Rojales, in der Provinz Alicante gelegen, präsentiert diese Neubauvilla als Teil eines exklusiven Projekts. Mit einer Wohnfläche von 85 m² auf einem 387 m² großen Grundstück bietet die Immobilie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Ausrichtung und die moderne Architektur sind auf ein angenehmes mediterranes Wohngefühl ausgelegt. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Gemeinde, was eine ausgewogene Lebensqualität verspricht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Rojales, einem Ort im Landesinneren der Provinz Alicante, der eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen bietet. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt und ermöglicht den Zugang zu Geschäften und Einrichtungen zu Fuß. Die Entfernung zu den Küstenorten und Stränden erfordert jedoch regelmäßige Nutzung eines Fahrzeugs für Freizeitaktivitäten am Meer.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die eine neue, schlüsselfertige Immobilie mit privatem Außenbereich suchen. Der Fokus liegt auf modernem Wohnkomfort mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, geeignet für Familien oder als Feriendomizil. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Bädern unterstreicht den Anspruch an ganzjährigen Wohnkomfort.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Neubau-Entwicklung, deren Bauphase abgeschlossen ist. Die Fertigstellung des Projekts erfolgte, wobei die hier beschriebene Villa bereit zur Übergabe ist. Die 1970er Jahre Angabe bezieht sich auf das Baujahr eines früheren Bauabschnitts oder Referenzgebäudes, nicht auf die aktuelle Ausführung.
Die Lage ist landeinwärts und nicht direkt am Meer, was längere Fahrtzeiten zu den Stränden bedeutet. Die Erwähnung von 'Completed 1970' als Indikator für die Fertigstellung ist ungewöhnlich für einen Neubau und könnte auf eine ältere Referenz oder ein nicht aktuelles Datum hindeuten. Die unmittelbare Umgebung ist eher städtisch als ländlich oder naturbelassen.
Ref: VL831560
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine neuwertige Immobilie in einer etablierten spanischen Gemeinde suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Personen, die nicht unmittelbar am Meer leben möchten, aber dennoch die Küste innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichen wollen, finden hier ein passendes Zuhause. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, da mehrere renommierte Golfplätze in Reichweite sind. Familien oder Paare, die eine Immobilie mit privatem Außenbereich und Pool suchen und dabei auf modernen Komfort wie Klimaanlage und Fußbodenheizung nicht verzichten möchten, werden hier fündig. Die städtische Lage verspricht ein lebendiges Umfeld auch außerhalb der touristischen Hauptsaison.
Die Villen zeichnen sich durch eine moderne Architektur und hochwertige Materialien aus. Die Innenausstattung umfasst helle Wohnbereiche, maßgefertigte Küchen und eine Fußbodenheizung in den Badezimmern für erhöhten Komfort. Die Klimaanlage ist vorinstalliert, um eine angenehme Raumtemperatur zu gewährleisten. Hochwertige Schuco-Fenster sorgen für gute Isolierung und Langlebigkeit. Außenbereiche wie private Terrassen und Solarien bieten Platz für Entspannung und Geselligkeit. Motorisierte Zufahrtstore und eine moderne Verglasung tragen zur Sicherheit und zum mediterranen Lebensstil bei.
Das Projekt umfasst Neubauvillen mit Preisen, die von 504.000 € bis 549.000 € reichen. Diese Preisspanne reflektiert die Ausstattung und die Grundstücksgrößen der angebotenen Einheiten. Die Wohnflächen variieren, wobei die hier beschriebene Einheit 85 m² umfasst. Es ist zu beachten, dass die angegebenen Preise 'ab'-Preise sind und je nach spezifischer Villa, Lage innerhalb des Projekts und eventuellen Sonderausstattungen variieren können. Die Verfügbarkeit ist als 'fertiggestellt' angegeben, was bedeutet, dass die Einheiten nach Abschluss des Kaufprozesses bezogen werden können.
Rojales, ein etablierter Ort in der Provinz Alicante, bietet eine Mischung aus lokaler Kultur und städtischer Infrastruktur. Die hier angebotene Villa liegt in einer städtisch geprägten Zone, wo Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Das tägliche Leben gestaltet sich hier pragmatisch, mit kurzen Wegen zu notwendigen Dienstleistungen. Für größere Einkäufe oder spezielle Anlässe sind die umliegenden Städte wie Elche oder Alicante gut erreichbar, was eine gute Balance zwischen lokaler Ruhe und urbaner Vielfalt ermöglicht. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren erweitert das Freizeitangebot, während die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C und 3.843 Sonnenstunden pro Jahr ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten versprechen.
