立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロハレスの都市部に位置しており、薬局やスーパーマーケットなどの日常必需品が非常に近いです。海岸線に直接面しているわけではありませんが、比較的静けさを保ちながら都市生活の利便性を提供します。
このヴィラは、快適な居住環境を求める個人または小家族に適しています。コミュニティの施設に近いながらも、十分なプライベート空間を提供します。大きな土地の管理をしたくないが、屋外の生活空間（例：小さな庭やテラス）を望む方にとって良い選択肢です。
この物件は即入居可能で、新しいプロジェクトに伴う待ち時間や潜在的な建設遅延を排除します。これにより、居住用または賃貸用として、購入者に即時のソリューションを提供します。
この物件は海岸線に直接面しておらず、ビーチまでは数キロメートルです。近くに都市部の施設があっても、大きなショッピングセンターや国際空港へのアクセスには車が必要です。プライベート駐車スペースは1台用の設計です。
Ref: VL075749
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、スペイン南部海岸に恒久的な住居または別荘を築きたいと考えている人々にとって理想的です。退職後に太陽とリラックスした生活を楽しみたい人々にとって、便利なコミュニティ施設と適度なメンテナンス要件は魅力的な要素です。観光が盛んな地域で潜在力のある投資用不動産を探している投資家にとって、特にゴルフコースやビーチに近いことを考えると、この物件は選択肢となり得ます。さらに、アパートよりも広いスペースとプライバシーが必要でありながら、広大な不動産を管理したくない家族にとって、この独立型ヴィラは適切なバランスを提供します。
ヴィラは、スペースと自然光に焦点を当てたモダンなデザインが特徴です。大きなパノラマ窓は、自然光を最大限に取り込み、明るく広々とした居住空間を創り出すように設計されています。室内は完全に家具が備え付けられており、寝室の家具やバスルームの設備も含まれているため、購入者はすぐに移り住むことができます。広々としたリビングルームに接続されたオープンキッチンは、室内空間のインタラクションを促進します。独立したランドリールームは、追加の機能性を提供します。具体的な材料や技術の詳細はこの文書には記載されていませんが、全体的なスタイルは、地中海風のライフスタイルを反映したプライベートプールや広々としたテラスなどの快適さとモダンなアメニティへの配慮を示唆しています。
この独立型ヴィラの開始価格は369,000ユーロです。この物件は2つのベッドルームと2つのバスルームを提供し、総居住面積は94平方メートル、土地面積は275平方メートルです。価格はロハレスでの立地と、プライベートプールや家具一式などの提供されるアメニティを反映しています。独立型ヴィラとして、その価格は通常アパートやタウンハウスよりも高いですが、より多くのプライバシーとスペースを提供します。この地域にある他のヴィラやアパートと比較して、その価格は市場で競争力があり、特に即入居可能な状態とアメニティを考慮するとそうです。
ロハレス（Rojales）はスペインのアリカンテ県にある村で、面積は27.6平方キロメートル、人口は21,000人を超えています。この地域は、伝統的なスペインの村の魅力とモダンな都市設備を組み合わせています。プロジェクトがあるプエブロ・ブラボー（Pueblo Bravo）地域は、その良好なコミュニティの雰囲気と利便性で知られています。スーパーマーケット（384m）や薬局（166m）などの日常の買い物は容易にアクセスできます。さらに、43軒のレストランと15軒のカフェが多様な美食の選択肢を提供しています。周辺には、住民のレクリエーションのニーズを満たすいくつかのスポーツセンターやプールもあります。プロジェクトは独立したヴィラですが、孤立しているわけではなく、比較的一定した生活ペースを持つ活気あるコミュニティに統合されており、地元住民と国際的なコミュニティの両方が住んでいます。
ロハレス（Rojales）はアリカンテ県の山間部に位置していますが、海岸からはそれほど遠くありません。この地域は、ユニークな火山岩の景観とセグラ川で知られています。ロハレスでの生活は、周囲の海岸リゾートへの簡単なアクセスを維持しながら、より本格的な地元の生活リズムを楽しむことができることを意味します。半径2km以内には43軒のレストランと15軒のカフェがあり、豊富な食の選択肢を提供しています。さらに、毎日のニーズを満たす6軒の薬局と10軒の銀行があります。この場所から、ビーチ（例：Platja de La Roqueta、約6.7km）やゴルフコース（例：Club de Golf La Finca、約6.6km）へのアクセスは比較的容易です。
この地図は、ロハレスにある独立型ヴィラの地理的位置を示しています。ヴィラの正確な位置、およびスーパーマーケット、薬局、病院、ゴルフコース、ビーチ、空港を含む周辺の主要なアメニティがマークされています。これにより、不動産の利便性とアクセス可能性、および地域内での相対的な位置を視覚化するのに役立ちます。
ロハレスはスペイン南東部のアリカンテ県に位置し、コスタ・ブランカ地域の一部です。セグラ川沿いに位置し、内陸にありますが、地中海沿岸からはわずか数キロメートルです。行政的には、この地域はバレンシア自治州に属しています。近隣の海岸リゾート地（例：トレビエハ、グアルダマル・デル・セグラ）と比較して、ロハレスは伝統的なスペインの田舎暮らしの体験をより提供しつつ、これらの海岸沿いの町が提供する広範な施設や観光活動の恩恵を受けています。その立地は、コスタ・ブランカの南部全体を探索するための便利な拠点となっています。
