Diese freistehende Villa in Rojales, Provinz Alicante, bietet eine Wohnfläche von 146 m² auf einem 500 m² großen Grundstück. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist sie für Paare oder kleine Familien konzipiert. Die Lage im Landesinneren, aber in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten, kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der Bequemlichkeit des Zugangs zu Dienstleistungen. Die Immobilie ist eine solide Option für diejenigen, die eine dauerhafte Residenz oder eine Investition in der Region Costa Blanca suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Rojales, wie OCEANIC APARTMENTS (ab €475.000) und ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES (ab €465.000), positioniert sich diese freistehende Villa mit €445.000 im mittleren Segment. ALBA SALINA 2 - PHASE 3 ist mit €369.900 eine preisgünstigere Alternative, bietet jedoch wahrscheinlich weniger Platz oder eine andere Art von Immobilie, da es sich um Apartments handelt. Die hier beschriebene Villa bietet als freistehendes Haus mit privatem Pool und Garage einen größeren Mehrwert für Käufer, die Unabhängigkeit und Außenbereiche suchen. Im Vergleich zur Küstenregion selbst, wo die Preise tendenziell höher sind, bietet Rojales eine attraktive Alternative für diejenigen, die eine ruhigere Lage bevorzugen, aber dennoch nicht weit von den Stränden und touristischen Zentren entfernt sein möchten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C und die 3.843 Sonnenstunden sind charakteristisch für die gesamte Costa Blanca und bieten eine hohe Lebensqualität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung von Rojales, mit Annehmlichkeiten wie Apotheken und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Trotz der Nähe zu städtischen Zentren ist die Lage ländlich geprägt, mit einer Entfernung von 6,7 km zu den nächsten Stränden und 6,6 km zu einem Golfplatz. Die Anbindung an größere Städte und den Flughafen erfordert in der Regel ein Fahrzeug.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine etablierte Gemeinschaft mit Zugang zu täglichen Notwendigkeiten schätzen. Die 3 Schlafzimmer und 2 Bäder bieten Platz für kleine Familien oder bieten zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro. Der private Pool und die Außenbereiche sprechen diejenigen an, die die mediterrane Lebensweise im Freien genießen möchten.
Dieses Projekt ist Teil einer bestehenden Bebauung in Rojales. Die Villa ist renoviert und bezugsfertig, was bedeutet, dass keine weiteren Bauarbeiten oder lange Wartezeiten erforderlich sind. Der Schwerpunkt liegt auf der sofortigen Nutzbarkeit der Immobilie und der vorhandenen Infrastruktur, ohne dass auf die Fertigstellung eines Neubauprojekts gewartet werden muss.
Die Villa bietet keine direkten Meerblicke oder eine Lage direkt am Strand, da sie landeinwärts liegt. Sie ist nicht Teil einer neuen, exklusiven Siedlung und bietet keine neuen, hochmodernen Gemeinschaftsanlagen. Die Nähe zu städtischen Zentren bedeutet, dass es sich nicht um eine völlig isolierte oder ländliche Rückzugsmöglichkeit handelt.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte Gemeinschaft in der Nähe von städtischen Zentren suchen, aber dennoch eine gewisse Privatsphäre und Außenbereiche wünschen. Sie passt zu Einzelpersonen oder Paaren, die eine ruhigere Lebensweise außerhalb der direkten Küstenorte anstreben, aber dennoch schnellen Zugang zu Stränden (6,7 km) und Golfplätzen (6,6 km) wünschen. Familien könnten den zusätzlichen Platz und den privaten Pool schätzen, obwohl die Anzahl der Schlafzimmer eher für kleinere Haushalte geeignet ist. Für Investoren stellt die Lage in einer beliebten Region der Costa Blanca eine Möglichkeit dar, Mieteinnahmen zu erzielen, insbesondere da die Immobilie renoviert und bezugsfertig ist. Wer eine dauerhafte Residenz sucht, profitiert von der Nähe zu medizinischer Versorgung (1,4 km zum Krankenhaus) und alltäglichen Dienstleistungen, während die 3.843 Sonnenstunden pro Jahr ein angenehmes Klima für ganzjährige Aktivitäten im Freien bieten.
