تقع قطعة الأرض هذه المخصصة للبناء في المنطقة الحضرية لروخاليس (Rojales)، مقاطعة أليكانتي. توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يوفر ظروفًا جيدة للاستمتاع بالحياة المحلية. تبلغ مساحة قطعة الأرض 135 مترًا مربعًا، وتأتي مع قطعة أرض منفصلة بمساحة 70 مترًا مربعًا لمواقف السيارات أو حديقة إضافية. تم وضع أساسات بالفعل في قطعة الأرض لمنزل تاون هاوس بمساحة 270 مترًا مربعًا، وتشمل الخطط السعر، مما يسهل بدء مشروع البناء. يوفر الموقع مزيجًا من الحياة الحضرية والقرب من معالم كوستا بلانكا.
مقارنة بالعقارات الأخرى في منطقة كوستا بلانكا، تقدم قطعة الأرض هذه في روخاليس فرصة فريدة لبناء منزل مخصص بسعر معقول. على سبيل المثال، في توريفايخا، تبدأ الشقق المماثلة مثل APARTMENTS PALANGRES BEACH و EDIFICIO SUN & CENTER بأسعار تبدأ من 155,000 يورو و 169,000 يورو على التوالي. في حين أن هذه شقق جاهزة، فإن قطعة الأرض في روخاليس توفر حرية البناء والإمكانات. مشروع OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso يبدأ بسعر 225,000 يورو، مما يجعل عرض روخاليس أكثر تنافسية كاستثمار في البناء. موقع قطعة الأرض في منطقة حضرية، بالقرب من الخدمات الجيدة، يميزها أيضًا عن المواقع الأقل كثافة سكانية أو المخصصة للاستخدام السياحي فقط. متوسط الدخل في المقاطعة (15,750 يورو) أقل من المتوسط، مما يشير إلى منطقة قد يكون فيها مستوى الأسعار ميسور التكلفة للسكان المحليين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في قلب روجاليس، وهي قرية إسبانية نموذجية حيث تقع جميع المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توفر البيئة الحضرية أجواء محلية وسهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، بينما تعمل كبوابة لمناطق الجذب الأخرى في المنطقة.
قطعة الأرض هذه مثالية للمشترين الذين يبحثون عن فرصة لبناء منزل أحلامهم وفقًا لخطط مخصصة. الأساسات الجاهزة وخطط البناء تسرع عملية البناء. تلبية إمكانية بناء منزل تاون هاوس بمساحة 270 مترًا مربعًا وقطعة أرض منفصلة لمواقف السيارات الاحتياجات السكنية المتنوعة.
تحتوي قطعة الأرض بالفعل على أساسات جاهزة وخطط بناء لمنزل تاون هاوس بمساحة 270 مترًا مربعًا. هذا يقلل بشكل كبير من مرحلة التصميم ويسمح بتقدم أسرع في البناء وفقًا للجدول الزمني المطلوب.
لا تشمل قطعة الأرض مبنى جاهزًا، بل هي مخصصة للبناء الجديد. بالإضافة إلى ذلك، لا يُسمح بالبناء في المنطقة الأمامية البالغة مساحتها 70 مترًا مربعًا، وهي مخصصة لمواقف السيارات أو الفناء أو الحديقة. لم يتم ذكر البيانات المساحية أو تصنيف كفاءة الطاقة.
تستحق قطعة الأرض هذه النظر فيها إذا كنت تبحث عن فرصة لبناء منزل مخصص بالكامل في إسبانيا. إنها مناسبة للأشخاص الذين يرغبون في المشاركة في عملية البناء واتخاذ القرارات بشأن تفاصيل المنزل. الأساسات والخطط الجاهزة تسرع عملية البناء، وهي ميزة لأولئك الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو بدء مشروع استثماري. قطعة الأرض مناسبة أيضًا لأولئك الذين يقدرون الحياة الحضرية مع المرافق على مسافة قريبة، ولكنهم يرغبون أيضًا في بناء منزلهم الخاص والهادئ. تزيد منطقة الأرض المنفصلة من المرونة في تصميم المناطق الخارجية. قد تكون قطعة الأرض جذابة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن أرض بأسعار معقولة للبناء على كوستا ديل سول.
حاليًا، تحتوي قطعة الأرض على أساسات جاهزة تسمح ببناء منزل تاون هاوس بمساحة 270 مترًا مربعًا على مستويين. تشمل الخطط مطبخًا منفصلاً، وغرفة معيشة/طعام واسعة، وأربع غرف نوم (غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي وخزانة ملابس)، وحمام عائلي. كما تم التخطيط لقبو كبير يضم مساحة لوقوف السيارات والعديد من المساحات الإضافية متعددة الاستخدامات، مثل غرفة ألعاب أو مكتب أو شقة منفصلة. ستعتمد مواد البناء والتشطيبات على خيارات المالك المستقبلي في مرحلة البناء.
