Entdecken Sie diese freistehende Villa in Rojales, Provinz Alicante. Mit 120 m² Wohnfläche auf einem 200 m² großen Grundstück bietet das 2013 erbaute Objekt ein privates Schwimmbad und modernen Wohnkomfort. Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und stellt eine interessante Option für Dauerwohnsitz oder Feriendomizil dar. Rojales selbst bietet eine ruhige Atmosphäre mit guter Infrastruktur, während die Nähe zu Küstenorten und Golfplätzen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Die Lage kombiniert die Ruhe des Binnenlandes mit der Zugänglichkeit zu den Attraktionen der Costa Blanca.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts von Rojales, einer etablierten Gemeinde in der Provinz Alicante. Sie befindet sich in einer urbanisierten Zone, was bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie eine Apotheke und ein Supermarkt rasch erreichbar sind. Die Entfernung zu den nächsten Stränden und Golfplätzen erfordert zwar ein Fahrzeug, die grundsätzliche Infrastruktur ist jedoch nah.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine abgeschlossene Wohneinheit mit eigenem Außenbereich suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, inklusive Fußbodenheizung in den Bädern, eignet sich für Familien oder als Feriendomizil. Ein privates Solarium auf der oberen Etage bietet zusätzlichen Außenbereich mit Aussicht.
Das Haus wurde im Jahr 2013 erbaut und präsentiert sich in gutem Zustand, kürzlich frisch gestrichen. Es wird vollständig möbliert angeboten. Die Bausubstanz entspricht modernen Standards für die Region, mit zentraler Klimaanlage und überdachten Fußbodenheizungen in den Badezimmern, was auf eine solide Konstruktion hindeutet.
Die Villa ist nicht direkt am Meer gelegen; die Strände sind mehrere Kilometer entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch ist für die Nutzung der weiter entfernten Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze oder für den Zugang zum Flughafen ein eigenes Fahrzeug empfehlenswert. Die angegebene Distanz zum Flughafen Alicante ist eine Luftlinie und die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Ref: VL609277
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt gut für Käufer, die eine etablierte Gemeinde mit guter Infrastruktur bevorzugen und nicht zwingend direkt am Meer wohnen möchten. Sie eignet sich für Personen, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz für lange Aufenthalte suchen, da die zentrale Klimaanlage und die Fußbodenheizung in den Bädern für ganzjährigen Komfort sorgen. Auch für Familien, die eine sichere Umgebung mit guter Erreichbarkeit zu Schulen (obwohl keine explizit genannt) und Freizeiteinrichtungen wie dem nahegelegenen Schwimmbad oder Sportzentren suchen, ist diese Villa eine Option. Die Nähe zu Golfplätzen macht sie zudem attraktiv für Golfer. Die Option, das Haus voll möbliert zu erwerben, erleichtert die Nutzung als Ferienhaus oder die schnelle Vermietung, falls eine Investitionsperspektive besteht. Personen, die die Ruhe des spanischen Binnenlandes schätzen, aber dennoch die Küstenattraktionen erreichen möchten, werden sich hier wohlfühlen.
Die Villa wurde 2013 erbaut und zeigt sich nach einer kürzlichen Neuanstrich in einem gepflegten Zustand. Die zentrale Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer und Winter. Ein besonderes Merkmal sind die Fußbodenheizungen in beiden Badezimmern, die den Komfort in den kühleren Monaten erhöhen. Die Küche ist im offenen Wohnbereich integriert, was zu einem modernen Wohngefühl beiträgt. Die Ausstattung beinhaltet eine private Terrasse und einen Hauswirtschaftsraum. Das Objekt wird vollständig möbliert angeboten, was auf eine komplette Einrichtung hinweist, deren Qualität und Stil jedoch im Detail zu prüfen wären. Das Solarium auf der oberen Etage bietet zusätzlichen, individuell nutzbaren Außenraum mit Aussicht.