Die Villa wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand, was auf eine gepflegte Bauweise und aktuelle Ausstattungsmerkmale schließen lässt. Die Wohnfläche von 146 m² verteilt sich auf 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, darunter ein eigenes Bad für das Hauptschlafzimmer. Der Wohnbereich ist hell und geräumig gestaltet. Die unabhängige Küche bietet direkten Zugang zum Außenbereich. Besondere Merkmale wie ein privater Pool, eine Außenküche und ein Solarium unterstreichen den Fokus auf das Leben im Freien. Ein wichtiger Aspekt ist der Zugang zu einer Garage und einem zusätzlichen vielseitigen Raum unter der Garage, der sich als Schlafzimmer, Büro oder Wohnbereich nutzen lässt. Die Klimatisierung wird durch einen Kamin unterstützt, was auf eine Heizmöglichkeit für kühlere Monate hindeutet. Die Verwendung von Holz in der Einrichtung, wie auf einigen Fotos zu sehen ist, schafft eine warme Atmosphäre.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €445.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert sie im mittleren bis oberen Segment der verfügbaren Immobilien in Rojales, verglichen mit vergleichbaren Projekten wie ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES (ab €465.000) und ALBA SALINA 2 - PHASE 3 (ab €369.900). Die Immobilie bietet 146 m² Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück, was ein gutes Verhältnis von Preis zu Fläche im Vergleich zum Angebot darstellt. Die Preise für ähnliche Eigenschaften in der Region variieren, was auf Marktpräferenzen für Lage und Ausstattung zurückzuführen ist.
Rojales, gelegen im Landesinneren der Provinz Alicante, bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Dorfleben und moderner Infrastruktur. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit einem starken Fokus auf den täglichen Bedarf. Dies zeigt sich in der Nähe von Supermärkten (384 m) und Apotheken (166 m), die bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Projekt selbst profitiert von dieser Lage, indem es eine ruhige Wohngegend mit einfachem Zugang zu diesen Annehmlichkeiten kombiniert. Das Klima mit durchschnittlich 18,8°C und 3.843 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres. Die geringe Bevölkerungsdichte von 17.652 Einwohnern im Jahr 2025 und die Fläche von 27,6 km² deuten auf eine nicht übermäßig überfüllte Umgebung hin. Die Nähe zu 43 Restaurants und 15 Cafés innerhalb eines 2km Radius unterstützt ein aktives soziales Leben. Die Höhenlage von 60m über dem Meeresspiegel trägt zum angenehmen Klima bei.
Das Leben in Rojales ist geprägt von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der Nähe zur Natur. Die Entfernung zu Supermärkten (384 m) und Apotheken (166 m) ermöglicht den täglichen Einkauf zu Fuß. Die städtische Umgebung bietet eine gute Auswahl an Restaurants (43) und Cafés (15) innerhalb eines 2km Radius, was soziale Aktivitäten fördert. Die Lage auf 60 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima und eine gute Belüftung. Mit 3.843 Sonnenstunden pro Jahr sind Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge zu Aussichtspunkten wie Mirador de la Noria (0,7 km) oder der Besuch lokaler Schwimmbäder (Piscina Municipal de Rojales, 0,6 km) attraktiv. Die 9 öffentlichen Verkehrslinien mit 9 Haltestellen bieten eine grundlegende Mobilität, obwohl ein Auto für Ausflüge zu weiter entfernten Zielen wie den Stränden (6,7 km) oder Golfplätzen (6,6 km) vorteilhaft ist.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Rojales, Provinz Alicante. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Stadtzentrum, Supermärkten und dem Krankenhaus hervor. Gleichzeitig werden die Entfernungen zu den Küstenorten und den bekannten Golfplätzen der Region visualisiert, was die gute Erreichbarkeit trotz der landeinwärts gelegenen Positionierung unterstreicht.
