Diese freistehende Eckvilla befindet sich in einer städtischen Umgebung in Rojales, Provinz Alicante. Mit einer Wohnfläche von 94 m² auf einem 275 m² großen Grundstück bietet sie auf zwei Ebenen eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Villa ist Teil eines Neubauprojekts und verspricht ein modernes Wohnerlebnis in einer etablierten Region. Rojales, bekannt für seine Infrastruktur und Nähe zu Annehmlichkeiten, bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Küstenregionen. Diese Immobilie positioniert sich als attraktive Option für Käufer, die sowohl Komfort als auch Lebensqualität suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Rojales, einem Ort landeinwärts gelegen, der von einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung geprägt ist. Die Küste und ihre Strände sind über kurze Fahrten erreichbar, während die Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen den Alltag erleichtert. Die erhöhte Lage bietet Ausblicke über die umliegende Landschaft.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die eine freistehende Immobilie mit privatem Außenbereich und eigenem Pool suchen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist sie für Paare oder kleine Familien ausgelegt. Die moderne Ausstattung und die gute Anbindung an lokale Infrastruktur sprechen Käufer an, die ein praktisches und angenehmes Zuhause in Spanien wünschen.
Die Immobilie wird als Teil eines Neubauprojekts angeboten, was moderne Bauweisen und frische Designs erwarten lässt. Aktuell ist sie als im Bau befindlich oder kürzlich fertiggestellt einzustufen. Dies bedeutet, dass Käufer eine Immobilie mit aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Bauqualität erhalten.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke oder eine Strandlage, da es landeinwärts liegt. Die Entfernung zu größeren Städten und dem Flughafen ist signifikant, was eine Reise mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erfordert. Es ist keine luxuriöse Resort-Anlage mit umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen.
Ref: VL075749
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt für Käufer, die eine neuwertige, freistehende Immobilie in einer etablierten spanischen Gemeinde suchen, ohne sich direkt im touristischen Trubel der Küste zu befinden. Sie ist gut geeignet für Personen, die Wert auf Annehmlichkeiten legen, die fußläufig erreichbar sind, wie Apotheken und Supermärkte. Paare oder Einzelpersonen, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu Stränden und Golfplätzen schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Auch als Feriendomizil oder als längerfristiger Wohnsitz ist sie eine Option. Die moderne Bauweise und die private Poolanlage sprechen Käufer an, die ein wartungsarmes Feriendomizil oder einen ganzjährigen Wohnsitz suchen, der den mediterranen Lebensstil ermöglicht.
Die Villa zeichnet sich durch moderne Bauweise und eine zweckmäßige Ausführung aus. Die Wohnfläche von 94 m² ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Große Panoramafenster im Wohnbereich lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenraum mit der Terrasse und dem privaten Pool. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert, was für ein geräumiges Ambiente sorgt. Die Bäder sind voll ausgestattet und die Villa wird komplett möbliert verkauft, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Die Bauqualität entspricht den aktuellen Standards für Neubauten in Spanien, wobei auf Funktionalität und ein zeitgemäßes Design geachtet wurde.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 369.000 € angeboten. Das Projekt umfasst mehrere Einheiten mit ähnlichen Merkmalen, wobei individuelle Preise je nach genauer Lage innerhalb des Projekts und Ausstattung variieren können. Die hier angegebene Preisspanne spiegelt die Einstiegspreise für diese Art von Immobilie in Rojales wider. Der angegebene Preis ist als 'ab Preis' zu verstehen, und die endgültige Kaufsumme kann durch zusätzliche Optionen oder Anpassungen beeinflusst werden. Derzeit sind noch Einheiten verfügbar, Details zur Verfügbarkeit sollten direkt angefragt werden.
Rojales ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante mit einer Fläche von 27,6 km² und rund 17.652 Einwohnern (Stand 2025). Es handelt sich um eine städtische Umgebung, in der Annehmlichkeiten wie Restaurants (43 im 2km Radius), Apotheken (6) und Banken (10) gut erreichbar sind. Die Villa liegt landeinwärts, was eine ruhigere Atmosphäre als direkt an der Küste verspricht. Die Höhenlage von 60 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was Fahrten zu den nahegelegenen Golfplätzen und Stränden ermöglicht. Das Klima ist mediterran mit durchschnittlich 18,8°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr.