Das freistehende Haus wird ab €460.000 angeboten. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Einheit mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem 200 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 120 m². Das Objekt wurde 2013 erbaut und ist voll möbliert erhältlich. Es ist wichtig zu beachten, dass dies ein etabliertes Objekt ist und der Preis je nach spezifischer Ausstattung und Marktnachfrage variieren kann. Die Verfügbarkeit sollte direkt beim Anbieter geprüft werden. Eine solch möblierte Übergabe kann den Einzug erleichtern und die anfänglichen Kosten für die Einrichtung reduzieren.
Rojales, gelegen im Landesinneren der Provinz Alicante, bietet eine Mischung aus traditionellem spanischen Dorfleben und moderner urbaner Entwicklung. Die hier angebotene Villa befindet sich in einer städtischen Siedlung, was bedeutet, dass Sie Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe finden. Der Alltag in Rojales ist geprägt von der Nähe zu den Küstenorten der Costa Blanca, aber auch von der Ruhe, die das Leben abseits des direkten Küstendrucks mit sich bringt. Mit durchschnittlich 3.843 Sonnenstunden pro Jahr und einem angenehmen mediterranen Klima, das Temperaturen zwischen 11°C und 27°C aufweist, ist die Region ganzjährig attraktiv. Die 27,6 km² große Gemeinde beherbergt rund 17.652 Einwohner (Prognose 2025) und bietet eine solide lokale Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Apotheken und Banken im Umkreis von 2 km. Diese Lage eignet sich für jene, die eine authentische spanische Umgebung mit guter Erreichbarkeit zu den touristischen Zentren und Stränden suchen.
Rojales ist eine Gemeinde, die sich durch ihre Lage im Landesinneren, aber dennoch in relativer Nähe zur Küste der Costa Blanca auszeichnet. Die hier angebotene Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass tägliche Besorgungen wie der Gang zur Apotheke (166 m) oder zum Supermarkt (384 m) fußläufig erledigt werden können. Das Dorf bietet eine authentische spanische Atmosphäre mit einer guten Auswahl an Restaurants (43 innerhalb von 2 km) und Cafés. Für sportlich Aktive sind mehrere Sportzentren und Schwimmbäder in der Nähe, wie das Piscina Municipal de Rojales (0,6 km). Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und ländlicheren Gebieten, mit Aussichtspunkten wie dem Mirador de la Noria (0,7 km) in der Nähe. Die Höhe von 60 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima und Fernsicht.
Die angezeigte Karte verortet Rojales im Landesinneren der Provinz Alicante, Costa Blanca. Die Markierung hebt die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Apotheken hervor, sowie die strategische Positionierung im Verhältnis zu Küstenorten, Stränden und Golfplätzen. Dies unterstreicht die Attraktivität der Lage für jene, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu touristischen und freizeitbezogenen Angeboten suchen.
Rojales befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Es liegt landeinwärts, aber in unmittelbarer Nähe zur Küste und zu wichtigen Urlaubsorten wie Torrevieja. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Rojales selbst bietet eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den lebhafteren Küstenstädten, während es gleichzeitig von deren Infrastruktur und touristischen Angeboten profitiert. Die Anbindung an die Flughäfen Alicante (ca. 26 km Luftlinie) und Murcia (ca. 45 km Luftlinie) ist gut, was die Erreichbarkeit aus dem Ausland erleichtert. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl das lokale spanische Leben in Rojales als auch die touristischen Hotspots der Costa Blanca zu genießen.
