Questa villa indipendente a Rojales, provincia di Alicante, offre 146 m² di superficie abitabile su un terreno di 500 m². Con 3 camere da letto e 2 bagni, è progettata per coppie o piccole famiglie. La sua posizione interna, vicina ai servizi urbani, combina la tranquillità di una zona residenziale con la comodità dell'accesso ai servizi. La proprietà rappresenta un'opzione solida per coloro che cercano una residenza permanente o un investimento nella regione della Costa Blanca.
Rispetto ad altri progetti a Rojales, come OCEANIC APARTMENTS (da 475.000 €) e ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES (da 465.000 €), questa villa indipendente si posiziona a 445.000 € nel segmento medio. ALBA SALINA 2 - PHASE 3, a 369.900 €, rappresenta un'alternativa più economica, ma probabilmente offre meno spazio o un tipo di proprietà diverso, essendo appartamenti. La villa qui descritta, come casa indipendente con piscina privata e garage, offre un valore aggiunto maggiore agli acquirenti che cercano indipendenza e spazi esterni. Rispetto alla regione costiera stessa, dove i prezzi tendono ad essere più alti, Rojales offre un'alternativa attraente per coloro che preferiscono una posizione più tranquilla ma non vogliono essere troppo lontani dalle spiagge e dai centri turistici. La temperatura media annua di 18,8°C e le 3.843 ore di sole sono caratteristiche dell'intera Costa Blanca e offrono un'alta qualità della vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un ambiente urbano di Rojales, con servizi come farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi. Nonostante la vicinanza ai centri urbani, la posizione è prevalentemente interna, con una distanza di 6,7 km dalle spiagge più vicine e 6,6 km da un campo da golf. L'accesso a città più grandi e all'aeroporto richiede generalmente un veicolo.
Questa casa si rivolge ad acquirenti che apprezzano una comunità consolidata con accesso alle necessità quotidiane. Le 3 camere da letto e i 2 bagni offrono spazio per piccole famiglie o una stanza aggiuntiva per ospiti o un ufficio domestico. La piscina privata e le aree esterne attireranno coloro che desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo all'aperto.
Questo progetto fa parte di uno sviluppo esistente a Rojales. La villa è stata ristrutturata ed è pronta per essere abitata, il che significa che non sono necessari ulteriori lavori di costruzione o lunghi tempi di attesa. L'enfasi è sull'utilizzo immediato della proprietà e dell'infrastruttura esistente, senza dover attendere il completamento di un nuovo progetto di costruzione.
La villa non offre vista diretta sul mare né posizione fronte mare, essendo situata nell'entroterra. Non fa parte di un nuovo complesso esclusivo e non offre strutture comunitarie nuove e all'avanguardia. La vicinanza ai centri urbani significa che non si tratta di un rifugio completamente isolato o rurale.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una comunità consolidata vicino ai centri urbani, ma desiderano comunque privacy e spazi esterni. Si adatta a single o coppie che cercano uno stile di vita più tranquillo lontano dai centri turistici costieri diretti, ma che desiderano comunque un rapido accesso alle spiagge (6,7 km) e ai campi da golf (6,6 km). Le famiglie potrebbero apprezzare lo spazio aggiuntivo e la piscina privata, sebbene il numero di camere da letto sia più adatto a nuclei familiari più piccoli. Per gli investitori, la posizione in una regione popolare della Costa Blanca rappresenta un'opportunità di reddito da locazione, soprattutto perché la proprietà è ristrutturata e pronta per essere abitata. Coloro che cercano una residenza permanente beneficeranno della vicinanza ai servizi medici (1,4 km dall'ospedale) e ai servizi quotidiani, mentre le 3.843 ore di sole all'anno offrono un clima piacevole per attività all'aperto durante tutto l'anno.
La villa è stata recentemente ristrutturata e si presenta in buone condizioni, suggerendo una costruzione curata e finiture moderne. I 146 m² di superficie abitabile sono distribuiti in 3 camere da letto e 2 bagni, di cui un bagno en-suite per la camera da letto principale. Il soggiorno è luminoso e spazioso. La cucina indipendente ha accesso diretto all'esterno. Caratteristiche come una piscina privata, una cucina esterna e un solarium sottolineano l'attenzione alla vita all'aria aperta. Un aspetto importante è l'accesso a un garage e a una stanza aggiuntiva versatile sotto il garage, che può essere utilizzata come camera da letto, ufficio o zona giorno. La climatizzazione è supportata da un camino, indicando un'opzione di riscaldamento per i mesi più freddi. L'uso del legno nella decorazione, come si vede in alcune foto, crea un'atmosfera calda.
La villa indipendente è offerta a partire da €445.000. Questo prezzo la posiziona nel segmento medio-alto delle proprietà disponibili a Rojales, rispetto a progetti simili come OCEANIC APARTMENTS (da €475.000) e ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES (da €465.000). La proprietà offre 146 m² di superficie abitabile su un terreno di 500 m², il che rappresenta un buon rapporto prezzo/superficie rispetto all'offerta. I prezzi di proprietà simili nella regione variano, riflettendo le preferenze del mercato per posizione e servizi.
