וילה נפרדת זו הממוקמת ב-Rojales, מחוז אליקנטה, מציעה הזדמנות ליהנות מאורח החיים הספרדי שטוף השמש בסביבה עירונית נוחה. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח מגורים של 120 מ"ר על מגרש של 200 מ"ר, במחיר של 460,000 €. העיצוב הפנימי מתמקד בנוחות ובפונקציונליות, עם תכונות כמו חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה ומיזוג אוויר מרכזי בכל הבית. הוילה כוללת גם טרסה פרטית וסולריום על הגג עם נוף, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים מקום מגורים שקט אך נוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור העירוני של Rojales, עם גישה נוחה למתקנים. למרות שהיא ממוקמת בפנים הארץ, היא נמצאת במרחק סביר מהחופים (כמו Platja de La Roqueta) וממגרשי גולף (כמו La Finca), ומספקת איזון בין נוחות לאפשרויות פנאי.
וילה זו מתאימה למי שמחפש בית המשלב נוחות, פונקציונליות ומידה מסוימת של פרטיות. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בתוספת טרסה פרטית וסולריום על הגג, היא יכולה לענות על צרכי משפחות, זוגות או יחידים הזקוקים לשטח נוסף לתחביבים או לאירוח אורחים.
נבנה בשנת 2013, נכס זה שייך לבנייה חדשה יותר. הוא מוכן למעבר ומנוהל במלואו, מה שמבטיח תהליך מעבר חלק וללא טרחה לבעלים חדשים, ומאפשר להם להתחיל ליהנות מחייהם הספרדיים מוקדם יותר.
בעוד שהווילה מציעה שפע של מתקנים, כדאי לציין את מיקומה בפנים הארץ ואת המרחק הגדול יחסית משדה התעופה של אליקנטה (בקו אווירי). בנוסף, בעוד שתחבורה ציבורית זמינה בקרבת מקום, בעלות על רכב פרטי עשויה לשפר את הנוחות של תנועה וחקר האזורים שמסביב.
Ref: VL609277
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה נפרדת זו ב-Rojales היא בחירה מצוינת עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים בחוף הספרדי, אך מעדיפים להימנע מההמולה של מרכזי תיירות מרכזיים. זוהי אפשרות נהדרת כמקום מגורים קבוע, המציעה שפע של שטח פנימי וחיצוני, כמו גם קרבה לכל ההכרחיות. עבור אלה המחפשים בית נופש תחת השמש, הוא מצויד במלואו, עם בריכה פרטית וסולריום על הגג, מה שהופך אותו למקום אידיאלי להירגע. יתרה מכך, בהתחשב במיקומו הנוח ובמצבו הטוב, הוא עשוי לייצג גם הזדמנות השקעה אטרקטיבית להשכרות לטווח ארוך או קצר.
וילה נפרדת זו, שנבנתה בשנת 2013, טופלה בקפידה מבפנים ומבחוץ. היא מציעה 120 מ"ר של שטח מגורים, כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, כאשר שניים מחדרי הרחצה כוללים חימום תת-רצפתי לנוחות נוספת. מיזוג אוויר מרכזי מותקן בכל הבית, ומבטיח טמפרטורה נעימה לאורך כל השנה. עיצוב המטבח הפתוח משולב עם אזור המגורים והאכילה המרווח, מה שמקל על האינטראקציה. הקומה העליונה כוללת שני חדרי שינה נוספים וחדר רחצה, עם גישה לסולריום פרטי על הגג המציע שטח חיצוני נוסף ונופים. הנכס נמכר מרוהט במלואו וכולל טרסה פרטית וחדר שירות, המדגימים תשומת לב לנוחות ואיכות חיים.
וילה נפרדת זו ב-Rojales מתחילה ממחיר של 460,000 €. הנכס מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 120 מ"ר על מגרש של 200 מ"ר. הוא הושלם ונמכר מרוהט. בין נכסים דומים, 'Oceanic Apartments' (החל מ-475,000 €) ו-'Essence II Las Heredas - Rojales' (החל מ-465,000 €) יש להם נקודות מחיר דומות, בעוד ש-'Alba Salina 2 - Phase 3' (החל מ-369,900 €) מציע נקודת כניסה נמוכה יותר. התמחור של וילה זו משקף את השטח, המתקנים והמיקום שהיא מציעה.
Rojales הוא עיר תוססת בפרובינציית אליקנטה, המציעה אורח חיים המשלב קסם ספרדי מקומי עם נוחות מודרנית. העירייה משתרעת על שטח של 27.6 קמ"ר ומונה כ-17,652 תושבים, תוך שמירה על תחושת קהילה ובמקביל אספקת שפע של שירותים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.8°C, ומספר שעות השמש השנתיות הממוצע הוא 3,843, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. מתקנים כמו 43 מסעדות, 6 בתי מרקחת ו-10 בנקים בקרבת מקום מבטיחים קלות של החיים היומיומיים. בנוסף, ישנם מספר נקודות תצפית, מרכזי ספורט ובריכות, המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות פנאי ונופש.
