וילה נפרדת זו ב-Rojales (Rojales), מחוז אליקנטה, מציעה הזדמנות מצוינת למי שמחפש חיים שלווים ונוחים. הנכס ממוקם באזור עירוני מפותח עם שירותים במרחק הליכה. למרות שהחופים ומרכזי התחבורה העיקריים נמצאים במרחק מסוים, מיקומה המועדף ותשתיתה המלאה הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית למגורים, במיוחד עבור אלו המעריכים את אווירת הקהילה המקומית והנוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור העירוני של רוג'אלס, מה שאומר שהצרכים היומיומיים, כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים, קרובים מאוד. למרות שזה לא נכס על קו החוף הראשון, הוא מציע את הנוחות של חיים עירוניים תוך שמירה על שקט יחסי.
וילה זו מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות סביבת מגורים נוחה. היא מציעה מספיק שטח פרטי, תוך שהיא קרובה לשירותי הקהילה. זוהי בחירה טובה עבור אלה שרוצים שטח מחיה חיצוני (למשל, גינה קטנה או מרפסת), אך אינם רוצים לתחזק שטחים גדולים.
הנכס מוכן למגורים, מבטל את זמן ההמתנה והעיכובים האפשריים בבנייה הקשורים לפרויקטים חדשים. זה מספק לקונים פתרון מיידי, בין אם למגורים או להשכרה.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף, החופים נמצאים במרחק של מספר קילומטרים. למרות שישנם שירותים עירוניים בקרבת מקום, הגישה למרכזי קניות גדולים או לשדות תעופה בינלאומיים דורשת רכב. מקום חניה פרטי מיועד לרכב אחד.
Ref: VL075749
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו אידיאלית עבור אלה המעוניינים להקים מקום מגורים קבוע או בית נופש בחוף הדרומי של ספרד. עבור אלה שרוצים ליהנות מהשמש ומהחיים הרגועים לאחר הפרישה, שירותי הקהילה הנוחים ודרישות התחזוקה המתונות הם נקודת משיכה. עבור משקיעים המחפשים נכסים בעלי פוטנציאל באזורים תיירותיים משגשגים, נכס זה יכול להיות אופציה, במיוחד בהתחשב בקרבתו למגרשי גולף וחופים. בנוסף, עבור משפחות הזקוקות ליותר שטח ופרטיות מדירה, אך אינן רוצות לנהל נכס גדול, וילה נפרדת זו מציעה את האיזון הנכון.
הווילה מתאפיינת בעיצוב מודרני, תוך התמקדות במרחב ובאור טבעי. החלונות הפנורמיים הגדולים מתוכננים למקסם את האור הטבעי, ויוצרים אווירת מגורים מוארת ומרווחת. הריהוט הפנימי מלא, כולל ריהוט לחדרי שינה וציוד לחדרי רחצה, מה שאומר שרוכשים יכולים לעבור מיד. המטבח הפתוח, המחובר לסלון המרווח, מעודד אינטראקציה במרחב הפנימי. חדר כביסה נפרד מספק פונקציונליות נוספת. למרות שפרטי החומרים והטכנולוגיות הספציפיים אינם מפורטים כאן, הסגנון הכללי מרמז על תשומת לב לנוחות ולמתקנים מודרניים, כגון בריכה פרטית ומרפסת מרווחת, המשקפים את אורח החיים הים תיכוני.
מחיר וילה נפרדת זו מתחיל מ-369,000 אירו. הנכס מציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח מגורים כולל של 94 מ"ר, על מגרש של 275 מ"ר. המחיר משקף את מיקומו ברוג'אלס ואת השירותים המוצעים, כגון בריכה פרטית וריהוט מלא. כווילה נפרדת, המחיר שלה בדרך כלל גבוה יותר מדירות או בתים צמודי קרקע, אך היא מציעה יותר פרטיות ושטח.בהשוואה לוילות או דירות אחרות באזור, המחיר שלה תחרותי בשוק, במיוחד בהתחשב במצב המוכנות למגורים ובשירותים.
