Diese freistehende Villa in Rojales, Alicante bietet 146 m² Wohnfläche auf einem 800 m² großen Grundstück. Das 1970 fertiggestellte Anwesen verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Lage in einem städtischen Umfeld ermöglicht den Zugang zu täglichen Notwendigkeiten zu Fuß, mit einem Supermarkt nur 247 m entfernt und einer Apotheke in 20 m Entfernung. Die Immobilie verfügt über einen privaten Pool, eine überdachte Terrasse, einen Abstellraum und Grilleinrichtungen. Die Südausrichtung der Villa sorgt für natürliche Belichtung den ganzen Tag über. Die Lage kombiniert das Leben im Inland mit Zugang zu Stränden in etwa 7 km Entfernung und Golfplätzen im Umkreis von 6-18 km.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Rojales, einer städtischen Siedlung in der Provinz Alicante. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und natürlicher Umgebung. Mit einer Höhe von 60 Metern über dem Meeresspiegel ist das Grundstück flach und bietet gute Zugänglichkeit. Die nächste größere Stadt, Elche, befindet sich 20 Kilometer entfernt, während Alicante 36 Kilometer und Murcia 37 Kilometer entfernt sind.
Die Villa mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet sich für kleine Familien oder Paare, die Wert auf privaten Außenbereich legen. Die 146 Quadratmeter Wohnfläche bieten ausreichend Platz für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienresidenz. Der private Pool, die überdachte Terrasse und der Garten erfüllen das Bedürfnis nach mediterranem Freiluftleben. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung macht den Alltag praktisch.
Die Villa wurde bereits 1970 fertiggestellt und befindet sich somit nicht im Neubau-Status. Bei der Anschaffung ist daher mit möglichen Instandhaltungskosten zu rechnen, die bei älteren Gebäuden typischerweise anfallen können. Die Südausrichtung des Hauses sorgt für eine optimale natürliche Belichtung, während die bereits vorhandene Infrastruktur wie Pool und Terrassen sofort nutzbar sind. Ein Umbau oder Modernisierung könnte je nach Bedarf erforderlich sein.
Die Villa liegt nicht in unmittelbarer Strandnähe, die nächstgelegenen Strände sind etwa 7 Kilometer entfernt. Aufgrund des Baujahrs 1970 sind die energetischen Effizienzstandards nicht mit denen moderner Neubauten vergleichbar. Die Lage erfordert für manche Aktivitäten wie den Zugang zum Flughafen Alicante-Elche (26 Kilometer) ein Fahrzeug. Die Grundstücksgröße von 800 Quadratmetern bietet zwar Privatsphäre, aber keine extensiven landwirtschaftlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Villa in Rojales eignet sich besonders für Käufer, die eine etablierte Nachbarschaft schätzen, jedoch nicht inmitten eines touristischen Zentrums wohnen möchten. Die Lage ist geeignet für diejenigen, die Wert auf Selbstversorgung legen, da alle täglichen Notwendigkeiten wie Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen in Gehweite oder kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Immobilie passt gut zu kleinen Familien oder Paaren, die einen dauerhaften Wohnsitz in Spanien suchen, aber auch als zweites Zuhause für längere Aufenthalte genutzt werden kann. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Gäste oder Familienmitglieder, während die zwei Badezimmer eine praktische Aufteilung für mehrere Personen ermöglichen. Für ältere Käufer oder Ruheständler könnte die flache Bebauung des Grundstücks ohne große Höhenunterschiede vorteilhaft sein. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen und die Erreichbarkeit des Krankenhauses innerhalb von 1,3 Kilometern sind zusätzliche Sicherheitsfaktoren.
Die Villa aus dem Jahr 1970 weist typische Merkmale ihrer Bauzeit auf. Die beschriebenen Wohnbereiche wie der offene Wohnbereich mit integrierter Küche entsprechen dem damaligen Architekturstil, der auf großzügige Raumkonzepte und Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen ausgerichtet war. Die Aufteilung mit drei separaten Zugangspunkten - Haupteingang, direkter Zugang vom Essbereich zur Außenküche und ein weiterer Zugang von der Küche zum Waschbereich und zur Rückseite des Grundstücks - zeugt von einer durchdachten Funktionalität. Die Südausrichtung des Hauses zeigt, dass bereits bei der ursprünglichen Planung auf eine optimale Nutzung der natürlichen Lichtverhältnisse Wert gelegt wurde. Die Außenanlagen mit privatem Pool, überdachter Terrasse und Grillbereich entsprechen dem mediterranen Lebensstil und waren auch in den 1970er Jahren bereits beliebte Merkmale von Villen in dieser Region. Bei der Bewertung der Bauqualität sollte beachtet werden, dass die energetischen Standards von 1970 nicht mit heutigen Anforderungen vergleichbar sind.
