关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于罗哈莱斯（Rojales）的城市中心区域，这意味着日常所需，如药店和超市，都近在咫尺。虽然不是直接的海滨物业，但它提供了城市生活的便利性，同时又保持了相对的宁静。
此别墅适合寻求舒适居住环境的个人或小型家庭。它提供了充足的私人空间，同时又靠近社区设施。对于那些希望拥有户外生活空间（如小型花园或露台）但又不想打理大面积土地的买家来说，这是一个不错的选择。
该房产为现房，已完成交付，可立即入住或用于出租。这消除了新建项目可能带来的等待时间和潜在的施工延误，为购房者提供了一个直接的解决方案。
该项目不直接位于海滨，距离海滩有数公里。虽然周边有城市设施，但若需前往大型购物中心或国际机场，则需要驾车。房产的私人停车空间是为一辆车设计的。
Ref: VL075749
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此别墅非常适合那些寻求在西班牙南部海岸建立永久居所或度假屋的人士。对于希望在退休后享受阳光和悠闲生活的人来说，其便利的社区设施和适中的维护需求是一个吸引点。对于寻求具有潜力的投资房产的买家，尤其是在旅游业发达的地区，该房产也可作为一个选项，其靠近高尔夫球场和海滩的地理位置是潜在的优势。此外，对于需要比公寓更多的空间和隐私，但又不想管理大型庄园的家庭，此独立别墅提供了恰到好处的平衡。
该别墅采用现代设计，注重空间感和采光。大型全景窗户设计旨在最大化引入自然光线，营造明亮宽敞的居住氛围。室内陈设齐全，包括卧室家具和浴室设备，这意味着购房者可以拎包入住。开放式厨房与宽敞的客厅相连，促进了室内空间的互动性。独立的洗衣房提供了额外的功能性。虽然具体材料和技术细节未在此详述，但其整体风格暗示了对舒适度和现代生活便利性的关注，例如私人泳池和宽敞的露台，是地中海生活方式的体现。
此独立别墅的起价为369,000欧元。该房产提供2间卧室和2间浴室，总居住面积为94平方米，建在275平方米的土地上。价格反映了其在罗哈莱斯（Rojales）的地理位置以及提供的设施，如私人泳池和齐全的家具。作为独立别墅，其定价通常高于公寓或联排别墅，但提供了更多的隐私和空间。与其他同区域的别墅或公寓相比，其价格具有一定的市场竞争力，特别是考虑到其现房状态和配套设施。
Rojales（罗哈莱斯）是一个位于阿利坎特省的西班牙村庄，拥有27.6平方公里的土地和超过2万名居民。该地区融合了传统西班牙村庄的魅力与现代化的城市设施。项目所在的区域，Pueblo Bravo，以其良好的社区氛围和便利性而闻名。日常购物，如超市（384米外）和药店（166米外），都触手可及。43家餐厅和15家咖啡馆也提供了丰富的餐饮选择。周边还有多个体育中心和游泳池，满足居民的休闲娱乐需求。虽然项目本身是一个独立别墅，但它并非孤立存在，而是融入了一个活跃的社区之中，生活节奏相对平稳，既有本地居民也有国际社群。
Rojales（罗哈莱斯）位于阿利坎特省内陆，但距离海岸线不远。该地区以其独特的熔岩石景观和切河（Rio Segura）而闻名。生活在Rojales意味着可以享受到更贴近当地生活的节奏，同时又方便接触到周边的海滨度假胜地。周边2公里范围内有43家餐厅和15家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。此外，还有6家药店和10家银行，满足日常生活所需。从这个区域出发，前往海滩（如Platja de La Roqueta，约6.7公里）或高尔夫球场（如Club de Golf La Finca，约6.6公里）都相对便捷。
该地图展示了Rojales（罗哈莱斯）独立别墅的地理位置。标示了别墅的具体位置，以及周边的关键设施，包括超市、药店、医院、高尔夫球场、海滩和机场。这有助于直观了解该房产的便利性和可达性，以及它在区域内的相对位置。
Rojales位于西班牙东南部阿利坎特省，是Costa Blanca地区的一部分。它坐落于瓜达莱斯河（Rio Segura）沿岸，地处内陆，但距离地中海海岸仅有数公里。该地区在行政上属于巴伦西亚自治区。与周边的海滨度假胜地如托雷维耶哈（Torrevieja）和瓜达尔马尔（Guardamar del Segura）相比，Rojales提供了更贴近传统西班牙乡村生活的体验，同时又受益于这些沿海城镇所提供的广泛设施和旅游活动。其位置使其成为探索整个Costa Blanca南部地区的便利基地。
