تقع هذه الفيلا المنفصلة في روخاليس بمقاطعة أليكانتي، وتوفر فرصة للاستمتاع بنمط الحياة الإسباني المشمس في بيئة حضرية مريحة. يضم العقار 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 120 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 200 متر مربع، بسعر 460,000 يورو. يركز التصميم الداخلي على الراحة والعملية، مع ميزات مثل التدفئة الأرضية في الحمامات وتكييف مركزي في جميع أنحاء المنزل. تتميز الفيلا أيضًا بتراس خاص وصالة تشمس على السطح مع إطلالات، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مكان هادئ ومريح في نفس الوقت.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في المنطقة الحضرية لروخاليس، مع سهولة الوصول إلى المرافق. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها تقع على مسافة معقولة من الشواطئ (مثل Platja de La Roqueta) وملاعب الجولف (مثل La Finca)، مما يوفر توازنًا بين الراحة وخيارات الترفيه.
هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل يجمع بين الراحة والوظائف ودرجة من الخصوصية. مع 3 غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى تراس خاص وصالة تشمس على السطح، يمكن أن تلبي احتياجات العائلات أو الأزواج أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للهوايات أو استضافة الضيوف.
تم بناء هذا العقار في عام 2013، وهو يندرج ضمن الإنشاءات الأحدث. إنه جاهز للانتقال إليه ويباع مفروشًا بالكامل، مما يضمن عملية انتقال سلسة وخالية من المتاعب للمالكين الجدد، مما يتيح لهم الاستمتاع بحياتهم الإسبانية الجديدة في وقت قريب.
بينما توفر الفيلا العديد من وسائل الراحة، تجدر الإشارة إلى موقعها الداخلي ومسافتها الكبيرة نسبيًا عن مطار أليكانتي (جويًا). بالإضافة إلى ذلك، في حين أن وسائل النقل العام متوفرة في مكان قريب، فإن امتلاك سيارة خاصة قد يعزز سهولة التنقل واستكشاف المناطق المحيطة.
Ref: VL609277
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا المنفصلة في روخاليس هي خيار ممتاز للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة على الساحل الإسباني ولكنها تفضل تجنب صخب مراكز السياحة الرئيسية. إنها خيار رائع كمسكن دائم، حيث توفر مساحة داخلية وخارجية وفيرة، بالإضافة إلى القرب من جميع الضروريات. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات تحت أشعة الشمس، فهو مجهز تجهيزًا جيدًا ويحتوي على مسبح خاص وصالة تشمس على السطح، مما يجعله مثاليًا للاسترخاء. علاوة على ذلك، بالنظر إلى موقعه المريح وبنائه الجيد، يمكن أن يمثل أيضًا فرصة استثمارية جذابة للإيجارات طويلة الأجل أو قصيرة الأجل.
تمت صيانة هذه الفيلا المنفصلة، التي بنيت في عام 2013، بعناية من الداخل والخارج. توفر 120 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، بما في ذلك 3 غرف نوم وحمامين، مع تدفئة أرضية في حمامين لراحة إضافية. تم تركيب تكييف مركزي في جميع أنحاء المنزل لضمان درجة حرارة مريحة على مدار العام. يندمج تصميم المطبخ المفتوح مع منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة، مما يسهل التفاعل. يشتمل الطابق العلوي على غرفتي نوم إضافيتين وحمام، مع وصول إلى صالة تشمس خاصة على السطح توفر مساحة خارجية إضافية وإطلالات. يباع العقار مفروشًا بالكامل ويتميز بتراس خاص وغرفة خدمات، مما يدل على الاهتمام بالراحة وجودة الحياة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة في روخاليس من 460,000 يورو. يوفر العقار 3 غرف نوم وحمامين، ويغطي مساحة معيشة تبلغ 120 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 200 متر مربع. تم الانتهاء منه ويباع مفروشًا. من بين العقارات المماثلة، تتمتع Oceanic Apartments (تبدأ من 475,000 يورو) و Essence II Las Heredas - Rojales (تبدأ من 465,000 يورو) بأسعار قريبة، في حين أن Alba Salina 2 - Phase 3 (تبدأ من 369,900 يورو) توفر نقطة دخول أقل تكلفة. يعكس تسعير هذه الفيلا المساحة والمرافق والموقع الذي تقدمه.
روخاليس هي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة أليكانتي، تقدم نمط حياة يجمع بين السحر الإسباني المحلي ووسائل الراحة الحديثة. تغطي المنطقة 27.6 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 17,652 نسمة، وتحافظ على شعورها المجتمعي مع توفير مجموعة واسعة من المرافق. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، ويبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3843 ساعة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. تضمن المرافق مثل 43 مطعمًا و 6 صيدليات و 10 بنوك سهولة الحياة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من نقاط المشاهدة والمراكز الرياضية وحمامات السباحة، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والاستجمام.
