מגרש זה ממוקם בעיר רולחס (Rojales), מחוז אליקנטה. הנכס בשטח 135 מ"ר מציע הזדמנות ייחודית לפיתוח שטח מגורים או לשימוש כחנייה, מכיוון שמולו נמצא חלק נוסף של 70 מ"ר. מיקומו בלב עיר ספרדית טיפוסית מבטיח גישה נוחה לכל השירותים, כולל חנויות, מסעדות ושירותי בריאות, הנמצאים במרחק הליכה. הסביבה העירונית עם גישה נוחה לשירותים החיוניים הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור מחפשי מגורים באזור בעל אופי מקומי אותנטי.
בהשוואה להצעות באזורים אחרים, כגון דירות בטורבייחה החל מ-155,000 € או דירות באזור אל ראסו (El Raso) החל מ-225,000 €, מגרש זה ברולחס מציע מחיר כניסה נמוך משמעותית. הוא אטרקטיבי עבור אלה המחפשים הזדמנות לבנות את ביתם או להשקיע בנכס זול יותר באזור. במקביל, פרויקטים אחרים אלו מציעים יחידות מגורים מוכנות, השונות מהפוטנציאל והגמישות של הצעת מגרש הבנייה. אוכלוסיית רולחס היא 17,652 (2025), מה שפחות מעיירות הנופש הגדולות יותר כמו טורבייחה, ומציע סביבת מגורים שקטה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בעיר רולחס, יישוב ספרדי טיפוסי המציע גישה נוחה לשירותים מקומיים. למרות הסביבה העירונית, הוא נמצא במרחק סביר מהחוף ומגני גולף, מה שהופך אותו למיקום מאוזן עבור אלה שמעריכים גם את נוחות העיר וגם את אפשרויות הפנאי באזור.
מגרש זה אידיאלי לבניית בית מותאם אישית, כאשר יסודות ותוכניות קיימות מאפשרות בניית בית דו-קומתי. החלק הנוסף של המגרש מציע גמישות לחניה או לפעילויות חוץ. הקרבה למתקנים באזור מספקת את הצרכים היומיומיים הפרקטיים, בעוד שהמגרש עצמו מציע פוטנציאל ליצירת בית ייחודי.
המגרש כבר כולל יסודות מוכנים המיועדים לבניית בית דו-קומתי בשטח 270 מ"ר, הכולל מרתף מרווח וחניה. זה מציע לקונים פוטנציאליים התחלה מהירה של תהליך הבנייה, ומקצר את זמן התכנון והשלב הראשוני של הבנייה. החלק הנוסף של המגרש מצידו השני מאפשר חניה או פרויקטים של גינון.
מגרש זה אינו מציע יחידת מגורים מוכנה, אלא אפשרות לבנייה עצמית. החלק הנוסף של המגרש, למרות שהוא שימושי לחניה או ליצירת גינה, אינו מאפשר פעילות בנייה. הפרויקט אינו כולל מבנים מוכנים, למעט היסודות והתוכניות הקיימות, מה שדורש השקעות נוספות משמעותיות וזמן בנייה.
מגרש זה אידיאלי עבור אלה החולמים לבנות את ביתם על חוף הים התיכון, תוך הנאה מהחיים המקומיים. מושלם לזוגות או למשפחות קטנות שרוצות להתאים את מרחב המחיה לצרכיהן, תוך שימוש ביסודות ותוכניות קיימות. הוא מתאים גם למשקיעים הרואים פוטנציאל בפרויקט בנייה ובמכירתו או השכרתו העתידית. המתקנים באזור והאקלים שטוף השמש הופכים אותו למקום שבו ניתן ליהנות הן מחיים פעילים והן מפרישה שקטה.
התוכניות הקיימות מציעות בניית בית דו-קומתי בשטח 270 מ"ר, הכולל מרתף וחניה. כל פרויקט הבנייה, כולל היסודות, החל, ומציע לבעלים פוטנציאליים את האפשרות לקבוע את חומרי הגמר הסופיים והפתרונות הטכניים בהתאם להעדפותיהם. זה מספק שליטה רבה יותר על התוצאה הסופית בהשוואה לבית מוכן.