Die angebotene Villa in Rojales ist zu einem Preis von 550.000 Euro verfügbar. Dieser Preis spiegelt die Kombination aus der Grundstücksgröße von 800 Quadratmetern, der Wohnfläche von 146 Quadratmetern und den bestehenden Außenanlagen wie privatem Pool und überdachter Terrasse wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in derselben Region liegt der Preis über dem von ALBA SALINA 2 - PHASE 3 (ab 389.900 Euro) und ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES (ab 439.000 Euro), jedoch unter dem von VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII (ab 499.900 Euro). Das Baujahr 1970 könnte Einfluss auf die Preisgestaltung haben, da ältere Immobilien typischerweise hinsichtlich der energetischen Effizienz und Modernität mit neueren Bauwerken konkurrieren müssen.
Das tägliche Leben in dieser Villa in Rojales ist von einer Balance zwischen urbaner Bequemlichkeit und mediterraner Entspannung geprägt. Die Lage ermöglicht es, die meisten Besorgungen zu Fuß zu erledigen, mit einer Supermarktentfernung von nur 247 Metern und einer Apotheke in Sichtweite von 20 Metern. Diese Nähe zu täglichen Notwendigkeiten schafft ein praktisches Wohnumfeld ohne Abhängigkeit vom Auto für grundlegende Erledigungen. Die Südorientierung der Villa sorgt dafür, dass die Wohnräume den ganzen Tag über natürliches Licht erhalten. Die morgens beginnende Sonne beleuchtet zunächst die Rückseite des Hauses und wandert im Tagesverlauf über den Poolbereich in den Garten. Dieser Rhythmus schafft natürliche Tagesabschnitte für verschiedene Aktivitäten - möglicherweise ein Kaffee auf der Terrasse am Morgen, gefolgt von Poolaktivitäten zur Mittagszeit und gemütlichen Stunden im Schatten am Nachmittag. Die Abende können draußen mit der Grillanlage verbracht werden, wobei die geschützte Lage der Villa vor starken Winden schützt.
Die Villa in Rojales befindet sich in einer gut erschlossenen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die infrastrukturelle Anbindung ist durch die Nähe zu größeren Städten wie Elche (20 km), Alicante (36 km) und Murcia (37 km) gewährleistet. Diese Städte bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgungspezialisten. Die lokale Infrastruktur von Rojales selbst ist gut entwickelt: Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius befinden sich 43 Restaurants, 6 Apotheken, 10 Banken, 15 Cafés und 3 Zahnarztpraxen. Diese Dichte an Dienstleistungen macht den Alltag praktisch und bequem, da die meisten Bedürfnisse im nahen Umkreis erfüllt werden können. Die Verkehrsanbindung erfolgt über 9 öffentliche Verkehrslinien mit 9 Haltestellen in der Nähe. Diese erschließen die Region und ermöglichen auch ohne eigenes Fahrzeug eine gewisse Mobilität, obwohl ein Auto für weiterreichende Aktivitäten oder den Zugang zu entfernteren Zielen empfehlenswert ist.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Rojales, Alicante, in Relation zu wichtigen Bezugspunkten der Region. Deutlich erkennbar ist die strategische Position zwischen den größeren Städten Elche, Alicante und Murcia. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zur Mittelmeerküste mit den erreichbaren Stränden in etwa 7 Kilometern Entfernung sowie die Golfanlagen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Rojales befindet sich in der Provinz Alicante in der autonomen Gemeinschaft Valencia, strategisch positioniert zwischen mehreren größeren Städten. Diese Lage macht Rojales zu einer Art Satellitenstadt, die die Vorteile einer kleineren Gemeinschaft mit der Nähe zu städtischen Zentren verbindet. Die Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer von Elche entfernt, der fünftgrößten Stadt Spaniens mit 234.765 Einwohnern. Ebenso ist Alicante, die Provinzhauptstadt mit 339.322 Einwohnern, nur 36 Kilometer entfernt. Richtung Norden liegt Murcia, die Hauptstadt der gleichnamigen autonomen Gemeinschaft, in 37 Kilometern Entfernung.