החיים ב-Rojales פירושם ליהנות מסביבה עירונית עשירה במתקנים. במרחק של 384 מטר בלבד מסופרמרקט ו-166 מטר מבית מרקחת, הגישה למוצרי יסוד יומיומיים קלה. העיר מציעה גם 43 מסעדות, 15 בתי קפה ו-10 בנקים לצרכים חברתיים ומנהליים. בית חולים ממוקם במרחק 1.4 ק"מ, ומבטיח גישה לשירותים רפואיים. הנוכחות של 9 קווי תחבורה ציבורית ו-9 תחנות אוטובוס מציעה אפשרויות ניידות, אם כי בעלות רכב פרטי תהיה כנראה הנוחה ביותר, במיוחד לנסיעות לחופים במרחק 6.7 ק"מ או למגרשי גולף רחוקים יותר.
מפה זו ממחישה את המיקום הגיאוגרפי של Rojales, עיר בפרובינציית אליקנטה, ספרד. היא מדגישה את קרבת הנכס למתקנים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן לחופים, מגרשי גולף ושדות תעופה ראשיים, המספקת לקונים פוטנציאליים הבנה חזותית של הנגישות וסגנון החיים באזור.
Rojales ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, חלק מהקהילה האוטונומית של ולנסיה. היא תופסת מיקום פנימי באזור, אך מחוברת היטב, ומאפשרת גישה קלה לקו החוף ולעיירות הסמוכות. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, נופים טבעיים ותרבות מקומית, המציע סביבת מגורים שלווה לתושבים, תוך שמירה על קרבה למרכזי תחבורה ראשיים וחופים. בהשוואה ליעדי תיירות חוף פופולריים, הוא מציע אפשרות מגורים רגועה יותר.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, כ-26 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) וכ-158 ק"מ משדה התעופה ולנסיה (VLC). החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de La Roqueta ו-Platja Centre, נמצאים במרחק של כ-6.7 ק"מ. חובבי גולף ימצאו את 'Club de Golf La Finca' במרחק 6.6 ק"מ, ואת מועדוני Villamartín ו-Real Club de Golf Campoamor במרחק 16 ק"מ ו-18 ק"מ בהתאמה. תחבורה ציבורית מסופקת על ידי 9 קווים ו-9 תחנות, ותחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 5.6 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales ממוקמת בגובה של 60 מטר מעל פני הים ומתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 11°C ל-27°C, וממוצע שנתי של 18.8°C. ישנם 3,843 שעות שמש בשנה, מה שאומר שרוב השנה שטופת שמש. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור, המשתרע על פני 27.6 קמ"ר, בעל אקלים מתון יחסית, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הספרדי שטוף השמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד ש-Rojales עצמה אינה על קו החוף, החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de La Roqueta ו-Platja Centre, נמצאים במרחק של כ-6.7 ק"מ. האזור כולל מספר מרכזי ספורט, כולל Centro Deportivo La Raqueta (1.9 ק"מ) ו-Polideportivo municipal El Molino (2.4 ק"מ), וכן מספר בריכות, כמו Piscina Municipal de Rojales (0.6 ק"מ). חובבי גולף יכולים להגיע בקלות ל-'Club de Golf La Finca' במרחק 6.6 ק"מ, כמו גם למגרשים המרוחקים יותר Villamartín ו-Campoamor. בנוסף, המרינה 'Port Esportiu Marina de les Dunes' נמצאת במרחק 7.4 ק"מ, ומציעה אפשרויות לספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
Rojales ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, חלק מהקהילה האוטונומית של ולנסיה. היא תופסת מיקום פנימי באזור, אך מחוברת היטב, ומאפשרת גישה קלה לקו החוף ולעיירות הסמוכות. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, נופים טבעיים ותרבות מקומית, המציע סביבת מגורים שלווה לתושבים, תוך שמירה על קרבה למרכזי תחבורה ראשיים וחופים. בהשוואה ליעדי תיירות חוף פופולריים, הוא מציע אפשרות מגורים רגועה יותר.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.3°C | 21 mm |
| מרץ | 14.1°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.4°C | 26 mm |
| יוני | 23.4°C | 9 mm |
| יולי | 26.3°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
בניתוח שוק הנדל"ן ב-Rojales, וילה נפרדת זו (460,000 €) ממוקמת בטווח המחירים הבינוני. פרויקטים כמו 'Oceanic Apartments' (החל מ-475,000 €) ו-'Essence II Las Heredas - Rojales' (החל מ-465,000 €) מציעים מחירים דומים ומגוון סוגי מגורים, אולי מכוונים לפלחי שוק שונים. 'Alba Salina 2 - Phase 3' (החל מ-369,900 €) מציע נקודת כניסה משתלמת יותר, שעשויה לכלול פשרות בגודל, במתקנים או בחדשנות. בהשוואה לאזורים סמוכים, Rojales בדרך כלל מציעה מחירים תחרותיים יותר, במיוחד בהשוואה ליעדי חוף מבוססים או פופולריים יותר. האזור מאופיין בתשתית מפותחת, כולל מגרשי גולף ושירותים מגוונים, המושכים קונים המחפשים אורח חיים רגוע יותר עם גישה נוחה לחופים ולמתקנים. התמחור של וילה ספציפית זו משקף את החלקה הנפרדת שלה, הבריכה הפרטית ושנת הבנייה המאוחרת יותר (2013), מה שהופך אותה להצעה אטרקטיבית בשוק.
מאיה הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