Rojales (רוג'אלס) הוא כפר במחוז אליקנטה, ספרד, המשתרע על שטח של 27,6 קמ"ר ואוכלוסייתו מונה מעל 21,000 תושבים. אזור זה משלב את הקסם של כפר ספרדי מסורתי עם שירותים עירוניים מודרניים. האזור בו ממוקם הפרויקט, Pueblo Bravo, ידוע באווירת הקהילה הטובה שלו ובנוחותו. צרכי קניות יומיומיים, כמו סופרמרקטים (384 מ') ובתי מרקחת (166 מ'), נגישים בקלות. בנוסף, 43 מסעדות ו-15 בתי קפה מציעים אפשרויות קולינריות מגוונות. ישנם גם מספר מרכזי ספורט ובריכות באזור המספקים את צרכי הפנאי של התושבים. למרות שהפרויקט הוא וילה נפרדת, הוא אינו מבודד, אלא משולב בקהילה תוססת עם קצב חיים יציב יחסית, שבו גרים גם מקומיים וגם הקהילה הבינלאומית.
Rojales (רוג'אלס) ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, אך לא רחוק מהחוף. האזור ידוע בנוף ייחודי של סלעים געשיים ונהר סגורה. חיים ברוג'אלס פירושם הזדמנות ליהנות מקצב חיים מקומי אותנטי יותר, תוך שמירה על גישה קלה לאתרי הנופש החופיים הסמוכים. בטווח של 2 ק"מ נמצאים 43 מסעדות ו-15 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות קולינריות. בנוסף, ישנם 6 בתי מרקחת ו-10 בנקים לסיפוק צרכים יומיומיים. ממיקום זה, קל יחסית להגיע לחופים (למשל, Platja de La Roqueta, כ-6.7 ק"מ) או למגרשי גולף (למשל, Club de Golf La Finca, כ-6.6 ק"מ).
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הווילה הנפרדת ברוג'אלס. מסומנים המיקום המדויק של הווילה, כמו גם השירותים המרכזיים בסביבה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי חולים, מגרשי גולף, חופים ושדות תעופה. זה עוזר להמחיש את הנוחות והנגישות של הנכס, וכן את מיקומו היחסי באזור.
רוג'אלס ממוקמת בדרום-מזרח ספרד, במחוז אליקנטה, שהיא חלק מאזור קוסטה בלנקה. היא ממוקמת על גדת נהר סגורה, בפנים הארץ, אך במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מחופי הים התיכון. מבחינה אדמיניסטרטיבית, האזור הוא חלק מהקהילה האוטונומית של ולנסיה. בהשוואה לאתרי נופש חופיים סמוכים כמו טורבייחה (Torrevieja) וגוארדמר דל סגורה (Guardamar del Segura), רוג'אלס מציעה חוויה קרובה יותר לחיים כפריים ספרדיים מסורתיים, תוך שהיא נהנית ממגוון השירותים ופעילויות התיירות המוצעים על ידי ערים חופיות אלו.
