Das Projekt befindet sich in Rojales, einer Gemeinde in der Provinz Alicante, die sich durch eine Mischung aus lokalem spanischem Flair und internationaler Wohnkultur auszeichnet. Die Anordnung der Villen auf großzügigen Grundstücken bietet eine Wohnform, die Individualität und Rückzugsmöglichkeiten betont. Mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 85 Quadratmetern richtet sich das Angebot an Personen oder Kleinfamilien, die Wert auf einen funktionellen Grundriss legen. Die Umgebung ist urban geprägt, was die Versorgung im Alltag vereinfacht, während gleichzeitig die Nähe zu den Küstenstränden der Costa Blanca gewahrt bleibt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage ist als urban und landeinwärts zu charakterisieren. Rojales bietet eine vollständige infrastrukturelle Anbindung, sodass tägliche Bedürfnisse im direkten Umfeld erfüllt werden können. Zur Küste sind es etwa sieben Kilometer, was die Balance zwischen Wohnqualität und Erholungsgebiet definiert. Die Verbindung zu den Flughäfen Alicante und Murcia ist durch die Autobahnanbindung effizient gewährleistet, wenngleich die Nutzung eines Fahrzeugs für die Mobilität empfohlen wird.
Die Wohnanlage deckt Bedürfnisse nach Privatheit und Außenleben ab. Die privaten Swimmingpools und Terrassenflächen erweitern den Wohnbereich ins Freie, was in diesem Klima eine funktionale Erweiterung der Wohnfläche darstellt. Die Aufteilung in drei Schlafzimmer ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als Ferienobjekt für Familien. Die integrierte Technik wie Klimaanlage und Heizung unterstützt das Wohnen über das gesamte Jahr.
Der Baustatus ist als fertiggestellt ("Gereed") angegeben. Die Objekte verfügen über zeitgemäße Einbauten wie Schuco-Fenster und vorgelegte Klimaanlagen, die einem aktuellen Energiestandard entsprechen. Die Nutzung von modernen Baumaterialien und die installierte Haustechnik deuten auf eine Neuerrichtung oder eine umfassende Modernisierung hin, die den Anforderungen des heutigen Immobilienmarkts entspricht.
Das Projekt befindet sich nicht in direkter Strandlage, was eine tägliche Zugfahrt zum Wasser erfordert. Es handelt sich um Einzelhäuser, nicht um eine Appartementanlage mit gemeinschaftlichen Dienstleistungen wie einem Concierge-Service. Die Grundstücke erfordern eine gewisse Pflege, was für Bewohner mit geringem Zeitaufwand ein Faktor sein kann. Die urbane Umgebung bedeutet weniger Isolation als in reinen Natursiedlungen.
Ref: VL831560
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnform passt für Käufer, die autark leben möchten und keine gemeinschaftlichen Einrichtungen eines Hotelresorts suchen. Familien mit Kindern profitieren von der Sicherheit eines eingezäunten Grundstücks und der Nähe zu Schulen und Sportanlagen. Auch für Seniorinnen und Senioren, die einen ruhigen Ruhestand suchen, aber nicht auf medizinische Versorgung verzichten wollen, ist die Lage vorteilhaft. Weniger geeignet ist die Immobilie für Personen, die den Wert einer Wohnung primär nach der Entfernung zum ersten Café am Strand messen.
Die Ausstattung dokumentiert einen Fokus auf Haltbarkeit und Energieeffizienz. Schuco-Fenster, bekannt für ihre Dichtigkeit und Wärmedämmung, sind ein Standard, der über den Mindestanforderungen liegt. Die Böden in den Badezimmern sind beheizt, was den Komfort in den kühleren Monaten erhöht. Die Küchen sind als offene Wohnbereiche konzipiert und passen zu modernen Lebensstilen. Außenbereich und Zugang sind mit motorisierter Technik und Alarmsystemen gesichert, was den Wartungsaufwand minimiert und die Sicherheit erhöht.
Die Preise für die Villen liegen zwischen 504.000 und 549.000 Euro. Diese Positionierung spiegelt das Verhältnis von Wohnfläche zu Grundstücksgröße wider. Mit einem Quadratmeterpreis, der oberhalb des Durchschnitts von einfacheren Wohnungen in der Region liegt, zielt das Projekt auf eine Kundschaft mit höherem Budget ab. Die Preisstabilität in Rojales ist historisch moderat, weshalb der Preis eher als wertbestimmend für die Qualität der Immobilie zu sehen ist denn als spekulative Anlage.
