Ce projet de développement résidentiel est situé à Rojales, dans la province d'Alicante. Il s'agit de villas de construction récente, achevées et prêtes à l'habitation. Chaque propriété dispose de trois chambres et deux salles de bains, avec une surface habitable de 85 m² et un terrain privé de 387 m². Les villas intègrent une piscine privée et une architecture contemporaine. L'emplacement offre un accès direct aux commodités urbaines tout en restant à proximité des zones côtières et de golf. Les finitions incluent des menuiseries de qualité et des installations modernes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans le secteur de Ciudad Quesada, à Rojales. C'est une zone urbaine dotée d'une infrastructure complète. La distance jusqu'au littoral est d'environ sept kilomètres. Les commerces de première nécessité, dont un supermarché, sont accessibles à moins de 250 mètres. Le quartier est résidentiel, avec une densité de population modérée et une offre de services variée à courte distance.
Cette propriété répond à un besoin d'espace extérieur privatif grâce au terrain de 387 m² et à la piscine. La disposition intérieure avec trois chambres convient aux familles. La présence de rangements et de terrasses couvertes facilite la vie en extérieur. La proximité immédiate des commerces et des services de santé rend les tâches quotidiennes pratiques. La configuration est adaptée pour une résidence principale ou secondaire nécessitant du confort.
Le projet est dans un état finalisé. Les constructions sont terminées et les clés sont disponibles. Les villas bénéficient d'une architecture moderne récente. Les installations techniques, telles que le chauffage au sol dans les salles de bains et la pré-installation de la climatisation, sont en place. Les espaces extérieurs, incluant les jardins et les piscines, sont entièrement aménagés et prêts à l'emploi.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer en raison de sa position à l'intérieur des terres. Il ne s'agit pas d'une propriété de bord de mer. Les services de conciergerie ou d'hôtel ne sont pas inclus sur place. Le terrain, bien que privatif, fait partie d'un lotissement urbain, ce qui implique une proximité avec les voisins. L'accès aux plages nécessite un moyen de transport motorisé.
Ref: VL831560
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux personnes recherchant une maison clé sur main sans délais de construction. Elle est adaptée aux familles cherchant un espace sécurisé avec piscine. Les retraites apprécieront la proximité des soins et la tranquillité du quartier. Les investisseurs locatifs peuvent cibler ce bien pour la location annuelle, compte tenu de la demande locale. Ceux qui privilégient une implantation front de mer pourraient trouver la distance de sept kilomètres un inconvénient. La configuration est également pertinente pour les télétravailleurs nécessitant une connexion stable et un espace de bureau, facilités par l'environnement urbain.
Les fiches techniques indiquent l'utilisation de menuiseries extérieures Schuco, réputées pour leur isolation thermique et phonique. Les doubles vitrages contribuent à l'efficacité énergétique. Les salles de bains sont équipées de chauffage au sol. La cuisine est ouverte et équipée. Les finitions extérieures comprennent des stores électriques et des systèmes d'alarme. La piscine est privée et entourée de terrasses aménagées. L'architecture privilégie la luminosité intérieure. L'installation de climatisation ductée assure un confort thermique optimal en été.
Les prix de ces villas commencent à partir de 504 000 €. Le montant peut atteindre 549 000 € selon les spécificités. Ce positionnement tarifaire correspond à des propriétés neuves avec piscine et terrain. Comparativement à d'autres projets dans la zone comme Alba Salina, le prix se situe dans le haut de gamme local. Le prix au mètre carré est d'environ 5 900 €. Des frais supplémentaires liés à l'achat (taxes, notaire) s'ajoutent au prix affiché.
Le quotidien à Rojales s'articule autour des commodités locales accessibles à pied. La présence de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de deux kilomètres offre des options variées pour la restauration. Le marché hebdomadaire et les commerces de proximité structurent l'approvisionnement. Pour les loisirs, la piscine municipale et les centres sportifs sont à portée de main. Le climat, avec plus de 3 800 heures de soleil par an, encourage une vie en extérieur. Les trajets vers la plage demandent un quart d'heure en voiture, ce qui permet de profiter du tourisme côtier tout en résidant dans une zone plus calme. La mobilité est facilitée par plusieurs lignes de bus, bien qu'une voiture reste utile pour les déplacements régionaux.
Le quartier dispose d'une infrastructure dense. Une pharmacie est située à vingt mètres. Le supermarché le plus proche est à 247 mètres. Les établissements scolaires et les centres sportifs sont présents dans un rayon de trois kilomètres. La connexion internet est fiable dans cette zone urbanisée. Les routes principales sont accessibles pour rejoindre Alicante ou les stations balnéaires. Les services médicaux, dont un hôpital à 1,3 km, sont proches. L'offre commerciale inclut banques, dentistes et supérettes.
La carte illustre la position de Rojales à l'intérieur des terres, reliée par un réseau routier dense à la côte. On distingue la proximité immédiate avec l'urbanisation de Ciudad Quesada. Les zones vertes indiquent les terrains de golf et les parcs naturels. L'aéroport apparaît au nord-est, confirmant l'accessibilité internationale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Rojales est situé dans la Vega Baja del Segura, entre Torrevieja au sud et Guardamar del Segura à l'est. Cette position permet de profiter des services de ces deux villes. L'intégration dans Ciudad Quesada offre un environnement plus cosmopolite que les villages ruraux traditionnels. La proximité de l'AP-7 facilite l'accès rapide à l'agglomération d'Alicante et à la frontière de Murcie.
Les plages de Guardamar del Segura sont situées à environ sept kilomètres. Le Club de Golf La Finca est accessible à 6,5 kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à 26 kilomètres. La marina de Guardamar est à une dizaine de minutes en voiture. Les grandes villes comme Elche et Murcia sont accessibles via l'autoroute AP-7 en moins de 45 minutes. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen sec. La température moyenne annuelle est de 18,8 °C. L'ensoleillement est élevé avec 3 843 heures par an. La saison de baignade dure environ cinq mois. L'altitude de 60 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère ventilation. Les précipitations sont faibles, ce qui nécessite un entretien paysager adapté. L'exposition au soleil des terrasses permet une utilisation prolongée des espaces extérieurs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Platja de La Roqueta, possèdent le pavillon bleu. Elles offrent des services de surveillance et de restauration. Le golf est une activité centrale avec le Club de Golf La Finca à proximité. Les activités nautiques sont possibles à la marina de Guardamar. Les sentiers de randonnée autour des lagunes de La Mata sont accessibles. Les centres sportifs locaux proposent du tennis, du padel et des piscines couvertes.
Source: OpenStreetMap
Rojales, en castillan et officiellement est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.3°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juin | 23.4°C | 9 mm |
| Juillet | 26.3°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Comparé à des projets comme Alba Salina 2, ce développement présente un prix plus élevé, se justifiant par la surface du terrain et les finitions. Contrairement aux appartements du front de mer de Torrevieja, ce projet offre l'espace et l'intimité d'une villa individuelle. La qualité des menuiseries et l'isolation dépassent souvent les standards des constructions plus anciennes de la région. L'accès aux commodités est similaire à celui du centre de Rojales, mais avec une atmosphère plus pavillonnaire. C'est une option intermédiaire entre les lotissements denses et les domaines isolés.
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