Rojales befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Es liegt landeinwärts, aber in relativer Nähe zur Küste, was eine Kombination aus ländlicher Ruhe und Zugang zu Strandaktivitäten ermöglicht. Die Stadt ist gut an die umliegenden Orte angebunden; die Provinzhauptstadt Alicante ist etwa 50 km entfernt, und Torrevieja ist näher gelegen (ca. 15 km). Diese Positionierung macht Rojales zu einem strategischen Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Costa Blanca zu erkunden, von den belebten Küstenstädten bis zu den ruhigeren Inlanddörfern. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima und die hohe Anzahl an Sonnenstunden, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht.
Die Villa ist landeinwärts gelegen, mit einer Entfernung von 6,7 km zu den Stränden Platja de La Roqueta und Platja Centre. Der nächste Supermarkt ist 384 m entfernt, die nächste Apotheke 166 m. Das Krankenhaus ist 1,4 km entfernt. Für Golfer sind die Plätze von Club de Golf La Finca (6,6 km), Villamartín (16 km) und Campoamor (18 km) erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 26 km (hemelsbreed) entfernt, was mit dem Auto etwa 40-50 Minuten Fahrzeit bedeutet. Der Flughafen Valencia ist weiter entfernt (ca. 158 km). Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, ein Auto wird jedoch für die meisten Wege empfohlen, insbesondere für den Zugang zu Stränden und Golfplätzen, obwohl es 9 öffentliche Verkehrslinien und Haltestellen gibt.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C. Die Sommer sind warm mit Höchstwerten um 27°C, während die Winter mild bleiben, mit Tiefstwerten um 11°C. Mit historisch 3.843 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Sonnenschein. Das deutet auf einen langen Sommer hin, in dem das Wasser im Meer oder in Pools eine angenehme Temperatur hat, was durch die Angabe eines 5-monatigen Schwimmseasons (Wassertemperatur ≥20°C) gestützt wird. Die Höhe von 60 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine gute Luftzirkulation und gemäßigte Temperaturen, ohne die extremen Bedingungen der Küste oder des Hochlandes. Die durchschnittliche jährliche Niederschlagsmenge ist gering, was das trockene Klima der Region unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, Platja de La Roqueta und Platja Centre, sind 6,7 km von der Villa entfernt und somit gut mit dem Auto erreichbar. Diese Strände liegen an der Küste und sind Teil des Küstenstreifens der Costa Blanca. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze in der Nähe: Club de Golf La Finca ist nur 6,6 km entfernt, während Club de Golf Villamartín und Real Club de Golf Campoamor etwas weiter entfernt liegen (16 km und 18 km). Sportbegeisterte finden verschiedene Sportzentren wie das Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) und städtische Schwimmbäder wie die Piscina Municipal de Rojales (0,6 km) in unmittelbarer Nähe. Die Marina von Guardamar ist 7,4 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten.
Quelle: OpenStreetMap
Rojales befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Es liegt landeinwärts, aber in relativer Nähe zur Küste, was eine Kombination aus ländlicher Ruhe und Zugang zu Strandaktivitäten ermöglicht. Die Stadt ist gut an die umliegenden Orte angebunden; die Provinzhauptstadt Alicante ist etwa 50 km entfernt, und Torrevieja ist näher gelegen (ca. 15 km). Diese Positionierung macht Rojales zu einem strategischen Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Costa Blanca zu erkunden, von den belebten Küstenstädten bis zu den ruhigeren Inlanddörfern. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima und die hohe Anzahl an Sonnenstunden, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht.
Rojales ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante (Spanien). Sie befindet sich an der südlichen Costa Blanca, im Landkreis Vega Baja und am Fluss Segura. Der Großteil der Einwohner wohnt in Ciudad Quesada. Es handelt sich um ein Wohngebiet, in dem vorwiegend Ausländer wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL244844
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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