Diese Karte zeigt die Lage von Rojales in der Provinz Alicante, Spanien. Sie hebt die Nähe zu den Küstenorten und Stränden der Costa Blanca hervor, sowie die Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Positionierung von Rojales landeinwärts bietet eine Mischung aus lokaler Atmosphäre und guter Erreichbarkeit von touristischen und Freizeiteinrichtungen.
Rojales befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Es liegt landeinwärts, etwa 10 km von der Küste entfernt, aber in der Nähe von größeren Küstenorten wie Guardamar del Segura. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und eine gut entwickelte Infrastruktur. Die Anbindung an die größeren Städte Alicante (ca. 26 km hemelsbreed) und Murcia ermöglicht Zugang zu größeren städtischen Zentren und Flughäfen. Die Costa Blanca ist generell eine beliebte Region für internationale Käufer, die Sonne, Strand und eine entspannte Lebensweise suchen.
Die Villa ist gut an die lokale Infrastruktur angebunden. Ein Supermarkt ist nur 384 Meter entfernt, eine Apotheke 166 Meter. Das Krankenhaus ist 1,4 km entfernt. Strände wie Platja de La Roqueta sind etwa 6,7 km, die Golfplätze von La Finca 6,6 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist rund 26 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende bedeutet. Es gibt 9 ÖPNV-Linien mit 9 Haltestellen in der Nähe, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein eigenes Fahrzeug für volle Flexibilität empfohlen wird. Eine EV-Ladestation ist 5,6 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,8°C Jahrestemperatur und beeindruckenden 3.843 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen durchgehend über 20°C liegen. Die Region profitiert von milden Wintern und warmen Sommern. Die Höhenlage von 60 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Luftzirkulation und reduziert die extreme Hitze im Sommer. Die Landschaft rund um Rojales ist von einer Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und urbanen Gebieten geprägt, mit Aussichtspunkten wie dem Mirador de la Noria (0,7 km).
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt landeinwärts, aber die Küste ist gut erreichbar. Strände wie Platja de La Roqueta, Platja Centre und Platja Babilònia sind alle nur etwa 6,7 km entfernt. Diese Strände sind oft gut besucht und bieten typische Annehmlichkeiten. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe: Club de Golf La Finca (6,6 km), Club de Golf Villamartín (16 km) und Real Club de Golf Campoamor (18 km). Sportbegeisterte finden Tennisplätze (Centro Deportivo La Raqueta, 1,9 km) und Schwimmbäder (Piscina Municipal de Rojales, 0,6 km). Wassersportmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Hafen (Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,4 km).
Quelle: OpenStreetMap
Rojales befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Es liegt landeinwärts, etwa 10 km von der Küste entfernt, aber in der Nähe von größeren Küstenorten wie Guardamar del Segura. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und eine gut entwickelte Infrastruktur. Die Anbindung an die größeren Städte Alicante (ca. 26 km hemelsbreed) und Murcia ermöglicht Zugang zu größeren städtischen Zentren und Flughäfen. Die Costa Blanca ist generell eine beliebte Region für internationale Käufer, die Sonne, Strand und eine entspannte Lebensweise suchen.
Rojales ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante (Spanien). Sie befindet sich an der südlichen Costa Blanca, im Landkreis Vega Baja und am Fluss Segura. Der Großteil der Einwohner wohnt in Ciudad Quesada. Es handelt sich um ein Wohngebiet, in dem vorwiegend Ausländer wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in Rojales wie OCEANIC APARTMENTS (ab €475.000) und ESSENCE II LAS HEREDADES (ab €465.000) positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Einstiegspreis von 369.000 € als eine der zugänglicheren Optionen im Neubausegment. ALBA SALINA 2 - PHASE 3 bietet einen ähnlichen Preis (ab €369.900), was auf eine konsistente Preisgestaltung für Neubauimmobilien in dieser Kategorie in Rojales hindeutet. Während Apartmentkomplexe oft höhere Gemeinschaftskosten und eine dichtere Bebauung aufweisen, bietet diese freistehende Villa mehr Privatsphäre und einen eigenen Gartenbereich. Die hier beschriebene Immobilie ist somit eine attraktive Wahl für Käufer, die ein privates Wohneigentum mit eigenem Außenbereich und Pool zu einem wettbewerbsfähigen Preis suchen, im Gegensatz zu größeren Apartmentanlagen oder teureren Villen in exklusiveren Lagen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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