Der Alltag in Rojales folgt einem Rhythmus, der durch die lokale Gemeinschaft geprägt ist. Mit sechs Apotheken und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im Radius von zwei Kilometern sind Besorgungen unkompliziert zu erledigen. Das morgendliche Kaffee in einem der 15 Cafés oder der Besuch des Wochenmarktes sind Teil der lokalen Kultur. Abends bietet die Siedlung durch die privaten Gärten und Pools eine ruhige Atmosphäre, fernab vom Lärm großer Touristikzentren. Dennoch sind die kulturellen Angebote und die Freizeitmöglichkeiten der Costa Blanca durch die kurzen Wege schnell erreichbar.
Rojales bietet eine solide Basis für den Alltag. Neben den notwendigen Versorgungsgeschäften finden sich kulturelle Ankerpunkte wie der Mirador de la Noria. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 1,3 Kilometern Entfernung und mehrere Zahnarztpraxen gesichert. Die Infrastruktur für sportliche Aktivitäten ist mit einem Hallenbad und mehreren Sportzentren gut ausgebaut. Das Leben findet weniger auf internationaler Touristenebene statt, sondern integriert sich in die spanische Lokalbevölkerung.
Die Karte zeigt die inlandse Lage von Rojales in Relation zur Küstenlinie bei Guardamar. Die dichte Bebauung im Norden und Osten weist auf die urbane Integration hin, während der Süden und Westen von golfähnlichen Freiflächen und natürlichen Landschaften geprägt sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Rojales liegt zwischen den größeren Städten Elche und Alicante im Norden und den touristischen Zentren an der Küste im Osten. Diese Position erlaubt es, das städtische Angebot der Großstädte zu nutzen, ohne darin zu wohnen. Die Anbindung an die AP-7 Autobahn ist ein entscheidender Faktor für diese zentrale Lage innerhalb der Vega Baja del Segura.
Die nächsten Strände, wie Platja de La Roqueta, sind in einer Luftlinie von knapp sieben Kilometern entfernt, was mit dem Auto in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar ist. Der Flughafen Alicante-Elche ist mit 26 Kilometern sehr nah gelegen und für internationale Verbindungen relevant. Golfplätze sind in der Umgebung zahlreich vorhanden, wobei Club de Golf La Finca mit 6,5 Kilometern der nächstgelegene ist. Auch E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind im direkten Umfeld verfügbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mit 3.843 Sonnenstunden pro Jahr als sonnig zu bezeichnen. Die Durchschnittstemperatur von 18,8 Grad Celsius ermöglicht eine ganzjährige Nutzung der Außenbereiche. Die Höhenlage von 60 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Luftbewegung, die die Hitze im Sommer angenehm macht. Das Schwimmseasson dauert fünf Monate, was den Betrieb eines privaten Pools wirtschaftlich und sinnvoll rechtfertigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was eine hohe Wasserqualität und Sauberkeit garantiert. Neben dem Baden bietet die Region Golfplätze, die als Destination für Sportler dienen. Die Marina de les Dunes ist in weniger als acht Kilometern erreichbar und bietet Möglichkeiten für Wassersport. Die Kombination aus Bergen und Küste in der Umgebung ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten von Wandern bis Segeln.
Quelle: OpenStreetMap
Rojales ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante (Spanien). Sie befindet sich an der südlichen Costa Blanca, im Landkreis Vega Baja und am Fluss Segura. Der Großteil der Einwohner wohnt in Ciudad Quesada. Es handelt sich um ein Wohngebiet, in dem vorwiegend Ausländer wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie "Alba Salina 2" oder "Essence II" in derselben Gemeinde liegt dieses Projekt preislich im oberen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte oft als Apartments oder Reihenhäuser konzipiert sind und Preise um 400.000 Euro starten, bietet dieses Projekt freistehende Villen mit deutlich mehr Grundstücksfläche (387 m²). Die Lage in Ciudad Quesada gilt als etabliert und gefragt, was den Preisunterschied zu einfacheren Neubauprojekten in Randlagen rechtfertigt. Die Ausstattung mit Markenprodukten wie Schuco-Fenstern unterscheidet das Angebot zudem von Standardbauprojekten, die oft mit preiswerten Fenstersystemen arbeiten. Für Käufer bedeutet dies eine höhere Lebensqualität und einen potenziell höheren Wiederverkaufswert, erfordert jedoch auch ein höheres initiales Kapital.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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