ヴィラの立地は良好なアクセスを提供します。薬局（166m）とスーパーマーケット（384m）は徒歩圏内です。公共交通機関に関しては、9つのバス路線と9つのバス停があり、住民の移動を容易にします。アリカンテ-エルチェ空港（ALC）までは約26km（直線距離）で、往復の移動は比較的便利ですが、バレンシア（VLC）とマラガ（AGP）の空港はさらに遠いです。主要なビーチ（例：Platja de La Roqueta）までは約6.7kmで、車で簡単にアクセスできます。近くにはClub de Golf La Finca（6.6km）を含むいくつかのゴルフコースがあります。電気自動車の充電ステーションは約5.6km先にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロハレス地域は、年間平均気温18.8℃の地中海性気候を享受しています。夏には、平均最高気温が27℃に達することがあり、冬には平均最低気温は約11℃です。この地域は年間最大3843時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに十分な条件を提供しています。水泳シーズンは5ヶ月間（水温≥20℃）続き、ビーチやプールの利用期間を延長します。この地域の標高は約60メートルで、地形は比較的平坦であり、快適な生活に貢献しています。内陸に位置しているにもかかわらず、海岸に近いことで、海のそよ風の調整効果を感じることができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ロハレス村自体は直接海岸に面していませんが、いくつかの人気のあるビーチは車で短時間でアクセスできます。Platja de La Roqueta、Platja Centre、Platja Babilòniaなどのビーチはすべて約6.7kmの範囲内にあります。これらのビーチは通常、設備が整っており、一部はブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。周辺地域は、6.6km先にあるClub de Golf La Fincaや、少し離れたVillamartínおよびCampoamorのゴルフコースなど、ゴルファーにも多様な選択肢を提供しています。さらに、この地域にはCentro Deportivo La Raqueta（1.9km）やPiscina Municipal de Rojales（0.6km）などのスポーツセンターやプールがいくつかあり、豊富なスポーツやレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ロハレスはスペイン南東部のアリカンテ県に位置し、コスタ・ブランカ地域の一部です。セグラ川沿いに位置し、内陸にありますが、地中海沿岸からはわずか数キロメートルです。行政的には、この地域はバレンシア自治州に属しています。近隣の海岸リゾート地（例：トレビエハ、グアルダマル・デル・セグラ）と比較して、ロハレスは伝統的なスペインの田舎暮らしの体験をより提供しつつ、これらの海岸沿いの町が提供する広範な施設や観光活動の恩恵を受けています。その立地は、コスタ・ブランカの南部全体を探索するための便利な拠点となっています。
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 31 mm |
| 2月 | 11.3°C | 21 mm |
| 3月 | 14.1°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.4°C | 26 mm |
| 6月 | 23.4°C | 9 mm |
| 7月 | 26.3°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 23 mm |
| 10月 | 19.3°C | 40 mm |
| 11月 | 14.9°C | 37 mm |
| 12月 | 11.3°C | 30 mm |
ロハレス地域では、独立型ヴィラの価格設定は、土地の大きさ、建築面積、アメニティ（プライベートプール、庭など）、ビーチやゴルフコースへの距離など、多くの要因に影響されます。他の類似物件と比較して、この独立型ヴィラ（369,000ユーロから）の価格は市場で競争力があります。例えば、OCEANIC APARTMENTS（アパート、475,000ユーロから）やESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES（465,000ユーロから）はより高い開始価格ですが、これらはアパートやタウンハウスである可能性があり、異なる地域に位置しています。ALBA SALINA 2 - PHASE 3（369,900ユーロから）の価格は、この物件の価格と非常に近く、この価格帯が地域で比較的一般的であることを示しています。この物件の利点は、独立型ヴィラが提供するプライバシーとスペース、そしてモダンな仕上げと完全な家具であり、すぐに居住可能であることを意味します。トレビエハなどの近隣地域と比較して、ロハレスの物件は一般的に手頃な価格ですが、コスタ・ブランカ南部の広範なアメニティと魅力の恩恵を受けています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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