Cette villa individuelle à Rojales, province d'Alicante, offre une surface habitable de 146 m² sur un terrain de 500 m². Avec 3 chambres et 2 salles de bain, elle est conçue pour les couples ou les petites familles. Son emplacement intérieur, proche des commodités urbaines, combine la tranquillité d'une zone résidentielle avec la commodité d'accès aux services. La propriété représente une option solide pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou un investissement dans la région de la Costa Blanca.
Comparée à d'autres projets à Rojales, tels que OCEANIC APARTMENTS (à partir de 475 000 €) et ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES (à partir de 465 000 €), cette villa individuelle se positionne à 445 000 € dans le segment moyen. ALBA SALINA 2 - PHASE 3, à 369 900 €, représente une alternative plus abordable, mais offre probablement moins d'espace ou un type d'immobilier différent, s'agissant d'appartements. La villa décrite ici, en tant que maison individuelle avec piscine privée et garage, offre une valeur ajoutée plus importante aux acheteurs recherchant indépendance et espaces extérieurs. Par rapport à la région côtière elle-même, où les prix sont généralement plus élevés, Rojales offre une alternative attrayante pour ceux qui préfèrent un emplacement plus calme mais ne veulent pas être trop éloignés des plages et des centres touristiques. La température moyenne annuelle de 18,8°C et les 3 843 heures d'ensoleillement sont caractéristiques de toute la Costa Blanca et offrent une qualité de vie élevée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain de Rojales, avec des commodités telles que des pharmacies et des restaurants accessibles à pied. Malgré la proximité des centres urbains, l'emplacement est plutôt rural, avec une distance de 6,7 km des plages les plus proches et 6,6 km d'un terrain de golf. L'accès aux grandes villes et à l'aéroport nécessite généralement un véhicule.
Cette maison s'adresse aux acheteurs qui apprécient une communauté établie avec accès aux nécessités quotidiennes. Les 3 chambres et 2 salles de bain offrent de l'espace pour les petites familles ou une pièce supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile. La piscine privée et les espaces extérieurs plairont à ceux qui souhaitent profiter du style de vie méditerranéen en plein air.
Ce projet fait partie d'un développement existant à Rojales. La villa a été rénovée et est prête à emménager, ce qui signifie qu'aucun travail de construction supplémentaire ou long délai d'attente n'est requis. L'accent est mis sur l'utilisation immédiate de la propriété et de l'infrastructure existante, sans avoir à attendre l'achèvement d'un nouveau projet de construction.
La villa n'offre pas de vue directe sur la mer ni d'emplacement en bord de mer, car elle est située à l'intérieur des terres. Elle ne fait pas partie d'un nouveau complexe exclusif et ne propose pas d'installations communautaires neuves et ultramodernes. La proximité des centres urbains signifie qu'il ne s'agit pas d'un refuge complètement isolé ou rural.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une communauté établie à proximité des centres urbains, tout en souhaitant une certaine intimité et des espaces extérieurs. Elle convient aux personnes seules ou aux couples qui aspirent à un mode de vie plus calme, loin des stations balnéaires directes, tout en souhaitant un accès rapide aux plages (6,7 km) et aux parcours de golf (6,6 km). Les familles pourraient apprécier l'espace supplémentaire et la piscine privée, bien que le nombre de chambres soit plus adapté aux petits foyers. Pour les investisseurs, l'emplacement dans une région populaire de la Costa Blanca représente une opportunité de revenus locatifs, d'autant plus que la propriété est rénovée et prête à emménager. Ceux qui recherchent une résidence permanente bénéficieront de la proximité des soins médicaux (1,4 km de l'hôpital) et des services quotidiens, tandis que les 3 843 heures d'ensoleillement par an offrent un climat agréable pour les activités de plein air toute l'année.
La villa a été récemment rénovée et se présente en bon état, ce qui suggère une construction soignée et des équipements modernes. La surface habitable de 146 m² est répartie en 3 chambres et 2 salles de bain, dont une salle de bain attenante à la chambre principale. Le salon est lumineux et spacieux. La cuisine indépendante offre un accès direct à l'extérieur. Des caractéristiques telles qu'une piscine privée, une cuisine extérieure et un solarium soulignent l'accent mis sur la vie en plein air. Un élément important est l'accès à un garage et à une pièce polyvalente supplémentaire située sous le garage, qui peut être utilisée comme chambre, bureau ou espace de vie. La climatisation est assurée par une cheminée, indiquant une option de chauffage pour les mois plus frais. L'utilisation du bois dans la décoration, comme le montrent certaines photos, crée une atmosphère chaleureuse.
La villa individuelle est proposée à partir de 445 000 €. Cette tarification la positionne dans le segment moyen à supérieur des propriétés disponibles à Rojales, comparée à des projets similaires tels que OCEANIC APARTMENTS (à partir de 475 000 €) et ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES (à partir de 465 000 €). La propriété offre 146 m² de surface habitable sur un terrain de 500 m², ce qui représente un bon rapport prix/surface par rapport à l'offre. Les prix des biens similaires dans la région varient, reflétant les préférences du marché en matière de localisation et d'équipements.