Die Villa ist gut an die lokale Infrastruktur angebunden. Der nächste Supermarkt ist 384 m entfernt, die nächste Apotheke nur 166 m. Mehrere Strände wie Platja de La Roqueta sind ca. 6,7 km entfernt, was eine kurze Autofahrt erfordert. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf La Finca (6,6 km) gut erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 26 km Luftlinie entfernt, wobei die tatsächliche Fahrzeit je nach Verkehr variiert. Es gibt 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 9 Haltestellen in der Nähe, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, auch wenn ein Fahrzeug für viele Aktivitäten empfohlen wird. Die Anbindung an größere Städte wie Torrevieja (ca. 10 km) ist unkompliziert.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Rojales ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,8°C und Schwankungen zwischen 11°C und 27°C über das Jahr. Die Region profitiert von historisch 3.843 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem attraktiven Ziel für Sonnenanbeter macht. Das Schwimmbadwasser erreicht über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten Temperaturen von mindestens 20°C, was die Badesaison verlängert. Die Lage von Rojales auf einer Höhe von 60 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und Fernsichten, während die landeinwärts gelegene Position vor direkter Meeresfeuchtigkeit schützt. Die trockenen Sommer und milden Winter sind charakteristisch für dieses Klima, das eine ganzjährige Outdoor-Nutzung der Terrassen und des privaten Pools ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Rojales im Landesinneren liegt, sind die Küstenattraktionen gut erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de La Roqueta und Platja Centre sind etwa 6,7 km entfernt und bieten Sandstrände und Meerzugang. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe, darunter der Club de Golf La Finca (6,6 km) und der Villamartín Golf (16 km). Wassersportmöglichkeiten sind im nahegelegenen Port Esportiu Marina de les Dunes (7,4 km) verfügbar. Die Gemeinde selbst verfügt über kommunale Schwimmbäder wie das Piscina Municipal de Rojales (0,6 km) und verschiedene Sportzentren, darunter das Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km). Diese Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, von Strandtagen bis hin zu sportlichen Aktivitäten, macht die Region attraktiv.
Quelle: OpenStreetMap
Rojales befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Es liegt landeinwärts, aber in unmittelbarer Nähe zur Küste und zu wichtigen Urlaubsorten wie Torrevieja. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Rojales selbst bietet eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den lebhafteren Küstenstädten, während es gleichzeitig von deren Infrastruktur und touristischen Angeboten profitiert. Die Anbindung an die Flughäfen Alicante (ca. 26 km Luftlinie) und Murcia (ca. 45 km Luftlinie) ist gut, was die Erreichbarkeit aus dem Ausland erleichtert. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl das lokale spanische Leben in Rojales als auch die touristischen Hotspots der Costa Blanca zu genießen.
Rojales ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante (Spanien). Sie befindet sich an der südlichen Costa Blanca, im Landkreis Vega Baja und am Fluss Segura. Der Großteil der Einwohner wohnt in Ciudad Quesada. Es handelt sich um ein Wohngebiet, in dem vorwiegend Ausländer wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu anderen Objekten in Rojales wie den 'OCEANIC APARTMENTS' (ab €475.000) oder 'ESSENCE II LAS HEREDADES' (ab €465.000), positioniert sich diese freistehende Villa mit €460.000 am unteren Ende des Preisspektrums für Objekte mit ähnlichen Merkmalen. Die 'ALBA SALINA 2 - PHASE 3' ist mit €369.900 günstiger, jedoch handelt es sich hierbei um eine andere Art von Immobilie, typischerweise Apartments oder Reihenhäuser, während das hier beschriebene Objekt eine freistehende Villa darstellt. Freistehende Villen in der Region Alicante, insbesondere mit privatem Pool und Garten, sind generell in einem höheren Preissegment angesiedelt. Der angegebene Preis für diese Villa erscheint angesichts der Baujahr (2013), der Ausstattung (zentrale Klimaanlage, Fußbodenheizung in Bädern) und der Möblierung wettbewerbsfähig. Die Lage in Rojales, etwas landeinwärts, ist oft preisgünstiger als direkte Strandlagen, bietet aber dennoch gute Erreichbarkeit zu Küstenattraktionen und Infrastruktur. Im Vergleich zu Meerblick-Immobilien oder Objekten in exklusiveren Wohnanlagen sind die Kosten hier moderater, was sie für Käufer mit einem ausgewogenen Budget attraktiv macht.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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