Das Leben in Rojales und Umgebung bietet eine gute Balance zwischen lokaler spanischer Kultur und touristischer Infrastruktur. Die städtische Lage der Villa bedeutet, dass tägliche Besorgungen wie Lebensmitteleinkäufe (247 m) oder ein Apothekenbesuch (20 m) schnell erledigt sind. Kulturelle Angebote und Restaurants sind zahlreich vorhanden, was ein abwechslungsreiches soziales Leben ermöglicht. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche (20 km) und Alicante (36 km) erweitert das Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Das Klima mit durchschnittlich 18,8°C und vielen Sonnenstunden fördert Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Die angezeigte Karte positioniert Rojales innerhalb der Provinz Alicante. Sie verdeutlicht die landeinwärts gelegene Positionierung des Ortes, seine Nähe zu den Küstenorten und die Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Karte hilft bei der Einschätzung der Entfernungen zu wichtigen Zielen wie Flughäfen, Stränden und größeren Städten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Rojales befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, etwa 36 km südwestlich der Provinzhauptstadt Alicante. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an größere urbane Zentren wie Elche (20 km) und Murcia (37 km), die jeweils eine hohe Bevölkerungsdichte und ein breites Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten aufweisen. Die Nähe zu diesen Städten bietet zusätzliche Möglichkeiten für Einkäufe, Gastronomie und Veranstaltungen, während Rojales selbst eine ruhigere, etablierte Wohnatmosphäre bewahrt.
Die Villa ist gut an lokale Annehmlichkeiten angebunden; eine Apotheke ist nur 20 Meter entfernt, und ein Supermarkt ist in 247 Metern erreichbar. Das Krankenhaus liegt 1,3 km entfernt. Für Strandbesucher sind die nächsten Strände wie Platja de La Roqueta etwa 6,9 km entfernt. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie der Club de Golf La Finca, sind rund 6,5 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist ca. 26 km Luftlinie entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Es gibt 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit entsprechenden Haltestellen in der Nähe, was die Notwendigkeit eines Autos für bestimmte Wege reduziert.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C. Mit historisch 3.843 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseason (Wassertemperatur über 20°C) sind die Bedingungen ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Lage auf 60 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein gemäßigtes Klima, das von den extremen Temperaturen der Küste abgemildert wird. Die Hänge und die Topografie der Umgebung sind moderat, was Spaziergänge und Erkundungen erleichtert. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr bieten zusätzliche Gelegenheiten, die lokale Kultur zu erleben.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa ist strategisch günstig gelegen für verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de La Roqueta sind etwa 6,9 km entfernt und bieten Möglichkeiten zum Schwimmen und Sonnenbaden. Für Golfer sind die Plätze des 'Close To Golf'-Settings wie der Club de Golf La Finca (6,5 km) gut erreichbar. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 2 km mehrere Sportzentren, darunter das Centro Deportivo La Raqueta. Wassersport ist auch in der Nähe des Yachthafens Port Esportiu Marina de les Dunes (7,4 km) möglich, der weitere maritime Aktivitäten anbietet.
Quelle: OpenStreetMap
Rojales befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, etwa 36 km südwestlich der Provinzhauptstadt Alicante. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an größere urbane Zentren wie Elche (20 km) und Murcia (37 km), die jeweils eine hohe Bevölkerungsdichte und ein breites Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten aufweisen. Die Nähe zu diesen Städten bietet zusätzliche Möglichkeiten für Einkäufe, Gastronomie und Veranstaltungen, während Rojales selbst eine ruhigere, etablierte Wohnatmosphäre bewahrt.
Rojales ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante (Spanien). Sie befindet sich an der südlichen Costa Blanca, im Landkreis Vega Baja und am Fluss Segura. Der Großteil der Einwohner wohnt in Ciudad Quesada. Es handelt sich um ein Wohngebiet, in dem vorwiegend Ausländer wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in Rojales wie ALBA SALINA 2 - PHASE 3 (ab 396.900 €) oder ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES (ab 439.000 €), positioniert sich diese Villa im oberen Preissegment. Die Villa Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII (ab 499.900 €) liegt preislich näher, wobei die hier angebotene Immobilie mit einem Preis ab 504.000 € beginnt. Die hier beschriebene Villa bietet mit 85 m² Wohnfläche und einem 387 m² großen Grundstück eine solide Basis, die sich von kleineren oder größeren Angeboten in der Region unterscheidet. Die städtische Lage in Rojales bietet eine gute Infrastruktur im Vergleich zu ländlicheren oder rein touristisch ausgerichteten Neubauprojekten an der Küste. Die Distanz zu den Stränden (ca. 7 km) ist vergleichbar mit anderen Projekten in Rojales, während Neubauten direkt an der Küste oft höhere Preise aufweisen und sich in der Nähe von touristischen Zentren befinden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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