该别墅的地理位置提供了良好的便利性。步行即可到达药店（166米）和超市（384米）。公共交通方面，有9条公交线路和9个公交站点，方便居民出行。虽然距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约26公里（飞行距离），往返相对便捷，但距离瓦伦西亚（VLC）和马拉加（AGP）机场较远。距离主要海滩（如Platja de La Roqueta）约6.7公里，驾车前往很方便。附近有多家高尔夫球场，包括Club de Golf La Finca（6.6公里）。EV充电桩距离约5.6公里。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales地区拥有地中海气候，年平均气温为18.8°C，夏季平均最高气温可达27°C，冬季平均最低气温约为11°C。该地区年日照时数高达3,843小时，为户外活动提供了充足的条件。5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C），使海滩和泳池的使用时间延长。该地区海拔约60米，地势相对平缓，有助于城市规划和居住舒适度。虽然位于内陆，但靠近海岸使其仍能享受到海洋微风带来的调节作用。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然Rojales村本身不直接临海，但距离多个受欢迎的海滩仅有很短的车程。Platja de La Roqueta、Platja Centre和Platja Babilònia等海滩均在约6.7公里范围内，这些海滩通常拥有良好的设施，部分可能获得蓝旗认证。周边地区也为高尔夫爱好者提供了多种选择，包括距离6.6公里的Club de Golf La Finca，以及稍远一些的Villamartín和Campoamor高尔夫球场。此外，区域内有多处体育中心和游泳池，如Centro Deportivo La Raqueta（1.9公里）和Piscina Municipal de Rojales（0.6公里），提供了丰富的运动和休闲机会。
来源: OpenStreetMap
Rojales位于西班牙东南部阿利坎特省，是Costa Blanca地区的一部分。它坐落于瓜达莱斯河（Rio Segura）沿岸，地处内陆，但距离地中海海岸仅有数公里。该地区在行政上属于巴伦西亚自治区。与周边的海滨度假胜地如托雷维耶哈（Torrevieja）和瓜达尔马尔（Guardamar del Segura）相比，Rojales提供了更贴近传统西班牙乡村生活的体验，同时又受益于这些沿海城镇所提供的广泛设施和旅游活动。其位置使其成为探索整个Costa Blanca南部地区的便利基地。
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.7°C | 31 mm |
| 二月 | 11.3°C | 21 mm |
| 三月 | 14.1°C | 27 mm |
| 四月 | 16.4°C | 27 mm |
| 五月 | 19.4°C | 26 mm |
| 六月 | 23.4°C | 9 mm |
| 七月 | 26.3°C | 3 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 23 mm |
| 十月 | 19.3°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.3°C | 30 mm |
在罗哈莱斯（Rojales）地区，独立别墅的定价受到多种因素的影响，包括地块大小、建筑面积、设施（如私人泳池、花园）以及与海滩和高尔夫球场的距离。与其他同类型房产相比，此独立别墅（€369,000起）的价格具有一定的市场竞争力。例如，OCEANIC APARTMENTS（公寓，€475,000起）和ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES（€465,000起）的价格起点更高，但它们可能是公寓或联排别墅，并且在不同区域。ALBA SALINA 2 - PHASE 3（€369,900起）的价格与本房产非常接近，这表明该价格区间在该区域内是相对普遍的。本房产的优势在于其作为独立别墅提供的隐私和空间，以及其现代化的装修和齐全的家具，适合即时入住。与周边区域如托雷维耶哈（Torrevieja）相比，Rojales的房产通常价格更为亲民，但同样受益于Costa Blanca南部广泛的设施和吸引力。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸及其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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