يبدأ سعر قطعة الأرض هذه المخصصة للبناء من 49,950 يورو. يشمل السعر قطعة أرض بمساحة 135 مترًا مربعًا مع أساسات جاهزة وخطط بناء لمنزل بمساحة 270 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى قطعة أرض منفصلة بمساحة 70 مترًا مربعًا لمواقف السيارات أو الحديقة. تقع قطعة الأرض في روخاليس، مقاطعة أليكانتي. إمكانات البناء كبيرة، ويعكس السعر إمكانات قطعة الأرض وموقعها في منطقة حضرية بالقرب من المرافق.
توفر قطعة الأرض الواقعة في المنطقة الحضرية لروخاليس بيئة نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق. تقع المتاجر والمطاعم والصيدليات والخدمات الطبية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سلسة. تقدم القرية تجربة حياة إسبانية أصيلة، وتحيط بها أيضًا مناطق خضراء ونقاط مشاهدة. الأعياد المحلية والحياة المجتمعية جزء من سحر المنطقة. قطعة الأرض مواجهة للجنوب، مما يوفر ظروفًا مشمسة جيدة. توفر منطقة الأرض المنفصلة مرونة في مواقف السيارات أو إنشاء مناطق خارجية، مما يزيد من راحة العيش.
توفر روخاليس بيئة حضرية نابضة بالحياة حيث يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 384 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 166 مترًا. يوجد أيضًا العديد من المطاعم (43)، والمقاهي (15)، والبنوك (10) في دائرة نصف قطرها كيلومترين. هذا الوصول السهل إلى المرافق يقلل من الاعتماد على السيارة في الأمور اليومية. تضم المنطقة أيضًا العديد من حمامات السباحة والمراكز الرياضية التي توفر فرصًا للترفيه. الثقافة المحلية والأعياد (32 سنويًا) تخلق أجواء مجتمعية حيوية.
توضح هذه الخريطة موقع روخاليس في مقاطعة أليكانتي، في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا. إنها تسلط الضوء على موقع القرية بالنسبة للساحل والشواطئ والمدن القريبة، وكذلك المسافة التي تفصلها عن المدن الكبرى مثل أليكانتي وفالنسيا.
تقع روخاليس في مقاطعة أليكانتي، في المجتمع المستقل فالنسيا، على الساحل الشرقي لإسبانيا. وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا، المشهورة بشواطئها الجميلة ومناخها اللطيف. تقع القرية على بعد حوالي 26 كم من مدينة أليكانتي ومطارها، وحوالي 158 كم من فالنسيا. روخاليس هي قرية إسبانية نموذجية، تقدم إيقاع حياة أهدأ مقارنة بالمدن الساحلية الكبرى، مع توفير جميع المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
تقع قطعة الأرض في روخاليس، مما يوفر اتصالات جيدة بالمناطق المحيطة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلاتجا دي لا روكيتا، على بعد حوالي 6.7 كم. تقع مطارات أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 26 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر. يوجد في المنطقة 9 خطوط نقل عام و 9 محطات، مما يحسن إمكانيات التنقل بدون سيارة خاصة. تقع العديد من ملاعب الجولف بالقرب، بما في ذلك نادي لا فينكا للجولف (6.6 كم). تقع نقاط شحن السيارات الكهربائية على بعد 5.6 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع روخاليس على ارتفاع 60 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا. تتمتع المنطقة بما متوسطه 3843 ساعة شمس سنويًا، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، وتتراوح بين 11 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. تتميز المنطقة بتضاريسها المستوية نسبيًا ووجود نقاط مشاهدة، مثل ميرا دور دي لا نوريا (0.7 كم).
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلاتجا دي لا روكيتا وبلاتجا سنتر وبلاتجا بابيلونيا، على بعد حوالي 6.7-6.8 كم من قطعة الأرض. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، أقربها هو نادي لا فينكا للجولف (6.6 كم). توفر المراكز الرياضية، مثل Centro Deportivo La Raqueta (1.9 كم)، والعديد من حمامات السباحة، مثل Piscina Municipal de Rojales (0.6 كم)، إمكانيات رياضية. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مرسى قريب، Port Esportiu Marina de les Dunes (7.4 كم)، يوفر فرصًا للرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع روخاليس في مقاطعة أليكانتي، في المجتمع المستقل فالنسيا، على الساحل الشرقي لإسبانيا. وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا، المشهورة بشواطئها الجميلة ومناخها اللطيف. تقع القرية على بعد حوالي 26 كم من مدينة أليكانتي ومطارها، وحوالي 158 كم من فالنسيا. روخاليس هي قرية إسبانية نموذجية، تقدم إيقاع حياة أهدأ مقارنة بالمدن الساحلية الكبرى، مع توفير جميع المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.3°C | 21 mm |
| مارس | 14.1°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.4°C | 26 mm |
| يونيو | 23.4°C | 9 mm |
| يوليو | 26.3°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL169138
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