מגרש זה ברולחס זמין במחיר של החל מ-49,950 €. בסך הכל מוצעים שני מגרשים: מגרש בנייה בשטח 135 מ"ר ומגרש מולו בשטח 70 מ"ר, שניתן להשתמש בו לחניה או כשטח גינה נוסף. זוהי הצעה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים הזדמנות לבנות את ביתם באזור עם קישוריות טובה ושירותים. החלק הנוסף של המגרש מוסיף ערך, ומציע גמישות בשימוש בחלל.
רולחס היא עיר ספרדית תוססת השוכנת במחוז אליקנטה. כאן תיהנו מסגנון חיים ספרדי טיפוסי, בו כל השירותים החיוניים - חנויות, מסעדות, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים - נמצאים במרחק הליכה. האזור מציע סביבת מגורים שקטה, אך יחד עם זאת קרבה לאפשרויות בילוי, כגון מגרשי גולף וחופים, הנמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. האקלים שטוף השמש ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה מאפשרים ליהנות מפעילויות חוץ כמעט כל השנה, במיוחד עם עונת רחצה ארוכה.
רולחס, הממוקמת בפנים הארץ, מציעה סביבה עירונית שבה שירותים רבים נמצאים במרחק הליכה. יחד עם זאת, חופים ומגרשי גולף נגישים בנסיעה קצרה ברכב. אוכלוסיית העיר היא 17,652 תושבים (2025), מה שמרמז על קהילה שקטה אך תוססת. טמפרטורה ממוצעת בין 11-27 מעלות צלזיוס ו-3843 שעות שמש בשנה יוצרים אקלים נעים לאורך כל השנה.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של רולחס בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, מחוז אליקנטה. היא ממחישה את הקרבה של הנכס למתקנים שונים, לחוף הים ולצמתים תחבורה כמו נמל התעופה אליקנטה, ומספקת לקונים פוטנציאליים תובנה לגבי סגנון החיים באזור.
רולחס ממוקמת על חוף קוסטה בלנקה, במחוז אליקנטה. מיקום זה מציב אותה בקרבת אחד ממרכזי התיירות והמגורים הפופולריים ביותר באזור. עיירות נופש ידועות אחרות כמו טורבייחה ומספר גני גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. רולחס מציעה חוויה עירונית ספרדית מסורתית יותר, תוך היותה בסיס טוב לחקר האזור.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בעיר רולחס, שם נוחיות רבות, כגון סופרמרקט (384 מ') ובית מרקחת (166 מ'), נמצאים במרחק הליכה. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-6.7 ק"מ. מגרשי גולף גדולים, כמו Club de Golf La Finca, נמצאים במרחק 6.6 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם כ-26 ק"מ משם, ומספק קישוריות טובה לנסיעות בינלאומיות. תחבורה ציבורית זמינה גם כן באמצעות תשע קווים ותשע תחנות.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור רולחס באליקנטה ידוע באקלים הנעים שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס וטווח שנתי של 11-27 מעלות צלזיוס. עם 3843 שעות שמש בשנה, האזור מציע הזדמנויות מצוינות לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. העיר ממוקמת 60 מטר מעל פני הים, מה שמציע נופים יפים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de La Roqueta ו-Platja Centre, נמצאים במרחק של כ-6.7 ק"מ. האזור מציע גם מספר גני גולף, כולל Club de Golf La Finca (6.6 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט ובריכות שונות, כגון Centro Deportivo La Raqueta (1.9 ק"מ) ו-Piscina Municipal de Rojales (0.6 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות בילוי. הנמל הקרוב ביותר נמצא במרחק 7.4 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
רולחס ממוקמת על חוף קוסטה בלנקה, במחוז אליקנטה. מיקום זה מציב אותה בקרבת אחד ממרכזי התיירות והמגורים הפופולריים ביותר באזור. עיירות נופש ידועות אחרות כמו טורבייחה ומספר גני גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. רולחס מציעה חוויה עירונית ספרדית מסורתית יותר, תוך היותה בסיס טוב לחקר האזור.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.3°C | 21 mm |
| מרץ | 14.1°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.4°C | 26 mm |
| יוני | 23.4°C | 9 mm |
| יולי | 26.3°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL169138
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