Rojales, situato nell'entroterra della provincia di Alicante, offre un mix di vita tradizionale di villaggio spagnolo e infrastrutture moderne. L'ambiente è urbano, con una forte attenzione alle necessità quotidiane. Ciò è evidenziato dalla vicinanza a supermercati (384 m) e farmacie (166 m), facilmente raggiungibili a piedi. Il progetto stesso beneficia di questa posizione offrendo una tranquilla zona residenziale con facile accesso a questi servizi. Il clima, con una temperatura media di 18,8°C e 3.843 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto per gran parte dell'anno. La bassa densità di popolazione di 17.652 abitanti nel 2025 e l'area di 27,6 km² suggeriscono un ambiente non eccessivamente affollato. La vicinanza di 43 ristoranti e 15 caffè entro un raggio di 2 km supporta una vita sociale attiva. L'altitudine di 60 m sul livello del mare contribuisce al clima piacevole.
La vita a Rojales è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi urbani e alla natura. La distanza dai supermercati (384 m) e dalle farmacie (166 m) consente gli acquisti quotidiani a piedi. L'ambiente urbano offre una buona selezione di ristoranti (43) e caffè (15) in un raggio di 2 km, favorendo le attività sociali. La posizione a 60 metri sul livello del mare assicura un clima piacevole e una buona ventilazione. Con 3.843 ore di sole all'anno, le attività all'aperto come passeggiate verso punti panoramici come il Mirador de la Noria (0,7 km) o la visita alle piscine locali (Piscina Municipal de Rojales, 0,6 km) sono attraenti. Le 9 linee di trasporto pubblico con 9 fermate offrono mobilità di base, sebbene un'auto sia vantaggiosa per le gite verso destinazioni più lontane come spiagge (6,7 km) o campi da golf (6,6 km).
Questa mappa mostra la posizione del progetto a Rojales, provincia di Alicante. Evidenzia la vicinanza a servizi chiave come il centro città, i supermercati e l'ospedale. Contemporaneamente, visualizza le distanze dalle località costiere e dai rinomati campi da golf della regione, sottolineando così la buona accessibilità nonostante la sua posizione interna.
Rojales si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. Si trova nell'entroterra, ma a relativa vicinanza della costa, offrendo una combinazione di tranquillità rurale e accesso alle attività balneari. La città è ben collegata alle località circostanti; il capoluogo di provincia di Alicante dista circa 50 km, e Torrevieja è più vicina (circa 15 km). Questa posizione rende Rojales un punto di partenza strategico per esplorare la diversità della Costa Blanca, dalle vivaci città costiere ai più tranquilli villaggi dell'entroterra. La regione è nota per il suo clima mite e l'elevato numero di ore di sole, che la rendono una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali.
La villa si trova nell'entroterra, a 6,7 km dalle spiagge di Platja de La Roqueta e Platja Centre. Il supermercato più vicino si trova a 384 m, la farmacia più vicina a 166 m. L'ospedale si trova a 1,4 km. Per i golfisti, i campi del Club de Golf La Finca (6,6 km), Villamartín (16 km) e Campoamor (18 km) sono accessibili. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 26 km (in linea d'aria), che corrisponde a circa 40-50 minuti di auto. L'aeroporto di Valencia è più distante (circa 158 km). Il collegamento alla rete stradale è buono, ma si consiglia un'auto per la maggior parte degli spostamenti, in particolare per accedere a spiagge e campi da golf, sebbene esistano 9 linee e fermate di trasporto pubblico.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,8°C. Le estati sono calde con massime intorno ai 27°C, mentre gli inverni rimangono miti, con minime intorno agli 11°C. Con storicamente 3.843 ore di sole all'anno, la regione offre abbondante sole. Ciò suggerisce una lunga stagione estiva in cui l'acqua del mare o delle piscine ha una temperatura piacevole, supportata dall'indicazione di una stagione balneare di 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C). L'altitudine di 60 metri sul livello del mare garantisce una buona circolazione dell'aria e temperature moderate, senza gli estremi della costa o dell'entroterra. Le precipitazioni medie annue sono basse, sottolineando il clima secco della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, Platja de La Roqueta e Platja Centre, si trovano a 6,7 km dalla villa, facilmente raggiungibili in auto. Queste spiagge si trovano sulla costa e fanno parte della striscia costiera della Costa Blanca. Per i golfisti, diversi campi rinomati sono nelle vicinanze: il Club de Golf La Finca è a soli 6,6 km, mentre il Club de Golf Villamartín e il Real Club de Golf Campoamor sono un po' più distanti (16 km e 18 km). Gli appassionati di sport troveranno vari centri sportivi come il Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) e piscine comunali come la Piscina Municipal de Rojales (0,6 km) nelle vicinanze. Il porto turistico di Guardamar si trova a 7,4 km e offre opportunità per sport acquatici e gite in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Rojales si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. Si trova nell'entroterra, ma a relativa vicinanza della costa, offrendo una combinazione di tranquillità rurale e accesso alle attività balneari. La città è ben collegata alle località circostanti; il capoluogo di provincia di Alicante dista circa 50 km, e Torrevieja è più vicina (circa 15 km). Questa posizione rende Rojales un punto di partenza strategico per esplorare la diversità della Costa Blanca, dalle vivaci città costiere ai più tranquilli villaggi dell'entroterra. La regione è nota per il suo clima mite e l'elevato numero di ore di sole, che la rendono una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 21 mm |
| Marzo | 14.1°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.4°C | 26 mm |
| Giugno | 23.4°C | 9 mm |
| Luglio | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL244844
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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