מיקום הווילה מספק נגישות טובה. בתי מרקחת (166 מ') וסופרמרקטים (384 מ') נמצאים במרחק הליכה. מבחינת תחבורה ציבורית, ישנם 9 קווי אוטובוס ו-9 תחנות אוטובוס, המקלים על תנועת התושבים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-26 ק"מ (בקו ישר), מה שהופך את הנסיעות הלוך ושוב לנוחות יחסית, אם כי שדות התעופה בולנסיה (VLC) ומלגה (AGP) רחוקים יותר. החופים העיקריים (למשל, Platja de La Roqueta) נמצאים במרחק של כ-6.7 ק"מ ונגישים בקלות ברכב. בקרבת מקום מספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf La Finca (6.6 ק"מ). תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של כ-5.6 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור רוג'אלס נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. בקיץ, הטמפרטורות המקסימליות הממוצעות יכולות להגיע ל-27°C, בעוד שבחורף הטמפרטורה המינימלית הממוצעת היא בסביבות 11°C. האזור מקבל עד 3843 שעות שמש בשנה, המספקות תנאים נאותים לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), מה שמאריך את תקופת השימוש בחופים ובבריכות. גובה האזור הוא כ-60 מטר מעל פני הים, והשטח יחסית שטוח, מה שתורם לנוחות המגורים. למרות מיקומו הפנימי, הקרבה לחוף מאפשרת לו לחוש את ההשפעה הרגולטורית של רוח הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שכפר רוג'אלס עצמו אינו ממוקם ישירות על החוף, מספר חופים פופולריים נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. חופים כמו Platja de La Roqueta, Platja Centre ו-Platja Babilònia נמצאים כולם במרחק של כ-6.7 ק"מ. חופים אלה בדרך כלל מאובזרים היטב, וחלקם עשויים להיות בעלי הסמכת דגל כחול. האזור שמסביב מציע גם מגוון אפשרויות לחובבי גולף, כולל Club de Golf La Finca במרחק 6.6 ק"מ, ומגרשי הגולף Villamartín ו-Campoamor קצת יותר רחוק. בנוסף, באזור ישנם מספר מרכזי ספורט ובריכות, כמו Centro Deportivo La Raqueta (1.9 ק"מ) ו-Piscina Municipal de Rojales (0.6 ק"מ), המציעים הזדמנויות עשירות לספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
רוג'אלס ממוקמת בדרום-מזרח ספרד, במחוז אליקנטה, שהיא חלק מאזור קוסטה בלנקה. היא ממוקמת על גדת נהר סגורה, בפנים הארץ, אך במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מחופי הים התיכון. מבחינה אדמיניסטרטיבית, האזור הוא חלק מהקהילה האוטונומית של ולנסיה. בהשוואה לאתרי נופש חופיים סמוכים כמו טורבייחה (Torrevieja) וגוארדמר דל סגורה (Guardamar del Segura), רוג'אלס מציעה חוויה קרובה יותר לחיים כפריים ספרדיים מסורתיים, תוך שהיא נהנית ממגוון השירותים ופעילויות התיירות המוצעים על ידי ערים חופיות אלו.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.3°C | 21 mm |
| מרץ | 14.1°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.4°C | 26 mm |
| יוני | 23.4°C | 9 mm |
| יולי | 26.3°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
באזור רוג'אלס, תמחור וילות נפרדות מושפע מגורמים רבים, כולל גודל המגרש, שטח הבנייה, שירותים (כמו בריכה פרטית, גינה) והמרחק מהחופים ומגרשי הגולף. בהשוואה לנכסים דומים אחרים, מחיר וילה נפרדת זו (החל מ-369,000 אירו) תחרותי בשוק. לדוגמה, ל-OCEANIC APARTMENTS (דירות, החל מ-475,000 אירו) ול-ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES (החל מ-465,000 אירו) יש מחירי התחלה גבוהים יותר, אך הם עשויים להיות דירות או בתים צמודי קרקע וממוקמים באזורים שונים. המחיר של ALBA SALINA 2 - PHASE 3 (החל מ-369,900 אירו) קרוב מאוד למחיר נכס זה, מה שמצביע על כך שטווח מחירים זה נפוץ יחסית באזור. היתרון של נכס זה טמון בפרטיות ובמרחב שהווילה הנפרדת מציעה, כמו גם בגימורים המודרניים והריהוט המלא שלה, מה שהופך אותה מוכנה למגורים מיידיים. בהשוואה לאזורים סמוכים כמו טורבייחה (Torrevieja), נכסים ברוג'אלס בדרך כלל משתלמים יותר, אך עדיין נהנים ממגוון רחב של שירותים ואטרקציות של חוף קוסטה בלנקה הדרומי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