Rojales, situé à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, offre un mélange de vie de village espagnol traditionnel et d'infrastructure moderne. L'environnement est urbain, avec un fort accent sur les besoins quotidiens. Ceci est évident par la proximité des supermarchés (384 m) et des pharmacies (166 m), facilement accessibles à pied. Le projet lui-même bénéficie de cet emplacement en offrant un quartier résidentiel calme avec un accès facile à ces commodités. Le climat, avec une température moyenne de 18,8 °C et 3 843 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La faible densité de population de 17 652 habitants en 2025 et la superficie de 27,6 km² suggèrent un environnement pas excessivement bondé. La proximité de 43 restaurants et 15 cafés dans un rayon de 2 km soutient une vie sociale active. L'altitude de 60 m au-dessus du niveau de la mer contribue au climat agréable.
La vie à Rojales est caractérisée par la proximité des commodités urbaines et de la nature. La distance des supermarchés (384 m) et des pharmacies (166 m) permet les achats quotidiens à pied. L'environnement urbain offre un bon choix de restaurants (43) et de cafés (15) dans un rayon de 2 km, favorisant les activités sociales. La situation à 60 mètres d'altitude au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable et une bonne ventilation. Avec 3 843 heures d'ensoleillement par an, les activités de plein air comme les promenades vers des points de vue tels que le Mirador de la Noria (0,7 km) ou la visite des piscines locales (Piscina Municipal de Rojales, 0,6 km) sont attrayantes. Les 9 lignes de transport public avec 9 arrêts offrent une mobilité de base, bien qu'une voiture soit avantageuse pour les excursions vers des destinations plus éloignées comme les plages (6,7 km) ou les terrains de golf (6,6 km).
Cette carte montre l'emplacement du projet à Rojales, province d'Alicante. Elle met en évidence la proximité des installations clés telles que le centre-ville, les supermarchés et l'hôpital. Simultanément, elle visualise les distances par rapport aux localités côtières et aux parcours de golf réputés de la région, soulignant ainsi la bonne accessibilité malgré sa position intérieure.
Rojales est situé dans la partie sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Il se trouve à l'intérieur des terres, mais à proximité relative de la côte, offrant une combinaison de tranquillité rurale et d'accès aux activités balnéaires. La ville est bien reliée aux localités environnantes ; la capitale provinciale d'Alicante est à environ 50 km, et Torrevieja est plus proche (environ 15 km). Cette position fait de Rojales un point de départ stratégique pour explorer la diversité de la Costa Blanca, des villes côtières animées aux villages intérieurs plus calmes. La région est connue pour son climat doux et son fort ensoleillement, ce qui en fait une destination populaire pour les acheteurs internationaux.
La villa est située à l'intérieur des terres, à 6,7 km des plages de Platja de La Roqueta et Platja Centre. Le supermarché le plus proche est à 384 m, la pharmacie la plus proche à 166 m. L'hôpital est à 1,4 km. Pour les golfeurs, les parcours de Club de Golf La Finca (6,6 km), Villamartín (16 km) et Campoamor (18 km) sont accessibles. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 26 km (à vol d'oiseau), ce qui correspond à environ 40-50 minutes de route. L'aéroport de Valence est plus éloigné (environ 158 km). La connexion au réseau routier est bonne, mais une voiture est recommandée pour la plupart des déplacements, en particulier pour accéder aux plages et aux terrains de golf, bien qu'il existe 9 lignes et arrêts de transports en commun.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales jouit d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,8°C. Les étés sont chauds avec des maximums autour de 27°C, tandis que les hivers restent doux, avec des minimums autour de 11°C. Avec historiquement 3 843 heures d'ensoleillement par an, la région offre un soleil abondant. Cela suggère une longue saison estivale où l'eau de mer ou des piscines est à une température agréable, soutenue par l'indication d'une saison de baignade de 5 mois (température de l'eau ≥20°C). L'altitude de 60 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une bonne circulation de l'air et des températures modérées, sans les extrêmes de la côte ou de l'arrière-pays. Les précipitations annuelles moyennes sont faibles, ce qui souligne le climat sec de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Platja de La Roqueta et Platja Centre, sont à 6,7 km de la villa, facilement accessibles en voiture. Ces plages sont situées sur la côte et font partie de la bande côtière de la Costa Blanca. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont à proximité : le Club de Golf La Finca n'est qu'à 6,6 km, tandis que le Club de Golf Villamartín et le Real Club de Golf Campoamor sont un peu plus éloignés (16 km et 18 km). Les amateurs de sport trouveront divers centres sportifs comme le Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) et des piscines municipales comme la Piscina Municipal de Rojales (0,6 km) à proximité. La marina de Guardamar est à 7,4 km et offre des possibilités de sports nautiques et de navigation de plaisance.
Source: OpenStreetMap
Rojales est situé dans la partie sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Il se trouve à l'intérieur des terres, mais à proximité relative de la côte, offrant une combinaison de tranquillité rurale et d'accès aux activités balnéaires. La ville est bien reliée aux localités environnantes ; la capitale provinciale d'Alicante est à environ 50 km, et Torrevieja est plus proche (environ 15 km). Cette position fait de Rojales un point de départ stratégique pour explorer la diversité de la Costa Blanca, des villes côtières animées aux villages intérieurs plus calmes. La région est connue pour son climat doux et son fort ensoleillement, ce qui en fait une destination populaire pour les acheteurs internationaux.
Rojales, en castillan et officiellement est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.3°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juin | 23.4°C | 9 mm |
| Juillet | 26.3°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL244844
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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