Die Villa in Rojales ist hinsichtlich der Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen gut positioniert. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de La Roqueta, Platja Centre und Platja Babilònia sind jeweils etwa 7 Kilometer entfernt und bieten Zugang zur Mittelmeerküste der Costa Blanca. Diese Entfernung ermöglicht sowohl spontane Besuche als auch die regelmäßige Nutzung der Strandbereiche ohne übermäßige Reisezeit. Größere Städte wie Elche (20 km), Alicante (36 km) und Murcia (37 km) sind mit dem Auto in überschaubarer Zeit zu erreichen und bieten umfassende städtische Dienstleistungen, kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten. Der Alicante-Elche Flughafen (ALC) befindet sich etwa 26 Kilometer entfernt und ist damit für internationale Reisebedürfnisse gut zugänglich. Für Golfliebhaber ist der Club de Golf La Finca mit 6,5 Kilometern die nächstgelegene Anlage.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales bietet mit durchschnittlich 3.843 Sonnenstunden pro Jahr ein außergewöhnlich sonniges Klima, das für mediterranes Lebensstil prädestiniert ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C mit monatlichen Durchschnittswerten zwischen 11°C und 27°C schafft angenehme Lebensbedingungen das ganze Jahr über. Die Lage in 60 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für gute Luftzirkulation und mildert extreme Temperaturen. Das Klima ermöglicht ein Fünfmonatiges Schwimmhalbjahr, in dem die Wassertemperatur über 20°C liegen und Wassersportaktivitäten angenehm sind. Die geringe Höhe des Geländes ohne nennenswerte Steigungen macht die Umgebung gut zugänglich und begünstigt aktives Leben im Freien. Die südliche Ausrichtung der Villa optimiert die Sonneneinstrahlung und trägt zur natürlich erwärmten Wohnatmosphäre bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung von Rojales, insbesondere Platja de La Roqueta, Platja Centre und Platja Babilònia, jeweils etwa 7 Kilometer entfernt, bieten Zugang zur Mittelmeerküste. Diese Strände sind Teil der Costa Blanca und zeichnen sich durch ihre breiten Sandflächen und die typische mediterrane Atmosphäre aus. Die Entfernung von etwa 7 Kilometern ermöglicht sowohl spontane Besuche als auch regelmäßige Nutzung ohne übermäßige Reisezeit. Für Golfliebhaber ist die Region besonders attraktiv, mit dem Club de Golf La Finca als nächstgelegener Anlage in nur 6,5 Kilometern Entfernung. Weitere Golfmöglichkeiten bieten der Club de Golf Villamartín (16 km) und der Real Club de Golf Campoamor (18 km). Sportliche Aktivitäten werden durch verschiedene Einrichtungen wie das Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km), das Polideportivo municipal El Molino (2,4 km) und das Centro Deportivo Daya Vieja (3,4 km) unterstützt.
Quelle: OpenStreetMap
Rojales befindet sich in der Provinz Alicante in der autonomen Gemeinschaft Valencia, strategisch positioniert zwischen mehreren größeren Städten. Diese Lage macht Rojales zu einer Art Satellitenstadt, die die Vorteile einer kleineren Gemeinschaft mit der Nähe zu städtischen Zentren verbindet. Die Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer von Elche entfernt, der fünftgrößten Stadt Spaniens mit 234.765 Einwohnern. Ebenso ist Alicante, die Provinzhauptstadt mit 339.322 Einwohnern, nur 36 Kilometer entfernt. Richtung Norden liegt Murcia, die Hauptstadt der gleichnamigen autonomen Gemeinschaft, in 37 Kilometern Entfernung.
Rojales ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante (Spanien). Sie befindet sich an der südlichen Costa Blanca, im Landkreis Vega Baja und am Fluss Segura. Der Großteil der Einwohner wohnt in Ciudad Quesada. Es handelt sich um ein Wohngebiet, in dem vorwiegend Ausländer wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL672724
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Villa in Rojales positioniert sich im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region im mittleren bis höheren Preissegment. Während ALBA SALINA 2 - PHASE 3 bereits ab 389.900 Euro verfügbar ist und ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES ab 439.000 Euro angeboten wird, liegt der Preis dieser Villa bei 550.000 Euro. Dies liegt über diesen Vergleichsprojekten, jedoch unter dem von VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII, das ab 499.900 Euro beginnt. Der Preisansatz dieser Villa kann durch die größere Grundstücksfläche von 800 m² im Vergleich zu typischen Neubauprojekten sowie die bereits etablierten Außenanlagen wie privatem Pool und Garten gerechtfertigt sein. Allerdings muss beachtet werden, dass es sich hierbei um eine Immobilie aus dem Jahr 1970 handelt, was im Gegensatz zu den Vergleichsprojekten steht, die typischerweise Neubauten oder moderne Entwicklungen sind. Die Lage Rojales bietet eine interessante Alternative zu reinen Touristenorten wie Torrevieja oder direkt an der Küste gelegenen Gebieten.
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