha costeira, mas garante boa acessibilidade a locais de praia populares como Guardamar del Segura (aprox. 7 km). A cidade de Alicante fica a cerca de 40 km e oferece uma maior infraestrutura urbana e o aeroporto internacional. A proximidade de outros locais conhecidos como Torrevieja (aprox. 15 km) e a boa ligação à rede rodoviária da Costa Blanca permitem a exploração ao longo da costa. Rojales é em si um local estabelecido com uma população local e infraestrutura turística.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 21 mm |
| Março | 14.1°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.4°C | 26 mm |
| Junho | 23.4°C | 9 mm |
| Julho | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 23 mm |
| Outubro | 19.3°C | 40 mm |
| Novembro | 14.9°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL035855
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O apartamento duplex oferecido em Rojales posiciona-se de forma atraente em termos de preço em comparação com outros projetos na região. Com um preço inicial de € 269.900, é ligeiramente superior a ALBA SALINA 5 - FASE 1 (€ 261.900), também em Rojales, mas possivelmente com características diferentes ou uma fase de construção diferente. Significativamente mais caro é o OCEANIC APARTMENTS em Rojales a partir de € 475.000, o que sugere acabamentos, localização ou tamanho de maior categoria. Tal como o NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva, que começa em € 380.000 e pode representar um tipo de propriedade diferente (moradia). A propriedade aqui descrita, com os seus 3 quartos e 2 casas de banho em 82 m², oferece uma base sólida para famílias ou como casa de férias. O acabamento renovado e as instalações comuns como a piscina são características típicas desta faixa de preço na região da Costa Blanca. A localização no interior, mas com bom acesso a praias e campos de golfe, é característica de muitas ofertas do segmento médio.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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