الحياة في روخاليس تعني الاستمتاع ببيئة حضرية غنية بالمرافق. يقع سوبر ماركت على بعد 384 مترًا فقط وصيدلية على بعد 166 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تضم المدينة أيضًا 43 مطعمًا و 15 مقهى و 10 بنوك للاحتياجات الاجتماعية والإدارية. يقع مستشفى على بعد 1.4 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. يوفر وجود 9 خطوط نقل عام و 9 محطات حافلات خيارات للتنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة خاصة قد يكون الأكثر ملاءمة، خاصة للسفر إلى الشواطئ على بعد 6.7 كم أو إلى ملاعب الجولف الأبعد.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لروخاليس، وهي بلدة في مقاطعة أليكانتي، إسبانيا. وتسلط الضوء على قرب العقار من المرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، وكذلك الشواطئ وملاعب الجولف والمطارات الرئيسية، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا مرئيًا للمنطقة وسهولة الوصول إليها ونمط الحياة.
تقع روخاليس في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا المستقل. تحتل موقعًا داخليًا في المنطقة، ولكنها متصلة جيدًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخط الساحلي والبلدات المجاورة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية المحلية، وتقدم بيئة معيشة هادئة للمقيمين مع الحفاظ على القرب من المحاور الرئيسية للنقل والشواطئ. مقارنة بالوجهات السياحية الساحلية الشهيرة، فهي تقدم خيارًا أكثر هدوءًا للإقامة.
يقع العقار في الداخل، على بعد حوالي 26 كم (جويًا) من مطار أليكانتي-إلش (ALC)، وحوالي 158 كم من مطار فالنسيا (VLC). أقرب الشواطئ، مثل Platja de La Roqueta و Platja Centre، تبعد حوالي 6.7 كم. سيجد عشاق الجولف Club de Golf La Finca على بعد 6.6 كم، وأندية Villamartín و Real Club de Golf Campoamor على بعد 16 كم و 18 كم على التوالي. تتوفر وسائل النقل العام عبر 9 خطوط و 9 محطات، وتقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 5.6 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع روخاليس على ارتفاع 60 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. هناك 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني أن معظم العام مشمس. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. المنطقة، التي تغطي 27.6 كيلومترًا مربعًا، تتمتع بمناخ معتدل نسبيًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة الإسباني المشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن روخاليس نفسها ليست على الواجهة البحرية، فإن أقرب الشواطئ، مثل Platja de La Roqueta و Platja Centre، تقع على بعد حوالي 6.7 كم. تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك Centro Deportivo La Raqueta (1.9 كم) و Polideportivo municipal El Molino (2.4 كم)، بالإضافة إلى العديد من حمامات السباحة مثل Piscina Municipal de Rojales (0.6 كم). يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى Club de Golf La Finca على بعد 6.6 كم، بالإضافة إلى ملاعب Villamartín و Campoamor الأبعد. بالإضافة إلى ذلك، يقع مرسى Port Esportiu Marina de les Dunes على بعد 7.4 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع روخاليس في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا المستقل. تحتل موقعًا داخليًا في المنطقة، ولكنها متصلة جيدًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخط الساحلي والبلدات المجاورة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية المحلية، وتقدم بيئة معيشة هادئة للمقيمين مع الحفاظ على القرب من المحاور الرئيسية للنقل والشواطئ. مقارنة بالوجهات السياحية الساحلية الشهيرة، فهي تقدم خيارًا أكثر هدوءًا للإقامة.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.3°C | 21 mm |
| مارس | 14.1°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.4°C | 26 mm |
| يونيو | 23.4°C | 9 mm |
| يوليو | 26.3°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
عند تحليل سوق العقارات في روخاليس، تقع هذه الفيلا المنفصلة (460,000 يورو) ضمن النطاق المتوسط للسعر. مشاريع مثل Oceanic Apartments (تبدأ من 475,000 يورو) و Essence II Las Heredas - Rojales (تبدأ من 465,000 يورو) لها أسعار مماثلة وتقدم أنواعًا مختلفة من المساكن، ربما تستهدف شرائح مختلفة من السوق. تقدم Alba Salina 2 - Phase 3 (تبدأ من 369,900 يورو) خيارًا أكثر فعالية من حيث التكلفة، والذي قد يعني مفاوضات في الحجم أو المرافق أو الحداثة. مقارنة بالمناطق المجاورة، تقدم روخاليس عادةً أسعارًا أكثر تنافسية، خاصة عند مقارنتها بالمدن الساحلية الأكثر رسوخًا أو شعبية. تتميز المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك ملاعب الجولف والخدمات المتنوعة، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق. يعكس تسعير هذه الفيلا المحددة قطعة الأرض المنفصلة والمسبح الخاص وسنة البناء الأحدث (2013)، مما يجعلها عرضًا جذابًا في السوق.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
